このページでは「所沢市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、所沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

所沢市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の所沢市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1884.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.1%( +1.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、8,440件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、8,440件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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所沢市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

所沢市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
狭山市 52,772 円1,566 円/㎡2,433 件-
入間市 53,725 円1,548 円/㎡2,526 件-
新座市 60,606 円1,941 円/㎡3,514 件-

所沢市 賃貸アパートの家賃相場動向

所沢市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、所沢市における8,440件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
所沢市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 所沢市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

所沢市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 所沢市における年別推移

埼玉県 所沢市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.2
18.9
31.7
1,884.0
円/㎡
+0.1%
1,107

2016
12.7
16.3
32.3
1,882.8
円/㎡
+7.6%
2,068

2015
18.8
21.1
33.1
1,749.9
円/㎡
- 5,265

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『所沢市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

所沢市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する所沢市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

所沢市 築年数に対する家賃相場の傾向

所沢市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,273 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,004 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,783 円/㎡78 %
築30年・残存価値1,610 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 所沢市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

所沢市の周辺環境

緑豊かな地域と繁華街が共存する特例市

所沢市は埼玉県南西部にある市で、国から特例市に指定されています。人口は県内4位で、東京都心へ向けたベッドタウンとして発展しています。

新所沢・小手指などの地区を中心として集合住宅が多く、所沢駅周辺には商店街「プロペ通り」を中心にした繁華街が広がっています。

また、「防衛医科大学」「日本大学」などの教育機関が多いのも特徴であり、住宅地の多さから学生街にもなっています。

北部には稲作が盛んな三富新田や緑の多い狭山丘陵などが広がり、豊かな自然にも恵まれています。そのため、ほうれん草やブランド品の里芋等の地場産野菜が栽培され親しまれています。

プロ野球を始めとした西武グループの本拠地

また、所沢市は鉄道やプロ野球の興行などを行う西武グループの本社が存在しており、駅前には「西武百貨店」など西武と名のつく施設が立ち並んでいます。

プロ野球チーム「埼玉西武ライオンズ」ゆかりの球場である西武プリンスドームも所在しており、さらには西武鉄道の路線が市域中に張り巡らされています。

所沢市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、所沢市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 所沢市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、所沢市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

所沢市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『東町』における平均単価 2,398万円/㎡(家賃相場 67,662万円)、 最も低いエリアは、『三ケ島』における平均単価 1,279万円/㎡(家賃相場 48,826万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

所沢市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
くすのき台54,862 円2,200 円/㎡94 件-
けやき台54,564 円1,788 円/㎡117 件-
上新井52,401 円1,739 円/㎡645 件-
中富南57,722 円1,484 円/㎡88 件-
中新井57,043 円1,543 円/㎡175 件-
元町59,125 円2,027 円/㎡52 件-
北原町75,800 円1,443 円/㎡5 件-
北所沢町51,926 円1,989 円/㎡117 件-
北有楽町53,417 円2,070 円/㎡42 件-
南住吉54,856 円1,926 円/㎡135 件-
向陽町56,316 円1,710 円/㎡95 件-
喜多町52,414 円2,127 円/㎡29 件-
大字上安松61,186 円1,738 円/㎡421 件-
大字上山口45,936 円1,482 円/㎡62 件-
大字下安松56,579 円1,584 円/㎡210 件-
大字久米57,408 円1,714 円/㎡502 件-
大字北秋津56,115 円1,928 円/㎡285 件-
大字山口51,649 円1,836 円/㎡699 件-
大字本郷62,750 円1,722 円/㎡8 件-
大字松郷56,882 円1,454 円/㎡17 件-
大字牛沼59,214 円1,418 円/㎡98 件-
宮本町50,559 円1,971 円/㎡145 件-
寿町55,623 円2,232 円/㎡53 件-
小手指元町51,144 円1,584 円/㎡119 件-
小手指南55,544 円1,484 円/㎡209 件-
小手指台41,857 円2,193 円/㎡14 件-
小手指町53,580 円1,807 円/㎡318 件-
弥生町54,564 円2,091 円/㎡70 件-
御幸町51,740 円2,132 円/㎡100 件-
日吉町58,714 円2,185 円/㎡42 件-
星の宮49,055 円1,860 円/㎡176 件-
有楽町49,383 円2,108 円/㎡30 件-
東所沢55,277 円1,895 円/㎡511 件-
東所沢和田56,630 円1,857 円/㎡140 件-
東狭山ケ丘50,688 円1,812 円/㎡196 件-
東町67,662 円2,398 円/㎡141 件-
松葉町53,810 円2,102 円/㎡108 件-
泉町60,154 円1,934 円/㎡39 件-
狭山ケ丘44,685 円1,763 円/㎡130 件-
緑町50,864 円1,912 円/㎡225 件-
美原町49,440 円1,818 円/㎡150 件-
若松町57,786 円1,636 円/㎡28 件-
若狭54,532 円1,817 円/㎡234 件-
西所沢50,491 円2,073 円/㎡160 件-
金山町63,647 円1,921 円/㎡34 件-
青葉台55,963 円1,676 円/㎡49 件-
三ケ島48,826 円1,279 円/㎡23 件-
北中47,234 円1,461 円/㎡62 件-
北野44,923 円1,496 円/㎡13 件-
和ケ原47,906 円1,772 円/㎡181 件-
大字中富56,075 円1,538 円/㎡40 件-
大字中新井57,200 円1,367 円/㎡5 件-
大字北岩岡57,100 円1,562 円/㎡30 件-
大字坂之下46,625 円2,346 円/㎡4 件-
大字荒幡54,000 円1,360 円/㎡211 件-
岩岡町46,054 円1,996 円/㎡28 件-
所沢新町60,920 円1,289 円/㎡25 件-
旭町54,583 円2,210 円/㎡72 件-
東住吉63,953 円2,043 円/㎡32 件-
東新井町60,321 円1,543 円/㎡121 件-
45,654 円1,693 円/㎡65 件-
榎町45,277 円1,577 円/㎡47 件-
花園52,174 円2,052 円/㎡95 件-
西住吉55,565 円1,960 円/㎡46 件-
西新井町60,659 円1,973 円/㎡66 件-
西狭山ケ丘45,762 円1,462 円/㎡89 件-

