このページでは「枚方市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、枚方市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

枚方市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の枚方市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1541.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.3%( +19.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、13,578件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、13,578件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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高槻市 (14,836)

枚方市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

枚方市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
高槻市 64,314 円1,831 円/㎡14,836 件-
寝屋川市 50,276 円1,445 円/㎡12,744 件-
交野市 56,800 円1,391 円/㎡1,373 件-

枚方市 賃貸マンションの家賃相場動向

枚方市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、枚方市における13,578件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
枚方市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 枚方市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

枚方市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 枚方市における年別推移

大阪府 枚方市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.0
23.9
36.6
1,541.3
円/㎡
+1.3%
1,389

2016
15.7
23.2
37.0
1,522.0
円/㎡
-1.0%
3,971

2015
19.2
23.7
35.4
1,538.1
円/㎡
- 8,218

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『枚方市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

枚方市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する枚方市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

枚方市 築年数に対する家賃相場の傾向

枚方市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,230 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,853 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,564 円/㎡70 %
築30年・残存価値1,364 円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 枚方市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

枚方市における直接賃貸物件一覧

枚方市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

枚方市の周辺環境

大阪都心への通勤を支えるベッドタウン

牧方氏は、大阪府北河内地域に位置する中核市です。大阪都心に比較的近く、鉄道交通が発達しているため大規模な住宅開発が行われ、通勤者のベッドタウンとして発展してきました。

枚方駅の南側には商業施設や官庁施設があり、大規模商業施設「くずはモール」「ビオルネ」等が賑わうほか、枚方公園駅周辺には年間約120万人の入場者数を誇る遊園地「ひらかたパーク」があります。

学力向上に余念が無い先進的な教育都市

牧方市は特に教育に力を入れている都市で、児童・生徒は全国平均を上回る学力をそなえています。

すべての市立小・中学校にエアコンを配備するなど子供たちにとって勉強しやすい環境を整え、長期休業を学習時間確保のために削減するなどさまざまな施策がなされています。

また「大阪歯科大学」を始めとした6つの大学を有しているほか、一般向けに学習市民センターが開設されているなど、牧方市はあらゆる世代での学びが受けられる文教都市といえます。

枚方市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、枚方市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 枚方市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、枚方市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

枚方市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『岡本町』における平均単価 2,219万円/㎡(家賃相場 52,906万円)、 最も低いエリアは、『藤阪西町』における平均単価 900万円/㎡(家賃相場 59,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

