甲府市の 賃貸アパート 家賃相場

このページでは「甲府市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、甲府市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲府市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の甲府市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1460.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -0.3%( -4.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、4,366件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,366件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

甲府市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
山梨市 50,117 円1,378 円/㎡95 件-
北杜市 50,387 円1,479 円/㎡31 件-
甲斐市 51,739 円1,292 円/㎡1,318 件-
笛吹市 51,250 円1,229 円/㎡774 件-
中央市 48,931 円1,372 円/㎡481 件-

甲府市 賃貸アパートの家賃相場動向

甲府市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、甲府市における4,366件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
甲府市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 甲府市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

甲府市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

山梨県 甲府市における年別推移

山梨県 甲府市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.0
13.8
38.1
1,460.0
円/㎡
-0.3%
372

2016
28.8
12.7
38.0
1,464.0
円/㎡
-6.3%
1,270

2015
28.7
18.4
35.3
1,562.9
円/㎡
- 2,724

山梨県における年別推移  
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山梨県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
33.5
12.5
41.6
1,368.5
円/㎡
-2.9%
934

2016
32.6
12.1
40.1
1,409.1
円/㎡
-1.1%
2,370

2015
34.3
17.7
38.0
1,425.3
円/㎡
- 5,911

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『甲府市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

甲府市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲府市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4354件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

甲府市 築年数に対する家賃相場の傾向

甲府市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,368 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,475 円/㎡108 %
築20年・残存価値1,447 円/㎡106 %
築30年・残存価値1,284 円/㎡94 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 甲府市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、甲府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

甲府市における直接賃貸物件一覧

甲府市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

甲府市の周辺環境

山梨の山々に囲まれた県庁所在地

甲府市は、山梨県中部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

周囲を南アルプスを始めとした山々に囲まれており、市街地は中央部に集中しています。市街地の中心であるJR甲府駅周辺には山梨県庁や市役所といった行政機関が集中しています。

市の産業は主に商業を中心としており、駅周辺には「岡島百貨店」などの百貨店や駅ビル「セレオ甲府」を代表とする商業施設が立ち並んでいます。

また、駅南東の甲府中央商店街は市内有数の繁華街として繁栄しています。

寺社と名勝が彩る自然・史跡主体の観光地

甲府市の北側は大半が「秩父多摩甲斐国立公園」に属しており、園内には国の特別名勝として知られる「御岳昇仙峡」があり、美しい渓谷は山梨県を代表する観光地となっています。

また、武田氏の城下町であった頃の名残か寺社が多いのも特徴であり、「甲斐善光寺」「武田神社」などの著名な寺社が史跡として観光地になっています。

甲府市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、甲府市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 甲府市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、甲府市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

甲府市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『朝日』における平均単価 1,981万円/㎡(家賃相場 43,211万円)、 最も低いエリアは、『下小河原町』における平均単価 991万円/㎡(家賃相場 58,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

