このページでは「静岡市清水区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、静岡市清水区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市清水区 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の清水区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1728.1円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +9.8％( +154.7円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、1,712件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、1,712件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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静岡市清水区の他の家賃相場
静岡市清水区 賃貸マンションの家賃相場動向
静岡市清水区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、静岡市清水区における1,712件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
静岡市清水区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
静岡県 静岡市 清水区における年別推移
静岡県 静岡市 清水区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 28.4 分 | 12.1 年 | 35.7 ㎡ | 1,728.1 円/㎡ | +9.8% | 143 件 |
| 2016 年 | 24.5 分 | 15.6 年 | 41.2 ㎡ | 1,573.4 円/㎡ | +5.8% | 432 件 |
| 2015 年 | 30.6 分 | 19.2 年 | 43.2 ㎡ | 1,487.3 円/㎡ | - | 1,137 件 |
静岡県 静岡市における年別推移
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静岡県 静岡市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 30.4 分 | 16.7 年 | 39.8 ㎡ | 1,779.5 円/㎡ | +0.3% | 1,201 件 |
| 2016 年 | 31.0 分 | 15.4 年 | 41.9 ㎡ | 1,774.1 円/㎡ | +6.0% | 3,614 件 |
| 2015 年 | 36.3 分 | 19.9 年 | 42.8 ㎡ | 1,674.2 円/㎡ | - | 7,629 件 |
静岡県における年別推移
詳細を表示する
静岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 47.4 分 | 19.0 年 | 42.1 ㎡ | 1,390.3 円/㎡ | -5.2% | 8,628 件 |
| 2016 年 | 38.2 分 | 17.1 年 | 41.9 ㎡ | 1,466.8 円/㎡ | +4.5% | 17,268 件 |
| 2015 年 | 44.7 分 | 19.3 年 | 43.1 ㎡ | 1,403.4 円/㎡ | - | 35,706 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市清水区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市清水区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1712件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
静岡市清水区 築年数に対する家賃相場の傾向
静岡市清水区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,831 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,640 円/㎡ | 90 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,479 円/㎡ | 81 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,350 円/㎡ | 74 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清水区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
静岡市清水区の周辺環境
絶景スポットが多い区
清水区は、静岡市の東部にあり旧清水市が2005年に合併して清水区として誕生しました。
鉄道は、東海道本線、静岡鉄道、車では、東名高速道路が東西に走っています。北部は山間部のため、生活の主体は南部地域の鉄道や道路が整備された地域になります.
東名高速道路の由比パーキングは、海岸沿いで景色が美しいスポットで知られている場所です。南部にある三保の松原は、世界文化遺産に登録されている景色で富士山とともに美しい風景です。
ほかには、さった山（標高244メートル）にあるさった峠は、戦国時代の戦場でしたが安藤広重の東海道五十三次に登場する場所でもあり絶景のスポットです。
清水の名物
古くから清水の名物は、清水次郎長です。博徒の親分で映画やテレビドラマでお馴染みと言えます。
若い世代であれば、Jリーグ清水エスパルスのホームグラウンドが区内にあるので、清水＝サッカーというイメージが強いことがあります。IAIスタジアム日本平では、サッカーを応援する方などで試合のある日は多くの方が訪れる場所です。
お子様であれば、アニメ「ちびまる子ちゃん」の舞台になった街として知られているかもしれません。作者さくらももこ氏が少女時代に過ごした街で、アニメの放送も25年以上続いているので、お馴染みの地域と言えます。
静岡市清水区のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、静岡市清水区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡市清水区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、静岡市清水区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
静岡市清水区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『八坂南町』における平均単価 2,192万円/㎡(家賃相場 43,571万円)、 最も低いエリアは、『蒲原神沢』における平均単価 805万円/㎡(家賃相場 42,000万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
静岡市清水区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三保 | 43,786 円 | 1,560 円/㎡ | 28 件 | - |
| 三光町 | 42,333 円 | 1,431 円/㎡ | 3 件 | - |
| 七ツ新屋 | 64,130 円 | 1,527 円/㎡ | 54 件 | - |
| 八坂北 | 64,985 円 | 1,239 円/㎡ | 33 件 | - |
| 八坂南町 | 43,571 円 | 2,192 円/㎡ | 7 件 | - |
| 八坂東 | 71,917 円 | 1,434 円/㎡ | 12 件 | - |
| 八木間町 | 58,343 円 | 1,112 円/㎡ | 35 件 | - |
| 千歳町 | 57,000 円 | 1,547 円/㎡ | 1 件 | - |
| 八千代町 | 45,667 円 | 1,571 円/㎡ | 3 件 | - |
| 万世町 | 49,778 円 | 1,685 円/㎡ | 9 件 | - |
| 上原 | 48,429 円 | 1,748 円/㎡ | 7 件 | - |
| 上清水町 | 53,500 円 | 1,348 円/㎡ | 2 件 | - |
| 下野中 | 56,500 円 | 1,170 円/㎡ | 2 件 | - |
| 下野東 | 59,318 円 | 1,155 円/㎡ | 22 件 | - |
| 下野町 | 43,000 円 | 1,264 円/㎡ | 3 件 | - |
| 中之郷 | 70,129 円 | 1,646 円/㎡ | 31 件 | - |
| 中矢部町 | 63,000 円 | 1,013 円/㎡ | 3 件 | - |
| 入江 | 47,267 円 | 1,556 円/㎡ | 15 件 | - |
| 入江南町 | 50,667 円 | 1,797 円/㎡ | 3 件 | - |
| 入江岡町 | 59,667 円 | 1,292 円/㎡ | 3 件 | - |
| 入船町 | 37,571 円 | 1,859 円/㎡ | 7 件 | - |
| 北矢部 | 57,900 円 | 1,750 円/㎡ | 10 件 | - |
| 北矢部町 | 56,875 円 | 1,824 円/㎡ | 8 件 | - |
| 北脇 | 61,077 円 | 1,425 円/㎡ | 13 件 | - |
| 北脇新田 | 62,111 円 | 1,460 円/㎡ | 9 件 | - |
| 半左衛門新田 | 53,800 円 | 1,505 円/㎡ | 5 件 | - |
| 南矢部 | 75,000 円 | 1,304 円/㎡ | 8 件 | - |
| 吉川 | 55,773 円 | 1,959 円/㎡ | 11 件 | - |
| 向田町 | 51,000 円 | 1,154 円/㎡ | 2 件 | - |
| 堀込 | 50,667 円 | 1,649 円/㎡ | 3 件 | - |
| 堂林 | 73,000 円 | 1,350 円/㎡ | 1 件 | - |
| 大坪 | 58,607 円 | 1,564 円/㎡ | 14 件 | - |
| 大手 | 63,333 円 | 1,462 円/㎡ | 6 件 | - |
| 大沢町 | 59,000 円 | 1,562 円/㎡ | 2 件 | - |
| 天王東 | 54,875 円 | 1,073 円/㎡ | 16 件 | - |
| 天王西 | 50,000 円 | 943 円/㎡ | 1 件 | - |
| 天神 | 68,727 円 | 1,844 円/㎡ | 11 件 | - |
| 宝町 | 122,333 円 | 1,944 円/㎡ | 3 件 | - |
| 宮下町 | 68,500 円 | 1,602 円/㎡ | 4 件 | - |
| 宮加三 | 58,136 円 | 1,531 円/㎡ | 22 件 | - |
| 山原 | 75,000 円 | 1,179 円/㎡ | 1 件 | - |
| 岡町 | 52,140 円 | 1,072 円/㎡ | 5 件 | - |
| 島崎町 | 58,722 円 | 1,965 円/㎡ | 18 件 | - |
| 川原町 | 48,400 円 | 1,361 円/㎡ | 10 件 | - |
| 巴町 | 47,222 円 | 1,466 円/㎡ | 18 件 | - |
| 平川地 | 53,318 円 | 1,419 円/㎡ | 22 件 | - |
| 幸町 | 49,667 円 | 1,825 円/㎡ | 6 件 | - |
| 庵原町 | 60,000 円 | 1,168 円/㎡ | 2 件 | - |
| 御門台 | 60,600 円 | 1,514 円/㎡ | 5 件 | - |
| 恵比寿町 | 57,333 円 | 964 円/㎡ | 3 件 | - |
| 折戸 | 52,833 円 | 1,762 円/㎡ | 12 件 | - |
| 押切 | 52,954 円 | 1,388 円/㎡ | 66 件 | - |
| 新富町 | 61,500 円 | 1,922 円/㎡ | 2 件 | - |
| 新緑町 | 74,125 円 | 1,257 円/㎡ | 8 件 | - |
| 旭町 | 47,400 円 | 1,808 円/㎡ | 5 件 | - |
| 春日 | 49,167 円 | 1,539 円/㎡ | 12 件 | - |
| 月見町 | 61,000 円 | 1,261 円/㎡ | 4 件 | - |
| 有東坂 | 67,543 円 | 1,310 円/㎡ | 35 件 | - |
| 木の下町 | 64,400 円 | 1,535 円/㎡ | 10 件 | - |
| 本郷町 | 53,000 円 | 1,573 円/㎡ | 5 件 | - |
| 村 | 49,605 円 | 1,488 円/㎡ | 19 件 | - |
| 東大曲町 | 43,278 円 | 2,178 円/㎡ | 9 件 | - |
| 松原町 | 107,000 円 | 1,802 円/㎡ | 3 件 | - |
| 桜が丘町 | 42,000 円 | 1,834 円/㎡ | 3 件 | - |
| 桜橋町 | 54,600 円 | 1,999 円/㎡ | 5 件 | - |
| 梅ケ谷 | 61,556 円 | 1,297 円/㎡ | 27 件 | - |
| 梅田町 | 61,643 円 | 1,306 円/㎡ | 7 件 | - |
| 楠 | 63,441 円 | 1,508 円/㎡ | 34 件 | - |
| 楠新田 | 58,667 円 | 1,418 円/㎡ | 15 件 | - |
| 横砂南町 | 62,500 円 | 1,646 円/㎡ | 2 件 | - |
| 横砂本町 | 50,800 円 | 1,201 円/㎡ | 5 件 | - |
| 横砂東町 | 52,529 円 | 1,265 円/㎡ | 17 件 | - |
| 殿沢 | 32,000 円 | 1,360 円/㎡ | 2 件 | - |
| 永楽町 | 66,500 円 | 1,713 円/㎡ | 2 件 | - |
| 江尻台町 | 47,000 円 | 1,380 円/㎡ | 15 件 | - |
| 江尻東 | 51,636 円 | 1,450 円/㎡ | 11 件 | - |
| 江尻町 | 39,000 円 | 1,581 円/㎡ | 3 件 | - |
| 浜田町 | 53,750 円 | 1,084 円/㎡ | 4 件 | - |
| 淡島町 | 83,000 円 | 1,304 円/㎡ | 1 件 | - |
| 清水町 | 37,000 円 | 1,606 円/㎡ | 4 件 | - |
| 渋川 | 63,800 円 | 1,244 円/㎡ | 15 件 | - |
| 由比 | 68,857 円 | 1,141 円/㎡ | 7 件 | - |
| 相生町 | 42,482 円 | 1,879 円/㎡ | 27 件 | - |
| 真砂町 | 64,546 円 | 1,978 円/㎡ | 11 件 | - |
| 矢倉町 | 65,667 円 | 1,402 円/㎡ | 3 件 | - |
| 石川 | 56,869 円 | 1,431 円/㎡ | 42 件 | - |
| 石川新町 | 51,667 円 | 1,334 円/㎡ | 3 件 | - |
| 石川本町 | 53,896 円 | 1,610 円/㎡ | 24 件 | - |
| 緑が丘町 | 39,000 円 | 2,052 円/㎡ | 1 件 | - |
| 能島 | 62,167 円 | 1,008 円/㎡ | 6 件 | - |
| 興津中町 | 52,133 円 | 1,242 円/㎡ | 15 件 | - |
| 船原 | 61,333 円 | 1,701 円/㎡ | 12 件 | - |
| 船越 | 66,600 円 | 1,536 円/㎡ | 55 件 | - |
| 船越南町 | 83,000 円 | 1,213 円/㎡ | 9 件 | - |
| 船越東町 | 71,500 円 | 1,201 円/㎡ | 2 件 | - |
| 草薙 | 67,488 円 | 1,587 円/㎡ | 160 件 | - |
| 草薙一里山 | 39,500 円 | 1,940 円/㎡ | 4 件 | - |
| 草薙杉道 | 60,941 円 | 1,674 円/㎡ | 17 件 | - |
| 蒲原 | 51,400 円 | 1,183 円/㎡ | 10 件 | - |
| 蒲原新田 | 58,000 円 | 1,381 円/㎡ | 2 件 | - |
| 蒲原神沢 | 42,000 円 | 805 円/㎡ | 1 件 | - |
| 蜂ケ谷 | 53,731 円 | 1,442 円/㎡ | 26 件 | - |
| 蜂ケ谷南町 | 52,867 円 | 1,482 円/㎡ | 15 件 | - |
| 袖師町 | 62,929 円 | 1,348 円/㎡ | 14 件 | - |
| 西久保 | 51,000 円 | 1,210 円/㎡ | 2 件 | - |
| 西大曲町 | 50,750 円 | 1,403 円/㎡ | 16 件 | - |
| 西高町 | 63,300 円 | 1,376 円/㎡ | 10 件 | - |
| 谷田 | 83,525 円 | 1,448 円/㎡ | 40 件 | - |
| 辻 | 56,299 円 | 1,956 円/㎡ | 87 件 | - |
| 追分 | 43,454 円 | 1,813 円/㎡ | 22 件 | - |
| 銀座 | 69,209 円 | 1,805 円/㎡ | 43 件 | - |
| 長崎 | 56,605 円 | 1,555 円/㎡ | 38 件 | - |
| 長崎南町 | 43,917 円 | 1,913 円/㎡ | 12 件 | - |
| 長崎新田 | 63,000 円 | 1,164 円/㎡ | 2 件 | - |
| 飯田町 | 48,346 円 | 2,061 円/㎡ | 13 件 | - |
| 馬走 | 72,492 円 | 1,230 円/㎡ | 67 件 | - |
| 馬走北 | 74,947 円 | 1,179 円/㎡ | 38 件 | - |
| 駒越中 | 58,792 円 | 1,231 円/㎡ | 24 件 | - |
| 駒越南町 | 45,400 円 | 2,061 円/㎡ | 15 件 | - |
| 駒越東町 | 62,500 円 | 1,240 円/㎡ | 2 件 | - |
| 高橋 | 51,778 円 | 1,800 円/㎡ | 67 件 | - |
| 高橋南町 | 49,000 円 | 1,008 円/㎡ | 1 件 | - |
| 鳥坂 | 57,385 円 | 1,271 円/㎡ | 13 件 | - |
| 鶴舞町 | 67,667 円 | 1,259 円/㎡ | 3 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント