このページでは「大阪市東成区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、大阪市東成区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市東成区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の東成区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2110.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -2.7%( -57.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、517件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、517件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市東成区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪市東成区 賃貸アパートの家賃相場動向

大阪市東成区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市東成区における517件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市東成区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大阪市東成区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市東成区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 大阪市 東成区における年別推移

大阪府 大阪市 東成区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.1
4.2
35.8
2,110.1
円/㎡
-2.7%
103

2016
6.8
5.4
31.0
2,167.7
円/㎡
+11.2%
190

2015
8.5
11.0
33.9
1,949.7
円/㎡
- 224

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
7.2
32.4
2,019.8
円/㎡
+0.3%
4,086

2016
8.9
7.5
33.4
2,014.2
円/㎡
+4.4%
7,516

2015
10.4
11.1
33.7
1,928.9
円/㎡
- 8,906

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市東成区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市東成区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市東成区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「517件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市東成区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市東成区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,159 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,020 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,886 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,759 円/㎡81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大阪市東成区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東成区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市東成区における直接賃貸物件一覧

大阪市東成区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市東成区の周辺環境

春の風物詩は相撲と桜

東成区は大阪市東部の大阪環状線の外側で、古代摂津国で上町台地の東にあったことで東成と命名された地域です。東成区は旭区、城東区、生野区を分離して現在の四角形に近い区域です。町並みが碁盤の目のような区画になっていて、東西南北どちらに行っても鉄道の駅や幹線道路がある区です。鉄道は、JR大阪環状線、大阪市営地下鉄、近畿日本鉄道が走っていますが、東部はバスか車が中心となります。

大型商業施設はありませんが、スーパーが多くあるので、地元での買い物がしやすいです。

大阪環状線沿いに東小橋公園があります。お子様の遊具がある公園で、伊勢ケ浜部屋が大阪場所で宿舎にする近くにあるので土俵があります。3月ごろに関取がここで稽古をつけることで、相撲一色になります。そのあとは、公園内の桜が満開になり春の風物詩と言えます。

松下幸之助起業の地

区内に松下幸之助起業の地があります。改良ソケットを開発して松下電器の原点と言える場所になります。この後福島区に移転するまで、この地で製品作りを行っていたようです。生誕110年を記念して宝塔寺大阪別院の前に石碑が建てられています。世界的な起業家の原点であり、経営の神様でもある原点を感じ取れます。

大阪市東成区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市東成区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市東成区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市東成区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市東成区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『東小橋』における平均単価 2,691万円/㎡(家賃相場 60,400万円)、 最も低いエリアは、『深江北』における平均単価 1,800万円/㎡(家賃相場 56,500万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市東成区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中本60,590 円2,181 円/㎡61 件-
中道52,188 円2,145 円/㎡48 件-
大今里67,557 円1,956 円/㎡228 件-
大今里南66,485 円2,060 円/㎡100 件-
大今里西72,475 円1,840 円/㎡40 件-
東中本83,870 円1,831 円/㎡23 件-
東今里78,375 円2,009 円/㎡28 件-
東小橋60,400 円2,691 円/㎡10 件-
深江北56,500 円1,800 円/㎡6 件-
深江南58,620 円2,303 円/㎡79 件-
神路66,529 円1,943 円/㎡34 件-

大阪市東成区の過去の掲載データを調べる

大阪市東成区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市東成区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大阪市東成区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 東成区 深江北 3丁目 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 7.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:5,000 円(0.09ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,071 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東成区 深江北 3 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 7.0分)
・築:16.9 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,759 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東成区 神路 3丁目 大阪千日前線 新深江駅 徒歩 7.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,235 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 3丁目5-11 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 7.0分)
・築:12.2 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.16ヶ月)

家賃   62,500円    単価   2,215 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目26-12 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 7.0分)
・築:2.9 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,836 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目26-12 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 7.0分)
・築:2.9 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,940 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目26-12 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 7.0分)
・築:2.9 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,836 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目26-12 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 7.0分)
・築:2.9 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,836 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目26-12 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 7.0分)
・築:2.9 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,940 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 7.0分)
・築:3.1 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,104 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目26-12 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 7.0分)
・築:3.1 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,104 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 東成区 神路 3丁目7番2号 大阪千日前線 新深江駅 徒歩 7.0分)
・築:3.4 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,098 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 東成区 神路 3丁目7番2号 大阪千日前線 新深江駅 徒歩 7.0分)
・築:3.4 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,098 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 東成区 神路 3丁目7番2号 大阪千日前線 新深江駅 徒歩 7.0分)
・築:3.4 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,112 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 東成区 神路 3丁目7番2号 大阪千日前線 新深江駅 徒歩 7.0分)
・築:3.4 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,131 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 東成区 神路 3丁目7番2号 大阪千日前線 新深江駅 徒歩 7.0分)
・築:3.4 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,098 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 東成区 神路 3丁目7番2号 大阪千日前線 新深江駅 徒歩 7.0分)
・築:3.4 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,131 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 東成区 神路 3丁目7番2号 大阪千日前線 新深江駅 徒歩 7.0分)
・築:3.4 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,172 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市東成区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市東成区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市城東区 野江 (130) [エリア]60,619 円2,070 円/㎡7.9 年5 分30 ㎡
大阪市東住吉区 鷹合 (201) [エリア]57,726 円2,051 円/㎡6.8 年8 分29 ㎡
大阪市東淀川区 相川 (72) [エリア]62,819 円2,043 円/㎡7.6 年7 分32 ㎡
大阪市淀川区 三国本町 (69) [エリア]66,696 円2,040 円/㎡6.6 年7 分33 ㎡

