このページでは「広島市南区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、広島市南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市南区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の南区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2217.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +14.5%( +280.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、5,526件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、5,526件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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広島市南区 賃貸マンションの家賃相場動向

広島市南区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、広島市南区における5,526件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島市南区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 広島市南区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

広島市南区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

広島県 広島市 南区における年別推移

広島県 広島市 南区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.1
11.8
43.3
2,217.2
円/㎡
+14.5%
758

2016
11.5
19.5
35.0
1,936.9
円/㎡
+8.2%
1,463

2015
16.6
24.0
33.6
1,790.1
円/㎡
- 3,305

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.6
18.2
38.7
1,896.7
円/㎡
+5.0%
4,873

2016
8.6
20.5
38.2
1,807.2
円/㎡
-39.2%
11,373

2015
12.9
24.4
36.6
2,971.0
円/㎡
- 26,409

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
17.9
39.1
1,813.8
円/㎡
+3.4%
5,896

2016
11.1
20.0
38.9
1,754.4
円/㎡
-35.2%
13,587

2015
16.1
23.7
37.3
2,705.5
円/㎡
- 31,818

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市南区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島市南区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市南区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市南区 築年数に対する家賃相場の傾向

広島市南区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,450 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,159 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,894 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,654 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 広島市南区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

広島市南区における直接賃貸物件一覧

広島市南区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

広島市南区の周辺環境

広島で一番の賑わい

南区は山陽新幹線の南部で京橋川と猿猴川、広島湾に挟まれた地域です。区内には、広島駅、広島港という広島における交通の拠点があります区内は市街地中心で中央に黄金山、広島湾には金輪島、似島、峠島があり地形に富んだ区です。広島駅の南側にあるので商業施設が多く集まり、一番賑わう地域です。

鉄道は、JR広島駅を中心に山陽新幹線・山陽本線・芸備線・呉線、広島電鉄が走り交通の利便性は高い区ですが区全域ではバスか車が生活の足になります。

プロ野球広島東洋カープのホームグラウンドがあるMAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島があります。日本では珍しい左右非対称のグラウンドで、ファールグラウンドが狭い特徴があります。座席も多種多様な観戦ができるようにバリエーションが豊富です。

黄金に輝く山

区内中央にある標高221メートルの黄金山は、山頂が2つありテレビ塔がランドマークです。瀬戸内海を一望できる山ですが、もとは広島湾に浮かぶ仁保島と言われていました。太田川のデルタ地帯において堆積や干拓で現在の陸地の中にある山になりました。黄金に輝いていたことが由来となり黄金山と呼ばれるようです。夜景スポットとして親しまれていますが春の桜のシーズンには桜鑑賞で多くの方が訪れます。山頂まで道路が整備されているので、車でのアクセスできます。

広島市南区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、広島市南区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市南区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島市南区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島市南区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『松原町』における平均単価 2,682万円/㎡(家賃相場 173,843万円)、 最も低いエリアは、『向洋中町』における平均単価 900万円/㎡(家賃相場 45,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

広島市南区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上東雲町55,740 円1,689 円/㎡73 件-
丹那新町56,333 円1,323 円/㎡3 件-
丹那町51,851 円2,104 円/㎡57 件-
京橋町83,511 円2,301 円/㎡268 件-
仁保48,280 円1,537 円/㎡145 件-
仁保南38,875 円1,760 円/㎡16 件-
仁保新町53,300 円1,521 円/㎡102 件-
元宇品町69,233 円1,448 円/㎡30 件-
出島51,167 円1,804 円/㎡12 件-
出汐48,180 円1,660 円/㎡255 件-
北大河町45,429 円1,154 円/㎡7 件-
南大河町46,771 円2,036 円/㎡35 件-
南蟹屋50,277 円1,879 円/㎡65 件-
向洋中町45,000 円900 円/㎡4 件-
向洋大原町41,833 円1,428 円/㎡6 件-
向洋新町58,477 円1,372 円/㎡65 件-
向洋本町45,909 円1,282 円/㎡11 件-
堀越57,143 円1,553 円/㎡7 件-
大州45,783 円1,900 円/㎡223 件-
大須賀町64,788 円1,923 円/㎡80 件-
宇品御幸52,943 円1,770 円/㎡194 件-
宇品東57,167 円1,593 円/㎡78 件-
宇品海岸43,574 円1,709 円/㎡136 件-
宇品神田56,410 円1,787 円/㎡191 件-
宇品西65,539 円1,770 円/㎡77 件-
山城町74,222 円1,457 円/㎡9 件-
46,198 円1,633 円/㎡96 件-
本浦町52,773 円1,214 円/㎡11 件-
東本浦町65,058 円1,783 円/㎡87 件-
東荒神町57,520 円2,081 円/㎡25 件-
東雲48,177 円1,746 円/㎡661 件-
東雲本町49,175 円1,832 円/㎡287 件-
東霞町59,333 円1,285 円/㎡3 件-
東青崎町59,909 円1,891 円/㎡11 件-
松原町173,843 円2,682 円/㎡337 件-
松川町81,835 円1,873 円/㎡106 件-
段原64,933 円1,904 円/㎡539 件-
段原南58,076 円1,933 円/㎡212 件-
段原山崎92,333 円1,852 円/㎡12 件-
段原日出86,682 円1,829 円/㎡22 件-
比治山本町48,145 円1,773 円/㎡62 件-
比治山町60,792 円2,050 円/㎡171 件-
猿猴橋町76,848 円2,203 円/㎡59 件-
的場町55,794 円2,105 円/㎡127 件-
皆実町52,661 円1,734 円/㎡342 件-
稲荷町78,787 円2,083 円/㎡61 件-
59,249 円1,753 円/㎡235 件-
荒神町59,087 円1,856 円/㎡23 件-
西旭町48,078 円1,680 円/㎡83 件-
西本浦町57,000 円1,122 円/㎡5 件-
西翠町63,250 円1,867 円/㎡16 件-
西荒神町37,125 円1,674 円/㎡8 件-
西蟹屋64,898 円1,809 円/㎡128 件-
西霞町56,158 円1,590 円/㎡57 件-
金屋町57,754 円2,108 円/㎡187 件-
54,600 円1,681 円/㎡20 件-
青崎51,710 円1,643 円/㎡31 件-
黄金山町46,500 円1,382 円/㎡4 件-

