このページでは「札幌市東区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、札幌市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市東区 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年の東区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1296.4円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +2.5％( +31.3円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、19,575件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、19,575件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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札幌市東区の他の家賃相場
札幌市東区 賃貸アパートの家賃相場動向
札幌市東区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、札幌市東区における19,575件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
札幌市東区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
北海道 札幌市 東区における年別推移
北海道 札幌市 東区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 16.0 分 | 19.2 年 | 35.5 ㎡ | 1,296.4 円/㎡ | +2.5% | 1,617 件 |
| 2016 年 | 13.8 分 | 19.2 年 | 35.0 ㎡ | 1,265.2 円/㎡ | +1.7% | 6,209 件 |
| 2015 年 | 18.5 分 | 20.1 年 | 39.9 ㎡ | 1,244.2 円/㎡ | - | 11,749 件 |
北海道 札幌市における年別推移
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北海道 札幌市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 14.2 分 | 19.9 年 | 34.7 ㎡ | 1,341.2 円/㎡ | +4.7% | 8,539 件 |
| 2016 年 | 13.9 分 | 19.8 年 | 36.0 ㎡ | 1,281.5 円/㎡ | +2.9% | 24,001 件 |
| 2015 年 | 18.5 分 | 21.8 年 | 36.9 ㎡ | 1,245.3 円/㎡ | - | 58,066 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 19.4 分 | 19.0 年 | 35.8 ㎡ | 1,321.3 円/㎡ | +4.4% | 10,988 件 |
| 2016 年 | 18.0 分 | 18.8 年 | 36.9 ㎡ | 1,266.0 円/㎡ | +4.1% | 30,464 件 |
| 2015 年 | 24.5 分 | 20.9 年 | 38.4 ㎡ | 1,216.7 円/㎡ | - | 81,346 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市東区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市東区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/04から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市東区 築年数に対する家賃相場の傾向
札幌市東区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,401 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,369 円/㎡ | 98 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,284 円/㎡ | 92 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,148 円/㎡ | 82 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
札幌市東区における直接賃貸物件一覧
札幌市東区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
札幌市東区の周辺環境
札幌のベットタウンとして発展
東区は、札幌市の北東部にあり、札幌市で人口が2番目に多い区です。石狩川と豊平川、国道5号線に囲まれた地域です。区内の西南部は札幌市の中心に近いため住宅地が多く、東北部では森林が多い地帯です。市街地は区画整理されていて、碁盤の目のような区画です。
江戸時代から、松前藩と蝦夷の住民との交易が行われていた地域で、明治時代に発展する前から開発が行われていた地域と言われています。
鉄道は、JR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が走っていますが、区の西南部市街地だけで、郊外は交通事情がよくない地域となります。団地が多くあり、札幌中心部からのベットタウンとしての位置づけです。
サッポロガーデンパークは、サッポロビール工場があった跡地で、現在では商業施設が集まる観光スポットです。サッポロビール博物館は、サッポロ開拓使によって設立された工場で歴史を学べます。
自然とアートの融合公園