大阪市東成区の近隣物件の家賃相場

『大阪市東成区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市東成区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市東成区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大阪市東成区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスロジェ森ノ宮
大阪府 大阪市 東成区 中道 3丁目4
森ノ宮駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
カサーレマークスクエア
大阪府 大阪市 東成区 中本 5丁目23
緑橋駅
徒歩5分
15階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
リビオ大今里南
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6丁目15
新深江駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エイチ・ツー・オー新深江
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6
新深江駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シュクル今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 4
新深江駅
徒歩4分
5階建
5部屋
鉄骨造 2017年
リバーライズ東小橋II
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2
鶴橋駅
徒歩7分
7階建
36部屋
鉄骨造 2017年
PineRich
大阪府 大阪市 東成区 中本 3
緑橋駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
オルゴグラート森ノ宮東館
大阪府 大阪市 東成区 中本 1
緑橋駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンシュクル緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東中本 1
緑橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
シュルク今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 4
今里駅
徒歩5分
5階建
軽量鉄骨造 2017年
S-RESIDENCE深江橋EAST1
大阪府 大阪市 東成区 深江北 3
深江橋駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MAST長堀通II(マストナガホリドオリツー)
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2
今里駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ウーロ玉造II
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1
玉造駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
オルゴグラート森ノ宮南館
大阪府 大阪市 東成区 中本 1
緑橋駅
徒歩4分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラポルトヴィタ
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1
玉造駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユニハイム大今里南レジデンス
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目25
今里駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイツ大今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里 2
新深江駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
スワンズシティ大阪イースト
大阪府 大阪市 東成区 中道 3丁目9
玉造駅
徒歩4分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
S-RESIDENCE深江橋EASTI
大阪府 大阪市 東成区 深江北 3
深江橋駅
徒歩8分
10階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ZioV玉造
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1
緑橋駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシャイン・サチ
大阪府 大阪市 東成区 玉津 2
玉造駅
徒歩8分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレシャス緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東中本 2
緑橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2017年
エスプレイス大阪城SOUTH(サウス)
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 3
鶴橋駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスレジデンス緑橋駅前
大阪府 大阪市 東成区 中本 2
緑橋駅
徒歩2分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シエスタタマツクリ
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2
玉造駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プリンスメゾン大今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1
今里駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
S-RESIDENCE緑橋駅前
大阪府 大阪市 東成区 中本 2
緑橋駅
徒歩3分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
JPレジデンス大阪城東(ジェイピーレジデンス)
大阪府 大阪市 東成区 東中本 3
緑橋駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラルーチェ長堀通
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1
玉造駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランエクラ大今里南
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 2
今里駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シエスタ玉造
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2
玉造駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シュエットメゾン
大阪府 大阪市 東成区 中本 3
緑橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
LaLuce長堀通(ラルーチェナガホリドオリ)
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1
玉造駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Klara緑橋
大阪府 大阪市 東成区 中本 2
緑橋駅
徒歩4分
3階建
3部屋
鉄骨造 2016年
レジュールアッシュ玉造
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 3
鶴橋駅
徒歩7分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Klala緑橋
大阪府 大阪市 東成区 中本 2
緑橋駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
グランディール緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
緑橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
プレサンス玉造駅前
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1
玉造駅
徒歩1分
13階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス玉造駅前
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1丁目11
玉造駅
徒歩4分
13階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラグゼ玉造I
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1
今里駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大阪市東成区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市東成区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市東成区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

大阪市全体が減少する中で、大阪市東成区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあり、大阪市(-3.7%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

大阪市東成区 $kind_labe人口推移 大阪市東成区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市東成区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市東成区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市東成区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.8 万人 -2.48%
2045 8.0 万人 -2.09%
2040 8.2 万人 -1.57%
2035 8.3 万人 -1.19%
2030 8.4 万人 -0.82%
2025 8.5 万人 -0.47%
2020 8.5 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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