このページでは「市川市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、市川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の市川市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2120.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -0.7%( -14.3円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、20,597件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、20,597件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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市川市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

市川市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
船橋市 62,679 円1,924 円/㎡21,021 件-
松戸市 56,070 円1,772 円/㎡15,820 件-
鎌ケ谷市 52,956 円1,531 円/㎡2,557 件-
浦安市 64,234 円2,433 円/㎡2,684 件-

市川市 賃貸アパートの家賃相場動向

市川市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、市川市における20,597件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
市川市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 市川市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

市川市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

千葉県 市川市における年別推移

千葉県 市川市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.2
19.5
34.9
2,120.3
円/㎡
-0.7%
2,868

2016
14.9
18.0
35.7
2,134.6
円/㎡
+3.5%
6,889

2015
19.5
21.4
34.0
2,062.5
円/㎡
- 10,840

千葉県における年別推移  
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千葉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.1
14.4
36.5
1,750.7
円/㎡
+2.1%
22,501

2016
18.7
13.6
37.8
1,714.6
円/㎡
+2.9%
60,104

2015
25.0
17.7
36.7
1,666.1
円/㎡
- 86,552

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『市川市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

市川市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/07から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

市川市 築年数に対する家賃相場の傾向

市川市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,361 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,185 円/㎡93 %
築20年・残存価値2,069 円/㎡88 %
築30年・残存価値2,012 円/㎡85 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 市川市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

市川市の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

市川市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、市川市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 市川市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、市川市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

市川市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『八幡』における平均単価 2,506万円/㎡(家賃相場 67,645万円)、 最も低いエリアは、『稲越町』における平均単価 1,252万円/㎡(家賃相場 66,204万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

市川市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二俣68,061 円2,044 円/㎡354 件-
八幡67,645 円2,506 円/㎡578 件-
中山63,015 円1,915 円/㎡430 件-
伊勢宿60,871 円2,066 円/㎡65 件-
入船78,136 円1,994 円/㎡103 件-
北国分59,163 円1,621 円/㎡176 件-
北方68,962 円1,868 円/㎡507 件-
北方町65,229 円1,570 円/㎡156 件-
南八幡61,446 円2,438 円/㎡632 件-
南大野58,128 円1,430 円/㎡226 件-
南行徳68,405 円2,242 円/㎡407 件-
原木73,493 円2,083 円/㎡682 件-
国府台56,233 円1,680 円/㎡206 件-
堀之内75,596 円1,585 円/㎡192 件-
塩焼70,315 円2,151 円/㎡383 件-
大和田67,860 円2,055 円/㎡410 件-
大洲64,790 円2,081 円/㎡491 件-
大町60,014 円1,288 円/㎡37 件-
大野町64,765 円1,562 円/㎡581 件-
妙典90,546 円2,165 円/㎡786 件-
75,154 円2,064 円/㎡270 件-
宮久保62,513 円1,742 円/㎡376 件-
富浜84,100 円2,101 円/㎡240 件-
島尻60,261 円1,757 円/㎡23 件-
平田75,981 円2,311 円/㎡479 件-
63,347 円2,232 円/㎡88 件-
広尾68,495 円1,997 円/㎡105 件-
新井66,337 円2,183 円/㎡524 件-
新浜66,786 円2,025 円/㎡182 件-
新田63,172 円2,462 円/㎡681 件-
日之出64,549 円1,688 円/㎡51 件-
曽谷57,873 円1,777 円/㎡748 件-
末広64,860 円2,108 円/㎡241 件-
本北方67,862 円1,746 円/㎡336 件-
本塩68,281 円2,312 円/㎡110 件-
本行徳66,632 円2,233 円/㎡178 件-
東国分60,421 円1,550 円/㎡19 件-
東大和田67,398 円2,166 円/㎡166 件-
東菅野66,808 円2,030 円/㎡419 件-
柏井町57,350 円2,046 円/㎡343 件-
欠真間63,693 円2,044 円/㎡355 件-
71,746 円2,102 円/㎡57 件-
湊新田72,684 円2,270 円/㎡282 件-
田尻65,064 円2,154 円/㎡315 件-
相之川74,480 円2,133 円/㎡517 件-
真間59,766 円2,385 円/㎡597 件-
福栄61,926 円2,122 円/㎡408 件-
菅野63,830 円2,194 円/㎡491 件-
行徳駅前69,989 円2,199 円/㎡313 件-
関ケ島65,988 円2,217 円/㎡84 件-
香取72,005 円2,092 円/㎡222 件-
高谷64,031 円1,818 円/㎡193 件-
鬼越64,969 円2,316 円/㎡239 件-
鬼高62,550 円2,241 円/㎡417 件-
下新宿76,872 円1,781 円/㎡57 件-
下貝塚67,179 円1,451 円/㎡252 件-
中国分62,492 円1,648 円/㎡124 件-
国分67,277 円1,693 円/㎡291 件-
奉免町48,364 円1,870 円/㎡11 件-
押切61,099 円2,348 円/㎡91 件-
河原73,215 円1,858 円/㎡79 件-
稲荷木61,412 円2,117 円/㎡323 件-
稲越町66,204 円1,252 円/㎡104 件-
若宮61,641 円2,017 円/㎡315 件-
須和田69,496 円1,835 円/㎡279 件-
高石神56,674 円2,255 円/㎡92 件-

市川市の過去の掲載データを調べる

市川市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、市川市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『市川市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 市川市 田尻 4丁目 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 12.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,616 円/㎡

2. 千葉県 市川市 菅野 6丁目 JR総武線 市川駅 徒歩 12.0分)
・築:78.8 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,882 円/㎡

3. 千葉県 市川市 本行徳 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,651 円/㎡

4. 千葉県 市川市 北方 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,142 円/㎡

5. 千葉県 市川市 鬼越 1丁目1-25 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,704 円/㎡

6. 千葉県 市川市 市 川 3丁目36-5 JR総武線 市川駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:32.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,164 円/㎡

7. 千葉県 市川市 真間 4丁目 JR総武線 市川駅 徒歩 12.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,441 円/㎡

8. 千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 12.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,841 円/㎡

9. 千葉県 市川市 福栄 1丁目 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,571 円/㎡

10. 千葉県 市川市 北方 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,588 円/㎡

11. 千葉県 市川市 塩焼 4丁目 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,391 円/㎡

12. 千葉県 市川市 塩焼 4丁目 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,336 円/㎡

13. 千葉県 市川市 塩焼 4丁目 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,308 円/㎡

14. 千葉県 市川市 伊勢宿 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,079 円/㎡

15. 千葉県 市川市 新井 1丁目 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,790 円/㎡

16. 千葉県 市川市 平田 3 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:24,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,600 円/㎡

17. 千葉県 市川市 新井 1丁目 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,632 円/㎡

18. 千葉県 市川市 新井 1丁目 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,461 円/㎡

19. 千葉県 市川市 新井 1丁目 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,529 円/㎡

20. 千葉県 市川市 富浜 3丁目17-16 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,874 円/㎡

21. 千葉県 市川市 富浜 3丁目17-16 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,857 円/㎡

22. 千葉県 市川市 富浜 3丁目17-16 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,787 円/㎡

23. 千葉県 市川市 鬼越 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,160 円/㎡

24. 千葉県 市川市 鬼越 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,057 円/㎡

25. 千葉県 市川市 鬼越 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,160 円/㎡

26. 千葉県 市川市 鬼越 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,057 円/㎡

27. 千葉県 市川市 鬼越 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,052 円/㎡

28. 千葉県 市川市 新井 2丁目1-20 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,764 円/㎡

29. 千葉県 市川市 菅野 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,885 円/㎡

30. 千葉県 市川市 菅野 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,885 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

市川市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

市川市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 福栄 (408) [エリア]61,926 円2,122 円/㎡22.0 年16 分30 ㎡
市川市 相之川 (517) [エリア]74,480 円2,133 円/㎡17.5 年13 分36 ㎡
市川市 末広 (241) [エリア]64,860 円2,108 円/㎡22.5 年13 分32 ㎡
市川市 塩焼 (383) [エリア]70,315 円2,151 円/㎡20.8 年15 分35 ㎡
JR総武線 船橋駅 (2,686) [沿線・駅]64,496 円2,122 円/㎡16.3 年18 分33 ㎡
JR総武線 西船橋駅 (2,445) [沿線・駅]70,017 円2,121 円/㎡18.4 年14 分35 ㎡
東武野田線 新船橋駅 (170) [沿線・駅]61,471 円2,128 円/㎡16.8 年13 分31 ㎡
JR京葉線 西船橋駅 (2,308) [沿線・駅]70,211 円2,119 円/㎡18.2 年14 分35 ㎡
東京メトロ東西線 西船橋駅 (2,309) [沿線・駅]70,205 円2,119 円/㎡18.3 年14 分35 ㎡

