このページでは「札幌市厚別区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、札幌市厚別区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市厚別区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の厚別区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1305.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +1.9%( +24.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、2,931件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,931件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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札幌市厚別区の他の家賃相場

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札幌市厚別区 賃貸アパートの家賃相場動向

札幌市厚別区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市厚別区における2,931件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市厚別区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 札幌市厚別区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

札幌市厚別区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市 厚別区における年別推移

北海道 札幌市 厚別区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.3
22.5
35.1
1,305.1
円/㎡
+1.9%
222

2016
10.1
19.0
36.2
1,281.1
円/㎡
+0.3%
441

2015
15.9
21.7
39.3
1,277.1
円/㎡
- 2,268

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市厚別区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市厚別区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市厚別区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2928件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市厚別区 築年数に対する家賃相場の傾向

札幌市厚別区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,464 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,385 円/㎡95 %
築20年・残存価値1,273 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,129 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 札幌市厚別区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚別区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市厚別区の周辺環境

新札幌副都心、IT関連企業の拠点

厚別区は、札幌市の最東部にある区です。区の中央をJR函館本線・千歳線、札幌市営地下鉄が走る区です。新札幌副都心である新札幌駅を中心にして発展をした街です。大型商業施設や大型団地が建ち発展が進んだ地域です。

車では、道央自動車道の札幌南インターチェンジが南部にあります。区内は、住宅地が多くなっていますがバスや車を利用した生活が中心です。

札幌テクノパークは、IT関連企業が入居する工業団地があります。アメリカシリコンバレーのような環境で産業拠点です。森林の中にあるので、都会にない環境が魅力です。

北海道開拓を実感

野幌森林公園には、自然林と人工林の広葉樹・針葉樹があり天然記念物の野鳥が豊富で観察スポットです。公園内に高さ100メートルの北海道百年記念塔があります。塔は23.5メートルの展望室に入場できて景色を眺めることができます。ただし、階段のみで冬季は閉鎖になるので利用時は注意が必要です。

北海道博物館、北海道開拓の村と隣接していて、アイヌの生活環境や北海道で実際使用されていた建物が保存展示されています。屋外型の博物館で北海道開拓の歴史を実感できる施設です。四季ごとにイベントが行われるので、この地に伝わる伝統も実感できます。

札幌市厚別区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、札幌市厚別区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市厚別区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市厚別区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市厚別区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『北海道札幌市』における平均単価 1,463万円/㎡(家賃相場 50,667万円)、 最も低いエリアは、『上野幌三条』における平均単価 869万円/㎡(家賃相場 67,333万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

札幌市厚別区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
もみじ台北53,429 円1,004 円/㎡7 件-
もみじ台東44,464 円1,345 円/㎡14 件-
上野幌55,526 円1,223 円/㎡78 件-
上野幌一条54,777 円1,218 円/㎡56 件-
上野幌三条67,333 円869 円/㎡3 件-
北海道札幌市50,667 円1,463 円/㎡3 件-
厚別中央43,118 円1,253 円/㎡1,100 件-
厚別中央一条39,500 円1,307 円/㎡122 件-
厚別中央二条46,618 円1,260 円/㎡34 件-
厚別中央三条45,476 円1,278 円/㎡273 件-
厚別中央四条41,986 円1,172 円/㎡276 件-
厚別中央五条43,137 円1,310 円/㎡234 件-
厚別北51,652 円1,149 円/㎡89 件-
厚別北一条48,887 円1,114 円/㎡53 件-
厚別北二条52,800 円966 円/㎡5 件-
厚別北三条57,857 円1,307 円/㎡14 件-
厚別北四条48,000 円1,187 円/㎡3 件-
厚別南41,871 円1,278 円/㎡414 件-
厚別東50,579 円1,109 円/㎡334 件-
厚別東一条50,674 円1,156 円/㎡46 件-
厚別東二条42,731 円1,187 円/㎡67 件-
厚別東三条48,557 円1,022 円/㎡70 件-
厚別東四条53,746 円1,087 円/㎡55 件-
厚別東五条63,881 円1,107 円/㎡42 件-
厚別町50,828 円1,329 円/㎡29 件-
厚別西51,246 円1,288 円/㎡428 件-
厚別西一条54,448 円1,270 円/㎡86 件-
厚別西二条47,114 円1,279 円/㎡92 件-
厚別西三条47,258 円1,346 円/㎡89 件-
厚別西四条54,091 円1,212 円/㎡55 件-
厚別西五条63,407 円1,165 円/㎡27 件-
大谷地東40,268 円1,141 円/㎡166 件-
大谷地西37,568 円1,208 円/㎡110 件-
青葉50,492 円1,379 円/㎡159 件-
青葉町50,552 円1,380 円/㎡158 件-

