このページでは「神戸市垂水区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、神戸市垂水区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市垂水区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の垂水区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1423.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.5%( +6.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、8,936件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、8,936件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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神戸市垂水区の他の家賃相場

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神戸市垂水区 賃貸マンションの家賃相場動向

神戸市垂水区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市垂水区における8,936件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市垂水区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 神戸市垂水区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

神戸市垂水区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 垂水区における年別推移

兵庫県 神戸市 垂水区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.2
26.9
43.2
1,423.9
円/㎡
+0.5%
1,186

2016
25.1
27.6
42.6
1,417.2
円/㎡
-75.5%
4,007

2015
34.5
28.1
42.0
5,774.6
円/㎡
- 3,743

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.6
19.8
34.7
2,214.6
円/㎡
-15.4%
23,081

2016
12.4
19.4
35.8
2,618.2
円/㎡
-23.3%
40,733

2015
14.4
21.5
36.1
3,412.0
円/㎡
- 45,035

兵庫県における年別推移  
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兵庫県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
20.4
38.2
2,017.5
円/㎡
-23.9%
35,340

2016
12.9
20.2
40.6
2,652.2
円/㎡
-9.0%
76,992

2015
16.3
22.1
41.5
2,913.1
円/㎡
- 96,345

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市垂水区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市垂水区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市垂水区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市垂水区 築年数に対する家賃相場の傾向

神戸市垂水区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,986 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,747 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,537 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,355 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 神戸市垂水区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、垂水区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神戸市垂水区の周辺環境

高級住宅地として人気

垂水区は、神戸市の大阪湾沿いで一番西にある区です。この地に滝が多くあったことで「垂水」という名前となった由来があります。明石海峡大橋の本州側に当たる場所で、明石海峡がランドマークです。区内は市街地が中心ですが、山間地帯も点在しているため森林が多い区域です。垂水区の東部は、須磨ニュータウンに隣接しているので住宅開発がなされたニュータウンで多くの方が住んでいます。西部のジェームス山は、明治時代に建設されたアメリカ人・イギリス人が住む洋館が多く、近年では高級住宅地として人気です。

鉄道は、JR山陽本線、山陽電気鉄道が海岸沿いを走ります。区内は、バスか車が生活の足となります。区内に、神戸淡路鳴門自動車道、第二神明道路、第二神明道路北線が走り各方面へのアクセスが容易にできます。

文化人が多く住んでいた街で、ゆかりのある著名人も多くいます。

世界一の吊り橋

明石海峡大橋の近くに舞子公園があり、橋の科学館、明石藩舞子台場跡があります。橋の科学館は、明石海峡大橋の建設に関する資料を集めた施設で、1/100スケールの橋や主塔のライブカメラ映像があります。中央支間長、主塔の高さが世界一である認定証(ギネスブック)があります。

明石藩舞子台場跡は、徳川14代将軍徳川家茂が作った大阪湾防衛の砲台になります。使用されることがなかったものですが、跡地として明石海峡沿いに整備されています。

神戸市垂水区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、神戸市垂水区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市垂水区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市垂水区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市垂水区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『天ノ下町』における平均単価 2,134万円/㎡(家賃相場 100,066万円)、 最も低いエリアは、『塩屋台』における平均単価 875万円/㎡(家賃相場 59,625万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

神戸市垂水区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
五色山74,102 円1,654 円/㎡266 件-
千代が丘49,977 円1,268 円/㎡235 件-
千代ケ丘45,000 円1,406 円/㎡1 件-
千鳥が丘49,505 円1,203 円/㎡192 件-
つつじが丘73,375 円1,029 円/㎡16 件-
上高丸48,559 円1,014 円/㎡143 件-
下畑町55,212 円1,181 円/㎡241 件-
中道50,273 円1,678 円/㎡66 件-
乙木71,458 円1,136 円/㎡12 件-
仲田50,029 円1,914 円/㎡104 件-
北舞子53,897 円1,105 円/㎡58 件-
南多聞台47,028 円1,242 円/㎡221 件-
名谷町51,502 円1,494 円/㎡713 件-
向陽54,777 円1,259 円/㎡121 件-
坂上55,838 円1,778 円/㎡220 件-
城が山47,975 円1,540 円/㎡202 件-
塩屋北町68,000 円968 円/㎡6 件-
塩屋台59,625 円875 円/㎡16 件-
塩屋町59,009 円1,469 円/㎡349 件-
多聞台36,956 円1,088 円/㎡100 件-
多聞町49,841 円1,680 円/㎡44 件-
大町45,887 円1,396 円/㎡195 件-
天ノ下町100,066 円2,134 円/㎡61 件-
学が丘45,144 円1,265 円/㎡129 件-
宮本町61,268 円2,039 円/㎡149 件-
小束山53,429 円1,631 円/㎡49 件-
小束山本町49,318 円1,696 円/㎡44 件-
山手57,119 円1,167 円/㎡42 件-
川原60,181 円1,832 円/㎡138 件-
平磯68,761 円1,842 円/㎡231 件-
御霊町44,380 円1,864 円/㎡92 件-
日向64,533 円1,447 円/㎡30 件-
旭が丘55,554 円1,536 円/㎡74 件-
星が丘60,336 円1,252 円/㎡116 件-
星陵台47,138 円1,440 円/㎡203 件-
本多聞46,665 円1,230 円/㎡359 件-
東垂水60,453 円1,128 円/㎡53 件-
東垂水町50,000 円1,078 円/㎡3 件-
東舞子町67,105 円1,384 円/㎡38 件-
松風台80,381 円1,131 円/㎡21 件-
桃山台64,113 円1,088 円/㎡235 件-
歌敷山59,786 円1,445 円/㎡59 件-
泉が丘56,888 円1,345 円/㎡80 件-
海岸通68,820 円2,048 円/㎡186 件-
清水が丘45,866 円1,197 円/㎡288 件-
清水通51,250 円1,606 円/㎡16 件-
清玄町58,167 円1,002 円/㎡6 件-
潮見が丘53,282 円1,007 円/㎡82 件-
狩口台74,394 円1,203 円/㎡272 件-
王居殿36,056 円1,277 円/㎡18 件-
瑞ケ丘46,088 円1,805 円/㎡34 件-
瑞穂通56,482 円1,756 円/㎡27 件-
神田町69,897 円1,973 円/㎡29 件-
神陵台40,292 円1,455 円/㎡156 件-
福田53,859 円1,289 円/㎡455 件-
美山台61,258 円1,211 円/㎡31 件-
舞子台62,961 円1,338 円/㎡188 件-
舞子坂47,483 円1,380 円/㎡300 件-
西脇43,250 円1,236 円/㎡68 件-
西舞子59,969 円1,428 円/㎡423 件-
野田通61,869 円1,399 円/㎡61 件-
陸ノ町54,465 円2,092 円/㎡43 件-
霞ケ丘63,814 円1,341 円/㎡294 件-
青山台65,700 円1,042 円/㎡25 件-
馬場通62,736 円1,542 円/㎡95 件-
高丸48,803 円1,328 円/㎡159 件-

神戸市垂水区の過去の掲載データを調べる

神戸市垂水区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市垂水区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『神戸市垂水区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:47.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,057 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 2 JR神戸線 霞ケ丘駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:43.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,155 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:47.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,057 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.0分)
・築:23.1 年 ・専有面積:43.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,613 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目 JR神戸線 朝霧駅 徒歩 19.0分)
・築:22.6 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:47.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,062 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:47.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,062 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:47.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,057 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,122 円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,122 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 1丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.75分)
・築:47.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,125 円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 3丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.75分)
・築:28.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:159,000 円(3.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,325 円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.75分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,452 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.75分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,428 円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.75分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,404 円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.75分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,476 円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 垂水区 名谷町 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩 19.75分)
・築:19.7 年 ・専有面積:41.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:120,000 円(2.1ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,397 円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 1 JR神戸線 山陽垂水駅 徒歩 19.75分)
・築:48.8 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,097 円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.75分)
・築:28.9 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,452 円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.75分)
・築:28.9 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,452 円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 1丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.75分)
・築:48.8 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,097 円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3 JR神戸線 舞子公園駅 徒歩 19.75分)
・築:28.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,452 円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 1丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.75分)
・築:48.1 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,097 円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 1丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 19.75分)
・築:48.1 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,048 円/㎡

29. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.75分)
・築:28.2 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,309 円/㎡

30. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 19.75分)
・築:28.2 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,309 円/㎡

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神戸市垂水区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市垂水区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市垂水区 大町 (195) [エリア]45,887 円1,396 円/㎡30.3 年24 分36 ㎡
神戸市垂水区 日向 (30) [エリア]64,533 円1,447 円/㎡31.5 年20 分44 ㎡
神戸市垂水区 高丸 (159) [エリア]48,803 円1,328 円/㎡30.2 年25 分38 ㎡
神戸市須磨区 若草町 (27) [エリア]57,741 円1,308 円/㎡23.4 年22 分51 ㎡
神戸市西神・山手線 学園都市駅 (891) [沿線・駅]66,459 円1,417 円/㎡26.0 年26 分49 ㎡
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 (786) [沿線・駅]59,480 円1,424 円/㎡21.8 年20 分46 ㎡
神戸市西神・山手線 名谷駅 (1,084) [沿線・駅]56,356 円1,236 円/㎡30.1 年27 分49 ㎡
神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 (67) [沿線・駅]50,933 円1,626 円/㎡20.3 年33 分36 ㎡

神戸市垂水区の近隣物件の家賃相場

『神戸市垂水区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、神戸市垂水区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市垂水区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『神戸市垂水区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町
霞ケ丘駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアエスタミオ垂水海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5
垂水駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シェルト垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 天ノ下町
垂水駅
徒歩2分
8階建
10部屋
気泡コンクリート造 2017年
エステート霞ヶ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7
垂水駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2017年
ワコーレ東舞子町ザハウス
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 15
舞子駅
徒歩5分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セジュール垂水East
兵庫県 神戸市 垂水区 大町 2
名谷駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
セジュール垂水West
兵庫県 神戸市 垂水区 大町 2
名谷駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
アルファステイツ舞子2
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 1丁目2063-1
舞子駅
徒歩6分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
W&RAPARTMENT01
兵庫県 神戸市 垂水区 平磯 4
垂水駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
フローラ
兵庫県 神戸市 垂水区 名谷町
垂水駅
徒歩5分
2階建
7部屋
軽量鉄骨造 2016年
ワコーレ舞子海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9-67
霞ケ丘駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベルフローラ垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 馬場通
垂水駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンクラッソ垂水五色山
兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 2
学園都市駅
徒歩5分
3階建
14部屋
木造 2016年
アルファステイツ垂水駅前
兵庫県 神戸市 垂水区 宮本町 3
垂水駅
徒歩2分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレ舞子ザシーフロント
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9
霞ケ丘駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラヴィクレール
兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 3
垂水駅
徒歩9分
2階建
気泡コンクリート造 2015年
ワコーレヴィアーノ東垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 山手 3
東垂水駅
徒歩4分
3階建
8部屋
木造 2015年
CASAPINOII
兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水 2
垂水駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
EMASterrace
兵庫県 神戸市 垂水区 仲田 1-1-24
山陽垂水駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ワコーレ舞子グランテラス
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 3丁目12-2
舞子公園駅
徒歩8分
10階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
SORATOUMI海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通
垂水駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
グレイスロワ垂水高丸
兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 5丁目1-2
垂水駅
徒歩10分
3階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
ルネ神戸星陵台
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 4丁目3-48
垂水駅
徒歩29分
10階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目1-5
塩屋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リヴェールメゾン
兵庫県 神戸市 垂水区 山手 3
東垂水駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 2015年
ディアエスタミオ垂水五色山
兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 4丁目15-12
霞ケ丘駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィオス多聞
兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 3
学園都市駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ワコーレ垂水日向
兵庫県 神戸市 垂水区 日向 2丁目1-16
垂水駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リバレイン
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3
西舞子駅
徒歩18分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ノーヴェビアンキ
兵庫県 神戸市 垂水区 坂上 3-1-20
垂水駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ソラーナ垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 野田通
東垂水駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
リバーレイン
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3
舞子駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ワコーレザ舞子レジデンス
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 14
舞子駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ウェリス舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 5丁目11-1
舞子公園駅
徒歩10分
1階建
145部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
ヒルズ高丸一丁目
兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 1-4
山陽垂水駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
ベレタ歌敷山
兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 3-1-33-3
霞ケ丘駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 2013年
グリーンテラス小束山手C
兵庫県 神戸市 垂水区 小束山手 3-9-1
舞子駅
徒歩6分
2階建
14部屋
木造 2013年
グランソレイユ南多聞台
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 3
舞子駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
ワコーレ垂水ガーデンテラス
兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘 1丁目6-12
山陽垂水駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ベルコート垂水霞ヶ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7丁目9-15
霞ケ丘駅
徒歩13分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

神戸市垂水区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市垂水区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

神戸市垂水区 $kind_labe人口推移 神戸市垂水区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市垂水区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市垂水区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市垂水区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -4.42%
2045 17.1 万人 -4.42%
2040 17.9 万人 -4.53%
2035 18.8 万人 -4.38%
2030 19.6 万人 -3.90%
2025 20.4 万人 -5.09%
2020 21.5 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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