所沢市の過去の掲載データを調べる

所沢市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、所沢市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『所沢市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 所沢市 花園 2丁目 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,037 円/㎡

2. 埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:26.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,815 円/㎡

3. 埼玉県 所沢市 大字上安松 西武池袋線 秋津駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,789 円/㎡

4. 埼玉県 所沢市 大字久米 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:40,000 円(0.6ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,138 円/㎡

5. 埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,846 円/㎡

6. 埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,678 円/㎡

7. 埼玉県 所沢市 上新井 3丁目 西武池袋線 小手指駅 徒歩 12.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,147 円/㎡

8. 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,754 円/㎡

9. 埼玉県 所沢市 上新井 4丁目 西武池袋線 小手指駅 徒歩 12.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,226 円/㎡

10. 埼玉県 所沢市 大字久米 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,154 円/㎡

11. 埼玉県 所沢市 大字久米 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,109 円/㎡

12. 埼玉県 所沢市 西新井町 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・償却・敷引:37,800 円(0.6ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,891 円/㎡

13. 埼玉県 所沢市 上新井 3丁目 西武池袋線 小手指駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:26.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,742 円/㎡

14. 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,916 円/㎡

15. 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目46-25 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:50.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,411 円/㎡

16. 埼玉県 所沢市 有楽町 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:39.9 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,894 円/㎡

17. 埼玉県 所沢市 上新井 3丁目 西武池袋線 小手指駅 徒歩 12.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,762 円/㎡

18. 埼玉県 所沢市 上新井 3丁目 西武池袋線 小手指駅 徒歩 12.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:26.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,818 円/㎡

19. 埼玉県 所沢市 上新井 3丁目 西武池袋線 小手指駅 徒歩 12.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,839 円/㎡

20. 埼玉県 所沢市 上新井 3丁目 西武池袋線 小手指駅 徒歩 12.0分)
・築:3.8 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,300 円/㎡

21. 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:50.9 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,344 円/㎡

22. 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:50.9 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,344 円/㎡

23. 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:50.1 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,344 円/㎡

24. 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:50.1 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,344 円/㎡

25. 埼玉県 所沢市 元町 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:36.1 年 ・専有面積:27.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,441 円/㎡

26. 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目46-25 西武新宿線 新所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:50.1 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,344 円/㎡

27. 埼玉県 所沢市 南住吉 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:6.4 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:5,500 円・礼金:31,750 円(0.5ヶ月)

家賃   63,500円    単価   2,266 円/㎡

28. 埼玉県 所沢市 南住吉 西武新宿線 所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:6.4 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:5,500 円・礼金:31,250 円(0.5ヶ月)

家賃   62,500円    単価   2,230 円/㎡

29. 埼玉県 所沢市 上新井 3丁目11-3 西武池袋線 小手指駅 徒歩 12.0分)
・築:4.4 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,108 円/㎡

30. 埼玉県 所沢市 大字山口 西武狭山線 西所沢駅 徒歩 12.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:29,500 円(0.5ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,975 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