札幌市厚別区の過去の掲載データを調べる

札幌市厚別区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市厚別区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市厚別区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 厚別区 厚別西三条 4 JR函館本線 厚別駅 徒歩 11.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,324 円/㎡

2. 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 6丁目 札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 11.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:33.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,211 円/㎡

3. 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 6丁目 札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 11.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,079 円/㎡

4. 北海道 札幌市 厚別区 厚別西四条 2丁目 JR函館本線 厚別駅 徒歩 11.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:34.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:36,000 円(1.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,048 円/㎡

5. 北海道 札幌市 厚別区 厚別西四条 2丁目 JR函館本線 厚別駅 徒歩 11.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:34.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,339 円/㎡

6. 北海道 札幌市 厚別区 厚別西四条 2丁目 JR函館本線 厚別駅 徒歩 11.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:34.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:36,000 円(1.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,048 円/㎡

7. 北海道 札幌市 厚別区 厚別西 3条4丁目2番17号 JR函館本線 厚別駅 徒歩 11.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,324 円/㎡

8. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央四条 2丁目 JR函館本線 厚別駅 徒歩 11.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,314 円/㎡

9. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央五条 6丁目 JR函館本線 厚別駅 徒歩 11.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,325 円/㎡

10. 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 6丁目 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 11.0分)
・築:34.2 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   966 円/㎡

11. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央四条 2丁目 札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:1,000 円・礼金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   923 円/㎡

12. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東四条 4丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,418 円/㎡

13. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東四条 4丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,266 円/㎡

14. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東四条 4丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,374 円/㎡

15. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東四条 4丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,388 円/㎡

16. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東四条 4丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,239 円/㎡

17. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東四条 4丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,344 円/㎡

18. 北海道 札幌市 厚別区 厚別北一条 2丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,296 円/㎡

19. 北海道 札幌市 厚別区 厚別北一条 2丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,235 円/㎡

20. 北海道 札幌市 厚別区 厚別北一条 2丁目 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,303 円/㎡

21. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央三条 1丁目 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 11.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:37.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,526 円/㎡

22. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央三条 1丁目 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 11.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:37.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,338 円/㎡

23. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央三条 1丁目 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 11.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,377 円/㎡

24. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東三条 3 札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 10.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,500円    単価   1,242 円/㎡

25. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央五条 4 JR函館本線 新札幌駅 徒歩 10.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,004 円/㎡

26. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央五条 4 JR函館本線 新札幌駅 徒歩 10.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,004 円/㎡

27. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央四条 2 札幌市東西線 新札幌駅 徒歩 10.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   937 円/㎡

28. 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 6丁目 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 10.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,306 円/㎡

29. 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 6丁目 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 10.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:34.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,407 円/㎡

30. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央 5条4丁目9番22号 札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,388 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

