このページでは「門真市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、門真市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

門真市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の門真市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1593.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +5.8%( +87.8円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、9,280件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、9,280件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
大阪市 (411,180)
守口市 (11,038)

門真市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

門真市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪市 65,223 円2,150 円/㎡411,180 件-
守口市 54,712 円1,667 円/㎡11,038 件-
寝屋川市 50,276 円1,445 円/㎡12,744 件-
大東市 51,511 円1,500 円/㎡4,828 件-

門真市 賃貸マンションの家賃相場動向

門真市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、門真市における9,280件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
門真市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 門真市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

門真市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 門真市における年別推移

大阪府 門真市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.8
21.6
35.6
1,593.9
円/㎡
+5.8%
759

2016
9.8
24.0
35.5
1,506.1
円/㎡
-59.9%
3,234

2015
11.7
23.7
36.8
3,756.0
円/㎡
- 5,287

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『門真市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

門真市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する門真市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/10から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

門真市 築年数に対する家賃相場の傾向

門真市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,247 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,843 円/㎡82 %
築20年・残存価値1,542 円/㎡69 %
築30年・残存価値1,343 円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 門真市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門真市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

門真市における直接賃貸物件一覧

門真市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

門真市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、門真市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 門真市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、門真市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

門真市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『大阪市西区』における平均単価 2,613万円/㎡(家賃相場 79,467万円)、 最も低いエリアは、『下馬伏町』における平均単価 1,008万円/㎡(家賃相場 58,554万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

門真市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一番町55,282 円1,407 円/㎡85 件-
三ツ島52,230 円1,600 円/㎡432 件-
千石東町48,436 円1,199 円/㎡31 件-
上島町43,529 円1,620 円/㎡376 件-
元町60,670 円1,720 円/㎡160 件-
大字三ツ島56,066 円1,547 円/㎡68 件-
大橋町43,512 円1,451 円/㎡86 件-
大池町39,905 円1,498 円/㎡256 件-
宮野町40,184 円1,631 円/㎡288 件-
小路町53,048 円1,676 円/㎡129 件-
常称寺町48,810 円1,683 円/㎡174 件-
御堂町43,313 円1,480 円/㎡182 件-
新橋町53,687 円1,386 円/㎡450 件-
末広町56,776 円1,455 円/㎡503 件-
本町43,646 円1,620 円/㎡284 件-
柳町50,410 円1,331 円/㎡134 件-
栄町46,734 円1,724 円/㎡340 件-
殿島町48,765 円1,406 円/㎡17 件-
江端町56,912 円1,049 円/㎡34 件-
浜町52,852 円1,576 円/㎡81 件-
深田町47,610 円1,511 円/㎡105 件-
石原町47,099 円1,456 円/㎡302 件-
速見町54,462 円1,622 円/㎡143 件-
野里町46,816 円1,567 円/㎡391 件-
四宮57,350 円1,275 円/㎡131 件-
五月田町52,965 円1,598 円/㎡57 件-
千石西町45,436 円1,923 円/㎡31 件-
上野口町49,301 円1,541 円/㎡296 件-
下島町50,659 円1,483 円/㎡170 件-
下馬伏町58,554 円1,008 円/㎡56 件-
中町40,278 円1,533 円/㎡115 件-
北岸和田48,187 円1,179 円/㎡189 件-
北島町81,053 円1,323 円/㎡19 件-
北巣本町36,130 円1,482 円/㎡139 件-
南野口町56,336 円1,451 円/㎡52 件-
古川町47,759 円1,289 円/㎡187 件-
向島町41,533 円1,608 円/㎡197 件-
垣内町44,765 円1,564 円/㎡100 件-
城垣町40,755 円1,449 円/㎡143 件-
堂山町54,124 円1,740 円/㎡97 件-
大倉町47,947 円1,631 円/㎡173 件-
大字桑才72,679 円1,173 円/㎡28 件-
大字稗島45,778 円1,808 円/㎡18 件-
宮前町37,886 円1,299 円/㎡35 件-
寿町54,188 円1,429 円/㎡74 件-
岸和田53,012 円1,255 円/㎡218 件-
島頭52,724 円1,362 円/㎡127 件-
常盤町53,635 円1,582 円/㎡137 件-
幸福町51,408 円1,633 円/㎡377 件-
打越町48,585 円1,782 円/㎡141 件-
月出町44,208 円1,380 円/㎡125 件-
朝日町41,088 円1,378 円/㎡204 件-
東江端町64,447 円1,144 円/㎡114 件-
東田町52,048 円1,224 円/㎡21 件-
柳田町69,323 円1,349 円/㎡167 件-
沖町49,833 円1,194 円/㎡36 件-
泉町52,900 円1,344 円/㎡10 件-
脇田町51,806 円1,073 円/㎡48 件-
舟田町54,400 円1,480 円/㎡150 件-
大字三番55,900 円1,030 円/㎡10 件-
巣本町51,769 円1,179 円/㎡26 件-