所沢市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

所沢市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
草加市 谷塚 (709) [エリア]59,580 円1,863 円/㎡15.4 年15 分34 ㎡
川口市 東川口 (312) [エリア]57,868 円1,858 円/㎡19.1 年14 分34 ㎡
所沢市 東所沢和田 (140) [エリア]56,630 円1,857 円/㎡17.5 年15 分32 ㎡
川越市 仙波町 (347) [エリア]60,075 円1,844 円/㎡20.7 年13 分35 ㎡
西武池袋線 西所沢駅 (1,387) [沿線・駅]53,402 円1,871 円/㎡19.1 年13 分31 ㎡
西武新宿線 新所沢駅 (1,199) [沿線・駅]53,365 円1,848 円/㎡20.4 年17 分31 ㎡
東武伊勢崎線 谷塚駅 (1,377) [沿線・駅]58,602 円1,878 円/㎡15.6 年18 分34 ㎡
東武東上本線 みずほ台駅 (901) [沿線・駅]56,670 円1,838 円/㎡18.0 年15 分33 ㎡
JR川越線 日進駅 (695) [沿線・駅]55,568 円1,829 円/㎡17.1 年15 分33 ㎡

所沢市の近隣物件の家賃相場

『所沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、所沢市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 所沢市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『所沢市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザ・パークハウス所沢プレイス(ザ・パークハウストコロザワプレイス)
埼玉県 所沢市 東町 319-1
所沢駅
徒歩5分
14階建
104部屋
RC造 2021年
シティタワー所沢クラッシィ
埼玉県 所沢市 東住吉 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地
所沢駅
徒歩4分
29階建
320部屋
RC造 2021年
ブランズタワー所沢(ブランズタワートコロザワ)
埼玉県 所沢市 東町 500
所沢駅
徒歩6分
29階建
155部屋
RC造 2021年
プラウド所沢寿町(プラウドトコロザワコトブキチョウ)
埼玉県 所沢市 寿町 519-7
所沢駅
徒歩9分
13階建
107部屋
RC造 2021年
サンクレイドル所沢有楽町(サンクレイドルトコロザワユウラクチョウ)
埼玉県 所沢市 有楽町 680-3
所沢駅
徒歩13分
14階建
52部屋
RC造 2020年
西所沢・賃貸
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目
西所沢駅
徒歩0分
13階建
122部屋
RC造 2019年
プレシス所沢元町
埼玉県 所沢市 元町
西所沢駅
徒歩11分
15階建
45部屋
RC造 2019年
所沢駅西口・北街区
埼玉県 所沢市 東住吉
所沢駅
徒歩0分
15階建
315部屋
RC造 2019年
シエリア所沢
埼玉県 所沢市 東町
所沢駅
徒歩7分
15階建
55部屋
RC造 2019年
サンクレイドル小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目
小手指駅
徒歩0分
10階建
126部屋
RC造 2018年
インプレスト所沢
埼玉県 所沢市 東町
所沢駅
徒歩4分
14階建
94部屋
RC造 2018年
ガーデンソシアメイツ新所沢
埼玉県 所沢市 弥生町
新所沢駅
徒歩7分
10階建
106部屋
RC造 2018年
フェリシア
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2929-4
新所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
サンクレイドル小手指II
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目27-17
小手指駅
徒歩5分
14階建
45部屋
RC造 2017年
レーベン小手指REVOLVE
埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目8番5他
小手指駅
徒歩9分
10階建
114部屋
RC造 2017年
サンクレイドル所沢くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目14番3
所沢駅
徒歩7分
4階建
34部屋
RC造 2017年
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目26
小手指駅
徒歩5分

RC造 2017年
グランビュースクエア
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目
狭山ケ丘駅
徒歩6分
12階建
235部屋
RC造 2017年
狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目
狭山ケ丘駅
徒歩0分
12階建
235部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス所沢日吉町
埼玉県 所沢市 日吉町
所沢駅
徒歩3分
15階建
86部屋
RC造 2016年
グラッシェ・リーシェ
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目43-3
新所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
メゾンけやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目10-4
西所沢駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ラビングパレス小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 4丁目10-9
小手指駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
アルシオーネ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目22-2
西所沢駅
徒歩2分
11階建
RC造 2016年
プレジール
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目24-2
西所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストパルティア
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
レオネクスト絆
埼玉県 所沢市 西所沢 2丁目8-5
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
フラッシングメドウ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目703-1
狭山ケ丘駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
カーサ・プルメリア3
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目10-5
西所沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・ディエス参番館
埼玉県 所沢市 緑町 3丁目16-25
新所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 2016年
D-ROOM新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-6
新所沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
PRESTIGE OWN
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目15-28
新所沢駅
徒歩9分
3階建
木造 2016年
グランツ美原
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2935-1
新所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
カザリベ航空公園
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目10-23
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
モンヴェール
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目23-8
航空公園駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
レオネクストシベール
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-63
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
Belle Sweet 東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目5-5
東所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
メゾンノーブル
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目28-10
所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 2016年
アンダンテくすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目1-4
所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
ペットケアビレッジ小手指南 I
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-2
下山口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

所沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、所沢市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

所沢市 $kind_labe人口推移 所沢市における人口推移・動向を調べることができます

所沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

所沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、所沢市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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