このページでは「神戸市長田区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、神戸市長田区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市長田区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の長田区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1945.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +1.1%( +21.6円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、2,678件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,678件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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神戸市長田区の他の家賃相場

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神戸市長田区 賃貸アパートの家賃相場動向

神戸市長田区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市長田区における2,678件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市長田区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 神戸市長田区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

神戸市長田区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 神戸市 長田区における年別推移

兵庫県 神戸市 長田区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.2
19.0
29.3
1,945.0
円/㎡
+1.1%
494

2016
12.7
17.1
29.3
1,923.4
円/㎡
+4.9%
1,005

2015
13.9
19.8
29.2
1,833.0
円/㎡
- 1,179

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.0
16.6
35.5
1,862.8
円/㎡
-66.7%
4,553

2016
23.1
16.1
37.0
5,591.0
円/㎡
+223.5%
8,360

2015
26.1
18.6
36.9
1,728.1
円/㎡
- 10,908

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市長田区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市長田区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市長田区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2675件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市長田区 築年数に対する家賃相場の傾向

神戸市長田区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,376 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,075 円/㎡87 %
築20年・残存価値1,807 円/㎡76 %
築30年・残存価値1,572 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 神戸市長田区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神戸市長田区の周辺環境

再開発により街が大きく変わった街

長田区は、神戸市の大阪湾沿い中央にある区です。弥生時代、稲作中心の土地で「長く拓けた田」が由来となっているようです。区の北部は山間地帯ですが、市街地が山間部近くまで迫っている地域です。

阪神淡路大震災で火災の被害が多かった街で、再開発により街が大きく変わった地域です。若松公園には、神戸出身の漫画家、故・横山光輝さんの代表作の鉄人28号が展示されています。KOBE鉄人PROJECTの一環で、等身大とされる18メートルの大きさで公園のオブジェです。

鉄道では、JR山陽本線、阪神電気鉄道、山陽鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。阪神高速が走り、神戸中心地へのアクセスが良い地域になります。長田区には古くから渡来人が多く集まる地域とされ、労働のために移住したとされるコリアンタウンがあります。飲食店などを営んでいる方が多くいらっしゃいます。

神戸発展の守護神

長田神社は、西暦201年に創祀された神社で神戸発展の守護神とされたもので神戸(かんべ)が神戸の由来になったとされています。初宮詣、七五三詣、商売繁盛で祈祷を受ける方が多くいらっしゃいます。10月17~19日は、神社最大のイベントの長田まつりが開催されます。長田神社では由緒ある神聖な場所として、結婚式でも利用できます。

神戸市長田区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、神戸市長田区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市長田区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市長田区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市長田区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『四番町』における平均単価 2,852万円/㎡(家賃相場 56,688万円)、 最も低いエリアは、『萩乃町』における平均単価 871万円/㎡(家賃相場 28,450万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

神戸市長田区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一番町60,250 円1,983 円/㎡2 件-
二番町54,500 円2,434 円/㎡2 件-
二葉町52,427 円1,903 円/㎡55 件-
三番町46,667 円1,417 円/㎡3 件-
四番町56,688 円2,852 円/㎡16 件-
五位ノ池町54,115 円1,886 円/㎡48 件-
五番町54,512 円2,032 円/㎡42 件-
六番町58,068 円2,208 円/㎡59 件-
上池田50,803 円1,240 円/㎡66 件-
丸山町33,479 円1,501 円/㎡48 件-
久保町54,270 円2,134 円/㎡37 件-
前原町47,607 円1,660 円/㎡61 件-
名倉町59,735 円1,644 円/㎡34 件-
堀切町47,583 円1,154 円/㎡12 件-
大丸町36,022 円1,714 円/㎡45 件-
大塚町60,164 円1,749 円/㎡76 件-
大日丘町39,000 円1,011 円/㎡3 件-
大橋町75,000 円1,693 円/㎡1 件-
大谷町46,741 円1,845 円/㎡135 件-
大道通81,600 円1,824 円/㎡5 件-
宮丘町43,145 円1,880 円/㎡31 件-
宮川町49,875 円1,473 円/㎡48 件-
寺池町46,440 円1,943 円/㎡42 件-
山下町52,922 円2,012 円/㎡87 件-
川西通59,091 円2,645 円/㎡22 件-
平和台町51,902 円1,921 円/㎡92 件-
庄山町50,462 円1,940 円/㎡13 件-
庄田町46,600 円1,435 円/㎡5 件-
御屋敷通70,111 円2,042 円/㎡18 件-
御船通53,583 円2,004 円/㎡48 件-
御蔵通56,368 円2,478 円/㎡38 件-
戸崎通60,952 円2,203 円/㎡63 件-
房王寺町47,000 円1,767 円/㎡63 件-
日吉町59,667 円2,193 円/㎡6 件-
明泉寺町39,333 円1,239 円/㎡9 件-
本庄町57,972 円2,033 円/㎡36 件-
東尻池町47,159 円1,909 円/㎡44 件-
松野通58,562 円2,478 円/㎡64 件-
林山町40,000 円1,725 円/㎡3 件-
梅ケ香町56,929 円2,052 円/㎡14 件-
檜川町36,633 円1,042 円/㎡30 件-
水笠通62,188 円2,396 円/㎡16 件-
池田上町48,000 円1,263 円/㎡23 件-
池田広町54,960 円2,049 円/㎡25 件-
浜添通48,611 円2,048 円/㎡18 件-
浪松町57,000 円1,838 円/㎡3 件-
海運町52,786 円2,402 円/㎡49 件-
源平町32,400 円1,080 円/㎡2 件-
片山町52,934 円2,009 円/㎡110 件-
真野町53,500 円2,251 円/㎡38 件-
神楽町50,000 円2,380 円/㎡1 件-
細田町77,500 円1,972 円/㎡6 件-
腕塚町51,239 円2,122 円/㎡46 件-
花山町38,000 円1,234 円/㎡4 件-
苅藻通55,938 円2,065 円/㎡80 件-
若松町51,227 円1,986 円/㎡22 件-
菅原通53,705 円2,625 円/㎡61 件-
萩乃町28,450 円871 円/㎡16 件-
蓮宮通59,367 円2,042 円/㎡64 件-
西丸山町36,615 円1,474 円/㎡26 件-
西代通56,722 円1,865 円/㎡18 件-
西尻池町60,405 円1,901 円/㎡21 件-
西山町43,472 円1,375 円/㎡61 件-
重池町58,472 円1,827 円/㎡36 件-
野田町54,600 円2,276 円/㎡35 件-
長尾町44,881 円1,973 円/㎡59 件-
長楽町60,833 円1,658 円/㎡12 件-
長田天神町41,938 円1,503 円/㎡82 件-
長田町55,184 円2,110 円/㎡49 件-
長者町30,250 円1,135 円/㎡8 件-
雲雀ケ丘70,727 円1,104 円/㎡11 件-
駒ケ林町49,118 円1,775 円/㎡17 件-
高取山町40,468 円1,326 円/㎡78 件-
高東町34,413 円1,478 円/㎡46 件-
鶯町36,889 円2,084 円/㎡9 件-

神戸市長田区の過去の掲載データを調べる

神戸市長田区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市長田区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『神戸市長田区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 6丁目 JR神戸線 鷹取駅 徒歩 10.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,531 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 長田区 六番町 3丁目1番7号 神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩 10.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,127 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 長田区 西丸山町 1丁目3-10 神戸電鉄有馬線 丸山駅 徒歩 10.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.4ヶ月)

家賃   42,500円    単価   1,700 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 長田区 片山町 2丁目 神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩 10.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,000 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 長田区 片山町 2丁目 神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩 10.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,000 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 長田区 平和台町 2丁目 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩 10.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,612 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 長田区 苅藻通 3丁目 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 10.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.4ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,096 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 長田区 東尻池町 4丁目 神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,833 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 長田区 東尻池町 4丁目 神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,760 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 長田区 片山町 3丁目 神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩 10.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,964 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 長田区 片山町 3 神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩 10.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   1,106 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 2丁目 神戸高速鉄道東西線 西代駅 徒歩 10.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,346 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目18-14 神戸高速鉄道東西線 西代駅 徒歩 10.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   29,000円    単価   1,188 円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目18-14 神戸高速鉄道東西線 西代駅 徒歩 10.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,311 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目18-14 神戸高速鉄道東西線 西代駅 徒歩 10.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   29,000円    単価   1,188 円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 1丁目 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩 10.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,666 円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 3 神戸電鉄有馬線 丸山駅 徒歩 10.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.8ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,724 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目 神戸高速鉄道東西線 西代駅 徒歩 10.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,311 円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 1 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩 10.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,666 円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 長田区 真野町 6丁目 神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩 10.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,115 円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 8丁目1番6号 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 10.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,333 円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 8丁目1番6号 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 10.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,153 円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 長田区 前原町 2丁目3-13 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩 10.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,639 円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 長田区 前原町 2丁目3-13 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩 10.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,639 円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 8丁目 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 10.0分)
・築:20.1 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2016-02]
・管理費:5,500 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,809 円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 8丁目 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 10.0分)
・築:20.1 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,809 円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 2丁目98 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,200 円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 2丁目98 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,237 円/㎡

29. 兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 2丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:2.1 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,200 円/㎡

30. 兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 2丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:2.1 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,237 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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神戸市長田区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市長田区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市長田区 東尻池町 (44) [エリア]47,159 円1,909 円/㎡21.3 年14 分26 ㎡
神戸市長田区 平和台町 (92) [エリア]51,902 円1,921 円/㎡17.1 年12 分28 ㎡
神戸市須磨区 衣掛町 (25) [エリア]47,640 円1,934 円/㎡19.7 年11 分25 ㎡
神戸市北区 緑町 (49) [エリア]44,214 円1,821 円/㎡21.8 年11 分26 ㎡
神戸市西神・山手線 板宿駅 (628) [沿線・駅]52,214 円1,804 円/㎡21.4 年12 分31 ㎡
神戸市西神・山手線 長田駅 (655) [沿線・駅]49,905 円1,710 円/㎡21.1 年12 分31 ㎡
神戸市西神・山手線 大倉山駅 (376) [沿線・駅]52,494 円2,063 円/㎡21.9 年12 分26 ㎡
神戸市西神・山手線 県庁前駅 (94) [沿線・駅]67,931 円2,132 円/㎡16.6 年11 分32 ㎡
神戸市西神・山手線 新神戸駅 (153) [沿線・駅]72,180 円2,231 円/㎡16.2 年12 分32 ㎡

神戸市長田区の近隣物件の家賃相場

『神戸市長田区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、神戸市長田区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市長田区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『神戸市長田区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレイノエヌズガーデン
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 5
長田駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ長田天神
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 2
長田駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プリオーレ神戸大開通
兵庫県 神戸市 長田区 二番町 4丁目
高速長田駅
徒歩3分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンHappiness
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 4
新長田駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Bronte長田戸崎通
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 1
西代駅
徒歩7分
3階建
6部屋
木造 2017年
リアライズ神戸WEST
兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 5
兵庫駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Tプロヴァンス広町
兵庫県 神戸市 長田区 池田広町
長田駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
A-EAST新長田
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 3
新長田駅
徒歩4分
3階建
2部屋
鉄骨造 2016年
エッセンティア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 西尻池町 3
新長田駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カサーレ新長田シティパークス
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 3丁目1
新長田駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
広町ハイツ
兵庫県 神戸市 長田区 池田広町
長田駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 2016年
フレシールメゾン
兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 2
兵庫駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
コウセイ御船
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 3
高速長田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2016年
レオネクストアンビエントII
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 3
鷹取駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
グランメール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 2
鷹取駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
プレシャスビュー
兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3
新長田駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークヒルズ神戸II
兵庫県 神戸市 長田区 西代通 4
板宿駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ワコーレヴィアーノ神戸片山町1丁目
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 1
長田駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2016年
PreciousView(プレシャスビュー)
兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3
新長田駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サイプレス高取山
兵庫県 神戸市 長田区 高取山町 1
板宿駅
徒歩14分
2階建
2部屋
木造 2016年
FIRSTBLISS(ファーストブリス)
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 2
板宿駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
Praf5(プラーフファイブ)
兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 3
板宿駅
徒歩8分
3階建
9部屋
木造 2016年
レオネクストCOZY
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 5
新長田駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
Hatレジデンス
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 7
新長田駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄骨造 2015年
御船D-room
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 3
高速長田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
リバーサイド刈藻川
兵庫県 神戸市 長田区 長田町 2
長田駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レガーロ長田
兵庫県 神戸市 長田区 六番町 5
長田駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
フロンフィール大道通
兵庫県 神戸市 長田区 大道通 1
高速長田駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルドミール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 浪松町 3
鷹取駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パルケヴェルデ
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 1
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
ソフィア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 7
新長田駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2015年
シャーメゾンパルケヴェルデ
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 1
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
リヴェール久保町
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 4
新長田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2015年
ボナール蓮宮
兵庫県 神戸市 長田区 蓮宮通 2
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
レオネクストアンビエントI
兵庫県 神戸市 長田区 野田町 6
鷹取駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ワコーレヴィアーノ長田
兵庫県 神戸市 長田区 梅ケ香町 1
兵庫駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
RassureKobe
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラシュレ神戸
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオネクストクレール長田
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨造 2014年
LeenoSolana(リーノソラーナ)
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

神戸市長田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市長田区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

神戸市長田区 $kind_labe人口推移 神戸市長田区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市長田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市長田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市長田区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -5.48%
2045 7.4 万人 -5.34%
2040 7.9 万人 -5.15%
2035 8.3 万人 -4.78%
2030 8.7 万人 -4.30%
2025 9.1 万人 -4.17%
2020 9.5 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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