札幌市厚別区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市厚別区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市 北区 (11,828) [エリア]44,638 円1,243 円/㎡19.9 年17 分43 ㎡
札幌市中央区 宮の森三条 (123) [エリア]46,317 円1,238 円/㎡24.5 年12 分37 ㎡
札幌市北区 新琴似十条 (200) [エリア]48,908 円1,237 円/㎡21.3 年14 分41 ㎡
札幌市白石区 北郷二条 (223) [エリア]46,275 円1,246 円/㎡19.0 年13 分38 ㎡
札幌市東豊線 元町駅 (3,696) [沿線・駅]41,191 円1,239 円/㎡19.6 年14 分34 ㎡
札幌市東西線 南郷13丁目駅 (1,917) [沿線・駅]36,939 円1,238 円/㎡22.3 年11 分45 ㎡
札幌市東豊線 月寒中央駅 (1,607) [沿線・駅]40,576 円1,256 円/㎡20.7 年12 分33 ㎡
札幌市東西線 南郷7丁目駅 (2,122) [沿線・駅]35,790 円1,212 円/㎡24.0 年11 分31 ㎡
札幌市南北線 南平岸駅 (1,631) [沿線・駅]37,399 円1,200 円/㎡23.8 年11 分31 ㎡

札幌市厚別区の近隣物件の家賃相場

『札幌市厚別区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、札幌市厚別区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市厚別区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市厚別区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオレジダンス新さっぽろイースト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろウエスト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
イマージュ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4
厚別駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ブリス新さっぽろ
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5
新札幌駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランオルセー厚別中央
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3
厚別駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パインヒルズひばりヶ丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 3
新札幌駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
システムコート新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3
厚別駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンひばりが丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1
新札幌駅
徒歩20分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
A-bic新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 5
厚別駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アンジュ・フルール
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 1
新札幌駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
静和パレスII
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3
厚別駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オルセー厚別中央5
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2
厚別駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プライマリー
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 1
新札幌駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルフィーネ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2-7-10
ひばりが丘駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カーム
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1-24-15
ひばりが丘駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
CREA新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2
新札幌駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フレシールひばりヶ丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 1
新札幌駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルーエ厚別中央
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 2
厚別駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
システムコート大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7-5-5
大谷地駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
FERIO新札幌(フェリオシンサッポロ)
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 5
新札幌駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
IIIXIII(トロワトレーズ)
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2
新札幌駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クレアホームズひばりが丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 3丁目5-57
ひばりが丘駅
徒歩6分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
トラストコートひばりが丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 2-9-7
ひばりが丘駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
オルセー厚別中央IV
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2
厚別駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シティレジデンスひばりが丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 2-13-21
ひばりが丘駅
徒歩1分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フロンティアひばりヶ丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2
新札幌駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1丁目8-1
ひばりが丘駅
徒歩1分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
GrandSuite新札幌Resid
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5
新札幌駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
スカイパークひばりヶ丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 3
新札幌駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
GrandSuiteResidence
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5
厚別駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・ヴィクトワール新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 4-17-28
新札幌駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラティール新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2-6-19
ひばりが丘駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
D-roomTanaka
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2
厚別駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2013年
プレミスト新札幌ステーションエクスアーバンサイド
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目5-25
新さっぽろ駅
徒歩4分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレミスト新札幌ステーションエクスグリーンサイド
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目5-20
新さっぽろ駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
PROUD厚別中央(プラウド厚別中央)
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 2
厚別駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラフェリオ厚別
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 3
厚別駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
LOGEMENTS厚別中央(ロジュマン厚別中央)
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 4
厚別駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

札幌市厚別区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市厚別区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市厚別区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)に反して、札幌市厚別区での人口が大幅に減少(-10.6%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

札幌市厚別区 $kind_labe人口推移 札幌市厚別区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市厚別区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市厚別区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市厚別区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.3 万人 -6.48%
2045 9.9 万人 -6.12%
2040 10.6 万人 -5.39%
2035 11.2 万人 -4.58%
2030 11.7 万人 -3.71%
2025 12.2 万人 -2.71%
2020 12.5 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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