門真市の過去の掲載データを調べる

門真市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、門真市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『門真市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 門真市 中町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.4ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,156 円/㎡

2. 大阪府 門真市 朝日町 京阪本線 萱島駅 徒歩 8.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   25,000円    単価   800 円/㎡

3. 大阪府 門真市 上野口町 京阪本線 大和田駅 徒歩 8.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(3.8ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,250 円/㎡

4. 大阪府 門真市 本町 京阪本線 西三荘駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.3ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,517 円/㎡

5. 大阪府 門真市 御堂町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,428 円/㎡

6. 大阪府 門真市 中町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,031 円/㎡

7. 大阪府 門真市 寿町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,218 円/㎡

8. 大阪府 門真市 大倉町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:150,000 円(2.9ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,485 円/㎡

9. 大阪府 門真市 中町 9-9 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

10. 大阪府 門真市 北巣本町 京阪本線 萱島駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,305 円/㎡

11. 大阪府 門真市 北巣本町 京阪本線 萱島駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,305 円/㎡

12. 大阪府 門真市 北巣本町 京阪本線 萱島駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.4ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,171 円/㎡

13. 大阪府 門真市 古川町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,218 円/㎡

14. 大阪府 門真市 栄町 京阪本線 西三荘駅 徒歩 8.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.4ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,272 円/㎡

15. 大阪府 門真市 三ツ島 1丁目 大阪長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩 8.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,500 円/㎡

16. 大阪府 門真市 古川町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,529 円/㎡

17. 大阪府 門真市 古川町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,485 円/㎡

18. 大阪府 門真市 古川町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,485 円/㎡

19. 大阪府 門真市 栄町 京阪本線 門真市駅 徒歩 8.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.6ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,114 円/㎡

20. 大阪府 門真市 石原町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:30.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.3ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,417 円/㎡

21. 大阪府 門真市 城垣町 19-20 京阪本線 萱島駅 徒歩 8.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:200,000 円(4.4ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,406 円/㎡

22. 大阪府 門真市 大倉町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,465 円/㎡

23. 大阪府 門真市 大倉町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,656 円/㎡

24. 大阪府 門真市 大倉町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,656 円/㎡

25. 大阪府 門真市 小路町 京阪本線 門真市駅 徒歩 8.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:30.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,200 円・礼金:124,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,048 円/㎡

26. 大阪府 門真市 宮野町 京阪本線 萱島駅 徒歩 8.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

27. 大阪府 門真市 向島町 大阪モノレール 大日駅 徒歩 8.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,450 円/㎡

28. 大阪府 門真市 栄町 京阪本線 門真市駅 徒歩 8.0分)
・築:44.0 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.6ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,181 円/㎡

29. 大阪府 門真市 石原町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:28.1 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,566 円/㎡

30. 大阪府 門真市 石原町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 8.0分)
・築:28.1 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