広島市南区の過去の掲載データを調べる

広島市南区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島市南区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『広島市南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 広島県 広島市 南区 翠 5丁目 広島電鉄宇品線 県病院前駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,785 円/㎡

2. 広島県 広島市 南区 荒神町 1-13 JR芸備線 広島駅 徒歩 8.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:162,000 円(3.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,894 円/㎡

3. 広島県 広島市 南区 段原 3丁目17-20 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,031 円/㎡

4. 広島県 広島市 南区 段原 3丁目17-20 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,964 円/㎡

5. 広島県 広島市 南区 段原 3丁目20-3 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

6. 広島県 広島市 南区 段原 3丁目20-3 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

7. 広島県 広島市 南区 皆実町 4丁目 広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,877 円/㎡

8. 広島県 広島市 南区 皆実町 4丁目 広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:174,000 円(3.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,980 円/㎡

9. 広島県 広島市 南区 皆実町 4丁目 広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,955 円/㎡

10. 広島県 広島市 南区 皆実町 4丁目 広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,927 円/㎡

11. 広島県 広島市 南区 西蟹屋 4 広島電鉄本線 猿猴橋町駅 徒歩 8.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,157 円/㎡

12. 広島県 広島市 南区 東荒神町 広島電鉄本線 広島駅 徒歩 8.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(2.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

13. 広島県 広島市 南区 皆実町 5 広島電鉄宇品線 県病院前駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,806 円/㎡

14. 広島県 広島市 南区 皆実町 4 広島電鉄皆実線 皆実町六丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:189,000 円(3.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,056 円/㎡

15. 広島県 広島市 南区 段原 3丁目17-20 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,050 円/㎡

16. 広島県 広島市 南区 段原 2丁目 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:11.2 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,006 円/㎡

17. 広島県 広島市 南区 段原 2丁目 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:11.2 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,944 円/㎡

18. 広島県 広島市 南区 翠 5丁目 広島電鉄宇品線 県病院前駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,785 円/㎡

19. 広島県 広島市 南区 皆実町 4丁目 広島電鉄宇品線 皆実町六丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,607 円/㎡

20. 広島県 広島市 南区 段原 4丁目 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:198,000 円(3.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,217 円/㎡

21. 広島県 広島市 南区 段原 4丁目 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,150 円/㎡

22. 広島県 広島市 南区 段原 4丁目 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,218 円/㎡

23. 広島県 広島市 南区 段原 3丁目 広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,857 円/㎡

24. 広島県 広島市 南区 皆実町 1 広島電鉄皆実線 皆実町六丁目駅 徒歩 8.75分)
・築:13.8 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:59,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,500 円(1.0ヶ月)

家賃   59,500円    単価   1,888 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

広島市南区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

広島市南区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市南区 段原 (539) [エリア]64,933 円1,904 円/㎡19.6 年12 分35 ㎡
広島市東区 (158) [エリア]53,867 円1,842 円/㎡24.8 年13 分31 ㎡
広島市中区 住吉町 (330) [エリア]51,321 円1,818 円/㎡24.4 年10 分30 ㎡
広島市東区 矢賀新町 (74) [エリア]53,311 円1,786 円/㎡23.3 年12 分31 ㎡

