このページでは「大阪市阿倍野区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市阿倍野区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市阿倍野区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の阿倍野区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2093.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +3.4%( +68.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、13,646件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、13,646件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市阿倍野区 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪市阿倍野区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市阿倍野区における13,646件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市阿倍野区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪市阿倍野区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市阿倍野区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 阿倍野区における年別推移

大阪府 大阪市 阿倍野区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.6
16.4
32.0
2,093.0
円/㎡
+3.4%
1,999

2016
5.4
16.9
35.6
2,024.6
円/㎡
+5.7%
4,222

2015
6.6
21.0
34.4
1,915.0
円/㎡
- 7,425

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市阿倍野区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市阿倍野区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市阿倍野区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市阿倍野区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市阿倍野区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,461 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,193 円/㎡89 %
築20年・残存価値1,958 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,754 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪市阿倍野区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿倍野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市阿倍野区における直接賃貸物件一覧

大阪市阿倍野区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市阿倍野区の周辺環境

安倍晴明ゆかりの区

阿倍野区は大阪市南部で大阪環状線の南外側に当たる地域で住吉区から分離して誕生しました。阿倍野区は、万葉集の「阿部乃島」や支配していた「阿倍」氏がもとになっている説があります。あべのハルカスがある区で、阿倍野駅のランドマークです。

鉄道は、JR大阪環状線・関西本線・阪和線、近畿日本鉄道、大阪市営地下鉄、阪堺電気軌道が走ります。この駅は近畿地方南部への玄関口であり交通網が整備された地域と言えます。阿倍野駅周辺は大阪屈指の繁華街でもあり大型商業施設や飲食店が多く店舗を構えています。

安倍晴明が生まれた場所とされて、安倍晴明神社があります。平安時代の陰陽師として名を馳せた人物で区内では地名にもなっています。

区東部の桃ヶ谷公園は、桃ヶ池と遊歩道、児童遊園がありハナモモや桜の名所とされています。この池は、聖徳太子のゆかりがあるとされて弥生時代の遺跡も多く出土する地域です。

日本一高いあべのハルカス

あべのハルカスは、2014年に開業した高さ300メートルのビルで日本一番高いビルになります。3つの建物が合わさったビルで百貨店、美術館、オフィス、ホテル、展望台からなります。展望台は、58階から60階の3フロアーあり、60階は吹き抜け四面ガラスなので開放感がある場所です。当日何度も入場できる1dayチケットもあります。低層階の百貨店・レストランでは、あべのハルカス限定スイーツやグルメが楽しめます。

大阪市阿倍野区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市阿倍野区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市阿倍野区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市阿倍野区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市阿倍野区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『旭町』における平均単価 2,358万円/㎡(家賃相場 82,264万円)、 最も低いエリアは、『相生通』における平均単価 1,381万円/㎡(家賃相場 63,790万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市阿倍野区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三明町65,507 円2,240 円/㎡428 件-
万代91,105 円1,505 円/㎡19 件-
丸山通67,649 円1,696 円/㎡167 件-
共立通66,364 円1,893 円/㎡66 件-
北畠112,721 円1,719 円/㎡154 件-
天王寺南83,000 円1,825 円/㎡2 件-
天王寺町56,971 円2,086 円/㎡1,778 件-
帝塚山63,647 円1,813 円/㎡76 件-
播磨町65,250 円1,937 円/㎡330 件-
文の里65,606 円1,822 円/㎡567 件-
文の里1丁目2-975,000 円1,708 円/㎡2 件-
旭町82,264 円2,358 円/㎡237 件-
昭和町54,454 円1,976 円/㎡1,615 件-
晴明通76,961 円2,010 円/㎡64 件-
松崎町77,356 円2,093 円/㎡1,580 件-
松虫通58,943 円1,644 円/㎡193 件-
桃ケ池町48,239 円1,567 円/㎡150 件-
橋本町53,889 円1,469 円/㎡9 件-
王子町65,647 円1,684 円/㎡423 件-
相生通63,790 円1,381 円/㎡110 件-
美章園54,867 円1,876 円/㎡753 件-
西田辺町57,216 円1,962 円/㎡784 件-
長池町57,903 円2,175 円/㎡190 件-
阪南町63,690 円1,895 円/㎡2,691 件-
阿倍野元町52,379 円1,629 円/㎡161 件-
阿倍野筋83,707 円2,152 円/㎡1,099 件-

