このページでは「札幌市手稲区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、札幌市手稲区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市手稲区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の手稲区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1338.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +7.6%( +94.1円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、5,173件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、5,173件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市手稲区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市手稲区 賃貸アパートの家賃相場動向

札幌市手稲区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市手稲区における5,173件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市手稲区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 札幌市手稲区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

札幌市手稲区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市 手稲区における年別推移

北海道 札幌市 手稲区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.6
16.6
36.2
1,338.9
円/㎡
+7.6%
390

2016
21.6
17.3
38.0
1,244.9
円/㎡
+1.1%
1,211

2015
28.5
19.2
41.6
1,230.9
円/㎡
- 3,572

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市手稲区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市手稲区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市手稲区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4989件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市手稲区 築年数に対する家賃相場の傾向

札幌市手稲区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,390 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,304 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,200 円/㎡86 %
築30年・残存価値1,079 円/㎡78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 札幌市手稲区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、手稲区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市手稲区の周辺環境

札幌と小樽の中間に位置する交通の拠点

手稲区は、1989年に西区から分離してできた区で札幌市の最北部にあります。開拓前は低湿地帯だったことでアイヌ語の「湿地」から命名された区です。札幌と小樽の中間に位置して、開拓時代は、小樽港が資材運搬で使用されたこともあり、資材の運搬拠点ともされました。

鉄道は、区の中央東部をJR函館本線が南東から北西に走る路線があります。鉄道と並走するように札樽自動車道があります。

昭和初期は、手稲山で金鉱脈があり最盛期を迎えたようですが戦後には衰退して現在閉山です。

手稲山口バッタ塚があります。明治時代この場所は、北海道開拓時代にバッタが大量に発生したことで日常生活や農家に支障が出ることでバッタを地中に埋めた場所とされています。北海道内でもバッタが大量に発生したことがありましたが、塚として祀っている唯一の場所です。

札幌オリンピックにゆかりがある競技場

サッポロテイネは、札幌オリンピックのアルペンスキーの会場とされた場所で聖火台がオリンピックの時のままで残っています。スキーコースは、初級から上級者向けのコースが13コースありウインタースポーツを楽しむ方が訪れています。男子大回転コースは危険防止のため、現在閉鎖されています。

札幌市手稲区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、札幌市手稲区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市手稲区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市手稲区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市手稲区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『前田三条』における平均単価 1,542万円/㎡(家賃相場 49,023万円)、 最も低いエリアは、『西宮の沢六条』における平均単価 698万円/㎡(家賃相場 60,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

札幌市手稲区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
前田41,623 円1,293 円/㎡1,304 件-
前田一条44,167 円1,193 円/㎡144 件-
前田二条48,810 円1,351 円/㎡59 件-
前田三条49,023 円1,542 円/㎡13 件-
前田四条41,851 円1,278 円/㎡67 件-
前田五条45,156 円1,275 円/㎡64 件-
前田六条38,734 円1,451 円/㎡116 件-
前田七条32,140 円1,382 円/㎡139 件-
前田八条41,256 円1,407 円/㎡174 件-
前田九条40,531 円1,238 円/㎡179 件-
前田十条39,740 円1,228 円/㎡100 件-
前田十一条59,053 円975 円/㎡19 件-
前田十二条56,444 円1,011 円/㎡18 件-
前田十三条56,346 円1,011 円/㎡26 件-
北海道札幌市47,440 円1,295 円/㎡20 件-
富丘46,063 円1,145 円/㎡714 件-
富丘一条43,490 円1,146 円/㎡202 件-
富丘二条46,618 円1,209 円/㎡262 件-
富丘三条46,982 円1,121 円/㎡99 件-
富丘四条53,176 円1,058 円/㎡34 件-
富丘五条48,344 円940 円/㎡61 件-
手稲前田59,000 円985 円/㎡1 件-
手稲本町46,523 円1,219 円/㎡308 件-
新発寒46,743 円1,100 円/㎡432 件-
新発寒二条42,333 円994 円/㎡3 件-
新発寒三条50,672 円1,041 円/㎡33 件-
新発寒四条50,546 円1,024 円/㎡44 件-
新発寒五条44,923 円1,108 円/㎡123 件-
新発寒六条42,153 円1,143 円/㎡100 件-
新発寒七条50,864 円1,063 円/㎡66 件-
明日風46,886 円1,421 円/㎡64 件-
星置52,793 円1,148 円/㎡140 件-
星置一条57,821 円1,096 円/㎡28 件-
星置二条52,433 円1,251 円/㎡30 件-
星置三条51,160 円1,195 円/㎡50 件-
星置南50,150 円890 円/㎡20 件-
48,064 円1,266 円/㎡63 件-
曙一条52,616 円1,327 円/㎡167 件-
曙二条43,503 円1,308 円/㎡115 件-
曙三条44,854 円1,246 円/㎡134 件-
曙四条38,107 円1,182 円/㎡75 件-
曙五条41,522 円1,130 円/㎡91 件-
曙六条44,171 円1,291 円/㎡118 件-
曙七条42,500 円1,280 円/㎡12 件-
曙九条64,286 円910 円/㎡7 件-
曙十一条60,000 円1,048 円/㎡1 件-
曙十二条66,833 円1,078 円/㎡6 件-
稲穂47,386 円1,187 円/㎡749 件-
稲穂一条46,523 円1,162 円/㎡233 件-
稲穂二条53,530 円1,149 円/㎡197 件-
稲穂三条46,196 円1,128 円/㎡158 件-
稲穂四条40,258 円1,484 円/㎡89 件-
西宮の沢47,277 円1,125 円/㎡617 件-
西宮の沢一条47,005 円1,041 円/㎡104 件-
西宮の沢二条47,842 円1,140 円/㎡130 件-
西宮の沢三条55,582 円1,154 円/㎡67 件-
西宮の沢四条44,364 円1,124 円/㎡133 件-
西宮の沢五条44,935 円1,177 円/㎡107 件-
西宮の沢六条60,000 円698 円/㎡1 件-
金山47,986 円1,330 円/㎡35 件-
金山一条47,439 円1,350 円/㎡33 件-