甲府市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上石田46,648 円1,518 円/㎡108 件-
下石田55,533 円1,378 円/㎡15 件-
下飯田46,782 円1,508 円/㎡114 件-
中央38,129 円1,634 円/㎡41 件-
伊勢52,364 円1,387 円/㎡44 件-
住吉49,158 円1,369 円/㎡169 件-
元紺屋町31,833 円1,330 円/㎡6 件-
北口42,060 円1,790 円/㎡25 件-
南口町37,500 円1,440 円/㎡6 件-
善光寺39,561 円1,626 円/㎡140 件-
国母49,417 円1,530 円/㎡235 件-
城東36,210 円1,448 円/㎡69 件-
大里町56,416 円1,278 円/㎡211 件-
41,800 円1,527 円/㎡15 件-
宮前町40,731 円1,405 円/㎡26 件-
富竹48,204 円1,319 円/㎡44 件-
川田町60,444 円1,126 円/㎡36 件-
幸町59,800 円1,493 円/㎡15 件-
徳行45,771 円1,580 円/㎡137 件-
朝日43,211 円1,981 円/㎡44 件-
武田38,170 円1,653 円/㎡47 件-
湯村47,333 円1,277 円/㎡42 件-
貢川本町40,300 円1,251 円/㎡10 件-
酒折37,652 円1,497 円/㎡46 件-
里吉50,308 円1,536 円/㎡82 件-
青沼45,400 円1,289 円/㎡10 件-
青葉町57,420 円1,303 円/㎡100 件-
高畑39,981 円1,537 円/㎡26 件-
七沢町55,200 円1,170 円/㎡10 件-
千塚51,734 円1,200 円/㎡165 件-
上今井町59,932 円1,250 円/㎡45 件-
上曽根町46,000 円1,445 円/㎡13 件-
上町61,018 円1,336 円/㎡97 件-
上阿原町52,408 円1,319 円/㎡49 件-
下今井町56,882 円1,247 円/㎡17 件-
下小河原町58,000 円991 円/㎡10 件-
下曽根町55,250 円1,287 円/㎡4 件-
下鍛冶屋町66,500 円1,308 円/㎡18 件-
中小河原44,872 円1,582 円/㎡84 件-
中小河原町47,385 円1,336 円/㎡28 件-
中町57,667 円1,290 円/㎡15 件-
北新34,842 円1,602 円/㎡33 件-
古上条町53,071 円1,264 円/㎡70 件-
古府中町42,500 円1,222 円/㎡87 件-
向町51,867 円1,383 円/㎡58 件-
和戸町61,494 円1,260 円/㎡85 件-
和田町41,000 円1,168 円/㎡21 件-
国玉町46,595 円1,481 円/㎡64 件-
堀之内町56,102 円1,292 円/㎡64 件-
塩部37,429 円1,516 円/㎡56 件-
増坪町64,571 円1,275 円/㎡28 件-
大和町64,444 円1,412 円/㎡18 件-
大手36,808 円1,523 円/㎡47 件-
大津町53,556 円1,091 円/㎡18 件-
天神町40,981 円1,625 円/㎡53 件-
宮原町57,808 円1,787 円/㎡13 件-
富士見45,312 円1,486 円/㎡86 件-
小松町40,857 円1,149 円/㎡14 件-
小瀬町53,709 円1,455 円/㎡43 件-
屋形35,883 円1,350 円/㎡94 件-
山宮町49,653 円1,086 円/㎡49 件-
岩窪町32,618 円1,175 円/㎡45 件-
後屋町53,265 円1,383 円/㎡34 件-
愛宕町31,000 円1,596 円/㎡17 件-
新田町53,868 円1,306 円/㎡34 件-
朝気56,215 円1,356 円/㎡60 件-
東下条町60,857 円1,165 円/㎡7 件-
東光寺44,341 円1,333 円/㎡93 件-
東光寺町35,500 円1,338 円/㎡6 件-
桜井町51,560 円1,394 円/㎡42 件-
横根町43,956 円1,423 円/㎡57 件-
池田53,245 円1,588 円/㎡51 件-
相生46,083 円1,298 円/㎡12 件-
砂田町41,864 円1,425 円/㎡22 件-
緑が丘40,612 円1,354 円/㎡58 件-
美咲34,083 円1,469 円/㎡12 件-
羽黒町52,947 円1,108 円/㎡19 件-
荒川52,796 円1,180 円/㎡22 件-
蓬沢55,433 円1,437 円/㎡86 件-
蓬沢町66,121 円1,294 円/㎡14 件-
西下条町56,000 円1,213 円/㎡9 件-
西田町40,040 円1,427 円/㎡63 件-
西高橋町52,682 円1,611 円/㎡11 件-
貢川43,057 円1,467 円/㎡37 件-
金竹町44,143 円1,320 円/㎡7 件-
音羽町59,357 円1,168 円/㎡14 件-
飯田38,706 円1,595 円/㎡80 件-

甲府市の過去の掲載データを調べる

甲府市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、甲府市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『甲府市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 山梨県 甲府市 屋形 3丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:31.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,728 円/㎡

2. 山梨県 甲府市 池田 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,917 円/㎡

3. 山梨県 甲府市 池田 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,821 円/㎡

4. 山梨県 甲府市 下石田 2丁目 JR身延線 国母駅 徒歩 25.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,580 円/㎡

5. 山梨県 甲府市 大手 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,126 円/㎡

6. 山梨県 甲府市 大手 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:32,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(2.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,000 円/㎡

7. 山梨県 甲府市 長松寺町 JR中央本線 竜王駅 徒歩 25.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,870 円/㎡

8. 山梨県 甲府市 富士見 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,042 円/㎡

9. 山梨県 甲府市 下飯田 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,558 円/㎡

10. 山梨県 甲府市 上石田 3丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:38.2 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   25,000円    単価   754 円/㎡

11. 山梨県 甲府市 高畑 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 24.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,399 円/㎡

12. 山梨県 甲府市 高畑 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 24.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,300 円/㎡

13. 山梨県 甲府市 上石田 2丁目38-14 JR身延線 甲府駅 徒歩 24.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,000 円/㎡

14. 山梨県 甲府市 小瀬町 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 24.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,415 円/㎡

15. 山梨県 甲府市 酒折 1 JR中央本線 金手駅 徒歩 24.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,653 円/㎡

16. 山梨県 甲府市 北新 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 26.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,117 円/㎡

17. 山梨県 甲府市 下石田 2丁目 JR身延線 国母駅 徒歩 26.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,531 円/㎡

18. 山梨県 甲府市 上石田 2 JR身延線 甲府駅 徒歩 26.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   969 円/㎡

19. 山梨県 甲府市 桜井町 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 24.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,428 円/㎡

20. 山梨県 甲府市 桜井町 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 24.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,458 円/㎡

21. 山梨県 甲府市 桜井町 908番地5 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 24.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,428 円/㎡

22. 山梨県 甲府市 桜井町 908番地5 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 24.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,398 円/㎡

23. 山梨県 甲府市 朝気二丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 26.5分)
・築:38.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,050 円/㎡

24. 山梨県 甲府市 荒川 1丁目 JR中央本線 竜王駅 徒歩 23.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,212 円/㎡

25. 山梨県 甲府市 里吉 1 JR身延線 金手駅 徒歩 27.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,207 円/㎡

26. 山梨県 甲府市 塩部 4丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 23.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,029 円/㎡

27. 山梨県 甲府市 高町 1- JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 23.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,246 円/㎡

28. 山梨県 甲府市 緑が丘 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 27.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,323 円/㎡

29. 山梨県 甲府市 緑が丘 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 27.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,406 円/㎡

30. 山梨県 甲府市 大里町 JR身延線 常永駅 徒歩 27.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,550 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

甲府市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

甲府市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
中央市 山之神 (50) [エリア]51,800 円1,412 円/㎡17.9 年24 分42 ㎡
中巨摩郡 (390) [エリア]53,327 円1,415 円/㎡15.4 年25 分39 ㎡
中巨摩郡 昭和町 (390) [エリア]53,327 円1,415 円/㎡15.4 年25 分39 ㎡
甲府市 西田町 (63) [エリア]40,040 円1,427 円/㎡19.5 年30 分29 ㎡
JR中央本線 韮崎駅 (213) [沿線・駅]52,110 円1,427 円/㎡13.3 年33 分39 ㎡
JR身延線 小井川駅 (235) [沿線・駅]48,002 円1,458 円/㎡15.3 年24 分35 ㎡
JR身延線 甲斐住吉駅 (483) [沿線・駅]53,114 円1,362 円/㎡14.1 年24 分41 ㎡
富士急行線 河口湖駅 (159) [沿線・駅]51,314 円1,356 円/㎡15.0 年26 分41 ㎡
JR身延線 常永駅 (368) [沿線・駅]50,799 円1,344 円/㎡16.7 年27 分39 ㎡

