このページでは「堺市西区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、堺市西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堺市西区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の西区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1650.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -4.0%( -69.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,586件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,586件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

堺市西区 賃貸アパートの家賃相場動向

堺市西区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、堺市西区における3,586件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
堺市西区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 堺市西区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

堺市西区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 堺市 西区における年別推移

大阪府 堺市 西区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.0
11.4
37.9
1,650.3
円/㎡
-4.0%
972

2016
12.2
9.5
38.3
1,719.4
円/㎡
+8.8%
1,054

2015
14.4
14.2
39.5
1,580.2
円/㎡
- 1,560

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 堺市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.7
10.6
39.5
1,657.6
円/㎡
-4.2%
3,795

2016
13.5
10.2
39.1
1,730.4
円/㎡
+9.3%
5,520

2015
17.2
12.7
40.8
1,582.6
円/㎡
- 8,080

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『堺市西区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

堺市西区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市西区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3584件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

堺市西区 築年数に対する家賃相場の傾向

堺市西区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,849 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,658 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,480 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,314 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 堺市西区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

堺市西区における直接賃貸物件一覧

堺市西区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

堺市西区の周辺環境

3番目に大きい前方後円墳

西区は西部にある大阪湾に接した区です。区の北西部は、大阪湾の埋め立て地で工場が多くある地域です。

市街地は、区の北部寄りでJR阪和線、南海電気鉄道、阪堺電気軌道が走る地域に住宅が多くあります。南部は農地が多い区で、鉄道駅へのアクセスが良くないので、バスか車での生活になります。堺泉北有料道路のインターチェンジがあります。郊外型の商業施設が発達していて生活の利便性が高くなっています。区の全体を通して農業用の灌漑池が多い地域です。南部に、陸上自衛隊信太山訓練場があります。

区の北東部に日本で3番目に大きい前方後円墳で、上石津ミサンザイ古墳があります。百舌鳥古墳群の一角で、履中天皇の墓とされています。5世紀に造られたもので、全長約360メートルで二重の堀があったとされています。父が仁徳天皇ですが、大仙古墳(仁徳天皇陵)より先に作られたものとされています。

都市ガスを学ぶ

大阪湾の埋め立てエリアに、大阪ガスが運営するガス科学館があります。都市ガスが生成される工程の見学や化学実験、地球環境が学べる施設です。ガスを利用するにあたって知っておくべきこともあり、大人でも楽しめるスポットです。学校行事やファミリー見学会がありガスを身近に感じられる施設です。無料で見学ができますが予約が必要です。

堺市西区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、堺市西区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 堺市西区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、堺市西区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

堺市西区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『下田町』における平均単価 2,253万円/㎡(家賃相場 46,458万円)、 最も低いエリアは、『宮下町』における平均単価 933万円/㎡(家賃相場 28,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

堺市西区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
52,894 円1,572 円/㎡128 件-
上野芝向ケ丘町67,988 円1,532 円/㎡82 件-
上野芝町71,136 円1,614 円/㎡107 件-
下田町46,458 円2,253 円/㎡12 件-
北条町58,254 円1,659 円/㎡43 件-
原田67,653 円1,431 円/㎡49 件-
堀上緑町51,719 円1,164 円/㎡13 件-
宮下町28,000 円933 円/㎡2 件-
家原寺町52,032 円1,352 円/㎡31 件-
山田64,974 円1,141 円/㎡19 件-
平岡町52,389 円1,066 円/㎡9 件-
津久野町63,914 円1,602 円/㎡52 件-
浜寺元町55,640 円1,487 円/㎡205 件-
浜寺公園町70,147 円1,824 円/㎡17 件-
浜寺南町55,104 円1,786 円/㎡77 件-
浜寺昭和町60,482 円1,590 円/㎡54 件-
浜寺石津町59,888 円1,654 円/㎡578 件-
浜寺船尾町57,089 円1,574 円/㎡219 件-
浜寺諏訪森町55,346 円1,849 円/㎡449 件-
石津西町65,000 円2,184 円/㎡2 件-
神野町57,087 円1,749 円/㎡60 件-
草部59,966 円1,310 円/㎡248 件-
菱木56,718 円1,094 円/㎡98 件-
鳳中町59,985 円1,798 円/㎡304 件-
鳳北町57,547 円1,529 円/㎡160 件-
鳳南町64,566 円1,709 円/㎡129 件-
鳳東町56,553 円1,738 円/㎡169 件-
鳳西町57,910 円1,851 円/㎡188 件-
鶴田町63,037 円1,481 円/㎡82 件-

