このページでは「水戸市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、水戸市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水戸市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の水戸市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1522.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.3%( +5.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,290件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,290件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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水戸市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

水戸市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
笠間市 51,678 円1,049 円/㎡59 件-
ひたちなか市 55,445 円1,237 円/㎡517 件-
那珂市 49,821 円1,384 円/㎡28 件-

水戸市 賃貸マンションの家賃相場動向

水戸市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、水戸市における3,290件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
水戸市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 水戸市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

水戸市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

茨城県 水戸市における年別推移

茨城県 水戸市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
39.7
22.4
38.2
1,522.1
円/㎡
+0.3%
239

2016
37.6
19.2
40.9
1,516.9
円/㎡
+4.7%
636

2015
47.6
21.5
43.5
1,449.1
円/㎡
- 2,415

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.9
18.0
43.4
1,476.2
円/㎡
-1.4%
929

2016
32.0
16.8
42.6
1,496.4
円/㎡
+9.0%
2,283

2015
45.6
20.7
45.7
1,373.5
円/㎡
- 8,178

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『水戸市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

水戸市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水戸市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3289件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

水戸市 築年数に対する家賃相場の傾向

水戸市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,831 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,636 円/㎡89 %
築20年・残存価値1,468 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,326 円/㎡72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 水戸市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

水戸市における直接賃貸物件一覧

水戸市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

水戸市の周辺環境

茨城県の中心機能が集積する特例市

水戸市は茨城県の中部に位置する県庁所在地であり、国から特例市に指定されています。

市の中心部は水戸駅周辺となっており、 駅北口方面には水戸城跡があるほか、繁華街が形成されています。

水戸駅北口には駅ビル「EXCEL」などの大型商業施設があります。県庁などの行政機関や「茨城交通」「茨城新聞」など地元企業の支店なども集中し、高等学校は県内で最も多く設置されているなど茨城県の中枢機能を司っています。

本市の産業構造は商業・サービス業を中心とした第三次産業の割合が最も高くなっており、商業に特化しています。

水戸黄門ゆかりの観光都市

水戸徳川家ゆかりの地として知られる水戸市は「水戸黄門」や広大な梅の名園「偕楽園」など多くの観光資源を有しており、観光都市としての呼び声が高くなっています。

その他にも「水戸城跡」や「弘道館」などの江戸時代の史跡が残っています。

また「水戸の梅まつり」「水戸黄門まつり」など多くの祭事が開かれ、開催時期には観光客が集中します。

水戸市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、水戸市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 水戸市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、水戸市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

水戸市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『常磐町』における平均単価 2,138万円/㎡(家賃相場 54,136万円)、 最も低いエリアは、『双葉台』における平均単価 832万円/㎡(家賃相場 54,222万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

水戸市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三の丸90,986 円1,636 円/㎡46 件-
五軒町48,542 円1,567 円/㎡24 件-
千波町59,906 円1,286 円/㎡159 件-
上水戸41,153 円1,249 円/㎡72 件-
備前町60,238 円1,346 円/㎡21 件-
元吉田町72,352 円1,380 円/㎡321 件-
南町63,774 円1,642 円/㎡85 件-
城南54,433 円2,040 円/㎡171 件-
城東58,133 円1,240 円/㎡30 件-
堀町44,015 円1,371 円/㎡99 件-
大工町59,763 円1,627 円/㎡59 件-
大町73,229 円1,672 円/㎡35 件-
天王町74,200 円1,523 円/㎡5 件-
姫子49,355 円1,419 円/㎡124 件-
宮町91,303 円1,839 円/㎡33 件-
新原51,972 円1,592 円/㎡53 件-
新荘53,129 円1,462 円/㎡31 件-
本町48,581 円1,559 円/㎡43 件-
東原54,382 円1,371 円/㎡55 件-
栄町44,801 円1,470 円/㎡77 件-
桜川59,321 円1,476 円/㎡28 件-
梅香74,454 円1,587 円/㎡22 件-
河和田68,177 円1,422 円/㎡82 件-
泉町62,207 円1,740 円/㎡29 件-
白梅50,567 円1,549 円/㎡186 件-
石川45,040 円1,330 円/㎡74 件-
笠原町55,661 円1,377 円/㎡115 件-
西原51,363 円1,430 円/㎡76 件-
見和68,891 円1,333 円/㎡151 件-
見川62,925 円1,360 円/㎡214 件-
赤塚58,146 円1,463 円/㎡82 件-
金町46,727 円1,081 円/㎡11 件-
八幡町45,000 円1,360 円/㎡6 件-
けやき台61,151 円1,239 円/㎡73 件-
中央70,935 円1,816 円/㎡69 件-
住吉町53,857 円1,470 円/㎡7 件-
元台町62,667 円914 円/㎡9 件-
元山町60,857 円1,628 円/㎡7 件-
双葉台54,222 円832 円/㎡18 件-
吉沢町56,085 円1,294 円/㎡41 件-
大塚町58,727 円1,135 円/㎡11 件-
小吹町61,333 円1,345 円/㎡12 件-
常磐町54,136 円2,138 円/㎡22 件-
平須町70,859 円1,357 円/㎡17 件-
文京30,500 円1,600 円/㎡8 件-
曙町32,000 円1,380 円/㎡4 件-
末広町83,619 円1,230 円/㎡21 件-
東前59,235 円1,141 円/㎡17 件-
東前町61,636 円1,110 円/㎡11 件-
東赤塚63,087 円1,445 円/㎡23 件-
東野町52,250 円1,203 円/㎡4 件-
松が丘43,400 円1,185 円/㎡20 件-
柵町34,833 円1,291 円/㎡6 件-
水府町37,167 円1,580 円/㎡6 件-
河和田町60,769 円1,613 円/㎡13 件-
浜田54,733 円903 円/㎡15 件-
浜田町53,077 円839 円/㎡13 件-
渡里町45,309 円1,382 円/㎡55 件-
米沢町62,000 円1,309 円/㎡20 件-
緑町40,333 円1,770 円/㎡6 件-
自由が丘57,290 円2,002 円/㎡31 件-
袴塚42,500 円1,430 円/㎡38 件-
見川町53,723 円1,420 円/㎡101 件-
酒門町53,773 円1,464 円/㎡77 件-
青柳町39,546 円1,588 円/㎡11 件-