札幌市手稲区の過去の掲載データを調べる

札幌市手稲区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市手稲区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市手稲区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 手稲区 曙 3条3丁目1番8号 JR函館本線 手稲駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:36.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,270 円/㎡

2. 北海道 札幌市 手稲区 曙 3条3丁目1番8号 JR函館本線 手稲駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,296 円/㎡

3. 北海道 札幌市 手稲区 曙 3条3丁目1番8号 JR函館本線 手稲駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,261 円/㎡

4. 北海道 札幌市 手稲区 曙 2条3丁目5番26号 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 18.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,056 円/㎡

5. 北海道 札幌市 手稲区 新発寒三条 4丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:39.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,128 円/㎡

6. 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢 3条3丁目5番16号 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 18.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,185 円/㎡

7. 北海道 札幌市 手稲区 曙二条 3丁目5-23 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 18.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,078 円/㎡

8. 北海道 札幌市 手稲区 曙二条 3丁目5-23 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 18.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:38.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:28,000 円(1.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   734 円/㎡

9. 北海道 札幌市 手稲区 曙二条 3丁目5-23 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 18.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:38.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:28,000 円(1.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   734 円/㎡

10. 北海道 札幌市 手稲区 曙二条 3丁目5-23 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 18.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,078 円/㎡

11. 北海道 札幌市 手稲区 曙二条 3丁目5-23 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 18.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,033 円/㎡

12. 北海道 札幌市 手稲区 曙二条 3丁目5-23 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 18.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,078 円/㎡

13. 北海道 札幌市 手稲区 曙 3条3丁目1番7号 JR函館本線 手稲駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,179 円/㎡

14. 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢五条 1 札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 18.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,228 円/㎡

15. 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢五条 1 札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 18.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,228 円/㎡

16. 北海道 札幌市 手稲区 前田一条 2 JR函館本線 発寒駅 徒歩 18.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,046 円/㎡

17. 北海道 札幌市 手稲区 曙二条 2丁目 JR函館本線 手稲駅 徒歩 18.0分)
・築:15.4 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,309 円/㎡

18. 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢四条 4丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 18.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:38.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,397 円/㎡

19. 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢 3条3丁目5番16号 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 18.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,114 円/㎡

20. 北海道 札幌市 手稲区 稲穂二条 6 JR函館本線 星置駅 徒歩 17.75分)
・築:14.8 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,370 円/㎡

21. 北海道 札幌市 手稲区 稲穂二条 7 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 17.75分)
・築:35.8 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,160 円/㎡

22. 北海道 札幌市 手稲区 富丘一条 7 JR函館本線 手稲駅 徒歩 17.5分)
・築:2.8 年 ・専有面積:38.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,240 円/㎡

23. 北海道 札幌市 手稲区 富丘一条 7 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 18.5分)
・築:24.8 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,050 円/㎡

24. 北海道 札幌市 手稲区 前田五条 14丁目 JR函館本線 手稲駅 徒歩 19.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:35.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,404 円/㎡

25. 北海道 札幌市 手稲区 曙 3条3丁目12番16号 JR函館本線 手稲駅 徒歩 19.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,212 円/㎡

26. 北海道 札幌市 手稲区 前田 5条15丁目5番17号 JR函館本線 手稲駅 徒歩 17.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,339 円/㎡

