このページでは「川崎市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、川崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の川崎市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2723.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.3%( -8.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、66,087件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、66,087件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
横浜市 (90,360)

川崎市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

川崎市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
横浜市 85,160 円2,507 円/㎡90,360 件-

川崎市 賃貸マンションの家賃相場動向

川崎市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎市における66,087件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 川崎市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

川崎市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 川崎市における年別推移

神奈川県 川崎市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.4
16.0
33.1
2,723.1
円/㎡
-0.3%
8,729

2016
11.7
15.3
34.6
2,731.9
円/㎡
+8.0%
24,043

2015
15.2
18.6
35.9
2,530.3
円/㎡
- 33,315

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市 築年数に対する家賃相場の傾向

川崎市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,174 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,860 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,565 円/㎡81 %
築30年・残存価値2,291 円/㎡72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 川崎市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川崎市における直接賃貸物件一覧

川崎市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

川崎市の周辺環境

京浜工業地帯の中核の街

川崎市は神奈川県の北東部で、細長く政令指定都市の中では面積が小さいのが特徴です。東京都とは多摩川で区画が分けられています。江戸時代、江戸から見た時に「川の先」にあることが由来で「川崎」と命名されて今に至っています。江戸時代は、川崎宿として栄えましたが、多摩川には橋がなかったため、渡し舟で渡ったとされています。東京と横浜の中間で、アクセスが良いこともありベットタウンとしての位置づけが高い地域です。人口でみると全国8位と言う位置づけで人口・面積ともに横浜の3割程度の規模です。しかし、人口密度は同等というほど住宅地が多いことが裏付けられています。

戦後は、川崎市の東京湾沿いには巨大な工場が建ち京浜工業地帯の一角として高度成長期を加速させた街です。この反動が大気汚染から公害ということで患者さんが急増したこともありました。ちなみに、川崎病という病もありますが、病の発見者の名前で、川崎市の公害とは無関係です。

プロスポーツが盛んな市

プロスポーツも盛んな市で、古くは川崎球場を拠点とした大洋ホエールズ(現横浜DeNA)、ロッテオリオンズ(現千葉ロッテマリーンズ)、ベルディ川崎(読売)、川崎フロンターレなどが活躍して観戦を楽しまれる方が多い街です。ほかにもバスケットボール、アメリカンフットボール、軟式野球が全国的に著名です。

川崎市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、川崎市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川崎市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『川崎市中原区』における平均単価 3,079万円/㎡(家賃相場 92,139万円)、 最も低いエリアは、『横浜市泉区』における平均単価 1,733万円/㎡(家賃相場 79,678万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川崎市の過去の掲載データを調べる

川崎市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『川崎市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,972 円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:86,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   3,289 円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,022 円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目12-3 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:162,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   3,240 円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 幸区 古川町 JR南武線 鹿島田駅 徒歩 9.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,625 円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 9.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,125 円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,615 円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,615 円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 1丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:144,000 円(2.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,666 円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 川崎区 南町 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:26.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   3,047 円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目 JR南武線 矢向駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,903 円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目 JR南武線 鹿島田駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,594 円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,873 円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 9.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,586 円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,345 円/㎡

16. 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目13-16 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,250 円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,681 円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 京浜急行大師線 京急川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:27.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,877 円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目 京浜急行大師線 京急川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:176,000 円(2.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   3,039 円/㎡

20. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-5 京浜急行大師線 京急川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,187 円/㎡

21. 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,776 円/㎡

22. 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,776 円/㎡

23. 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,739 円/㎡

24. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,389 円/㎡

25. 神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:90,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,174 円/㎡

26. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:39,500 円(0.5ヶ月)

家賃   79,000円    単価   2,650 円/㎡

27. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   2,814 円/㎡

28. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   2,786 円/㎡

29. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   2,786 円/㎡

30. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 JR南武線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:27.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   2,744 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

川崎市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市神奈川区 片倉 (382) [エリア]72,833 円2,667 円/㎡19.2 年10 分29 ㎡
川崎市川崎区 渡田向町 (122) [エリア]83,154 円2,670 円/㎡15.8 年14 分33 ㎡
横浜市神奈川区 三ツ沢西町 (84) [エリア]74,042 円2,676 円/㎡16.8 年13 分28 ㎡
川崎市 高津区 (9,231) [エリア]87,343 円2,653 円/㎡17.4 年12 分36 ㎡
JR南武線 鹿島田駅 (1,015) [沿線・駅]85,314 円2,670 円/㎡16.5 年13 分34 ㎡
東急東横線 妙蓮寺駅 (595) [沿線・駅]76,426 円2,661 円/㎡18.2 年10 分30 ㎡
JR南武線 矢向駅 (1,048) [沿線・駅]79,744 円2,640 円/㎡16.3 年13 分32 ㎡
東急東横線 菊名駅 (934) [沿線・駅]79,585 円2,703 円/㎡20.1 年11 分31 ㎡
京浜急行大師線 港町駅 (221) [沿線・駅]97,703 円2,725 円/㎡17.1 年11 分38 ㎡

川崎市の近隣物件の家賃相場

『川崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、川崎市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『川崎市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーベル新川崎ガーデンズ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目1024-7
鹿島田駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2021年
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 392-4
武蔵小杉駅
徒歩11分
5階建
41部屋
RC造 2021年
ガーラ・アヴェニュー川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-10
京急川崎駅
徒歩14分
8階建
42部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 388-1
向河原駅
徒歩5分
5階建
74部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎上平間弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 字天神台439-1
平間駅
徒歩10分
7階建
78部屋
RC造 2021年
ホワイトマークス溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目696-3
高津駅
徒歩9分
7階建
116部屋
RC造 2021年
パークホームズ登戸スクエア(パークホームズノボリトスクエア)
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 字己耕地2466-1
登戸駅
徒歩9分
7階建
52部屋
RC造 2021年
グランドメゾン鷺沼コート(グランドメゾンサギヌマコート)
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目8-3
鷺沼駅
徒歩9分
7階建
69部屋
RC造 2021年
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ(グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ)
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目17-3
鷺沼駅
徒歩12分
7階建
86部屋
RC造 2021年
リビオ宮崎台(リビオミヤザキダイ)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-1
宮崎台駅
徒歩2分
15階建
56部屋
RC造 2021年
プレシス川崎レジデンス(プレシスカワサキレジデンス)
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目5-1
川崎駅
徒歩8分
15階建
70部屋
RC造 2021年
ミオカステーロ宿河原(ミオカステーロシュクガワラ)
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目1892-1
宿河原駅
徒歩5分
6階建
21部屋
RC造 2021年
ルジェンテ新丸子(ルジェンテシンマルコ)
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1480-1
新丸子駅
徒歩8分
11階建
28部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク新丸子(プレールドゥークシンマルコ)
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目823-8
新丸子駅
徒歩3分
8階建
29部屋
RC造 2021年
クレヴィア小杉御殿町(クレヴィアコスギゴテンチョウ)
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目1006-1
新丸子駅
徒歩17分
4階建
47部屋
RC造 2021年
ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 207
京王稲田堤駅
徒歩9分
5階建
32部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス川崎プルミエ(ガーラレジデンスカワサキプルミエ)
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目16-13
川崎駅
徒歩19分
7階建
32部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ登戸(エクセレントシティ登戸)
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1654
宿河原駅
徒歩7分
5階建
34部屋
RC造 2021年
レア川崎参番館(レアカワサキサンバンカン)
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目10-12
川崎駅
徒歩11分
13階建
36部屋
RC造 2021年
ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 字中村通158-1
武蔵小杉駅
徒歩7分
7階建
62部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー(エクセレントシティミヤマエダイラ2ザ・アベニュー)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-27
宮前平駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2021年
ピアース武蔵小杉(ピアースムサシコスギ)
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 756-3
新丸子駅
徒歩5分
10階建
45部屋
RC造 2021年
メインステージ川崎南幸町(メインステージカワサキミナミサイワイチョウ)
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目46-5
尻手駅
徒歩9分
10階建
47部屋
RC造 2021年
ローレルコート鷺沼(ローレルコートサギヌマ)
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目15-10
鷺沼駅
徒歩11分
9階建
102部屋
RC造 2021年
デュオステージ宮崎台(デュオステージミヤザキダイ)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-24
宮崎台駅
徒歩3分
8階建
49部屋
RC造 2021年
ピアース武蔵小杉EAST(ピアースムサシコスギイースト)
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 812-2
新丸子駅
徒歩4分
14階建
57部屋
RC造 2021年
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス(パークホームズムサシシンジョウフィールドレジデンス)
神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目878-4
武蔵新城駅
徒歩17分
7階建
120部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎宮前平(ルーブルカワサキミヤマエダイラ)
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目3-5
宮前平駅
徒歩5分
5階建
67部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス パレスフロント(ハーモニーレジデンスパレスフロント)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-22
宮前平駅
徒歩5分
5階建
76部屋
RC造 2021年
CREVISTA武蔵中原(クレヴィスタムサシナカハラ)
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目1154-5
武蔵新城駅
徒歩8分
6階建
101部屋
RC造 2021年
クレストプライムレジデンス プロムナード街区(クレストプライムレジデンス プロムナードガイク)
神奈川県 川崎市 幸区 新小倉 545-52
矢向駅
徒歩8分
15階建
678部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎中丸子参番館(ルーブルカワサキナカマルコサンバンカン)
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 字南田592-3
平間駅
徒歩7分
7階建
132部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目23-12
高津駅
徒歩10分
6階建
27部屋
RC造 2020年
Le’a川崎弐番館
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 3-3
京急川崎駅
徒歩7分
11階建
30部屋
RC造 2020年
ルフレ プレミアム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 1丁目5-11
京急川崎駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2020年
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-1
宮前平駅
徒歩6分
5階建
40部屋
RC造 2020年
プラウド武蔵新城スクエア
神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目1415-1
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
44部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク川崎大師III
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目5-15
川崎大師駅
徒歩12分
12階建
44部屋
RC造 2020年
クレアホームズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3
宮崎台駅
徒歩9分
7階建
43部屋
RC造 2020年
プラウド中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 布田 1662-1
中野島駅
徒歩5分
7階建
62部屋
RC造 2020年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

上丸子小学校 マンション家賃相場

大谷戸小学校 マンション家賃相場

平間小学校 マンション家賃相場

下河原小学校 マンション家賃相場

大戸小学校 マンション家賃相場

下小田中小学校 マンション家賃相場

新城小学校 マンション家賃相場

下沼部小学校 マンション家賃相場

井田小学校 マンション家賃相場

東住吉小学校 マンション家賃相場

今井小学校 マンション家賃相場

玉川小学校 マンション家賃相場

宮内小学校 マンション家賃相場

中原小学校 マンション家賃相場

大西学園小学校 マンション家賃相場

西丸子小学校 マンション家賃相場

木月小学校 マンション家賃相場

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三田小学校 マンション家賃相場

中野島小学校 マンション家賃相場

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宿河原小学校 マンション家賃相場

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東生田小学校 マンション家賃相場

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西野川小学校 マンション家賃相場

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中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

川崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

川崎市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、川崎市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市 $kind_labe人口推移 川崎市における人口推移・動向を調べることができます

川崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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