このページでは「上越市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、上越市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上越市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の上越市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1429.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -1.0%( -14.4円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,097件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,097件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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上越市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

上越市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
十日町市 56,347 円1,342 円/㎡49 件-
糸魚川市 59,090 円1,317 円/㎡67 件-
柏崎市 55,812 円1,342 円/㎡250 件-
妙高市 47,986 円1,122 円/㎡145 件-

上越市 賃貸アパートの家賃相場動向

上越市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、上越市における3,097件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
上越市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 上越市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

上越市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

新潟県 上越市における年別推移

新潟県 上越市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
21.4
9.0
40.5
1,429.3
円/㎡
-1.0%
220

2016
24.9
9.9
39.7
1,443.7
円/㎡
+8.7%
825

2015
26.1
13.7
40.5
1,328.1
円/㎡
- 2,052

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
40.4
11.3
37.0
1,494.0
円/㎡
+4.8%
1,479

2016
39.3
10.7
46.5
1,426.0
円/㎡
+3.6%
5,553

2015
42.3
16.0
37.9
1,376.0
円/㎡
- 14,834

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上越市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上越市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上越市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3097件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上越市 築年数に対する家賃相場の傾向

上越市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,359 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,425 円/㎡105 %
築20年・残存価値1,347 円/㎡99 %
築30年・残存価値1,126 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 上越市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

上越市における直接賃貸物件一覧

上越市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

上越市の周辺環境

海と山に囲まれた、二つの中核部をもつ街

上越市は、新潟県南西部に位置する県内3位の人口をもつ都市で、国から特例市に指定されています。

高田市と直江津市の合併により生まれ、広大な市域を誇っています。市の中核部が高田側と直江津側で複数あるのが特徴であり、その2地区に加えて近年では春日地区などの郊外でも再開発が進んでいます。

商業施設は郊外型のものが多く「アークプラザ上越西」などが代表に上げられます。

山間部と臨海部の両方を持っているため、海水浴やスキーのシーズンではレジャー客が多く訪れます。

鉱業地域の名残から化学工業が発達

上越市は北陸地方の中心部に位置し、重要港湾である直江津港や北陸自動車道・上信越自動車道などの高速道路網が発達していることから北陸地方の交通の要衝となっています。

加えて、古くに原油の採掘が行われていた名残から「有沢製作所」「信越化学工業」など化学・機械関連の企業の工場が多く立地しています。

上越市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、上越市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上越市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上越市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

上越市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『佐内町』における平均単価 1,874万円/㎡(家賃相場 47,060万円)、 最も低いエリアは、『中門前』における平均単価 948万円/㎡(家賃相場 35,600万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

上越市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
仲町44,423 円1,365 円/㎡13 件-
大町48,950 円1,336 円/㎡18 件-
春日山町52,301 円1,410 円/㎡261 件-
春日野48,713 円1,234 円/㎡78 件-
木田56,397 円1,587 円/㎡125 件-
本町39,600 円1,200 円/㎡5 件-
東雲町55,036 円1,581 円/㎡22 件-
栄町57,370 円1,285 円/㎡50 件-
藤野新田63,554 円1,466 円/㎡33 件-
西城町48,569 円1,669 円/㎡36 件-
西本町53,077 円1,492 円/㎡26 件-
鴨島43,072 円1,480 円/㎡90 件-
五智53,502 円1,316 円/㎡105 件-
五智新町49,922 円1,233 円/㎡9 件-
とよば54,331 円1,497 円/㎡26 件-
上昭和町61,250 円1,019 円/㎡4 件-
上源入64,323 円1,420 円/㎡60 件-
下源入63,892 円1,323 円/㎡37 件-
中央66,271 円1,241 円/㎡14 件-
中通町37,950 円1,434 円/㎡4 件-
中門前35,600 円948 円/㎡15 件-
佐内町47,060 円1,874 円/㎡5 件-
加賀町53,829 円991 円/㎡28 件-
北城町51,133 円1,290 円/㎡27 件-
北本町54,684 円1,147 円/㎡19 件-
南城町44,475 円1,514 円/㎡73 件-
南本町56,000 円1,226 円/㎡7 件-
国府48,958 円1,331 円/㎡106 件-
大和54,448 円1,126 円/㎡48 件-
大字四ケ所50,050 円1,241 円/㎡10 件-
大字五智国分60,660 円1,550 円/㎡5 件-
大字下真砂51,467 円1,570 円/㎡36 件-
大字中田原47,125 円1,057 円/㎡4 件-
大字土橋42,710 円1,579 円/㎡31 件-
大字大貫47,200 円1,174 円/㎡5 件-
大字子安57,738 円1,279 円/㎡32 件-
大字安江64,133 円1,235 円/㎡30 件-
大字寺40,526 円1,122 円/㎡19 件-
大字寺町40,526 円1,122 円/㎡19 件-
大字岩木44,019 円1,327 円/㎡114 件-
大字戸野目41,143 円1,655 円/㎡7 件-
大字滝寺33,605 円1,375 円/㎡43 件-
大字石沢52,881 円1,005 円/㎡21 件-
大字福田54,000 円1,002 円/㎡14 件-
大字藤巻51,182 円1,320 円/㎡11 件-
大字藤新田33,375 円1,365 円/㎡8 件-
大字飯49,312 円1,380 円/㎡33 件-
大字黒井55,175 円1,455 円/㎡8 件-
大学前52,109 円1,363 円/㎡35 件-
大豆59,708 円1,320 円/㎡47 件-
大貫51,750 円1,079 円/㎡16 件-
子安新田46,035 円1,764 円/㎡23 件-
安江52,131 円1,320 円/㎡26 件-
富岡47,923 円1,569 円/㎡13 件-
寺町49,584 円1,383 円/㎡124 件-
平成町48,893 円1,318 円/㎡27 件-
幸町61,618 円1,395 円/㎡22 件-
御殿山町60,000 円1,190 円/㎡11 件-
新光町55,630 円1,271 円/㎡74 件-
新町52,785 円1,195 円/㎡65 件-
春日新田49,118 円1,345 円/㎡105 件-
昭和町44,527 円1,772 円/㎡73 件-
東城町47,218 円1,234 円/㎡45 件-
東本町50,208 円1,349 円/㎡12 件-
港町55,225 円1,701 円/㎡12 件-
石橋53,240 円1,249 円/㎡38 件-
稲田40,000 円1,412 円/㎡9 件-
藤巻50,400 円1,608 円/㎡31 件-
藤新田43,079 円1,360 円/㎡19 件-
高土町40,786 円1,300 円/㎡14 件-
大字三ツ橋新田54,143 円1,179 円/㎡7 件-
大字塚田新田52,429 円1,074 円/㎡7 件-
大字青木35,263 円1,270 円/㎡19 件-

