このページでは「さいたま市北区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、さいたま市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市北区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の北区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2019.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +7.3%( +137.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,743件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,743件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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さいたま市北区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま市北区 賃貸アパートの家賃相場動向

さいたま市北区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市北区における3,743件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市北区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 さいたま市北区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市北区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 北区における年別推移

埼玉県 さいたま市 北区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.9
13.4
31.0
2,019.3
円/㎡
+7.3%
359

2016
11.4
8.5
37.6
1,881.8
円/㎡
+6.5%
1,089

2015
17.0
17.8
35.6
1,767.1
円/㎡
- 2,295

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
14.1
31.6
2,049.6
円/㎡
+4.5%
3,390

2016
19.0
12.5
35.0
1,960.4
円/㎡
+4.9%
9,323

2015
24.8
18.3
34.5
1,868.2
円/㎡
- 18,215

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市北区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市北区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市北区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3743件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市北区 築年数に対する家賃相場の傾向

さいたま市北区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,955 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,926 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,812 円/㎡93 %
築30年・残存価値1,612 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 さいたま市北区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市北区における直接賃貸物件一覧

さいたま市北区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

さいたま市北区の周辺環境

関東大震災を契機に人口増加

北区は、さいたま市で一番北部にある区です。大宮駅の北側に当たり大宮駅や東京方面へのアクセスがしやすい地域になります。江戸時代、中山道の大宮宿に近い場所として栄えていた地域です。区内は、市街地が中心で北部は工場が多くなっています。

鉄道は東北本線、高崎線、埼玉新都市交通(ニューシャトル)が走っています。車では、国道16号線、国道17号線が区の北区部よりを走ります。ニューシャトルは、新幹線に沿って走るゴムタイヤの鉄道で単線区間の駅では、右側通行になります。

さいたま市北区の一角には大宮盆栽村があります。関東大震災を契機に東京・横浜にいた盆栽業者が移り住んだ街として今でもその地名が残っていて、「盆栽町」と言う地名が残っています。そこには、盆栽を営む業者さんもいて大宮盆栽美術館もあります。盆栽庭園、東屋もあり盆栽を堪能できる場所です。

リスと触れ合いができる公園

区東部のさいたま市市民の森・見沼グリーンセンターは、広大な面積の公園で芝生公園、風車、リス園、バラ園、展示温室があります。四季を通じて植物を鑑賞できる公園で、市民の憩いの場所です。リス園は、広い空間で放し飼いされているので身近で観察ができます。無料施設で自然に触れ合いができるスポットとして多くの方に利用されています。桜の名所でもあるので、満開時期は多くの方が花見で訪れます。

さいたま市北区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、さいたま市北区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市北区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市北区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市北区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『北区』における平均単価 2,364万円/㎡(家賃相場 50,833万円)、 最も低いエリアは、『別所町』における平均単価 1,312万円/㎡(家賃相場 58,310万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま市北区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
今羽町57,640 円1,815 円/㎡132 件-
別所町58,310 円1,312 円/㎡142 件-
北区50,833 円2,364 円/㎡6 件-
吉野町64,831 円1,613 円/㎡485 件-
土呂63,228 円1,838 円/㎡427 件-
土呂町63,259 円1,839 円/㎡426 件-
大成町55,262 円2,107 円/㎡107 件-
奈良町54,748 円1,875 円/㎡200 件-
宮原町56,307 円1,868 円/㎡604 件-
日進55,373 円1,906 円/㎡709 件-
日進町55,332 円1,906 円/㎡706 件-
本郷町71,713 円1,794 円/㎡443 件-
東大成町58,002 円1,926 円/㎡250 件-
植竹町59,757 円1,781 円/㎡89 件-
櫛引町54,656 円2,013 円/㎡106 件-
盆栽町60,232 円2,225 円/㎡41 件-

