このページでは「新座市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、新座市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新座市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の新座市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1923.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.4%( -28.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,670件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,670件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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新座市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

新座市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
所沢市 62,488 円1,909 円/㎡9,236 件-
朝霞市 70,143 円2,021 円/㎡4,251 件-
志木市 68,336 円1,901 円/㎡1,951 件-

新座市 賃貸マンションの家賃相場動向

新座市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、新座市における3,670件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
新座市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 新座市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

新座市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

埼玉県 新座市における年別推移

埼玉県 新座市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.2
22.2
38.7
1,923.0
円/㎡
-1.4%
408

2016
15.4
21.1
39.5
1,951.1
円/㎡
+5.9%
1,047

2015
28.3
21.7
40.7
1,842.6
円/㎡
- 2,215

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.3
18.8
37.3
2,010.8
円/㎡
-1.0%
19,349

2016
12.1
17.3
37.5
2,030.9
円/㎡
+8.7%
43,891

2015
19.4
20.6
40.0
1,867.7
円/㎡
- 80,090

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新座市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新座市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新座市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3670件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新座市 築年数に対する家賃相場の傾向

新座市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,339 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,098 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,892 円/㎡81 %
築30年・残存価値1,720 円/㎡74 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 新座市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新座市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、新座市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新座市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新座市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新座市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『東北』における平均単価 2,292万円/㎡(家賃相場 70,337万円)、 最も低いエリアは、『西堀』における平均単価 1,171万円/㎡(家賃相場 69,774万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

新座市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
北野65,325 円1,925 円/㎡285 件-
大和田58,457 円1,839 円/㎡199 件-
新堀65,599 円1,802 円/㎡499 件-
新座62,720 円1,479 円/㎡46 件-
72,691 円1,675 円/㎡75 件-
東北70,337 円2,292 円/㎡658 件-
69,500 円1,830 円/㎡134 件-
栗原68,764 円1,946 円/㎡417 件-
片山73,783 円1,270 円/㎡23 件-
畑中64,158 円1,986 円/㎡117 件-
石神63,764 円1,369 円/㎡72 件-
菅沢63,000 円1,766 円/㎡12 件-
野寺78,154 円1,561 円/㎡233 件-
野火止72,758 円1,810 円/㎡635 件-
あたご64,200 円1,456 円/㎡5 件-
堀ノ内58,385 円1,300 円/㎡13 件-
池田56,454 円1,635 円/㎡22 件-
西堀69,774 円1,171 円/㎡31 件-
道場80,865 円1,321 円/㎡37 件-
馬場65,914 円1,889 円/㎡157 件-

新座市の過去の掲載データを調べる

新座市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新座市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『新座市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 新座市 栗原 3丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:43.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,721 円/㎡

2. 埼玉県 新座市 大和田 1丁目 JR武蔵野線 新座駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,539 円/㎡

3. 埼玉県 新座市 大和田 1丁目 JR武蔵野線 新座駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,515 円/㎡

4. 埼玉県 新座市 栗原 3丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   2,046 円/㎡

5. 埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12 西武池袋線 清瀬駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,411 円/㎡

6. 埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12 西武池袋線 清瀬駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,479 円/㎡

7. 埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12 西武池袋線 清瀬駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,411 円/㎡

8. 埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12 西武池袋線 清瀬駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,411 円/㎡

9. 埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12 西武池袋線 清瀬駅 徒歩 15.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,479 円/㎡

10. 埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12 西武池袋線 清瀬駅 徒歩 15.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,343 円/㎡

11. 埼玉県 新座市 栗原 6丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,986 円/㎡

12. 埼玉県 新座市 栗原 6丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,788 円/㎡

13. 埼玉県 新座市 栗原 6丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:7.1 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   1,933 円/㎡

14. 埼玉県 新座市 栗原 6丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:7.1 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   1,878 円/㎡

15. 埼玉県 新座市 栗原 3丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:27.1 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,563 円/㎡

16. 埼玉県 新座市 栗原 6丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,979 円/㎡

17. 埼玉県 新座市 栗原 6丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-10]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   2,158 円/㎡

18. 埼玉県 新座市 栗原 6丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,886 円/㎡

19. 埼玉県 新座市 北野 3丁目 東武東上本線 志木駅 徒歩 14.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,500 円(1.0ヶ月)

家賃   73,500円    単価   1,750 円/㎡

20. 埼玉県 新座市 栗原 3丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 14.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,798 円/㎡

21. 埼玉県 新座市 大和田 4 JR武蔵野線 新座駅 徒歩 16.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,477 円/㎡

22. 埼玉県 新座市 北野 2丁目 東武東上本線 志木駅 徒歩 16.0分)
・築:39.1 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,311 円/㎡

23. 埼玉県 新座市 野寺 5丁目 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 16.0分)
・築:31.6 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:1,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,588 円/㎡

24. 埼玉県 新座市 野火止 8丁目 JR武蔵野線 新座駅 徒歩 16.0分)
・築:30.2 年 ・専有面積:38.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,506 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新座市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新座市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市南区 太田窪 (277) [エリア]69,911 円1,878 円/㎡25.3 年19 分40 ㎡
川越市 仙波町 (115) [エリア]68,187 円1,875 円/㎡19.2 年19 分39 ㎡
志木市 (1,951) [エリア]68,336 円1,901 円/㎡21.5 年25 分39 ㎡
さいたま市大宮区 天沼町 (306) [エリア]72,067 円1,901 円/㎡22.1 年19 分43 ㎡
JR埼京線 南与野駅 (2,121) [沿線・駅]63,886 円1,835 円/㎡18.9 年24 分38 ㎡
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 (2,601) [沿線・駅]74,570 円1,939 円/㎡20.2 年19 分41 ㎡
JR武蔵野線 東所沢駅 (1,079) [沿線・駅]60,384 円1,759 円/㎡20.5 年18 分37 ㎡
東武東上本線 柳瀬川駅 (195) [沿線・駅]64,060 円1,720 円/㎡25.6 年22 分41 ㎡
JR武蔵野線 東浦和駅 (1,745) [沿線・駅]69,324 円1,581 円/㎡21.6 年22 分47 ㎡

新座市の近隣物件の家賃相場

『新座市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、新座市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新座市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『新座市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
D-room新座京和風
埼玉県 新座市 北野 2丁目3-10
新座駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2017年
MaxMollyA
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-18
新座駅
徒歩18分

鉄骨造 2017年
MaxMollyB
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-20
新座駅
徒歩18分

その他 2017年
新座駅北口project
埼玉県 新座市 大和田 1丁目13-5
新座駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
フォーブル ナカモリ
埼玉県 新座市 北野 2丁目13-17
志木駅
徒歩20分
3階建
木造 2016年
L-BASE
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-11
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
その他 2016年
フラン
埼玉県 新座市 栄 3丁目2-7
大泉学園駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ルピナス
埼玉県 新座市 栄 5丁目2-31
大泉学園駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ワンスカイS
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-48
新座駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
グランディ武蔵野
埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-45
清瀬駅
徒歩6分
3階建
PC造 2016年
ノイ ブリーゼ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目4-5
東久留米駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
フィカーサ新堀
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-47
清瀬駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヒルサイド菅沢
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-6
新座駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ヒルサイド菅沢 I
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-6
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
アルビレオ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目40-7
志木駅
徒歩2分
8階建
RC造 2016年
ラピス志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-36
志木駅
徒歩6分
3階建
RC造 2016年
志木駅前ハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2016年
MASTアルカディア
埼玉県 新座市 道場 1丁目13-17
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リバープレッソII
埼玉県 新座市 野寺 1丁目11-2
朝霞台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2016年
グランソレイユ
埼玉県 新座市 野寺 4丁目12-32
ひばりケ丘駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
ティアレ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目20-18
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
ディオセドル
埼玉県 新座市 野火止 5丁目16-7
新座駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
エルソナーノ
埼玉県 新座市 野火止 7丁目4-3
新座駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
サニーヒルズ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-4
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
フェリーチェ
埼玉県 新座市 馬場 3丁目7-8
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エコヴィレッジ志木 鐘の音通り
埼玉県 新座市 東 2丁目2-3
志木駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 2016年
メゾンドラフィネ
埼玉県 新座市 東 3丁目8-6
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
東3丁目メゾン
埼玉県 新座市 東 3丁目8-5
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
コンフォール
埼玉県 新座市 新堀 1丁目14
清瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2016年
アサ・ピリラニ
埼玉県 新座市 片山 1丁目15-21
大泉学園駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
カーサグランデ
埼玉県 新座市 片山 1丁目10-12
大泉学園駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
グラン・エール
埼玉県 新座市 北野 2丁目8-9
新座駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ユニヴァリィ新座北野
埼玉県 新座市 北野 2丁目5-16
新座駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
リブリ・四季
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-18
志木駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2015年
新座市北野3丁目シャーメゾン
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-2
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
ボナール ヒルズ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目12-21
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
コズカイリーデ II
埼玉県 新座市 新堀 1丁目16-9
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
サン ブリーゼ
埼玉県 新座市 新堀 1丁目12-18
東久留米駅
徒歩18分
3階建
木造 2015年
メゾンしらゆり
埼玉県 新座市 東北 1丁目10-15
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
BEST STAGE 志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目6-18
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

新座市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新座市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

新座市 $kind_labe人口推移 新座市における人口推移・動向を調べることができます

新座市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新座市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新座市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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