横浜市磯子区の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「横浜市磯子区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、横浜市磯子区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市磯子区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の磯子区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2122.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -3.4%( -74.2円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,204件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,204件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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横浜市磯子区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市磯子区 賃貸マンションの家賃相場動向

横浜市磯子区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市磯子区における2,204件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市磯子区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 横浜市磯子区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

横浜市磯子区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 磯子区における年別推移

神奈川県 横浜市 磯子区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
22.6
39.9
2,122.0
円/㎡
-3.4%
264

2016
9.4
23.1
37.2
2,196.2
円/㎡
+2.9%
567

2015
16.3
23.7
38.5
2,134.1
円/㎡
- 1,373

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市磯子区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市磯子区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市磯子区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2204件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市磯子区 築年数に対する家賃相場の傾向

横浜市磯子区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,817 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,487 円/㎡88 %
築20年・残存価値2,201 円/㎡78 %
築30年・残存価値1,961 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 横浜市磯子区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、磯子区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市磯子区における直接賃貸物件一覧

横浜市磯子区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

横浜市磯子区の周辺環境

山と海が共存する街

磯子区は、横浜市の南東部にある海に面した区です。区内の東部はJR線、京浜急行線が南北に走っています。東部では首都高速、西部では横浜横須賀道路が走っていているので交通アクセスが良い街です。新杉田駅では八景島へ向かう横浜シーサイドラインの駅もあるので、レジャーで利用する方も多くいらっしゃいます。

この地域は海にせり出した丘陵地でしたが海側の地域は埋め立て地で整備されて住宅が多く建っています。区内西部には、横浜市で2番目に高い標高153メートルの円海山があります。

円海山では、自然が多く残っているので、JR港南台駅からハイキングコースとして整備されています。長距離でも整備されているので歩きやすく、鎌倉方面に向けてのルートもあります。車でもアクセスできるので、高い標高から横浜市街地や富士山を眺めることができます。特に夜景を眺めに訪れる方が多いようです。梅雨時期には、蛍鑑賞ができる自然に恵まれた場所です。

横浜の歴史を感じる横浜市電保存館

かつて横浜に路面電車(横浜市電)が張り廻られていて、市電が走っていたことを保存する施設が、横浜市電保存館です。ここでは、市電に関する展示やジオラマ、シュミレーター画面での運転体験(有料)なども楽しめます。屋内施設で、楽しみながら市電の歴史を感じ取れます。

横浜市磯子区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、横浜市磯子区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市磯子区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市磯子区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市磯子区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『東町』における平均単価 2,493万円/㎡(家賃相場 78,978万円)、 最も低いエリアは、『氷取沢町』における平均単価 1,176万円/㎡(家賃相場 83,250万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

横浜市磯子区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上中里町62,654 円1,830 円/㎡26 件-
上町69,086 円2,227 円/㎡58 件-
下町70,429 円2,447 円/㎡7 件-
中原70,121 円2,408 円/㎡343 件-
中浜町87,000 円2,187 円/㎡6 件-
丸山66,133 円2,352 円/㎡64 件-
久木町73,800 円1,711 円/㎡23 件-
原町70,721 円2,384 円/㎡68 件-
坂下町59,046 円2,248 円/㎡22 件-
岡村83,675 円2,028 円/㎡81 件-
広地町111,333 円1,869 円/㎡3 件-
新杉田町89,448 円1,876 円/㎡29 件-
杉田74,905 円2,281 円/㎡346 件-
杉田坪呑107,605 円1,566 円/㎡39 件-
東町78,978 円2,493 円/㎡89 件-
栗木76,179 円1,726 円/㎡42 件-
81,173 円2,218 円/㎡235 件-
森が丘84,875 円1,860 円/㎡8 件-
氷取沢町83,250 円1,176 円/㎡4 件-
汐見台80,382 円1,381 円/㎡28 件-
洋光台75,292 円1,822 円/㎡385 件-
滝頭56,538 円2,014 円/㎡26 件-
田中92,282 円1,603 円/㎡27 件-
磯子77,197 円2,166 円/㎡246 件-
磯子台177,929 円2,046 円/㎡14 件-
西町95,367 円2,152 円/㎡30 件-
馬場町54,000 円2,412 円/㎡8 件-