さいたま市北区の過去の掲載データを調べる

さいたま市北区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市北区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『さいたま市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,308 円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,197 円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,495 円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目 JR川越線 日進駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:37.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,376 円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目 埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅 徒歩 12.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:37.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,696 円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,351 円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 12.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,974 円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目 JR川越線 日進駅 徒歩 12.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,388 円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,471 円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:33.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,591 円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:33.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,531 円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,469 円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 12.0分)
・築:56.8 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,298 円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 12.0分)
・築:56.8 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,298 円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 12.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,351 円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,500 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,970 円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,500 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,941 円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,500 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,911 円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,500 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,970 円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,500 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,941 円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,500 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,911 円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 12.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,109 円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩 12.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,109 円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目 埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅 徒歩 12.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,516 円/㎡

27. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目40-5 JR高崎線 宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:33.9 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,197 円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 1027-8 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,941 円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 1027-8 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,911 円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 1027-8 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 12.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,941 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市北区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市北区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市北区 今羽町 (132) [エリア]57,640 円1,815 円/㎡12.5 年12 分34 ㎡
さいたま市北区 本郷町 (443) [エリア]71,713 円1,794 円/㎡14.7 年13 分42 ㎡
さいたま市緑区 東大門 (38) [エリア]56,066 円1,790 円/㎡15.4 年17 分33 ㎡
さいたま市見沼区 大和田町 (323) [エリア]53,908 円1,776 円/㎡15.6 年15 分33 ㎡

さいたま市北区の近隣物件の家賃相場

『さいたま市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、さいたま市北区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市北区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『さいたま市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リビオ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目116-2
加茂宮駅
徒歩6分
15階建
144部屋
RC造 2021年
ヴェレーナ北大宮レジデンス(ヴェレーナキタオオミヤレジデンス)
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目264-1
北大宮駅
徒歩8分
7階建
77部屋
RC造 2021年
サンクレイドル大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目
土呂駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
プレシス大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩3分
6階建
70部屋
RC造 2019年
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩3分
8階建
51部屋
RC造 2019年
レーベン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目
土呂駅
徒歩0分
8階建
51部屋
RC造 2019年
FPクレストNo.2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-2
加茂宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2017年
アネックス大宮2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目540-2
鉄道博物館駅
徒歩12分

RC造 2017年
メルヴェーユ大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目70
鉄道博物館駅
徒歩5分
5階建
RC造 2017年
La flore
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目507-1
日進駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
フローレンス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1695
日進駅
徒歩5分
2階建
木造 2017年
プラシードR
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目887
日進駅
徒歩7分
4階建
RC造 2017年
ジュネス・リジェール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目372
加茂宮駅
徒歩12分
3階建
木造 2017年
YSメゾン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目3-13
土呂駅
徒歩4分

木造 2016年
Amour奈良町
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 102
宮原駅
徒歩18分

木造 2016年
Aluture
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 13-6
宮原駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
ジュネス・リジュール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2
加茂宮駅
徒歩12分

木造 2016年
コンフォルタ
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 113
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
エスポワール
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目3-9
宮原駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
リブリ・WILL
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目4
土呂駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
サニーレジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目2
日進駅
徒歩4分

RC造 2016年
リブリF・PCrest
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2
加茂宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
ガーデンハウス3大宮土呂駅前
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目9-10
土呂駅
徒歩1分

RC造 2016年
トルトゥーガ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1151-1
日進駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
リブリ・絹
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1
北大宮駅
徒歩7分

木造 2016年
CB大宮ユニオン
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目2-1
北大宮駅
徒歩5分

木造 2016年
椿ヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目441
北大宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
オリーブガーデン
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目24-3
宮原駅
徒歩5分

木造 2016年
リブリ・FairyWood
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目863-1
日進駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
アイウインド
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目1
日進駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2016年
レオパレスミランダロイン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-5
日進駅
徒歩21分

木造 2016年
ラコリーヌN
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1162-1
日進駅
徒歩6分

木造 2016年
エクステンションR
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1506-4
日進駅
徒歩7分

木造 2016年
プロストルミラ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目103-27
東宮原駅
徒歩4分

木造 2016年
パークハウス東宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目103-32
東宮原駅
徒歩4分

木造 2016年
FPクレストNo.2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-1
加茂宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
グリーンヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目80
大宮公園駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
フォレスト セブン
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目667
北大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
リブリ・8H4M
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目337-1
大宮公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストメゾン M III
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目64-6
土呂駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

さいたま市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市北区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

さいたま市北区 $kind_labe人口推移 さいたま市北区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市北区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、さいたま市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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