このページでは「八千代市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、八千代市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八千代市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の八千代市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1536.7円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.0%( -16.0円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,914件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,914件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

八千代市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

八千代市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千葉市 73,542 円1,945 円/㎡31,371 件-
船橋市 76,274 円2,215 円/㎡23,044 件-
佐倉市 64,849 円1,353 円/㎡683 件-
習志野市 75,317 円1,985 円/㎡4,772 件-
印西市 80,974 円1,144 円/㎡113 件-
白井市 63,127 円1,107 円/㎡354 件-

八千代市 賃貸マンションの家賃相場動向

八千代市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、八千代市における2,914件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
八千代市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 八千代市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

八千代市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 八千代市における年別推移

千葉県 八千代市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.8
17.9
49.0
1,536.7
円/㎡
-1.0%
394

2016
7.6
16.1
47.4
1,552.8
円/㎡
+5.9%
766

2015
12.6
18.2
49.3
1,465.9
円/㎡
- 1,754

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
17.5
40.1
2,012.1
円/㎡
+0.8%
19,870

2016
10.7
17.4
40.6
1,995.9
円/㎡
+3.8%
48,125

2015
16.8
19.9
40.6
1,922.5
円/㎡
- 64,260

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八千代市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八千代市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八千代市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2914件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八千代市 築年数に対する家賃相場の傾向

八千代市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,062 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,662 円/㎡81 %
築20年・残存価値1,386 円/㎡67 %
築30年・残存価値1,234 円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 八千代市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

八千代市の周辺環境

住宅団地の発祥地として有名

八千代市は、千葉県の北西部に位置する市です。日本で最初に大規模住宅団地が建てられた市として知られており、1955年に八千代団地の分譲が始まることで人口が増加し、住宅地として発展しました。住宅地は南部に集中し、中心部には東葉高速鉄道の停車駅である緑が丘駅・村上駅に沿った商業地を抱えています。東葉高速鉄道は八千代市勝田台から船橋市の西船橋駅までを往復する県内の鉄道で、市を東西に横断しており京成本線への乗り換えが可能となっています。

食品産業に強い

北部では農業が盛んで、低地では稲作が行われ、台地では梨の栽培が行われており、旬の時期になると国道の道路沿いに直売所が設けられ人気を博します。また、牛乳の生産量も多く「八千代牛乳」ブランドの生産者である千葉北部酪農農業協同組合は八千代市に本所を置いています。また、ハ千代市では製造業が盛んであり八千代工業団地を始めとした3つの工業団地が八千代市の工業を担っています。また食品の生産を扱う企業が多く、八千代市は食品産業に強い市であることがわかります。

八千代市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、八千代市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 八千代市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、八千代市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

八千代市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『千葉市中央区』における平均単価 2,082万円/㎡(家賃相場 70,184万円)、 最も低いエリアは、『米本』における平均単価 788万円/㎡(家賃相場 37,914万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

八千代市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八千代台北52,890 円1,680 円/㎡299 件-
八千代台南62,444 円1,446 円/㎡151 件-
八千代台東56,680 円1,567 円/㎡103 件-
八千代台西60,992 円1,722 円/㎡105 件-
ゆりのき台79,752 円1,345 円/㎡387 件-
上高野67,438 円1,306 円/㎡48 件-
勝田台62,435 円1,758 円/㎡285 件-
勝田台北67,727 円1,763 円/㎡119 件-
勝田台南60,950 円1,712 円/㎡20 件-
大和田67,564 円1,369 円/㎡667 件-
大和田新田72,006 円1,264 円/㎡519 件-
緑が丘82,776 円1,538 円/㎡125 件-
萱田67,148 円1,328 円/㎡189 件-
萱田町68,552 円1,283 円/㎡141 件-
高津51,699 円1,388 円/㎡106 件-
勝田62,435 円1,758 円/㎡285 件-
米本37,914 円788 円/㎡14 件-
高津東45,000 円1,475 円/㎡6 件-

八千代市の過去の掲載データを調べる

八千代市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、八千代市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『八千代市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 八千代市 村 上南 2丁目 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:56.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   1,336 円/㎡

2. 千葉県 八千代市 村 上南 2丁目 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:56.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,301 円/㎡

3. 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩 7.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,180 円/㎡

4. 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:56.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,320 円/㎡

5. 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:57.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   1,331 円/㎡

6. 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:57.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,261 円/㎡

7. 千葉県 八千代市 八千代台西 7丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:35,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,747 円/㎡

8. 千葉県 八千代市 八千代台西 7丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:36,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,775 円/㎡

9. 千葉県 八千代市 八千代台西 7丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:36,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,813 円/㎡

10. 千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:56.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   934 円/㎡

11. 千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:56.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   970 円/㎡

12. 千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:56.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   970 円/㎡

13. 千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩 7.0分)
・築:22.1 年 ・専有面積:55.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,256 円/㎡

14. 千葉県 八千代市 村 上南 5丁目 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩 7.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:58.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   1,518 円/㎡

15. 千葉県 八千代市 村 上南 3丁目 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩 7.0分)
・築:20.4 年 ・専有面積:50.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,474 円/㎡

16. 千葉県 八千代市 萱田町 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 8.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:44.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,238 円/㎡