大阪市阿倍野区の過去の掲載データを調べる

大阪市阿倍野区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市阿倍野区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市阿倍野区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 4丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,282 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(3.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,920 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(3.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,714 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(3.3ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,607 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町 北 2丁目 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,555 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目 JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,035 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3 近鉄南大阪線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:25.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,754 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(3.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,375 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.7ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,250 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 1丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,960 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目 大阪御堂筋線 昭和町駅 徒歩 5.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:24.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,318 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,494 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,476 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,339 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,331 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 6丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,097 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 6丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,097 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 3丁目 JR阪和線 南田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:200,000 円(3.6ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,200 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目 JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,920 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目 JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,920 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町 南 2丁目 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,400 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目 JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,392 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目 JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,321 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 1丁目 阪堺電軌上町線 松虫駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,200 円・礼金:80,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,961 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:24.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:116,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.19ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,159 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 1丁目 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,200 円・礼金:80,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,956 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目8-3 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,535 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 1丁目 大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,755 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 1丁目 JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,137 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 1丁目 JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,322 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市阿倍野区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市阿倍野区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市都島区 善源寺町 (198) [エリア]66,798 円2,043 円/㎡18.2 年6 分34 ㎡
大阪市天王寺区 舟橋町 (166) [エリア]62,693 円2,075 円/㎡14.7 年5 分31 ㎡
大阪市城東区 鴫野西 (1,240) [エリア]67,991 円2,080 円/㎡15.6 年6 分35 ㎡
大阪市天王寺区 烏ケ辻 (234) [エリア]80,771 円2,082 円/㎡16.5 年5 分39 ㎡

大阪市阿倍野区の近隣物件の家賃相場

『大阪市阿倍野区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市阿倍野区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市阿倍野区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市阿倍野区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスロジェ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6
大阪阿部野橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野天王寺町南リアン
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目6
河堀口駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野播磨町
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24
西田辺駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ショウワワームスプリング
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2
昭和町駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルネグラン阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目10
文の里駅
徒歩7分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
みおつくし天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3
河堀口駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2017年
グレイスヘーベル西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1
西田辺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2017年
Luxe天王寺(ラグゼ天王寺)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3
寺田町駅
徒歩6分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アップルホームズ昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2
昭和町駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クローバー・グランデ昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 4
西田辺駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパシフィック北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1
北畠駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユ・デ・ボナール
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2
昭和町駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プリーマ松月
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
阿倍野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2017年
cysabeno(シーワイエスアベノ)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩2分
5階建
その他 2017年
ShaMaisonTrustPlace長池町
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町
南田辺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
BLISSPOINTあべの
大阪府 大阪市 阿倍野区 松虫通 2
松虫駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グレース西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 2
西田辺駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 6丁目11-26
西田辺駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シーワイエス阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2016年
EdificeNana(エディフィスナナ)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
天王寺北Rマンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
PREMIUM西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5
西田辺駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エディフィスナナ
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リシエス松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
大阪阿部野橋駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
F-styles昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1
昭和町駅
徒歩3分
4階建
気泡コンクリート造 2016年
F-style昭和町(エフスタイル昭和町)
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1
文の里駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄骨造 2016年
PREMIUMNISHITANABE(プレミアム西田辺)
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5
西田辺駅
徒歩1分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンシティHARUKA
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2
河堀口駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヘーベルメゾン西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 1
西田辺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
美章園2丁目戸建
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2
美章園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
サンセリテ至誠会松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3
文の里駅
徒歩5分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン・デュ・ボヌール天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
F-styleWest
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4
阿倍野駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Luxe西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町
西田辺駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アンランジュ(安欄樹)
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 4
西田辺駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラスヴァンドームサウス
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2
昭和町駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プリンセス昭和
大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 3-4-2
昭和町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
アメニティ西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 7
西田辺駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベリーウエルアベノ
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1
美章園駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2016年
ベリーウェル阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1
美章園駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪市阿倍野区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市阿倍野区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあり、大阪市(-3.7%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

大阪市阿倍野区 $kind_labe人口推移 大阪市阿倍野区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市阿倍野区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市阿倍野区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市阿倍野区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.50%
2045 10.4 万人 -2.22%
2040 10.7 万人 -1.80%
2035 10.8 万人 -1.25%
2030 11.0 万人 -0.94%
2025 11.1 万人 -0.08%
2020 11.1 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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