枚方市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三栗41,204 円1,462 円/㎡184 件-
三矢町42,131 円1,665 円/㎡221 件-
上島町41,105 円1,529 円/㎡95 件-
上野45,708 円1,021 円/㎡12 件-
中宮北町77,703 円1,572 円/㎡34 件-
中宮本町38,154 円1,804 円/㎡65 件-
伊加賀北町92,105 円1,384 円/㎡57 件-
伊加賀東町55,381 円1,873 円/㎡21 件-
伊加賀栄町37,000 円1,298 円/㎡19 件-
伊加賀西町73,571 円1,514 円/㎡170 件-
出口56,750 円1,344 円/㎡440 件-
北中振54,637 円1,491 円/㎡241 件-
北山40,990 円1,888 円/㎡52 件-
南中振50,142 円1,447 円/㎡281 件-
南楠葉61,550 円1,687 円/㎡338 件-
南船橋64,714 円1,329 円/㎡21 件-
大垣内町67,864 円1,877 円/㎡143 件-
天之川町41,485 円1,469 円/㎡133 件-
宇山町84,889 円1,218 円/㎡18 件-
宮之阪63,567 円1,595 円/㎡492 件-
岡南町33,800 円1,917 円/㎡10 件-
岡山手町47,777 円1,619 円/㎡267 件-
岡本町52,906 円2,219 円/㎡53 件-
川原町55,870 円1,836 円/㎡216 件-
御殿山町51,508 円1,646 円/㎡130 件-
新町61,087 円1,824 円/㎡207 件-
星丘45,217 円1,392 円/㎡417 件-
朝日丘町36,780 円1,720 円/㎡59 件-
東中振55,008 円1,272 円/㎡244 件-
東山43,645 円1,402 円/㎡69 件-
東香里45,097 円1,225 円/㎡139 件-
枚方上之町52,085 円1,373 円/㎡59 件-
枚方元町34,005 円1,541 円/㎡128 件-
桜丘町60,879 円1,230 円/㎡85 件-
楠葉丘44,783 円1,570 円/㎡23 件-
楠葉並木67,509 円1,647 円/㎡55 件-
楠葉中町60,778 円1,383 円/㎡9 件-
楠葉美咲57,500 円1,786 円/㎡14 件-
楠葉花園町70,625 円2,069 円/㎡8 件-
楠葉野田62,773 円1,599 円/㎡86 件-
樋之上町40,714 円1,186 円/㎡7 件-
池之宮44,901 円1,746 円/㎡71 件-
津田駅前53,963 円1,719 円/㎡298 件-
渚西55,133 円1,579 円/㎡349 件-
牧野下島町51,330 円1,286 円/㎡94 件-
牧野北町60,526 円1,366 円/㎡19 件-
牧野阪35,671 円1,673 円/㎡249 件-
田口山58,147 円970 円/㎡34 件-
田宮本町60,643 円2,028 円/㎡14 件-
磯島南町55,974 円2,021 円/㎡38 件-
翠香園町58,667 円1,174 円/㎡27 件-
茄子作55,989 円1,081 円/㎡223 件-
茄子作北町58,071 円1,085 円/㎡42 件-
藤阪元町55,479 円1,294 円/㎡71 件-
藤阪東町56,460 円1,228 円/㎡50 件-
藤阪西町59,000 円900 円/㎡11 件-
西牧野39,714 円1,712 円/㎡43 件-
西禁野48,397 円1,802 円/㎡120 件-
西船橋54,400 円1,482 円/㎡20 件-
走谷32,724 円1,291 円/㎡212 件-
都丘町47,375 円1,794 円/㎡48 件-
釈尊寺町41,695 円1,051 円/㎡61 件-
長尾元町43,024 円1,543 円/㎡438 件-
長尾家具町40,135 円1,737 円/㎡407 件-
長尾西町66,448 円1,192 円/㎡29 件-
長尾谷町58,244 円1,146 円/㎡88 件-
香里ケ丘69,874 円1,296 円/㎡118 件-
香里園山之手町49,016 円1,520 円/㎡64 件-
香里園町62,333 円1,546 円/㎡105 件-
高塚町64,267 円1,362 円/㎡75 件-
高野道36,518 円1,398 円/㎡27 件-
黄金野61,246 円1,262 円/㎡59 件-
上島東町63,800 円1,091 円/㎡5 件-
中宮山戸町50,691 円1,396 円/㎡110 件-
中宮東之町36,006 円1,722 円/㎡83 件-
中宮西之町54,029 円1,365 円/㎡85 件-
交北52,142 円1,344 円/㎡187 件-
伊加賀寿町46,011 円1,752 円/㎡88 件-
伊加賀本町30,318 円1,627 円/㎡44 件-
伊加賀緑町50,000 円1,409 円/㎡9 件-
出屋敷元町54,156 円1,306 円/㎡16 件-
北船橋町52,367 円1,674 円/㎡30 件-
印田町57,867 円1,206 円/㎡15 件-
堂山47,000 円1,541 円/㎡71 件-
堤町47,074 円1,573 円/㎡68 件-
大峰元町56,308 円1,279 円/㎡91 件-
大峰南町59,941 円1,639 円/㎡17 件-
宗谷45,000 円1,099 円/㎡11 件-
宮之下町46,379 円1,850 円/㎡58 件-
尊延寺30,484 円1,374 円/㎡62 件-
小倉町43,781 円1,374 円/㎡48 件-
山之上51,750 円1,349 円/㎡214 件-
山之上北町60,047 円1,096 円/㎡53 件-
山之上西町59,294 円1,132 円/㎡34 件-
山田池東町66,667 円1,374 円/㎡12 件-
岡東町75,760 円2,044 円/㎡25 件-
招提中町40,630 円1,284 円/㎡27 件-
招提元町63,176 円1,349 円/㎡34 件-
招提南町44,417 円1,651 円/㎡84 件-
招提大谷33,286 円1,112 円/㎡7 件-
招提平野町43,438 円1,687 円/㎡32 件-
新之栄町32,364 円1,772 円/㎡33 件-
春日元町47,596 円1,197 円/㎡89 件-
春日東町58,258 円1,226 円/㎡31 件-
東田宮58,696 円2,101 円/㎡158 件-
東船橋52,427 円1,273 円/㎡124 件-
東香里元町35,451 円1,307 円/㎡51 件-
東香里新町50,580 円1,180 円/㎡87 件-
松丘町56,339 円1,492 円/㎡28 件-
桜町53,442 円1,744 円/㎡174 件-
楠葉朝日70,350 円1,549 円/㎡40 件-
楠葉面取町73,750 円1,361 円/㎡4 件-
氷室台22,954 円1,293 円/㎡22 件-
津田元町55,486 円1,484 円/㎡74 件-
津田北町32,182 円1,235 円/㎡33 件-
津田南町61,000 円1,625 円/㎡76 件-
津田東町39,049 円1,707 円/㎡51 件-
津田西町48,395 円1,580 円/㎡152 件-
渚元町26,897 円1,229 円/㎡29 件-
渚南町57,460 円1,591 円/㎡74 件-
渚本町43,562 円1,832 円/㎡16 件-
渚東町52,750 円1,737 円/㎡12 件-
片鉾本町32,000 円1,534 円/㎡28 件-
牧野本町29,444 円1,392 円/㎡171 件-
田口51,558 円1,500 円/㎡285 件-
甲斐田新町36,733 円1,770 円/㎡43 件-
甲斐田東町44,877 円1,828 円/㎡57 件-
甲斐田町31,875 円1,564 円/㎡56 件-
磯島元町57,300 円2,083 円/㎡80 件-
磯島茶屋町34,957 円1,428 円/㎡117 件-
禁野本町52,660 円1,876 円/㎡210 件-
船橋本町53,475 円1,661 円/㎡101 件-
茄子作東町60,333 円964 円/㎡51 件-
菊丘町53,182 円2,158 円/㎡11 件-
藤田町60,171 円1,385 円/㎡41 件-
藤阪中町44,478 円1,415 円/㎡46 件-
長尾台41,632 円1,291 円/㎡19 件-
長尾宮前57,000 円1,404 円/㎡17 件-
長尾東町61,500 円1,158 円/㎡6 件-
長尾荒阪45,636 円1,721 円/㎡11 件-
須山町40,594 円1,566 円/㎡69 件-
養父丘37,333 円1,476 円/㎡12 件-
養父元町53,460 円1,245 円/㎡37 件-
養父西町37,023 円1,516 円/㎡43 件-
香里園東之町53,933 円1,135 円/㎡15 件-
香里園桜木町53,922 円1,173 円/㎡99 件-
高田57,238 円1,080 円/㎡84 件-
伊加賀南町37,180 円1,445 円/㎡50 件-
片鉾東町50,800 円1,536 円/㎡10 件-