モエレ沼公園は、自然の沼を活用した総合公園で、自然とアートが融合しています。園内には、ガラスのピラミッドやスライドマウンテンなどの近代建築物やオブジェがあり憩いのスポットです。春のサクラ、夏のモエレ沼ビーチ、秋の紅葉、冬のクロスカントリー・雪遊びと四季を通じて楽しめます。野球場、テニスコート、レストランやショップもあるので、1日を通じて遊べるスポットです。駐車場も広く無料なので郊外型公園として多くの方が訪れています。
札幌市東区のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、札幌市東区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市東区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、札幌市東区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
札幌市東区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『伏古五条』における平均単価 1,524万円/㎡(家賃相場 41,626万円)、 最も低いエリアは、『北丘珠五条』における平均単価 870万円/㎡(家賃相場 43,769万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
札幌市東区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 中沼 | 37,246 円 | 1,082 円/㎡ | 175 件 | - |
| 中沼二条 | 29,500 円 | 1,309 円/㎡ | 2 件 | - |
| 中沼三条 | 32,667 円 | 1,043 円/㎡ | 3 件 | - |
| 中沼四条 | 55,500 円 | 1,128 円/㎡ | 4 件 | - |
| 中沼六条 | 68,000 円 | 1,186 円/㎡ | 2 件 | - |
| 中沼西 | 36,472 円 | 1,077 円/㎡ | 163 件 | - |
| 中沼西一条 | 27,750 円 | 1,010 円/㎡ | 4 件 | - |
| 中沼西二条 | 30,706 円 | 1,141 円/㎡ | 34 件 | - |
| 中沼西三条 | 46,786 円 | 976 円/㎡ | 14 件 | - |
| 中沼西四条 | 37,418 円 | 1,064 円/㎡ | 91 件 | - |
| 中沼西五条 | 42,333 円 | 1,070 円/㎡ | 9 件 | - |
| 伏古 | 49,078 円 | 1,241 円/㎡ | 1,114 件 | - |
| 伏古一条 | 46,293 円 | 1,194 円/㎡ | 41 件 | - |
| 伏古二条 | 43,778 円 | 1,076 円/㎡ | 18 件 | - |
| 伏古三条 | 53,345 円 | 1,158 円/㎡ | 29 件 | - |
| 伏古四条 | 42,542 円 | 1,072 円/㎡ | 59 件 | - |
| 伏古五条 | 41,626 円 | 1,524 円/㎡ | 69 件 | - |
| 伏古六条 | 64,742 円 | 1,212 円/㎡ | 31 件 | - |
| 伏古七条 | 53,500 円 | 1,180 円/㎡ | 44 件 | - |
| 伏古八条 | 47,898 円 | 1,084 円/㎡ | 59 件 | - |
| 伏古九条 | 46,749 円 | 1,224 円/㎡ | 174 件 | - |
| 伏古十条 | 53,194 円 | 1,254 円/㎡ | 198 件 | - |
| 伏古十一条 | 43,283 円 | 1,386 円/㎡ | 160 件 | - |
| 伏古十二条 | 57,598 円 | 1,109 円/㎡ | 82 件 | - |
| 伏古十三条 | 49,890 円 | 1,271 円/㎡ | 76 件 | - |
| 伏古十四条 | 56,163 円 | 1,184 円/㎡ | 44 件 | - |
| 北 | 42,549 円 | 1,226 円/㎡ | 701 件 | - |
| 北五条東 | 33,750 円 | 1,248 円/㎡ | 4 件 | - |
| 北七条東 | 40,127 円 | 1,358 円/㎡ | 71 件 | - |
| 北八条東 | 39,866 円 | 1,320 円/㎡ | 202 件 | - |
| 北九条東 | 36,529 円 | 1,336 円/㎡ | 174 件 | - |
| 北十条東 | 38,496 円 | 1,377 円/㎡ | 447 件 | - |
| 北十一条東 | 42,493 円 | 1,398 円/㎡ | 337 件 | - |
| 北十二条東 | 44,864 円 | 1,372 円/㎡ | 280 件 | - |
| 北十三条東 | 41,299 円 | 1,501 円/㎡ | 357 件 | - |
| 北十四条東 | 39,300 円 | 1,377 円/㎡ | 393 件 | - |
| 北十五条東 | 38,756 円 | 1,387 円/㎡ | 477 件 | - |
| 北十六条東 | 36,829 円 | 1,320 円/㎡ | 365 件 | - |
| 北十七条東 | 37,332 円 | 1,266 円/㎡ | 466 件 | - |
| 北十八条東 | 44,180 円 | 1,361 円/㎡ | 486 件 | - |
| 北十九条東 | 36,704 円 | 1,253 円/㎡ | 928 件 | - |
| 北二十条東 | 39,197 円 | 1,222 円/㎡ | 514 件 | - |
| 北二十一条東 | 43,268 円 | 1,277 円/㎡ | 552 件 | - |
| 北二十二条東 | 40,963 円 | 1,209 円/㎡ | 602 件 | - |
| 北二十三条東 | 42,029 円 | 1,336 円/㎡ | 743 件 | - |
| 北二十四条東 | 40,965 円 | 1,262 円/㎡ | 344 件 | - |