市川市の近隣物件の家賃相場

『市川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、市川市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 市川市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『市川市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス市川妙典
千葉県 市川市 富浜 3丁目1-3
妙典駅
徒歩5分
5階建
28部屋
RC造 2021年
プレシス市川行徳ブライトテラス(プレシス市川行徳ブライトテラス)
千葉県 市川市 湊新田 59
行徳駅
徒歩8分
6階建
58部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ市川行徳(エクセレントシティイチカワギョウトク)
千葉県 市川市 湊 121-2
行徳駅
徒歩7分
6階建
40部屋
RC造 2021年
リビオ本八幡(リビオモトヤワタ)
千葉県 市川市 大和田 1丁目249-2
本八幡駅
徒歩11分
6階建
53部屋
RC造 2021年
センチュリー浦安(センチュリーウラヤス)
千葉県 市川市 新井 1丁目116-1
浦安駅
徒歩13分
7階建
77部屋
RC造 2021年
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
千葉県 市川市 市川 1丁目1018-1
市川真間駅
徒歩7分
18階建
109部屋
RC造 2020年
サンクレイドル原木中山(サンクレイドルバラキナカヤマ)
千葉県 市川市 田尻 4丁目912-1
原木中山駅
徒歩7分
8階建
57部屋
RC造 2020年
サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)
千葉県 市川市 新井 1丁目514-4
浦安駅
徒歩13分
10階建
102部屋
RC造 2020年
ルピアコート市川妙典
千葉県 市川市 塩焼 3丁目4-5
行徳駅
徒歩11分
7階建
88部屋
RC造 2019年
N−STAGE行徳II
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目
行徳駅
徒歩0分
6階建
91部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ本八幡III
千葉県 市川市 東大和田 2丁目
本八幡駅
徒歩10分
6階建
33部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川妙典
千葉県 市川市 妙典 3丁目
妙典駅
徒歩5分
6階建
30部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩4分
5階建
40部屋
RC造 2019年
EXC市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩7分
6階建
50部屋
RC造 2019年
市川田尻
千葉県 市川市 田尻 5丁目
原木中山駅
徒歩0分
8階建
35部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川ステーシア
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川真間駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2019年
南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目
南行徳駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2019年
市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目3712
本八幡駅
徒歩10分
4階建
24部屋
RC造 2018年
ウィルローズ市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目1007-1,1010-2
市川駅
徒歩5分
13階建
61部屋
RC造 2018年
エルシード市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目
市川駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
9階建
120部屋
RC造 2018年
エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目
本八幡駅
徒歩0分
4階建
23部屋
RC造 2018年
南行徳
千葉県 市川市 福栄 3丁目
南行徳駅
徒歩0分
6階建
85部屋
RC造 2018年
エルシード市川II
千葉県 市川市 市川 1丁目
市川駅
徒歩0分
13階建
70部屋
RC造 2018年
ブリリアンコート市川原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目
原木中山駅
徒歩9分
9階建
69部屋
RC造 2018年
厚木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目
厚木駅
徒歩0分
9階建
60部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ本八幡II
千葉県 市川市 平田 4丁目
本八幡駅
徒歩9分
6階建
36部屋
RC造 2018年
N−STAGE本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
N−Stage本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
行徳
千葉県 市川市 押切
行徳駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目
本八幡駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
プラウド下総中山ディアージュ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩6分
9階建
144部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス南行徳レジデンス
千葉県 市川市 福栄 3丁目
南行徳駅
徒歩11分
6階建
88部屋
RC造 2017年
福栄1丁目シャーメゾン
千葉県 市川市 福栄 1丁目10-4
行徳駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2017年
オッツ湊新田
千葉県 市川市 湊新田 1丁目5-8
行徳駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
サンブリヤ宮久保
千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-17
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 2017年
シェルブール2
千葉県 市川市 大野町 3丁目1810
本八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

市川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、市川市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

市川市 $kind_labe人口推移 市川市における人口推移・動向を調べることができます

市川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市川市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
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