枚方市の過去の掲載データを調べる

枚方市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、枚方市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 枚方市 磯島茶屋町 京阪本線 御殿山駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(3.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,111 円/㎡

2. 大阪府 枚方市 磯島茶屋町 京阪本線 御殿山駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,269 円/㎡

3. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,892 円/㎡

4. 大阪府 枚方市 大垣内町 3丁目 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,948 円/㎡

5. 大阪府 枚方市 大垣内町 3丁目 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,982 円/㎡

6. 大阪府 枚方市 伊加賀寿町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,943 円/㎡

7. 大阪府 枚方市 伊加賀寿町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,839 円/㎡

8. 大阪府 枚方市 伊加賀寿町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,839 円/㎡

9. 大阪府 枚方市 伊加賀寿町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,943 円/㎡

10. 大阪府 枚方市 伊加賀寿町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,978 円/㎡

11. 大阪府 枚方市 伊加賀寿町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,978 円/㎡

12. 大阪府 枚方市 長尾元町 2丁目 JR片町線 長尾駅 徒歩 10.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,966 円/㎡

13. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,300円    単価   1,952 円/㎡

14. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,908 円/㎡

15. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,975 円/㎡

16. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:180,000 円(3.3ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   54,800円    単価   1,957 円/㎡

17. 大阪府 枚方市 津田南町 2丁目22番1 JR片町線 津田駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,835 円/㎡

18. 大阪府 枚方市 津田南町 2丁目22番1 JR片町線 津田駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,774 円/㎡

19. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-9 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,300円    単価   1,952 円/㎡

20. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-9 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,908 円/㎡

21. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-9 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,500円    単価   2,053 円/㎡

22. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-9 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,300円    単価   2,046 円/㎡

23. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-9 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,000 円/㎡

24. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-9 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,500円    単価   1,959 円/㎡

25. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-9 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.6ヶ月)

家賃   57,500円    単価   1,959 円/㎡

26. 大阪府 枚方市 東田宮 1丁目 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,512 円/㎡

27. 大阪府 枚方市 津田西町 1丁目 JR片町線 藤阪駅 徒歩 10.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,771 円/㎡

28. 大阪府 枚方市 津田西町 1丁目 JR片町線 藤阪駅 徒歩 10.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:138,000 円(3.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,731 円/㎡

29. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-26 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:29.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,204 円/㎡

30. 大阪府 枚方市 禁野本町 2丁目7-26 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,059 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