上越市の過去の掲載データを調べる

上越市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、上越市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『上越市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 新潟県 上越市 国府 1丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,059 円/㎡

2. 新潟県 上越市 国府 1丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,059 円/㎡

3. 新潟県 上越市 国府 1丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,059 円/㎡

4. 新潟県 上越市 国府 1丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,008 円/㎡

5. 新潟県 上越市 国府 1丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   994 円/㎡

6. 新潟県 上越市 新光町 3丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,236 円/㎡

7. 新潟県 上越市 春日山町 1丁目 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 22.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,233 円/㎡

8. 新潟県 上越市 春日新田 2丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,306 円/㎡

9. 新潟県 上越市 吉川区 長峰 JR信越本線 上下浜駅 徒歩 22.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,265 円/㎡

10. 新潟県 上越市 国府 4丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:43.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,035 円/㎡

11. 新潟県 上越市 国府 1 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,008 円/㎡

12. 新潟県 上越市 春日新田 2丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 22.0分)
・築:26.2 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,306 円/㎡

13. 新潟県 上越市 大字大貫 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,207 円/㎡

14. 新潟県 上越市 大字大貫 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   956 円/㎡

15. 新潟県 上越市 大字五智国分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 21.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,300円    単価   1,557 円/㎡

16. 新潟県 上越市 春日新田 1丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 21.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:43.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,040 円/㎡

17. 新潟県 上越市 国府 4丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 21.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,232 円/㎡

18. 新潟県 上越市 春日山町 1丁目 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 23.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   880 円/㎡

19. 新潟県 上越市 春日山町 1丁目 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 23.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

20. 新潟県 上越市 春日新田 1 JR信越本線 直江津駅 徒歩 23.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.8ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

21. 新潟県 上越市 藤新田 2 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 21.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   928 円/㎡

22. 新潟県 上越市 東本町 3丁目 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,030 円/㎡

23. 新潟県 上越市 大豆 2丁目 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 23.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,258 円/㎡

24. 新潟県 上越市 加賀町 11-10 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 23.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,201 円/㎡

25. 新潟県 上越市 春日新田 1丁目19-23 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 23.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.8ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

26. 新潟県 上越市 春日新田 1丁目19-23 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 23.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.8ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

27. 新潟県 上越市 大豆 2丁目 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 23.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   966 円/㎡

28. 新潟県 上越市 大豆 2丁目 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 23.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   990 円/㎡

29. 新潟県 上越市 春日山町 1丁目 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 23.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,193 円/㎡

30. 新潟県 上越市 大豆 2 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 21.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,236 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