27. 北海道 札幌市 手稲区 前田 5条15丁目5番17号 JR函館本線 手稲駅 徒歩 17.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,339 円/㎡

28. 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢三条 3丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 19.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,149 円/㎡

29. 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢三条 3丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 19.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,149 円/㎡

30. 北海道 札幌市 手稲区 曙二条 3丁目 JR函館本線 稲穂駅 徒歩 17.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:38.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   998 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

札幌市手稲区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市手稲区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市東区 伏古一条 (41) [エリア]46,293 円1,194 円/㎡18.3 年25 分40 ㎡
札幌市北区 新琴似 (1,670) [エリア]47,646 円1,193 円/㎡20.8 年26 分41 ㎡
札幌市北区 新琴似六条 (205) [エリア]44,868 円1,192 円/㎡21.9 年29 分38 ㎡
札幌市北区 新川三条 (138) [エリア]49,699 円1,188 円/㎡21.1 年22 分43 ㎡
札幌市東豊線 新道東駅 (2,507) [沿線・駅]43,727 円1,223 円/㎡19.1 年22 分36 ㎡
札幌市南北線 麻生駅 (4,001) [沿線・駅]44,016 円1,229 円/㎡19.4 年26 分37 ㎡
札幌市東豊線 栄町駅 (2,559) [沿線・駅]45,434 円1,182 円/㎡19.8 年24 分40 ㎡
札幌市東西線 新さっぽろ駅 (734) [沿線・駅]47,894 円1,240 円/㎡21.5 年21 分40 ㎡

札幌市手稲区の近隣物件の家賃相場

『札幌市手稲区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、札幌市手稲区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市手稲区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市手稲区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルビオガーデン手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3
手稲駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ル・ケレス手稲ステーションサイド
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 10丁目
手稲駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AC手稲壱番館
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 7
手稲駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Chouette(シュエット)
北海道 札幌市 手稲区 前田9条 11
手稲駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
富丘ベース
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 4
稲積公園駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレステージ手稲
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2
手稲駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ArexMAEDAIIH棟
北海道 札幌市 手稲区 前田9条 15
手稲駅
徒歩28分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ComfortFit
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 1
手稲駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ILDECO(イルデコ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条3
手稲駅
徒歩3分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エディン
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10
手稲駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コアハート星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7
星置駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リヴェール手稲
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2
手稲駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
fortunehills(フォーチュンヒルズ)
北海道 札幌市 手稲区 曙1条 1
手稲駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヤーム・手稲ステーション
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1
手稲駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シティプラザ手稲アネックス
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 三条1
手稲駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
BASEteyne(ベーステイネ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条1
手稲駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
FRONTIER(フロンティア)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条3
手稲駅
徒歩2分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
yarm手稲ステーション
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1
手稲駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SuiteKams(スウィートカムズ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 三条4
手稲駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
AppricourtI(アプリコートI)
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 1
手稲駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
IrisHONCHOU(イリスホンチョウ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条1
手稲駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Villa手稲駅前(ヴィラテイネエキマエ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条4
手稲駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ヤーム・プランドール
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 1
稲積公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
norfino(ノルフィーノ)
北海道 札幌市 手稲区 曙6条 3
手稲駅
徒歩3分
3階建
6部屋
木造 2015年
TーSTAGE曙
北海道 札幌市 手稲区 曙1条 1
手稲駅
徒歩8分
2階建
10部屋
その他 2015年
CREATE手稲前田
北海道 札幌市 手稲区 前田6条 10
手稲駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GTS
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10
手稲駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グレンディール
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 11
稲積公園駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Cuore(クオーレ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条1
手稲駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
NorthKowa(ノースコーワ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5
手稲駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
キューブ
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条2
手稲駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラメリディアンウエスト
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10
手稲駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
KOKOMO手稲
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10
手稲駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
gaim(ガイム)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2
手稲駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アヴァンティヒルズ
北海道 札幌市 手稲区 富丘3条 4
稲積公園駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ADVANwakou
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2
手稲駅
徒歩4分
4階建
木造 2013年
プレミアーク
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 11
稲積公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
MONICA(モニカ)
北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢2条 4
発寒駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャングリ・ラ手稲
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町2条 3-3-19
手稲駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LAMECANA手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条3
手稲駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

札幌市手稲区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市手稲区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市手稲区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

札幌市手稲区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、札幌市の減少傾向(-2.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

札幌市手稲区 $kind_labe人口推移 札幌市手稲区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市手稲区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市手稲区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市手稲区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -3.99%
2045 12.4 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -3.52%
2035 13.4 万人 -2.71%
2030 13.8 万人 -1.76%
2025 14.0 万人 -1.50%
2020 14.3 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。