枚方市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

枚方市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
高槻市 城内町 (18) [エリア]65,778 円1,524 円/㎡27.7 年17 分43 ㎡
八尾市 永畑町 (13) [エリア]60,731 円1,525 円/㎡20.5 年13 分42 ㎡
堺市西区 浜寺元町 (134) [エリア]52,551 円1,514 円/㎡22.6 年12 分39 ㎡
門真市 深田町 (105) [エリア]47,610 円1,511 円/㎡21.7 年15 分32 ㎡
大阪モノレール 大阪空港駅 (47) [沿線・駅]50,883 円1,526 円/㎡26.9 年15 分36 ㎡
阪急京都本線 富田駅 (1,812) [沿線・駅]60,012 円1,536 円/㎡24.2 年16 分42 ㎡
JR片町線 住道駅 (2,228) [沿線・駅]54,237 円1,538 円/㎡21.4 年15 分38 ㎡
JR片町線 津田駅 (820) [沿線・駅]52,086 円1,504 円/㎡19.7 年13 分37 ㎡
JR片町線 四条畷駅 (1,187) [沿線・駅]46,308 円1,501 円/㎡21.7 年12 分33 ㎡

枚方市の近隣物件の家賃相場

『枚方市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、枚方市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 枚方市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファインシティ枚方
大阪府 枚方市 出口 1丁目3
光善寺駅
徒歩11分
15階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド枚方
大阪府 枚方市 岡南町 6丁目
枚方市駅
徒歩8分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パルク栄光
大阪府 枚方市 藤阪元町 1
藤阪駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
GrandIle
大阪府 枚方市 田口 3
枚方市駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ひかり長尾
大阪府 枚方市 長尾元町 6
長尾駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ネオ・シルフィール
大阪府 枚方市 村野本町
村野駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アンプルールフェールオリゾン
大阪府 枚方市 藤阪東町 4
長尾駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
イースト・コート
大阪府 枚方市 西禁野 1
枚方市駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ステュ-ディオ招提
大阪府 枚方市 招提南町 1
樟葉駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ザフロントマークス枚方
大阪府 枚方市 川原町 2-10
宮之阪駅
徒歩6分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラリア磯島
大阪府 枚方市 磯島元町
御殿山駅
徒歩11分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン山戸
大阪府 枚方市 中宮山戸町
枚方市駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
プログレNイプシロン
大阪府 枚方市 津田南町 2
津田駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プラリア東田宮
大阪府 枚方市 東田宮 1
枚方市駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランヴィオレI
大阪府 枚方市 出口 6
光善寺駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ランフォルセ枚方長尾
大阪府 枚方市 藤阪東町 1丁目25
長尾駅
徒歩11分
14階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リッシュベレオ東香里
大阪府 枚方市 高田 2-25-16
香里園駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
ラ・ヴィータローザ松栄
大阪府 枚方市 渚西 2
御殿山駅
徒歩8分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンリシ-ルIII
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラビータローザ松栄
大阪府 枚方市 渚西 2
御殿山駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン山田池公園枚方
大阪府 枚方市 田口山 3
枚方市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ラ・ヴァルス
大阪府 枚方市 岡東町
枚方市駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
LaValse
大阪府 枚方市 岡東町
枚方市駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プラリア黄金野
大阪府 枚方市 黄金野 2-5-30
牧野駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレイユヴィラ樟葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1
樟葉駅
徒歩10分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2014年
クレメントMK
大阪府 枚方市 東船橋 1-92
樟葉駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2014年
シャーメゾンフォルテ
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
カーサセレーナ
大阪府 枚方市 田口 2-1-12
長尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
レオン光善寺II
大阪府 枚方市 北中振 4
光善寺駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン北楠葉
大阪府 枚方市 北楠葉町 1-35
樟葉駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サン・ルモンド岡山手
大阪府 枚方市 岡山手町
枚方市駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
CrassoKuzuha
大阪府 枚方市 楠葉野田 1
樟葉駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ユグドラシルハザマ
大阪府 枚方市 川原町
枚方市駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンドール十二番館
大阪府 枚方市 宮之阪 2
宮之阪駅
徒歩6分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レジデンス櫂枚方駅前
大阪府 枚方市 新町 1-10-1
枚方市駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
RAGLAN枚方
大阪府 枚方市 渚西 2-25
御殿山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
カーサ・ルチア宮之阪
大阪府 枚方市 宮之阪 1
宮之阪駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ベロフィオーレ宮之阪
大阪府 枚方市 宮之阪 1
宮之阪駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
牧野駅前TNビル
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄骨造 2014年
プログレN
大阪府 枚方市 津田駅前 1
津田駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

枚方市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、枚方市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、枚方市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

枚方市 $kind_labe人口推移 枚方市における人口推移・動向を調べることができます

枚方市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

枚方市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、枚方市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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