水戸市の過去の掲載データを調べる

水戸市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、水戸市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『水戸市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 茨城県 水戸市 元吉田町 1852番地 JR常磐線 水戸駅 徒歩 37.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,285 円/㎡

2. 茨城県 水戸市 元吉田町 1852番地 JR常磐線 水戸駅 徒歩 37.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

3. 茨城県 水戸市 東原 JR常磐線 赤塚駅 徒歩 36.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:153,000 円(3.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,444 円/㎡

4. 茨城県 水戸市 東原 JR常磐線 赤塚駅 徒歩 36.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:153,000 円(3.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,444 円/㎡

5. 茨城県 水戸市 城東 2 JR常磐線 東水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,666 円/㎡

6. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,907 円/㎡

7. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,880 円/㎡

8. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,016 円/㎡

9. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,961 円/㎡

10. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,934 円/㎡

11. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,934 円/㎡

12. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,634 円/㎡

13. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,043 円/㎡

14. 茨城県 水戸市 元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,316 円/㎡

15. 茨城県 水戸市 金町 3 JR常磐線 常陸青柳駅 徒歩 35.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,105 円/㎡

16. 茨城県 水戸市 金町 3 JR常磐線 常陸青柳駅 徒歩 35.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,105 円/㎡

17. 茨城県 水戸市 新荘 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,371 円/㎡

18. 茨城県 水戸市 中央 1 JR常磐線 常陸青柳駅 徒歩 39.0分)
・築:12.9 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,500 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,724 円/㎡

19. 茨城県 水戸市 栄町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:31.1 年 ・専有面積:39.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   936 円/㎡

20. 茨城県 水戸市 栄町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 35.0分)
・築:31.1 年 ・専有面積:39.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:36,000 円(1.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   911 円/㎡

21. 茨城県 水戸市 見川町 JR常磐線 赤塚駅 徒歩 35.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,393 円/㎡

22. 茨城県 水戸市 東原 1丁目 JR常磐線 水戸駅 徒歩 39.5分)
・築:23.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,446 円/㎡

23. 茨城県 水戸市 東原 1丁目 JR常磐線 水戸駅 徒歩 39.5分)
・築:23.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,446 円/㎡

24. 茨城県 水戸市 東原 1丁目2-40 JR常磐線 水戸駅 徒歩 39.5分)
・築:23.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,446 円/㎡

25. 茨城県 水戸市 東原 1丁目2-40 JR常磐線 水戸駅 徒歩 39.5分)
・築:23.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,446 円/㎡

26. 茨城県 水戸市 新荘 JR常磐線 水戸駅 徒歩 40.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,314 円/㎡

27. 茨城県 水戸市 新荘 JR常磐線 水戸駅 徒歩 40.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,240 円/㎡

28. 茨城県 水戸市 新荘 JR常磐線 水戸駅 徒歩 40.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,314 円/㎡

29. 茨城県 水戸市 常磐町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 40.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,391 円/㎡

30. 茨城県 水戸市 千波町 JR常磐線 水戸駅 徒歩 40.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,344 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