広島市南区の近隣物件の家賃相場

『広島市南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、広島市南区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市南区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『広島市南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター宇品海岸ハーバービュー
広島県 広島市 南区 宇品海岸 1丁目12
元宇品口駅
徒歩1分
15階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エイトバレー広島駅前スタジアムサイド
広島県 広島市 南区 西蟹屋 3
広島駅
徒歩10分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ広島ボールパーク
広島県 広島市 南区 南蟹屋 2丁目1
天神川駅
徒歩16分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ広島みなと公園
広島県 広島市 南区 出島 1丁目24
元宇品口駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
オンフォレストシノノメ
広島県 広島市 南区 東雲 2
向洋駅
徒歩28分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アプローズかにや
広島県 広島市 南区 西蟹屋 3
広島駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
フローレンス東雲ブライトレジデンス
広島県 広島市 南区 東雲 2丁目14
向洋駅
徒歩20分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ・ブルー
広島県 広島市 南区 青崎 2
向洋駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フレンドリー京橋
広島県 広島市 南区 京橋町
広島駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コンツェルトパーク東霞広大病院前
広島県 広島市 南区 東霞町 1
南区役所前駅
徒歩21分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソシオ宇品
広島県 広島市 南区 宇品西 4丁目3
元宇品口駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
DerGlanz.Y2東雲
広島県 広島市 南区 東雲本町 1
広島駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアトールルネス比治山
広島県 広島市 南区 比治山町
広島駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス翠一丁目
広島県 広島市 南区 翠 1丁目3-19
広大附属学校前駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランクロスタワー広島
広島県 広島市 南区 松原町
猿猴橋町駅
徒歩3分
46階建
368部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
シティータワー広島
広島県 広島市 南区 松原町
広島駅
徒歩5分
52階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
パークホームズ広島ボールパークレジデンス
広島県 広島市 南区 西蟹屋 3丁目18
猿猴橋町駅
徒歩8分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アドバンス旭
広島県 広島市 南区 旭 1
広島駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
シティタワー広島西棟
広島県 広島市 南区 松原町 5
猿猴橋町駅
徒歩2分
52階建
513部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
シティタワー広島東棟
広島県 広島市 南区 松原町 5-1
猿猴橋町駅
徒歩1分
10階建
513部屋
鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
CITYTOWERHIROSHIMA(シティタワー広島)
広島県 広島市 南区 松原町
広島駅
徒歩3分
52階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
ラペジーブル的場町
広島県 広島市 南区 的場町 2
広島駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フローレンス宇品神田
広島県 広島市 南区 宇品神田 5丁目6
宇品四丁目駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ソル高松(アットホームのみ掲載不可)
広島県 広島市 南区 京橋町
広島駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ比治山本町
広島県 広島市 南区 比治山本町 12
比治山橋駅
徒歩2分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファステイツ比治山公園
広島県 広島市 南区 比治山本町 11-35
南区役所前駅
徒歩6分
15階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベリランテ東雲
広島県 広島市 南区 東雲 1
天神川駅
徒歩40分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ジンミー
広島県 広島市 南区 仁保新町 1
向洋駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ル・グランドゥール中尾
広島県 広島市 南区 仁保新町 1
向洋駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レジェンド医大南
広島県 広島市 南区 出汐 4
広島駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ベルフォーレ広島駅前
広島県 広島市 南区 大須賀町
広島駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2015年
LaLuce船本
広島県 広島市 南区 東青崎町
向洋駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
トーソク猿猴橋町ビル
広島県 広島市 南区 猿猴橋町
広島駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2015年
ポレスター宇品御幸プレミアムコート
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目6-33
広大附属学校前駅
徒歩5分
15階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベルズ東雲本町
広島県 広島市 南区 東雲本町 2丁目17-3
段原一丁目駅
徒歩25分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ポレスター段原プレミアム
広島県 広島市 南区 段原 1丁目6-17
段原一丁目駅
徒歩3分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオネクストラフェリア
広島県 広島市 南区 比治山町
広島駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄骨造 2014年
ウィングコム比治山通り
広島県 広島市 南区 比治山町 2-7
比治山下駅
徒歩4分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コンツェルトパーク段原リバーコート
広島県 広島市 南区 段原日出 1丁目1-4
段原一丁目駅
徒歩13分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Domani(ドマーニ)
広島県 広島市 南区 上東雲町
広島駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

広島市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島市南区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

広島市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

広島市南区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

広島市南区 $kind_labe人口推移 広島市南区における人口推移・動向を調べることができます

広島市南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市南区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.42%
2045 13.6 万人 -2.14%
2040 13.9 万人 -1.67%
2035 14.1 万人 -1.12%
2030 14.3 万人 -0.58%
2025 14.3 万人 -1.59%
2020 14.6 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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