門真市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

門真市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
東大阪市 瓜生堂 (276) [エリア]44,928 円1,508 円/㎡26.5 年9 分30 ㎡
大阪市東住吉区 中野 (388) [エリア]55,613 円1,507 円/㎡24.6 年9 分38 ㎡
松原市 高見の里 (170) [エリア]46,482 円1,504 円/㎡26.5 年9 分33 ㎡
東大阪市 水走 (93) [エリア]52,739 円1,519 円/㎡22.1 年9 分38 ㎡
JR阪和線 百舌鳥駅 (582) [沿線・駅]59,824 円1,506 円/㎡22.2 年9 分42 ㎡
大阪今里筋線 だいどう豊里駅 (1,562) [沿線・駅]54,046 円1,518 円/㎡24.9 年10 分37 ㎡
大阪今里筋線 瑞光四丁目駅 (923) [沿線・駅]49,682 円1,518 円/㎡24.4 年10 分34 ㎡
JR阪和線 鳳駅 (1,546) [沿線・駅]57,266 円1,521 円/㎡21.3 年11 分41 ㎡
JR大和路線 加美駅 (1,642) [沿線・駅]53,825 円1,491 円/㎡22.6 年10 分39 ㎡

門真市の近隣物件の家賃相場

『門真市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、門真市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 門真市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『門真市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レヴィア
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
サンフレンドユーPartIII
大阪府 門真市 栄町
西三荘駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄骨造 2017年
LaLuce速見
大阪府 門真市 速見町
古川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
D-COURT門真駅前
大阪府 門真市 小路町
門真市駅
徒歩4分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アプリコット野里
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャリエ門真グランマークス
大阪府 門真市 小路町 6
門真市駅
徒歩7分
15階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セントラルゲートレジデンス
大阪府 門真市 中町 11
古川橋駅
徒歩6分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンリッシュ
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ShaMaisonFoyer(シャーメゾンホワイエ)
大阪府 門真市 城垣町
萱島駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランメゾン高橋
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
ウエリス門真南
大阪府 門真市 三ツ島 3丁目6
門真南駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラシーネ・シエル
大阪府 門真市 泉町
門真市駅
徒歩6分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
リレント
大阪府 門真市 中町
古川橋駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 2016年
シャーメゾン高宮II
大阪府 門真市 元町
門真市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
グラジオラス
大阪府 門真市 三ツ島 1
門真南駅
徒歩12分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
サンクチュアリ城垣
大阪府 門真市 城垣町
萱島駅
徒歩7分
3階建
39部屋
鉄骨造 2016年
ココ・リヴァージュ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フジパレス大和田ノース・サウス
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
カーサドマーニ
大阪府 門真市 三ツ島 1
門真南駅
徒歩8分
1階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
フィオレンテ栄町
大阪府 門真市 栄町
西三荘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
オペルV番館
大阪府 門真市 常盤町
大和田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
レユシール門真
大阪府 門真市 垣内町
古川橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
MaisonDeRaffine
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
Marvelous
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ルネ大和田駅前フロントゲート
大阪府 門真市 常称寺町 16
大和田駅
徒歩4分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リッツ五月田
大阪府 門真市 五月田町
古川橋駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
クレール鶴見緑地
大阪府 門真市 大字稗島
鶴見緑地駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
サン・モントレ島頭
大阪府 門真市 島頭 4-13-24
大和田駅
徒歩27分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アコード門真
大阪府 門真市 小路町
西三荘駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
バッカス
大阪府 門真市 幸福町
古川橋駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2014年
リバティ西三荘
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンセールVII
大阪府 門真市 大倉町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ミサワレジデンス門真
大阪府 門真市 小路町
西三荘駅
徒歩8分
3階建
気泡コンクリート造 2014年
プレサンスロジェ門真
大阪府 門真市 元町 7-33
門真市駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリアファイン門真
大阪府 門真市 三ツ島 5
門真南駅
徒歩7分
3階建
気泡コンクリート造 2013年
ハイツ富士2
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
プレサンスロジェ古川橋
大阪府 門真市 末広町 32-14
古川橋駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レジデンス・ブルーローズ
大阪府 門真市 打越町
古川橋駅
徒歩16分
3階建
木造 2013年
ベルシャーメゾン
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
プレサンスロジェ大和田駅前
大阪府 門真市 宮野町 4-15
大和田駅
徒歩2分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

門真市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、門真市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、門真市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

門真市 $kind_labe人口推移 門真市における人口推移・動向を調べることができます

門真市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

門真市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、門真市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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