甲府市の近隣物件の家賃相場

『甲府市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、甲府市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 甲府市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『甲府市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュオヒルズ甲府
山梨県 甲府市 中央 1丁目5
甲府駅
徒歩12分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ボヌール石田
山梨県 甲府市 下石田 2
甲斐住吉駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クリスタルヴィラ甲府
山梨県 甲府市 国母 1
国母駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミエール貢川
山梨県 甲府市 貢川 1
竜王駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
La・nature(ラ・ナチュール)
山梨県 甲府市 下石田 2
甲府駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2016年
サニーコート増坪
山梨県 甲府市 増坪町
南甲府駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Y&Mグランディール・エイト
山梨県 甲府市 上町
甲斐住吉駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3丁目2-13
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンエミナント
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾンプランドール
山梨県 甲府市 下飯田 4
甲府駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2016年
サーパス甲府池田通り
山梨県 甲府市 長松寺町 6-2
竜王駅
徒歩34分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーバンパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10
甲府駅
徒歩13分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シンシア蒼龍II
山梨県 甲府市 宝 1
甲府駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
イマージュ貢川
山梨県 甲府市 貢川 1
竜王駅
徒歩31分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオモンタール
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サングーテ甲府
山梨県 甲府市 国母 3
国母駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
Y&Mノーザン甲府
山梨県 甲府市 大和町
甲府駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アーバンシティTEL
山梨県 甲府市 飯田 4
甲府駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾン・パーク・リッジ
山梨県 甲府市 天神町
甲府駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
アルカディア(和戸町)
山梨県 甲府市 和戸町
石和温泉駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨造 2013年
メゾン・ド・シーズンズII
山梨県 甲府市 天神町
甲府駅
徒歩24分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ポレスター武田通り
山梨県 甲府市 武田 1丁目2-2
甲府駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グランボヌール
山梨県 甲府市 増坪町
南甲府駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サニーヴェールフジ
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
イルフィオーレ
山梨県 甲府市 大里町 5275
国母駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Y&Mサザン甲府
山梨県 甲府市 宮原町
国母駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シャーメゾンフルール
山梨県 甲府市 上石田 4
南甲府駅
徒歩30分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2011年
mill-lith
山梨県 甲府市 相生 2
甲府駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
プラッツ上石田
山梨県 甲府市 上石田 1
甲府駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ユーミー美怜
山梨県 甲府市 増坪町
南甲府駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レオネクストKAZU
山梨県 甲府市 相生 1
甲府駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄骨造 2010年
ライオンズタワー甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目16-20
甲府駅
徒歩8分
20階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
T-CUBE
山梨県 甲府市 高畑 2
甲斐住吉駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2010年
デュオコート酒折壱番館
山梨県 甲府市 酒折 1
酒折駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
レオパレス城東ガーデン
山梨県 甲府市 城東 2
甲府駅
徒歩25分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
レオパレス甲府塩部
山梨県 甲府市 塩部 1
甲府駅
徒歩16分
4階建
32部屋
鉄骨造 2009年
メゾン・de・プレジール
山梨県 甲府市 上阿原町
酒折駅
徒歩28分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスター甲府アルプス通り
山梨県 甲府市 塩部 3丁目2-7
甲府駅
徒歩20分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスピースフル
山梨県 甲府市 屋形 1
甲府駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

甲府市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、甲府市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

甲府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

甲府市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は山梨県の減少傾向(-11.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山梨県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

甲府市 $kind_labe人口推移 甲府市における人口推移・動向を調べることができます

甲府市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

甲府市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、甲府市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.06%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 16.9 万人 -3.11%
2035 17.5 万人 -3.10%
2030 18.0 万人 -3.06%
2025 18.6 万人 -1.90%
2020 19.0 万人 -

山梨県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山梨県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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