上越市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

上越市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
新発田市 富塚町 (55) [エリア]51,327 円1,363 円/㎡11.2 年26 分38 ㎡
新発田市 富塚 (55) [エリア]51,327 円1,363 円/㎡11.2 年26 分38 ㎡
上越市 大学前 (35) [エリア]52,109 円1,363 円/㎡14.4 年23 分39 ㎡
三条市 (376) [エリア]48,353 円1,381 円/㎡13.2 年26 分38 ㎡
JR JR弥彦線 (712) [沿線・駅]47,886 円1,369 円/㎡12.0 年23 分38 ㎡
妙高はねうまライン 春日山駅 (944) [沿線・駅]51,511 円1,363 円/㎡13.7 年22 分40 ㎡
JR信越本線 直江津駅 (721) [沿線・駅]56,833 円1,351 円/㎡10.3 年26 分44 ㎡
妙高はねうまライン 直江津駅 (697) [沿線・駅]57,131 円1,345 円/㎡10.3 年26 分44 ㎡
日本海ひすいライン 直江津駅 (722) [沿線・駅]56,605 円1,344 円/㎡10.5 年27 分44 ㎡

上越市の近隣物件の家賃相場

『上越市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、上越市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上越市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『上越市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランベレオB
新潟県 上越市 大豆 1
春日山駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ファーストヒル大町
新潟県 上越市 大町 1
南高田駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
サーパス上越妙高駅前
新潟県 上越市 大和 5丁目69-2
上越妙高駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
あすとぴあ
新潟県 上越市 本町 5
高田駅
徒歩8分
16階建
鉄筋コンクリート造 2013年
プレミア直江津駅前
新潟県 上越市 東雲町 2丁目12-14
直江津駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレミア
新潟県 上越市 東雲町 2
直江津駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ベル・ネージュA
新潟県 上越市 下源入
直江津駅
徒歩34分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
Prijon高田(プリヨン高田)
新潟県 上越市 寺町 3
高田駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セトルK
新潟県 上越市 下門前
直江津駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
セリカ
新潟県 上越市 春日新田 1
直江津駅
徒歩21分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2012年
M・MICASA(ミカーサ)
新潟県 上越市 とよば
高田駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エクセランコートアクアマリン
新潟県 上越市 西本町 3丁目10-4
直江津駅
徒歩10分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アケイシャ御館
新潟県 上越市 五智 1
直江津駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
シャーメゾン高田C
新潟県 上越市 寺町 2
高田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2009年
クラルーテ南本町
新潟県 上越市 南本町 2
南高田駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
キュオン
新潟県 上越市 頸城区松橋
犀潟駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エムズプレイス
新潟県 上越市 仲町 2
高田駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
エクセランコートアルカディア
新潟県 上越市 藤野新田 1303
春日山駅
徒歩31分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シュティル
新潟県 上越市 大字岩木
春日山駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リバティ月影
新潟県 上越市 新光町 2
春日山駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シャングリラなかやしき
新潟県 上越市 春日山町 2
春日山駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プレムMIMAKI
新潟県 上越市 東雲町 2
直江津駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ディアコート新町
新潟県 上越市 新町
高田駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランデールIZG
新潟県 上越市 木田 2-15-12
春日山駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
EINEKLEINE(アイネクライネ)
新潟県 上越市 幸町
高田駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ダイアパレス高田駅前
新潟県 上越市 仲町 4丁目2-23
高田駅
徒歩2分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エクセランコート春日山2番館
新潟県 上越市 春日山町 3丁目1-25
春日山駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プレムさくら
新潟県 上越市 下源入
直江津駅
徒歩38分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランディール西城
新潟県 上越市 西城町 3丁目10-2
高田駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フォルテヒルズ高田
新潟県 上越市 本町 2丁目1-12
高田駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ノアズアークI
新潟県 上越市 三ツ橋 新田
黒井駅
徒歩34分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プレム南高田
新潟県 上越市 南高田町
南高田駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プレム東雲
新潟県 上越市 東雲町 2
直江津駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フォルテヒルズ春日山
新潟県 上越市 木田 1丁目1-15
春日山駅
徒歩10分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エテルナ鴨島
新潟県 上越市 鴨島 1
高田駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エクセランコート春日山
新潟県 上越市 春日野 1丁目5-69
春日山駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
オリーブ黒井
新潟県 上越市 大字黒井
黒井駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
スタフイリア
新潟県 上越市 木田 2-8-1
春日山駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プランドール鴨島
新潟県 上越市 鴨島 1
高田駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ブロッサムC-2
新潟県 上越市 南城町 2
南高田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

上越市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上越市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

上越市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく上越市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、上越市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

上越市 $kind_labe人口推移 上越市における人口推移・動向を調べることができます

上越市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

上越市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上越市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -7.13%
2045 13.7 万人 -6.65%
2040 14.7 万人 -6.20%
2035 15.7 万人 -5.84%
2030 16.7 万人 -5.57%
2025 17.7 万人 -6.11%
2020 18.8 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、新潟県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
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