このページでは「摂津市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、摂津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

摂津市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の摂津市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1841.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +5.7%( +99.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,615件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,615件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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摂津市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

摂津市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪市 62,184 円2,003 円/㎡20,508 件-
吹田市 63,792 円2,018 円/㎡2,804 件-
高槻市 60,716 円1,683 円/㎡4,834 件-
守口市 62,900 円1,678 円/㎡2,055 件-
茨木市 64,984 円1,661 円/㎡6,245 件-
寝屋川市 51,937 円1,582 円/㎡3,625 件-

摂津市 賃貸アパートの家賃相場動向

摂津市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、摂津市における1,615件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
摂津市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 摂津市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

摂津市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 摂津市における年別推移

大阪府 摂津市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.0
10.2
36.6
1,841.5
円/㎡
+5.7%
151

2016
18.9
10.4
38.4
1,741.5
円/㎡
+1.0%
609

2015
19.5
15.4
36.8
1,724.2
円/㎡
- 855

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『摂津市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

摂津市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する摂津市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1615件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

摂津市 築年数に対する家賃相場の傾向

摂津市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,673 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,824 円/㎡109 %
築20年・残存価値1,803 円/㎡108 %
築30年・残存価値1,610 円/㎡96 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 摂津市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

摂津市における直接賃貸物件一覧

摂津市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

摂津市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、摂津市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 摂津市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、摂津市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

摂津市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『大阪市北区』における平均単価 2,495万円/㎡(家賃相場 67,580万円)、 最も低いエリアは、『鳥飼下』における平均単価 1,280万円/㎡(家賃相場 64,650万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

摂津市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三島67,282 円1,586 円/㎡78 件-
千里丘61,305 円2,080 円/㎡354 件-
千里丘東71,810 円2,030 円/㎡142 件-
新在家59,343 円1,602 円/㎡134 件-
昭和園55,571 円1,311 円/㎡7 件-
東一津屋85,038 円1,972 円/㎡26 件-
正雀64,526 円1,840 円/㎡92 件-
正雀本町68,179 円1,952 円/㎡14 件-
香露園48,857 円1,571 円/㎡35 件-
鳥飼中66,964 円1,339 円/㎡28 件-
鳥飼本町56,921 円2,077 円/㎡63 件-
鶴野49,588 円2,203 円/㎡17 件-
一津屋51,102 円1,675 円/㎡54 件-
別府63,165 円1,615 円/㎡173 件-
南別府町62,271 円1,544 円/㎡48 件-
学園町55,000 円1,574 円/㎡6 件-
庄屋39,548 円1,597 円/㎡29 件-
東正雀64,637 円1,555 円/㎡84 件-
桜町44,308 円1,711 円/㎡13 件-
浜町53,294 円1,833 円/㎡17 件-
鳥飼上46,691 円2,044 円/㎡102 件-
鳥飼下64,650 円1,280 円/㎡76 件-
鳥飼和道61,964 円1,375 円/㎡42 件-
鳥飼新町65,500 円1,337 円/㎡9 件-
鳥飼西64,506 円1,315 円/㎡87 件-
鳥飼野々57,080 円1,803 円/㎡39 件-

摂津市の過去の掲載データを調べる

摂津市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、摂津市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『摂津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 摂津市 千里丘 6丁目 JR京都線 岸辺駅 徒歩 13.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:150,000 円(3.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,393 円/㎡

2. 大阪府 摂津市 千里丘 6丁目 JR京都線 岸辺駅 徒歩 13.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:150,000 円(3.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,454 円/㎡

3. 大阪府 摂津市 新在家 1丁目 大阪モノレール 南摂津駅 徒歩 13.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,411 円/㎡

4. 大阪府 摂津市 新在家 1丁目 大阪モノレール 南摂津駅 徒歩 13.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,235 円/㎡

5. 大阪府 摂津市 別府 2丁目 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,766 円/㎡

6. 大阪府 摂津市 別府 2丁目 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:38.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,782 円/㎡

7. 大阪府 摂津市 別府 2丁目 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:38.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,808 円/㎡

8. 大阪府 摂津市 別府 2丁目 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,791 円/㎡

9. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:33,000 円(0.5ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,642 円/㎡

10. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,630 円/㎡

11. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,642 円/㎡

12. 大阪府 摂津市 南別府町 15番42 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,509 円/㎡

13. 大阪府 摂津市 南別府町 15番42 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,538 円/㎡

14. 大阪府 摂津市 南別府町 15番42 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,652 円/㎡

15. 大阪府 摂津市 南別府町 15番42 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,542 円/㎡

16. 大阪府 摂津市 南別府町 15番42 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,657 円/㎡

17. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.9 年 ・専有面積:37.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,762 円/㎡

18. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.9 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,617 円/㎡

19. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.9 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,725 円/㎡

20. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.9 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,699 円/㎡

21. 大阪府 摂津市 別府 2丁目31-9 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,512 円/㎡

22. 大阪府 摂津市 別府 2丁目31-9 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,536 円/㎡

23. 大阪府 摂津市 別府 2丁目31-9 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,609 円/㎡

24. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,595 円/㎡

25. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,621 円/㎡

26. 大阪府 摂津市 南別府町 15番42 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:3.1 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,652 円/㎡

27. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:5.9 年 ・専有面積:37.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,709 円/㎡

28. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:5.9 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,569 円/㎡

29. 大阪府 摂津市 千里丘 6丁目6番37号 JR京都線 千里丘駅 徒歩 13.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:150,000 円(3.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,393 円/㎡

30. 大阪府 摂津市 別府 2丁目32番1号 大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 13.0分)
・築:6.2 年 ・専有面積:38.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,644 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

摂津市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

摂津市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市平野区 瓜破東 (199) [エリア]59,400 円1,741 円/㎡10.6 年15 分38 ㎡
豊中市 走井 (63) [エリア]72,492 円1,744 円/㎡14.7 年17 分42 ㎡
大東市 灰塚 (216) [エリア]51,579 円1,730 円/㎡14.7 年18 分32 ㎡
堺市南区 和田東 (27) [エリア]61,682 円1,730 円/㎡10.9 年17 分38 ㎡
大阪モノレール (5,890) [沿線・駅]62,839 円1,739 円/㎡14.6 年19 分38 ㎡
大阪モノレール 大阪モノレール (5,890) [沿線・駅]62,839 円1,739 円/㎡14.6 年19 分38 ㎡
大阪御堂筋線 新金岡駅 (568) [沿線・駅]65,273 円1,689 円/㎡11.2 年17 分41 ㎡
近鉄けいはんな線 新石切駅 (362) [沿線・駅]54,622 円1,670 円/㎡13.0 年20 分36 ㎡
その他 (9,008) [沿線・駅]61,800 円1,653 円/㎡12.6 年17 分40 ㎡

摂津市の近隣物件の家賃相場

『摂津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、摂津市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 摂津市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『摂津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟・フォースステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
380部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩10分
15階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ミライモスクエア
大阪府 摂津市 正雀 1丁目8
正雀駅
徒歩6分
11階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1
千里丘駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
クレイノルヴェール千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 4
千里丘駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
ブランシェトワ
大阪府 摂津市 東一津屋
井高野駅
徒歩32分
4階建
18部屋
鉄骨造 2017年
メゾンさわやか
大阪府 摂津市 昭和園
摂津市駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クリアネスコート
大阪府 摂津市 一津屋 3
千里丘駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴァージュ安威川
大阪府 摂津市 浜町
正雀駅
徒歩18分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 2016年
フィオーレFIT
大阪府 摂津市 昭和園
摂津市駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャリエ摂津三島
大阪府 摂津市 三島 3丁目16-41
摂津駅
徒歩6分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グラン・ジュテ南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘
摂津市駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄骨造 2016年
ピュアメゾン正雀
大阪府 摂津市 正雀本町 1
正雀駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プロスパー正雀本町
大阪府 摂津市 正雀本町 1
正雀駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラルーチェ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
富士林プラザ11番館
大阪府 摂津市 東一津屋
井高野駅
徒歩31分
3階建
8部屋
木造 2016年
ウィンズコート千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 4
千里丘駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
Grandjete南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘
摂津市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
トレンヴィラ北摂
大阪府 摂津市 新在家 1
摂津市駅
徒歩36分
3階建
木造 2015年
カーサクレインフィールド
大阪府 摂津市 鶴野 3
摂津市駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レコルトエピ千里丘東
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩4分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2015年
チェルナコシュカ
大阪府 摂津市 東一津屋
井高野駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 2015年
ガ-デンヒル
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
ソシア千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 2
千里丘駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィーブル
大阪府 摂津市 正雀 3
正雀駅
徒歩11分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プライムメゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
アメニティーベフ
大阪府 摂津市 別府 3
井高野駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
Casafem
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
FLARE・正雀
大阪府 摂津市 正雀本町 1
正雀駅
徒歩2分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
グランディールブライトII
大阪府 摂津市 南千里丘
摂津市駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
PerfectLife千里丘(パーフェクトライフ)
大阪府 摂津市 千里丘 2
千里丘駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プリマヴェーラ(千里丘6)
大阪府 摂津市 千里丘 6
千里丘駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
パーフェクトライフ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 2
千里丘駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パークタワー南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘 5-13
摂津市駅
徒歩6分
35階建
470部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオネクストななみ
大阪府 摂津市 三島 2
摂津市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
Roots73千里丘東
大阪府 摂津市 千里丘東 1
千里丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
Forest千里.Est(フォレストセンリイースト)
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩12分
2階建
7部屋
軽量鉄骨造 2013年
セントラルバレー
大阪府 摂津市 千里丘東 1
千里丘駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 2013年
鶴野リバーサイドテラス
大阪府 摂津市 鶴野 3
摂津市駅
徒歩25分
3階建
24部屋
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

摂津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、摂津市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

摂津市 $kind_labe人口推移 摂津市における人口推移・動向を調べることができます

摂津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

摂津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、摂津市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -2.66%
2045 7.9 万人 -2.63%
2040 8.2 万人 -2.44%
2035 8.4 万人 -2.14%
2030 8.5 万人 -1.64%
2025 8.7 万人 -0.71%
2020 8.7 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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