堺市西区の過去の掲載データを調べる

堺市西区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、堺市西区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『堺市西区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁 JR阪和線 津久野駅 徒歩 11.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

2. 大阪府 堺市 西区 鳳東町 7丁 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.2ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,162 円/㎡

3. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 4丁 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,581 円/㎡

4. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,477 円/㎡

5. 大阪府 堺市 西区 家原寺町 1丁 JR阪和線 津久野駅 徒歩 11.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,375 円/㎡

6. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,612 円/㎡

7. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,612 円/㎡

8. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,612 円/㎡

9. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,642 円/㎡

10. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:7.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,612 円/㎡

11. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:7.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,588 円/㎡

12. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:7.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,612 円/㎡

13. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:7.1 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,642 円/㎡

14. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,588 円/㎡

15. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 5丁241番地1 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,588 円/㎡

16. 大阪府 堺市 西区 鳳中町 7丁 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:180,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.4ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,917 円/㎡

17. 大阪府 堺市 西区 鳳中町 7丁 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:180,000 円(2.6ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.4ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,863 円/㎡

18. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 10丁 JR阪和線 津久野駅 徒歩 11.0分)
・築:12.6 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.29ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,609 円/㎡

19. 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5丁 南海本線 石津川駅 徒歩 11.0分)
・築:20.6 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,561 円/㎡

20. 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5丁 南海本線 石津川駅 徒歩 11.0分)
・築:20.6 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,613 円/㎡

21. 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5丁 南海本線 石津川駅 徒歩 11.0分)
・築:20.6 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,610 円/㎡

22. 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 東 3丁 南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 11.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,626 円/㎡

23. 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町 東 3丁 南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 11.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,626 円/㎡

24. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 10丁 JR阪和線 津久野駅 徒歩 11.0分)
・築:12.4 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:3,000 円・礼金:120,000 円(1.9ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,514 円/㎡

25. 大阪府 堺市 西区 鳳北町 4丁 JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,581 円/㎡

26. 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5丁5番11号 南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 11.0分)
・築:21.4 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,412 円/㎡

27. 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5丁5番11号 南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 11.0分)
・築:21.4 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,414 円/㎡

28. 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5丁5番11号 南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 11.0分)
・築:21.4 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,412 円/㎡

29. 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町 中 5丁5番11号 南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩 11.0分)
・築:21.4 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,414 円/㎡

30. 大阪府 堺市 西区 家原寺町 1丁 JR阪和線 津久野駅 徒歩 11.0分)
・築:25.9 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,076 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

堺市西区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

堺市西区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市北区 大豆塚町 (207) [エリア]64,077 円1,605 円/㎡13.8 年10 分40 ㎡
堺市 (17,395) [エリア]61,090 円1,664 円/㎡10.9 年13 分39 ㎡
堺市東区 野尻町 (57) [エリア]54,651 円1,574 円/㎡13.3 年13 分37 ㎡
堺市西区 浜寺船尾町 (219) [エリア]57,089 円1,574 円/㎡13.8 年14 分38 ㎡

