このページでは「藤枝市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、藤枝市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤枝市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の藤枝市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1375.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.1%( +28.8円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,020件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,020件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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藤枝市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

藤枝市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
静岡市 68,125 円1,775 円/㎡12,444 件-
島田市 51,105 円1,282 円/㎡318 件-
焼津市 51,091 円1,280 円/㎡1,059 件-

藤枝市 賃貸マンションの家賃相場動向

藤枝市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、藤枝市における1,020件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
藤枝市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 藤枝市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

藤枝市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

静岡県 藤枝市における年別推移

静岡県 藤枝市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.5
17.7
43.1
1,375.3
円/㎡
+2.1%
99

2016
21.0
16.4
46.1
1,346.5
円/㎡
+4.9%
240

2015
31.3
19.3
45.7
1,284.2
円/㎡
- 681

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.4
19.0
42.1
1,390.3
円/㎡
-5.2%
8,628

2016
38.2
17.1
41.9
1,466.8
円/㎡
+4.5%
17,268

2015
44.7
19.3
43.1
1,403.4
円/㎡
- 35,706

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤枝市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

藤枝市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤枝市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1018件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤枝市 築年数に対する家賃相場の傾向

藤枝市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,608 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,438 円/㎡89 %
築20年・残存価値1,276 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,120 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 藤枝市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤枝市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

藤枝市における直接賃貸物件一覧

藤枝市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

藤枝市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、藤枝市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 藤枝市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、藤枝市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

藤枝市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『藤枝』における平均単価 2,522万円/㎡(家賃相場 46,750万円)、 最も低いエリアは、『音羽町』における平均単価 874万円/㎡(家賃相場 52,200万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

藤枝市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
前島59,783 円1,595 円/㎡88 件-
小石川町51,270 円1,202 円/㎡63 件-
田沼60,397 円1,322 円/㎡131 件-
稲川67,000 円1,164 円/㎡4 件-
藤枝46,750 円2,522 円/㎡4 件-
駅前58,400 円1,480 円/㎡122 件-
高洲60,000 円1,162 円/㎡17 件-
上青島60,000 円1,343 円/㎡5 件-
南新屋64,229 円1,188 円/㎡35 件-
南駿河台59,667 円1,293 円/㎡9 件-
堀之内46,800 円1,386 円/㎡10 件-
大東町49,667 円1,482 円/㎡6 件-
天王町48,625 円950 円/㎡8 件-
平島34,333 円1,324 円/㎡6 件-
志太46,833 円1,372 円/㎡45 件-
時ケ谷53,600 円1,240 円/㎡5 件-
本町41,609 円1,146 円/㎡23 件-
東町59,000 円1,026 円/㎡7 件-
横内63,267 円1,196 円/㎡15 件-
水守49,712 円1,448 円/㎡52 件-
瀬古63,600 円1,160 円/㎡5 件-
瀬戸新屋60,667 円1,257 円/㎡18 件-
築地69,000 円1,170 円/㎡11 件-
若王子39,333 円1,419 円/㎡6 件-
茶町77,615 円1,280 円/㎡13 件-
藤岡81,250 円1,064 円/㎡4 件-
青南町66,714 円1,201 円/㎡7 件-
青木58,938 円1,411 円/㎡16 件-
青葉町52,471 円1,198 円/㎡51 件-
音羽町52,200 円874 円/㎡5 件-
高岡65,314 円1,078 円/㎡51 件-
高柳51,534 円1,219 円/㎡145 件-
鬼島50,000 円1,452 円/㎡4 件-

藤枝市の過去の掲載データを調べる

藤枝市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、藤枝市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『藤枝市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 藤枝市 小石川町 3丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 17.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:55.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,077 円/㎡

2. 静岡県 藤枝市 青葉町 4丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 17.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,142 円/㎡

3. 静岡県 藤枝市 高柳 1丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 17.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,061 円/㎡

4. 静岡県 藤枝市 高柳 1丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 17.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,120 円/㎡

5. 静岡県 藤枝市 高柳 1丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 17.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,061 円/㎡

6. 静岡県 藤枝市 高柳 1丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 17.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,022 円/㎡

7. 静岡県 藤枝市 高柳 1丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 17.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:50.8 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,023 円/㎡

8. 静岡県 藤枝市 青木 2丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:46.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:186,000 円(3.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,331 円/㎡

9. 静岡県 藤枝市 青木 2丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:46.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:186,000 円(3.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,333 円/㎡

10. 静岡県 藤枝市 青葉町 4丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,142 円/㎡

11. 静岡県 藤枝市 青葉町 4丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,160 円/㎡

12. 静岡県 藤枝市 前島 3丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:53.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   935 円/㎡

13. 静岡県 藤枝市 志太 2丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:55.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,076 円/㎡

14. 静岡県 藤枝市 高柳 1 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:50.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,031 円/㎡

15. 静岡県 藤枝市 高柳 1丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 16.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,061 円/㎡

16. 静岡県 藤枝市 高柳 1丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 16.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,120 円/㎡

17. 静岡県 藤枝市 高柳 1 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 16.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,120 円/㎡

18. 静岡県 藤枝市 高柳 2 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 16.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,042 円/㎡

19. 静岡県 藤枝市 高柳 2 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 16.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,022 円/㎡

20. 静岡県 藤枝市 青葉町 4丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:19.2 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,142 円/㎡

21. 静岡県 藤枝市 青葉町 4丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:19.2 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,142 円/㎡

22. 静岡県 藤枝市 青葉町 4丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:19.2 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,160 円/㎡