17. 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩 6.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:50.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,520 円/㎡

18. 千葉県 八千代市 勝田台 京成本線 勝田台駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:59.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,143 円/㎡

19. 千葉県 八千代市 勝田台南 1丁目12-2 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩 8.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:59.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,221 円/㎡

20. 千葉県 八千代市 萱田町 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 8.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,320 円/㎡

21. 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩 6.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:56.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,234 円/㎡

22. 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩 6.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,234 円/㎡

23. 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩 6.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:50.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,422 円/㎡

24. 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩 6.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,239 円/㎡

25. 千葉県 八千代市 勝田台北 2丁目13-1 京成本線 勝田台駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:57.8 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,298 円/㎡

26. 千葉県 八千代市 勝田台北 2丁目13-1 京成本線 勝田台駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:57.8 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,298 円/㎡

27. 千葉県 八千代市 村 上南 2丁目 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:50.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   1,655 円/㎡

28. 千葉県 八千代市 村 上南 2丁目 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:50.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   1,655 円/㎡

29. 千葉県 八千代市 村 上南 2丁目 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:50.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   1,715 円/㎡

30. 千葉県 八千代市 萱田町 660-50 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 8.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,263 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

八千代市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

八千代市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
袖ケ浦市 蔵波 (57) [エリア]54,877 円1,492 円/㎡18.4 年12 分42 ㎡
市原市 旭五所 (4) [エリア]63,500 円1,509 円/㎡16.9 年11 分42 ㎡
千葉市緑区 おゆみ野 (1,057) [エリア]73,790 円1,471 円/㎡18.6 年10 分53 ㎡
千葉市中央区 若草 (7) [エリア]89,000 円1,539 円/㎡18.4 年9 分59 ㎡
新京成電鉄線 五香駅 (677) [沿線・駅]66,688 円1,497 円/㎡19.6 年12 分47 ㎡
北総鉄道 北国分駅 (336) [沿線・駅]86,097 円1,508 円/㎡20.3 年11 分58 ㎡
新京成電鉄線 高根公団駅 (125) [沿線・駅]64,194 円1,455 円/㎡20.1 年9 分46 ㎡
流鉄流山線 小金城趾駅 (25) [沿線・駅]70,160 円1,546 円/㎡17.4 年10 分46 ㎡
新京成電鉄線 二和向台駅 (37) [沿線・駅]54,892 円1,436 円/㎡20.8 年10 分43 ㎡

八千代市の近隣物件の家賃相場

『八千代市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、八千代市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八千代市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『八千代市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
八千代緑が丘
千葉県 八千代市 大和田新田
八千代緑が丘駅
徒歩1分
19階建
437部屋
RC造 2018年
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
千葉県 八千代市 大和田新田
八千代緑が丘駅
徒歩3分
19階建
439部屋
RC造 2017年
レヴァータ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目26-2
勝田台駅
徒歩5分
2階建
木造 2017年
フェルトグロッサ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目5-1
村上駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2017年
オーリス八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-81
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ディオネ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-21
八千代台駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
ブリオ八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目3-8
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ディアマンテ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目5-10
八千代台駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
スカイエア
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目5-4
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ミーツハオス Licca
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-12
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ユウキコート
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-13
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
クオーレ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-3
京成大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Premias Villacourt
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-17
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
小石川SHM
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-17
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プランドール八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目24-10
八千代台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・ヴァンクール勝田台北
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目2-9
東葉勝田台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
レーベン八千代緑が丘LUCE
千葉県 八千代市 大和田新田 字仲木戸前1148-2,1149-10
八千代緑が丘駅
徒歩3分
15階建
132部屋
RC造 2016年
シンシア五番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目16-5
八千代台駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
ボナール勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目13-4
勝田台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2015年
LUCIANO
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目23-3
勝田台駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
リレア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目2-31
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
リアン
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目19-18
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
ブラッサム八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目25-8
八千代台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サンリット八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目23-16
京成大和田駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
ルミナス八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目24-3
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
VILLAGE HOUSE八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-21
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
ビレッジハウス八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-21
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
ルネ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目7-7
八千代台駅
徒歩4分
11階建
129部屋
RC造 2015年
セレーノ
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目2-12
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
ヒルズ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目20-18
勝田台駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
カサグランデK
千葉県 八千代市 勝田台南 3丁目15-3
勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
オーブ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目14-8
八千代中央駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
アルファード
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目9-24
勝田台駅
徒歩2分
8階建
RC造 2015年
エルファロ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目13-27
東葉勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
ジグゼ八千代村上
千葉県 八千代市 村上南 1丁目12-5
村上駅
徒歩2分

RC造 2015年
LaVerita勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-10
東葉勝田台駅
徒歩5分

木造 2015年
LUTELLA2
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-9
勝田台駅
徒歩5分

木造 2015年
フォレストハイツ八千代
千葉県 八千代市 萱田町 1045
京成大和田駅
徒歩14分

木造 2015年
CasaPatio
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目19
京成大和田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
クレオ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目1-16
八千代台駅
徒歩6分

木造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

八千代市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、八千代市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

八千代市 $kind_labe人口推移 八千代市における人口推移・動向を調べることができます

八千代市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八千代市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八千代市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。