水戸市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

水戸市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
茨城県 (11,390) [エリア]60,292 円1,460 円/㎡17.2 年38 分45 ㎡
日立市 金沢町 (6) [エリア]50,500 円1,406 円/㎡19.2 年40 分39 ㎡
つくば市 (3,188) [エリア]61,961 円1,535 円/㎡17.2 年43 分45 ㎡
取手市 藤代 (10) [エリア]46,600 円1,390 円/㎡24.1 年46 分36 ㎡
JR JR水郡線 (2,194) [沿線・駅]59,318 円1,479 円/㎡21.9 年44 分42 ㎡
その他 鹿島臨海鉄道線 (2,166) [沿線・駅]59,575 円1,480 円/㎡21.8 年44 分43 ㎡
JR水郡線 水戸駅 (2,127) [沿線・駅]59,676 円1,483 円/㎡21.9 年44 分43 ㎡
鹿島臨海鉄道線 水戸駅 (2,127) [沿線・駅]59,676 円1,483 円/㎡21.9 年44 分43 ㎡
JR常磐線 水戸駅 (2,413) [沿線・駅]59,365 円1,490 円/㎡21.8 年46 分42 ㎡

水戸市の近隣物件の家賃相場

『水戸市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、水戸市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 水戸市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『水戸市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン水戸プレミエール
茨城県 水戸市 南町 2丁目4
水戸駅
徒歩10分
19階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラムマハール
茨城県 水戸市 中央 2
水戸駅
徒歩14分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2017年
クレール水戸
茨城県 水戸市 中央 1
水戸駅
徒歩13分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルム水戸
茨城県 水戸市 栄町 2
水戸駅
徒歩32分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレスタンテ駅南
茨城県 水戸市 白梅 1
水戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
メセナShiraume
茨城県 水戸市 白梅 1
水戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
代官山シティヒルズB
茨城県 水戸市 米沢町
水戸駅
徒歩7分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
サーパス水戸駅南中央通り
茨城県 水戸市 白梅 1丁目
水戸駅
徒歩10分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
PRINCESS中央(プリンセスチュウオウ)
茨城県 水戸市 中央 1
水戸駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グラント柵町
茨城県 水戸市 柵町 1
水戸駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
グランソレイユ
茨城県 水戸市 平須町
水戸駅
徒歩1分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
花小路ヒルズ
茨城県 水戸市 新荘 3
水戸駅
徒歩36分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ルミエール白梅
茨城県 水戸市 白梅 2
水戸駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルディスII
茨城県 水戸市 小吹町
水戸駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GTasako
茨城県 水戸市 笠原町
水戸駅
徒歩6分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
PRINCESS桜川
茨城県 水戸市 桜川 1
水戸駅
徒歩12分
5階建
プレキャストコンクリート造 2016年
Glueck(グリュック)
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
サクラテラス自由ヶ丘
茨城県 水戸市 東原 2
水戸駅
徒歩2分
3階建
11部屋
軽量鉄骨造 2015年
パークドオートムA
茨城県 水戸市 河和田町
赤塚駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
ルミナス天王
茨城県 水戸市 天王町
水戸駅
徒歩7分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
シンシア千波C
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩3分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2015年
Premium30Doors(プレミアムサーティードアーズ)
茨城県 水戸市 見川 2
偕楽園駅
徒歩23分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クオーレメグ
茨城県 水戸市 南町 2
水戸駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
cedear(セ・デオール)五軒町
茨城県 水戸市 五軒町 3
水戸駅
徒歩28分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ドリーミオ大塚B棟
茨城県 水戸市 大塚町
赤塚駅
徒歩24分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ドリーミオ大塚A棟
茨城県 水戸市 大塚町
赤塚駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
OrchidCourt
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ダイシエル
茨城県 水戸市 河和田 2
赤塚駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
グランジェロ
茨城県 水戸市 西原 2-12-9
赤塚駅
徒歩3分
3階建
12部屋
木造 2014年
サーパス見和イーストテラス
茨城県 水戸市 見和 1丁目470-73
赤塚駅
徒歩27分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
マローナ
茨城県 水戸市 白梅 3
水戸駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2014年
グランドパレス高樹VII
茨城県 水戸市 栄町 1
水戸駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シンシア千波A
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
ベステル備前
茨城県 水戸市 備前町 4-20
偕楽園駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パルディス
茨城県 水戸市 小吹町
水戸駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
SunEast
茨城県 水戸市 東野町
水戸駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2013年
サーパス大町芸術館通り
茨城県 水戸市 大町 3丁目1-1
水戸駅
徒歩14分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グリーン・ローズ壱番館
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2013年
LaLuce
茨城県 水戸市 河和田町
赤塚駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2013年
フォーライフ桜川
茨城県 水戸市 桜川 2
水戸駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

水戸市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、水戸市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

水戸市 $kind_labe人口推移 水戸市における人口推移・動向を調べることができます

水戸市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

水戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、水戸市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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