23. 静岡県 藤枝市 青葉町 4丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:19.2 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,160 円/㎡

24. 静岡県 藤枝市 青葉町 4丁目 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 18.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,160 円/㎡

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・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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藤枝市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

藤枝市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市中区 上島 (1,235) [エリア]51,091 円1,300 円/㎡21.3 年22 分41 ㎡
富士市 荒田島 (16) [エリア]45,638 円1,298 円/㎡18.9 年31 分36 ㎡
沼津市 沼北町 (100) [エリア]64,830 円1,310 円/㎡18.6 年22 分53 ㎡
浜松市中区 西浅田 (183) [エリア]50,440 円1,310 円/㎡17.9 年27 分41 ㎡
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 (846) [沿線・駅]53,178 円1,299 円/㎡16.5 年31 分53 ㎡
東海道新幹線 掛川駅 (885) [沿線・駅]53,007 円1,297 円/㎡16.5 年31 分53 ㎡
JR身延線 西富士宮駅 (69) [沿線・駅]50,783 円1,332 円/㎡17.1 年26 分42 ㎡
遠州鉄道 遠州芝本駅 (98) [沿線・駅]58,224 円1,268 円/㎡18.9 年23 分47 ㎡
遠州鉄道 曳馬駅 (1,286) [沿線・駅]56,556 円1,262 円/㎡21.4 年31 分46 ㎡

藤枝市の近隣物件の家賃相場

『藤枝市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、藤枝市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤枝市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『藤枝市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
HOMEPLUSblud
静岡県 藤枝市 小石川町 2
藤枝駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
グランナソレイユ
静岡県 藤枝市 益津下
藤枝駅
徒歩34分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
D-frea
静岡県 藤枝市 駅前 3
藤枝駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
スカイガーデン
静岡県 藤枝市 下青島
藤枝駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
リード
静岡県 藤枝市 前島 1
藤枝駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス藤枝青木中央公園
静岡県 藤枝市 青木 3丁目11-24
藤枝駅
徒歩11分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
IBB8
静岡県 藤枝市 茶町 1-6
藤枝駅
徒歩37分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
かがやき
静岡県 藤枝市 藤枝 3
藤枝駅
徒歩33分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
Precious
静岡県 藤枝市 青南町 3
六合駅
徒歩38分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
epiV
静岡県 藤枝市 築地
西焼津駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ルラーシュ
静岡県 藤枝市 小石川町 3-18-14
藤枝駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メルール藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 2
藤枝駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
セレッサ
静岡県 藤枝市 田沼 1-29-1
藤枝駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2014年
アーバンウェル
静岡県 藤枝市 青木 1-2-21
藤枝駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
カークス
静岡県 藤枝市 前島 3-8-34
藤枝駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ABBEYROAD
静岡県 藤枝市 高洲
藤枝駅
徒歩28分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エンブルエバー南駿河台
静岡県 藤枝市 南駿河台 6丁目1-5
藤枝駅
徒歩36分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サーパス藤枝駅前ウエストゲート
静岡県 藤枝市 前島 1丁目9-9
藤枝駅
徒歩7分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
グランシャトーII
静岡県 藤枝市 小石川町 3
藤枝駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ藤枝駅南
静岡県 藤枝市 田沼 1丁目4-26
藤枝駅
徒歩5分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライフアドバンス
静岡県 藤枝市 駅前 2-18-14
藤枝駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ネオピリエ
静岡県 藤枝市 南新屋
藤枝駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エンブルエバー藤枝駅前
静岡県 藤枝市 駅前 3丁目11-2
藤枝駅
徒歩5分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アリウス
静岡県 藤枝市 田沼 2-1-28
藤枝駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
T.Section
静岡県 藤枝市 駅前 1
藤枝駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
IBBVI
静岡県 藤枝市 稲川 1
藤枝駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グリーンヒルズB
静岡県 藤枝市 高洲 1
藤枝駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
マークスザタワー藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 1丁目15-1
藤枝駅
徒歩4分
20階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ヌーベルメゾンI
静岡県 藤枝市 郡 1
藤枝駅
徒歩2分
2階建
5部屋
鉄骨造 2012年
エンブルヒルズ駿河台
静岡県 藤枝市 南駿河台 6丁目1-350
藤枝駅
徒歩38分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サルナート藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 2-17-18
藤枝駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ビレッジ栄
静岡県 藤枝市 藤枝 2-6-13
藤枝駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
カーサ・プロニティ
静岡県 藤枝市 高岡 3-10-8
藤枝駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
IBBV
静岡県 藤枝市 小石川町 4
藤枝駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グローリーノーブル
静岡県 藤枝市 志太 4-8-15
藤枝駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
センテリヤール
静岡県 藤枝市 高柳 2-8-7
藤枝駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シェルティF1
静岡県 藤枝市 横内
藤枝駅
徒歩3分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
プレジールII
静岡県 藤枝市 高柳 3
藤枝駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ユーミー小石川
静岡県 藤枝市 小石川町 2
藤枝駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ラ・グリシンヌ
静岡県 藤枝市 築地 665-1
西焼津駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

藤枝市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、藤枝市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

藤枝市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく藤枝市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、藤枝市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

藤枝市 $kind_labe人口推移 藤枝市における人口推移・動向を調べることができます

藤枝市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤枝市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、藤枝市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -4.18%
2045 11.8 万人 -3.94%
2040 12.2 万人 -3.78%
2035 12.7 万人 -3.54%
2030 13.2 万人 -3.12%
2025 13.6 万人 -3.72%
2020 14.1 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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