横浜市磯子区の過去の掲載データを調べる

横浜市磯子区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市磯子区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『横浜市磯子区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目 京浜急行本線 杉田駅 徒歩 11.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,666 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目 JR根岸線 磯子駅 徒歩 11.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,932 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5 JR根岸線 新杉田駅 徒歩 10.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:36.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,766 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目 JR根岸線 洋光台駅 徒歩 10.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,105 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目 JR根岸線 洋光台駅 徒歩 11.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:111,000 円(1.5ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,250 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目 JR根岸線 洋光台駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:103,500 円(1.5ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,098 円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3 京浜急行本線 杉田駅 徒歩 10.0分)
・築:50.0 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,913 円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目 JR根岸線 洋光台駅 徒歩 11.0分)
・築:23.1 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:103,500 円(1.5ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,098 円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目10-5 京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 11.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,865 円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目 JR根岸線 洋光台駅 徒歩 11.0分)
・築:24.2 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:97,500 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,976 円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目 JR根岸線 磯子駅 徒歩 11.0分)
・築:28.2 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,812 円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目 金沢シーサイドライン 新杉田駅 徒歩 10.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,500 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,155 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市磯子区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市磯子区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市栄区 鍛冶ケ谷 (78) [エリア]70,026 円2,152 円/㎡20.0 年15 分36 ㎡
横浜市旭区 鶴ケ峰 (313) [エリア]65,864 円2,138 円/㎡22.0 年12 分32 ㎡
横浜市中区 千歳町 (17) [エリア]73,059 円2,133 円/㎡24.3 年12 分33 ㎡
横浜市戸塚区 上倉田町 (394) [エリア]82,187 円2,129 円/㎡22.5 年15 分42 ㎡

横浜市磯子区の近隣物件の家賃相場

『横浜市磯子区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、横浜市磯子区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市磯子区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『横浜市磯子区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイジェント磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目
磯子駅
徒歩0分
7階建
45部屋
RC造 2019年
クリオ横浜杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目505番10,他
杉田駅
徒歩2分
6階建
64部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ横浜磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目1705番15
磯子駅
徒歩5分
7階建
99部屋
RC造 2018年
横浜タイムレスヒル
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
磯子駅
徒歩0分
4階建
240部屋
RC造 2018年
EXC横浜磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目
磯子駅
徒歩0分
7階建
99部屋
RC造 2018年
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ3
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩8分
4階建
69部屋
RC造 2018年
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩8分
5階建
81部屋
RC造 2018年
プライム横浜屏風浦
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目762番2
屏風浦駅
徒歩1分
7階建
75部屋
RC造 2017年
パークサイド鶴
神奈川県 横浜市 磯子区 坂下町 6-8
根岸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2017年
ウィルコート
神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 4-22
根岸駅
徒歩13分

木造 2017年
屏風浦駅前
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目
屏風浦駅
徒歩0分
7階建
75部屋
RC造 2017年
磯子II・III・IV
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩0分
3階建
159部屋
RC造 2017年
クリオ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目
杉田駅
徒歩7分
6階建
63部屋
RC造 2017年
クリオ杉田駅前
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目
杉田駅
徒歩7分
6階建
63部屋
RC造 2017年
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ1
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩8分
3階建
14部屋
RC造 2017年
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ2
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目
屏風浦駅
徒歩8分
4階建
76部屋
RC造 2017年
クリオレジダンス横浜新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 新杉田町 7-23
新杉田駅
徒歩3分
15階建
176部屋
RC造 2016年
エスペランサ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目26-18
杉田駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ハレクラニ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目11-24
杉田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
クリオ新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目5-21
新杉田駅
徒歩7分
7階建
30部屋
RC造 2016年
LEAVELLPORT YOKOHAMA SUGITA
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目17-14
新杉田駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
リーヴェルポート横浜杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目17-14
新杉田駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
バーン・サヌーク杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目19-8
杉田駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
エスポワール森が丘
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目25-16
磯子駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
リブリ・磯子フォレスト
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-12
新杉田駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヴィレッタ磯子の森
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目14-11
屏風浦駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
Sophia Yokodai
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目6-8
洋光台駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ハーミットクラブハウス栗木B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目27-3
屏風浦駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
altura洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 田中 2丁目8-1
洋光台駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
ネクストステージ根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 坂下町 2-12
根岸駅
徒歩12分

木造 2016年
ユナイト根岸キャンディーストリート
神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 12-8
根岸駅
徒歩12分

木造 2016年
ヴェラハイツ磯子壱番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目8
屏風浦駅
徒歩7分

木造 2016年
ウイングオーシャン磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目4-8
屏風浦駅
徒歩5分

木造 2016年
ヴィラフォレスタ
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目18-12
屏風浦駅
徒歩10分

木造 2016年
STARCLOUD洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目2-22
洋光台駅
徒歩11分

木造 2016年
スミカ横浜根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 上町 8
吉野町駅
徒歩15分

木造 2016年
フォレスト磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-5
屏風浦駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
GREENOAK
神奈川県 横浜市 磯子区 上町 8
吉野町駅
徒歩15分

木造 2016年
ユナイト根岸アンドロポフの杜
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目15
根岸駅
徒歩20分

木造 2016年
クレッセント磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目9-13
磯子駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

横浜市磯子区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市磯子区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

横浜市磯子区 $kind_labe人口推移 横浜市磯子区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市磯子区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市磯子区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、横浜市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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