堺市西区の近隣物件の家賃相場

『堺市西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、堺市西区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市西区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『堺市西区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスロジェ鳳公園
大阪府 堺市 西区 上
鳳駅
徒歩11分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
EastOne
大阪府 堺市 西区 鳳東町 1
鳳駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヘーベル向ヶ丘
大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町 3
上野芝駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
DS上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3
上野芝駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
パティオ鳳
大阪府 堺市 西区 鳳西町 2
富木駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
セピアコート鳳
大阪府 堺市 西区 原田
富木駅
徒歩20分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2016年
大鳥レジデンス
大阪府 堺市 西区 鳳中町 1
鳳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
ムーランアヴァンB
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 4
石津駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
Lunastella(ルナステラ)
大阪府 堺市 西区 鳳南町 5
鳳駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
デュオヒルズ浜寺公園
大阪府 堺市 西区 浜寺公園町 3丁
浜寺駅前駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ペルマボーレ・オオトリ
大阪府 堺市 西区 鳳東町 5
鳳駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 2016年
フジパレス諏訪ノ森III番館
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西 1
諏訪ノ森駅
徒歩4分
3階建
12部屋
木造 2016年
ベルリード神野町
大阪府 堺市 西区 神野町 3
津久野駅
徒歩14分
2階建
3部屋
木造 2016年
ベルメゾン・ウエスト
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 1
石津北駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
イルクオーレ
大阪府 堺市 西区 鳳北町 8
鳳駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
フジパレス諏訪ノ森1番館
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西 2
諏訪ノ森駅
徒歩6分
3階建
木造 2015年
PMA鳳
大阪府 堺市 西区 鳳中町 7
鳳駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
カルムヴィラージュ
大阪府 堺市 西区 鳳西町 2丁89-1
富木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
ファイブコート上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 4
上野芝駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
フジパレスイーレ
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町西 4
石津川駅
徒歩8分
3階建
9部屋
木造 2014年
ロータス浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺船尾町西 3
諏訪ノ森駅
徒歩12分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プレサンスロジェ堺鳳
大阪府 堺市 西区 上 547-2
鳳駅
徒歩13分
15階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アロッジオ石津
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 3
石津駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
クオレール浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺南町 2
浜寺公園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2014年
リシェ
大阪府 堺市 西区 鳳中町 5
鳳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
ソフィア上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 4
上野芝駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
バークレー石津
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 3
石津川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
グランノーブル
大阪府 堺市 西区 鳳南町 4
鳳駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
テネリージ向ヶ丘
大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町 2
上野芝駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
シャーメゾンフロント
大阪府 堺市 西区 鳳北町 2
鳳駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2013年
メゾンなかII
大阪府 堺市 西区 鳳中町 9
鳳駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
アミコート浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺南町 1
浜寺公園駅
徒歩9分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2013年
West
大阪府 堺市 西区 鳳中町 9丁288-12
鳳駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
へーベルメゾン向ヶ丘
大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町 6
上野芝駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2013年
ボー・シャルダン望
大阪府 堺市 西区 鳳北町 9
津久野駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 2012年
ウィステリア・クオーレ
大阪府 堺市 西区 北条町 1
上野芝駅
徒歩18分
2階建
4部屋
鉄骨造 2012年
A,Style
大阪府 堺市 西区 鳳東町 2丁178-61
鳳駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
パ-クサイドカ-サ
大阪府 堺市 西区 草部
鳳駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
ヘーベルマンション浜寺
大阪府 堺市 西区 浜寺船尾町西 2
諏訪ノ森駅
徒歩14分
2階建
7部屋
鉄骨造 2012年
プレミスト津久野駅前アルティモガーデン
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁14-2
津久野駅
徒歩4分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

堺市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、堺市西区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

堺市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市西区でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、堺市西区は堺市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

堺市西区 $kind_labe人口推移 堺市西区における人口推移・動向を調べることができます

堺市西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

堺市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、堺市西区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -3.25%
2045 11.6 万人 -3.19%
2040 12.0 万人 -3.05%
2035 12.4 万人 -2.76%
2030 12.8 万人 -2.30%
2025 13.1 万人 -3.53%
2020 13.5 万人 -

堺市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、堺市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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