| 北二十五条東 | 39,975 円 | 1,268 円/㎡ | 479 件 | - |
| 北二十六条東 | 39,584 円 | 1,195 円/㎡ | 291 件 | - |
| 北二十七条東 | 38,977 円 | 1,182 円/㎡ | 420 件 | - |
| 北二十八条東 | 36,211 円 | 1,246 円/㎡ | 508 件 | - |
| 北三十条東 | 39,326 円 | 1,204 円/㎡ | 397 件 | - |
| 北三十一条東 | 37,603 円 | 1,172 円/㎡ | 367 件 | - |
| 北三十二条東 | 45,196 円 | 1,306 円/㎡ | 474 件 | - |
| 北三十三条東 | 40,759 円 | 1,191 円/㎡ | 330 件 | - |
| 北三十四条東 | 42,165 円 | 1,266 円/㎡ | 346 件 | - |
| 北三十五条東 | 39,730 円 | 1,188 円/㎡ | 453 件 | - |
| 北三十六条東 | 38,474 円 | 1,148 円/㎡ | 234 件 | - |
| 北三十七条東 | 46,320 円 | 1,211 円/㎡ | 334 件 | - |
| 北三十八条東 | 43,043 円 | 1,193 円/㎡ | 255 件 | - |
| 北三十九条東 | 39,709 円 | 1,202 円/㎡ | 254 件 | - |
| 北四十条東 | 41,578 円 | 1,248 円/㎡ | 335 件 | - |
| 北四十一条東 | 40,056 円 | 1,269 円/㎡ | 336 件 | - |
| 北四十二条東 | 40,058 円 | 1,259 円/㎡ | 347 件 | - |
| 北四十三条東 | 46,779 円 | 1,209 円/㎡ | 292 件 | - |
| 北四十四条東 | 38,817 円 | 1,134 円/㎡ | 251 件 | - |
| 北四十五条東 | 44,416 円 | 1,211 円/㎡ | 328 件 | - |
| 北四十六条東 | 50,263 円 | 1,293 円/㎡ | 176 件 | - |
| 北四十七条東 | 46,052 円 | 1,008 円/㎡ | 192 件 | - |
| 北四十八条東 | 45,660 円 | 1,156 円/㎡ | 244 件 | - |
| 北四十九条東 | 45,574 円 | 1,069 円/㎡ | 137 件 | - |
| 北五十条東 | 48,140 円 | 1,222 円/㎡ | 182 件 | - |
| 北五十一条東 | 50,064 円 | 1,158 円/㎡ | 179 件 | - |
| 北丘珠 | 39,432 円 | 1,238 円/㎡ | 169 件 | - |
| 北丘珠二条 | 36,968 円 | 1,439 円/㎡ | 90 件 | - |
| 北丘珠三条 | 39,293 円 | 1,023 円/㎡ | 29 件 | - |
| 北丘珠四条 | 45,250 円 | 944 円/㎡ | 24 件 | - |
| 北丘珠五条 | 43,769 円 | 870 円/㎡ | 13 件 | - |
| 北海道札幌市 | 40,889 円 | 1,282 円/㎡ | 36 件 | - |
| 本町 | 49,513 円 | 1,194 円/㎡ | 454 件 | - |
| 東苗穂 | 48,705 円 | 1,149 円/㎡ | 715 件 | - |
| 東苗穂一条 | 40,353 円 | 1,433 円/㎡ | 34 件 | - |
| 東苗穂三条 | 45,531 円 | 1,246 円/㎡ | 48 件 | - |
| 東苗穂四条 | 50,649 円 | 1,168 円/㎡ | 114 件 | - |
| 東苗穂五条 | 49,947 円 | 1,082 円/㎡ | 38 件 | - |
| 東苗穂六条 | 51,590 円 | 1,136 円/㎡ | 78 件 | - |
| 東苗穂七条 | 55,167 円 | 1,341 円/㎡ | 6 件 | - |
| 東苗穂八条 | 49,375 円 | 991 円/㎡ | 64 件 | - |
| 東苗穂九条 | 57,346 円 | 1,092 円/㎡ | 26 件 | - |
| 東苗穂十条 | 49,571 円 | 982 円/㎡ | 56 件 | - |
| 東苗穂十一条 | 48,250 円 | 1,005 円/㎡ | 20 件 | - |
| 東苗穂十二条 | 48,223 円 | 1,303 円/㎡ | 95 件 | - |
| 東苗穂十三条 | 51,256 円 | 960 円/㎡ | 39 件 | - |
| 東苗穂十四条 | 40,577 円 | 1,260 円/㎡ | 43 件 | - |
| 東苗穂十五条 | 47,400 円 | 1,079 円/㎡ | 20 件 | - |
| 東雁来 | 60,423 円 | 1,097 円/㎡ | 274 件 | - |
| 東雁来六条 | 64,000 円 | 1,238 円/㎡ | 3 件 | - |
| 東雁来七条 | 50,000 円 | 926 円/㎡ | 2 件 | - |
| 東雁来八条 | 55,923 円 | 1,080 円/㎡ | 39 件 | - |
| 東雁来九条 | 70,512 円 | 1,122 円/㎡ | 86 件 | - |
| 東雁来十条 | 66,127 円 | 1,174 円/㎡ | 30 件 | - |
| 東雁来十一条 | 57,089 円 | 1,080 円/㎡ | 28 件 | - |
| 東雁来十三条 | 75,000 円 | 914 円/㎡ | 2 件 | - |
| 東雁来十四条 | 49,880 円 | 1,072 円/㎡ | 71 件 | - |
| 東雁来町 | 49,250 円 | 943 円/㎡ | 4 件 | - |
| 苗穂町 | 46,018 円 | 1,228 円/㎡ | 54 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント