このページでは「JR外房線」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR外房線 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年のJR外房線における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1673.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -0.4%( -6.5円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、14,542件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、14,542件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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JR外房線の他の家賃相場
JR外房線 賃貸アパートの家賃相場動向
JR外房線における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、JR外房線における14,542件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
JR外房線 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
千葉県 JR JR外房線における年別推移
千葉県 JR JR外房線における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 21.4 分 | 13.0 年 | 36.1 ㎡ | 1,673.4 円/㎡ | -0.4% | 2,871 件 |
2016 年 | 22.7 分 | 11.1 年 | 36.8 ㎡ | 1,679.9 円/㎡ | +9.5% | 5,625 件 |
2015 年 | 28.4 分 | 15.5 年 | 38.1 ㎡ | 1,534.3 円/㎡ | - | 6,046 件 |
千葉県 JRにおける年別推移
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千葉県 JRにおける賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 20.6 分 | 14.6 年 | 35.9 ㎡ | 1,775.2 円/㎡ | +3.0% | 14,171 件 |
2016 年 | 22.0 分 | 13.6 年 | 37.8 ㎡ | 1,724.2 円/㎡ | +3.4% | 36,710 件 |
2015 年 | 26.2 分 | 17.8 年 | 36.8 ㎡ | 1,667.6 円/㎡ | - | 48,603 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR外房線』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR外房線における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/04から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
JR外房線 築年数に対する家賃相場の傾向
JR外房線の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 2,001 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,763 円/㎡ | 88 % |
築20年・残存価値 | 1,515 円/㎡ | 76 % |
築30年・残存価値 | 1,258 円/㎡ | 63 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR外房線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
JR外房線の周辺環境
外房線は、千葉中心部から太平洋側へ
JR外房線は、千葉駅から安房鴨川駅を結ぶ路線で、蘇我駅と安房鴨川駅で内房線と接続します。房総半島の太平洋側は外房と呼ばれる地域の路線から命名されたようです。
千葉駅から上総一ノ宮駅の間は複線で総武線快速・京葉線が乗り入れ運転をしているので、東京のベットタウンとして便利な地域です。房総半島の東部の九十九里浜はマリンレジャーを扱う観光拠点もあり、首都圏から訪れる方もいらっしゃいます。
ニュータウン開発が盛ん
外房線は、鎌取駅から土気駅までの間は、人気のエリアです。この周辺では、ニュータウン開発が進み住民が増えてきています。この地域には、泉谷公園、大野台中央公園、昭和の森と言う広大な公園があり、自然環境が豊かな地域もあります。かつて土気駅付近には、チバリーヒルズと呼ばれるアメリカのビバリーヒルズを意識した地域がありました。バブル期は高額な価格でしたが、現在では、その当時ほどではないようです。
いすみ鉄道は、人気の列車に!
大原駅はいすみ鉄道と接続するので、いすみ鉄道を利用する方が訪れる駅です。この路線は、のどかな路線でローカル線の旅が好きな方や養老渓谷へ向かう方がいらっしゃいます。菜の花、紅葉の季節は、沿線も見どころです。
いすみ鉄道では、レストラン列車という車内で和食やイタリアンがいただけるコースもあります。約2時間弱の乗車で食事と旅情を楽しめプチ旅行気分が味わえます。赤字路線ですが、奇抜なアイデアで廃止を免れたこともあり、今後も奇抜なイベントに期待したいです。
安房鴨川で陶芸体験
安房鴨川駅には「陶芸体験よいちの館」があります。ここでは、陶芸体験ができてオリジナルの陶器が作れます。広大な田園風景が広がる自然の中にある施設で、ゆったりした気分で作業に打ち込めます。グループやファミリーでも体験ができ、オリジナル陶器作りを品評できます。6月にはホタルが飛ぶ地域で、都会の生活にないプチ体験ができる場所となります。安房鴨川駅付近には、ほかにも鴨川シーワールド、鴨川オーシャンパーク(道の駅)があり観光として人気のエリアです。
JR外房線のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、JR外房線に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR外房線における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、JR外房線における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
沿線・駅ごとの最新動向
JR外房線において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『本千葉駅』における平均単価 2,050万円/㎡(家賃相場 52,722万円)、 最も低い沿線・駅は、『長者町駅』における平均単価 940万円/㎡(家賃相場 31,320万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
JR外房線 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
千葉駅 | 56,378 円 | 1,755 円/㎡ | 3,867 件 | - |
本千葉駅 | 52,722 円 | 2,050 円/㎡ | 1,451 件 | - |
蘇我駅 | 56,692 円 | 1,961 円/㎡ | 2,716 件 | - |
鎌取駅 | 58,562 円 | 1,337 円/㎡ | 1,864 件 | - |
誉田駅 | 56,511 円 | 1,302 円/㎡ | 892 件 | - |
土気駅 | 55,997 円 | 1,238 円/㎡ | 845 件 | - |
大網駅 | 47,890 円 | 1,224 円/㎡ | 608 件 | - |
永田駅 | 47,942 円 | 1,216 円/㎡ | 222 件 | - |
本納駅 | 36,026 円 | 1,281 円/㎡ | 39 件 | - |
新茂原駅 | 45,752 円 | 1,271 円/㎡ | 440 件 | - |
茂原駅 | 48,738 円 | 1,304 円/㎡ | 1,447 件 | - |
八積駅 | 45,583 円 | 1,092 円/㎡ | 12 件 | - |
上総一ノ宮駅 | 45,939 円 | 1,418 円/㎡ | 99 件 | - |
太東駅 | 42,938 円 | 1,120 円/㎡ | 8 件 | - |
長者町駅 | 31,320 円 | 940 円/㎡ | 5 件 | - |
安房鴨川駅 | 64,418 円 | 1,686 円/㎡ | 22 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント