このページでは「大阪府」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、大阪府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の大阪府における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1730.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.5%( +8.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、119,811件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、119,811件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
兵庫県 (98,918)
京都府 (39,908)
奈良県 (20,802)

大阪府の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

大阪府の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
兵庫県 57,235 円1,595 円/㎡98,918 件-
京都府 54,630 円1,845 円/㎡39,908 件-
奈良県 50,058 円1,335 円/㎡20,802 件-
和歌山県 48,606 円1,344 円/㎡7,808 件-

大阪府 賃貸アパートの家賃相場動向

大阪府における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪府における119,811件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪府 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大阪府における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府における年別推移

大阪府における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪府 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪府 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪府の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,913 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,769 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,602 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,412 円/㎡74 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大阪府の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪府における直接賃貸物件一覧

大阪府における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

大阪府のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪府に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪府における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪府における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪府において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『大阪市北区』における平均単価 2,495万円/㎡(家賃相場 67,580万円)、 最も低いエリアは、『泉北郡』における平均単価 1,187万円/㎡(家賃相場 57,021万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

大阪府において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『JR桜島線』における平均単価 2,422万円/㎡(家賃相場 60,571万円)、 最も低い沿線・駅は、『南海多奈川線』における平均単価 997万円/㎡(家賃相場 48,588万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪府 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪市62,184 円2,003 円/㎡20,508 件-
大阪市都島区66,568 円1,984 円/㎡324 件-
大阪市福島区68,940 円2,453 円/㎡241 件-
大阪市此花区61,325 円2,197 円/㎡160 件-
大阪市西区79,983 円2,316 円/㎡87 件-
大阪市港区63,146 円1,878 円/㎡106 件-
大阪市大正区54,134 円1,781 円/㎡79 件-
大阪市天王寺区79,084 円2,353 円/㎡157 件-
大阪市浪速区68,080 円2,276 円/㎡157 件-
大阪市西淀川区60,270 円2,127 円/㎡908 件-
大阪市東淀川区63,774 円1,898 円/㎡1,918 件-
大阪市東成区64,920 円2,062 円/㎡517 件-
大阪市生野区59,026 円1,970 円/㎡1,625 件-
大阪市旭区61,139 円2,044 円/㎡942 件-
大阪市城東区65,683 円2,116 円/㎡1,329 件-
大阪市阿倍野区62,600 円2,178 円/㎡795 件-
大阪市住吉区60,665 円1,883 円/㎡1,291 件-
大阪市東住吉区60,010 円1,823 円/㎡2,671 件-
大阪市西成区57,840 円2,021 円/㎡597 件-
大阪市淀川区62,982 円2,066 円/㎡1,338 件-
大阪市鶴見区63,293 円1,911 円/㎡1,266 件-
大阪市住之江区57,080 円2,014 円/㎡1,041 件-
大阪市平野区60,917 円1,720 円/㎡2,669 件-
大阪市北区67,580 円2,495 円/㎡239 件-
大阪市中央区58,722 円2,362 円/㎡51 件-
堺市61,090 円1,664 円/㎡17,395 件-
堺市堺区59,511 円1,897 円/㎡3,651 件-
堺市中区58,727 円1,365 円/㎡3,327 件-
堺市東区56,911 円1,564 円/㎡1,556 件-
堺市西区58,882 円1,631 円/㎡3,586 件-
堺市南区61,860 円1,366 円/㎡633 件-
堺市北区65,045 円1,757 円/㎡4,048 件-
堺市美原区57,590 円1,435 円/㎡594 件-
岸和田市50,742 円1,389 円/㎡3,540 件-
豊中市63,501 円1,890 円/㎡5,618 件-
池田市59,372 円1,748 円/㎡1,900 件-
吹田市63,792 円2,018 円/㎡2,804 件-
泉大津市57,224 円1,435 円/㎡2,081 件-
高槻市60,716 円1,683 円/㎡4,834 件-
貝塚市49,041 円1,443 円/㎡1,401 件-
守口市62,900 円1,678 円/㎡2,055 件-
枚方市53,435 円1,593 円/㎡6,445 件-
茨木市64,984 円1,661 円/㎡6,245 件-
八尾市60,599 円1,442 円/㎡4,713 件-
泉佐野市50,280 円1,454 円/㎡2,255 件-
富田林市52,241 円1,404 円/㎡1,299 件-
寝屋川市51,937 円1,582 円/㎡3,625 件-
河内長野市54,265 円1,332 円/㎡737 件-
松原市55,412 円1,506 円/㎡1,806 件-
大東市53,023 円1,635 円/㎡2,134 件-
和泉市53,839 円1,461 円/㎡2,660 件-
箕面市56,851 円1,719 円/㎡2,705 件-
柏原市54,103 円1,374 円/㎡1,072 件-
羽曳野市54,536 円1,384 円/㎡2,445 件-
門真市58,640 円1,572 円/㎡2,514 件-
摂津市60,284 円1,742 円/㎡1,615 件-
高石市57,382 円1,482 円/㎡816 件-
藤井寺市54,971 円1,404 円/㎡1,138 件-
東大阪市57,597 円1,714 円/㎡7,979 件-
泉南市52,132 円1,198 円/㎡645 件-
四條畷市54,094 円1,509 円/㎡1,245 件-
交野市57,396 円1,548 円/㎡1,120 件-
大阪狭山市56,752 円1,521 円/㎡772 件-
阪南市47,274 円1,300 円/㎡537 件-
三島郡61,825 円1,514 円/㎡120 件-
豊能郡33,333 円1,267 円/㎡3 件-
泉北郡57,021 円1,187 円/㎡284 件-
泉南郡50,451 円1,491 円/㎡530 件-
南河内郡46,143 円1,247 円/㎡216 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR58,974 円1,737 円/㎡31,285 件-
京都線63,089 円1,761 円/㎡5,877 件-
大和路線62,165 円1,663 円/㎡4,148 件-
大阪環状線62,342 円2,226 円/㎡1,202 件-
東西線60,149 円2,330 円/㎡559 件-
桜島線60,571 円2,422 円/㎡70 件-
片町線59,175 円1,694 円/㎡7,926 件-
神戸線61,019 円2,158 円/㎡317 件-
福知山線62,068 円1,754 円/㎡44 件-
関西空港線51,980 円1,577 円/㎡539 件-
阪和線56,801 円1,574 円/㎡11,541 件-
京阪55,855 円1,662 円/㎡11,940 件-
交野線55,094 円1,586 円/㎡2,429 件-
本線55,941 円1,660 円/㎡10,536 件-
南海57,200 円1,631 円/㎡18,297 件-
多奈川線48,588 円997 円/㎡17 件-
本線54,232 円1,611 円/㎡10,350 件-
汐見橋線70,745 円1,741 円/㎡102 件-
空港線50,514 円1,568 円/㎡535 件-
高師浜線61,081 円1,633 円/㎡320 件-
高野線61,061 円1,700 円/㎡7,955 件-
大阪65,382 円1,897 円/㎡22,624 件-
中央線62,848 円1,941 円/㎡1,283 件-
今里筋線65,739 円1,920 円/㎡2,379 件-
千日前線60,336 円2,002 円/㎡1,870 件-
南港ポートタウン線56,320 円2,116 円/㎡203 件-
四つ橋線58,612 円2,075 円/㎡860 件-
堺筋線64,234 円2,210 円/㎡281 件-
御堂筋線66,254 円1,887 円/㎡4,714 件-
谷町線62,765 円1,787 円/㎡5,319 件-
長堀鶴見緑地線61,957 円1,893 円/㎡1,745 件-
大阪モノレール62,839 円1,739 円/㎡5,890 件-
彩都線58,743 円1,855 円/㎡1,041 件-
新幹線63,231 円2,234 円/㎡65 件-
山陽63,231 円2,234 円/㎡65 件-
東海道63,143 円2,201 円/㎡63 件-
能勢電鉄54,413 円1,487 円/㎡23 件-
妙見線54,413 円1,487 円/㎡23 件-
近鉄56,657 円1,599 円/㎡18,950 件-
けいはんな線56,427 円1,631 円/㎡1,430 件-
信貴線58,616 円1,339 円/㎡705 件-
南大阪線56,633 円1,554 円/㎡7,076 件-
大阪線58,358 円1,553 円/㎡4,843 件-
奈良線55,520 円1,660 円/㎡3,921 件-
西信貴ケーブル線42,208 円1,132 円/㎡24 件-
道明寺線55,680 円1,397 円/㎡503 件-
長野線52,293 円1,403 円/㎡2,390 件-
阪堺電軌56,389 円1,896 円/㎡412 件-
上町線57,051 円1,875 円/㎡152 件-
阪堺線55,968 円1,905 円/㎡263 件-
阪急64,415 円1,884 円/㎡17,568 件-
京都本線64,059 円1,736 円/㎡7,342 件-
千里線59,566 円1,988 円/㎡2,953 件-
宝塚本線61,307 円1,904 円/㎡5,921 件-
神戸本線61,477 円1,982 円/㎡667 件-
箕面線60,000 円1,707 円/㎡2,093 件-
阪神62,155 円2,171 円/㎡995 件-
なんば線61,653 円2,036 円/㎡429 件-
本線62,535 円2,273 円/㎡566 件-
その他61,800 円1,653 円/㎡9,008 件-
おおさか東線61,154 円1,852 円/㎡1,388 件-
北大阪急行67,936 円1,893 円/㎡1,651 件-
水間鉄道49,050 円1,548 円/㎡562 件-
泉北高速鉄道60,176 円1,453 円/㎡5,407 件-

大阪府の過去の掲載データを調べる

大阪府における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪府に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 藤井寺市 大井 4丁目 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩 10.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,021 円/㎡

2. 大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩 10.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,515 円/㎡

3. 大阪府 枚方市 長尾元町 1丁目 JR片町線 長尾駅 徒歩 10.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:36.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,083 円/㎡

4. 大阪府 豊中市 庄内幸町 2丁目 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩 10.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,368 円/㎡

5. 大阪府 摂津市 三島 3丁目14-30 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 10.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,828 円/㎡

6. 大阪府 摂津市 三島 3丁目14-30 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 10.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,828 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 3丁目 大阪今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(2.1ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,025 円/㎡

8. 大阪府 箕面市 桜 2丁目 阪急箕面線 牧落駅 徒歩 10.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.4ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,200 円/㎡

9. 大阪府 箕面市 桜 2丁目 阪急箕面線 牧落駅 徒歩 10.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.4ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,117 円/㎡

10. 大阪府 箕面市 桜 2丁目 阪急箕面線 牧落駅 徒歩 10.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,194 円/㎡

11. 大阪府 茨木市 大住町 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 10.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(3.8ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,114 円/㎡

12. 大阪府 枚方市 岡山手町 京阪本線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,176 円/㎡

13. 大阪府 茨木市 橋の内 2丁目 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 10.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:34.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.3ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,306 円/㎡

14. 大阪府 茨木市 沢良宜浜 2丁目 大阪モノレール 沢良宜駅 徒歩 10.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:100,000 円(2.6ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,218 円/㎡

15. 大阪府 茨木市 沢良宜浜 2丁目 大阪モノレール 沢良宜駅 徒歩 10.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:100,000 円(2.6ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,218 円/㎡

16. 大阪府 茨木市 上泉町 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 10.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,343 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 3丁目 JR神戸線 塚本駅 徒歩 10.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:130,000 円(2.5ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,394 円/㎡

18. 大阪府 松原市 北新町 4丁目 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩 10.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,571 円/㎡

19. 大阪府 豊中市 刀根山 1丁目 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 10.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,542 円/㎡

20. 大阪府 豊中市 螢池南町 3丁目 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩 10.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:35.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,160 円/㎡

21. 大阪府 豊中市 螢池南町 3丁目 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩 10.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:35.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,160 円/㎡

22. 大阪府 豊中市 蛍池東町 4丁目 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:186,000 円(3.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,799 円/㎡

23. 大阪府 大東市 諸福 2丁目 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩 10.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:33.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,889 円/㎡

24. 大阪府 八尾市 美園町 4丁目 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩 10.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

25. 大阪府 八尾市 美園町 4丁目 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩 10.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

26. 大阪府 豊中市 螢池南町 1丁目 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩 10.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,285 円/㎡

27. 大阪府 高槻市 宮田町 2丁目 JR京都線 摂津富田駅 徒歩 10.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,222 円/㎡

28. 大阪府 高槻市 宮田町 2丁目 JR京都線 摂津富田駅 徒歩 10.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,194 円/㎡

29. 大阪府 高槻市 宮田町 2丁目 JR京都線 摂津富田駅 徒歩 10.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,166 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 西淀川区 姫島 2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩 10.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,710 円/㎡

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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪府と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪府には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
守口市 梶町 (102) [エリア]60,235 円1,735 円/㎡11.7 年14 分35 ㎡
千葉市中央区 千葉寺町 (586) [エリア]55,776 円1,738 円/㎡13.8 年12 分36 ㎡
寒川町 岡田 (119) [エリア]61,248 円1,733 円/㎡9.8 年13 分39 ㎡
堺市北区 東三国ケ丘 (66) [エリア]63,636 円1,740 円/㎡11.8 年13 分37 ㎡
JR (31,285) [沿線・駅]58,974 円1,737 円/㎡10.9 年14 分36 ㎡
阪急神戸本線 園田駅 (708) [沿線・駅]61,362 円1,730 円/㎡13.4 年15 分37 ㎡
JR大和路線 加美駅 (363) [沿線・駅]55,153 円1,742 円/㎡11.0 年11 分34 ㎡
JR関西本線 八田駅 (813) [沿線・駅]55,183 円1,742 円/㎡11.3 年12 分34 ㎡
沖縄ゆいレール おもろまち駅 (177) [沿線・駅]69,876 円1,743 円/㎡10.7 年12 分42 ㎡

大阪府の近隣物件の家賃相場

『大阪府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪府における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪府に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズタワー梅田ノース
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目16
中津駅
徒歩1分
50階建
653部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
イオンモール大日隣接大規模マンション
大阪府 守口市 大日東町 34
大日駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ザファインタワー梅田豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目18
中津駅
徒歩1分
45階建
312部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2019年
シエリアタワー千里中央
大阪府 豊中市 新千里東町 1丁目1
千里中央駅
徒歩3分
52階建
552部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟・フォースステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
380部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
北浜ミッドタワー
大阪府 大阪市 中央区 北浜 2丁目2
北浜駅
徒歩2分
43階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
グランドメゾン新梅田タワー
大阪府 大阪市 北区 大淀南 2丁目1
福島駅
徒歩7分
39階建
297部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
クレヴィアタワー大阪本町
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 3丁目1
本町駅
徒歩6分
30階建
181部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
シエリア彩都(SORA)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩11分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
シティタワー東梅田パークフロント
大阪府 大阪市 北区 野崎町 1
扇町駅
徒歩5分
30階建
490部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズウィズコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩5分
15階建
257部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19
桜川駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8
都島駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8
都島駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウスオイコス三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 1丁1
三国ケ丘駅
徒歩9分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ森ノ宮
大阪府 大阪市 東成区 中道 3丁目4
森ノ宮駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークホームズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目12
桃谷駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府 大阪市 天王寺区 上之宮町 7
大阪上本町駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6
大阪阿部野橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目4
関目高殿駅
徒歩17分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪天満
大阪府 大阪市 北区 天満 1丁目17
天満橋駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府 東大阪市 横枕西 2
荒本駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファインシティ枚方
大阪府 枚方市 出口 1丁目3
光善寺駅
徒歩11分
15階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ高津公園
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目2-4
本町駅
徒歩5分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目9
野江内代駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
富士林プラザ13番館
大阪府 大阪市 浪速区 浪速東 1丁目10
芦原橋駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目16
朝潮橋駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目9
肥後橋駅
徒歩9分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズグランコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩6分
12階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズディアコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩6分
15階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズテラスコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野天王寺町南リアン
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目6
河堀口駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野播磨町
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24
西田辺駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファインシティ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目18
山田駅
徒歩3分
14階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランシエラ池田石澄
大阪府 池田市 畑 2丁目5
牧落駅
徒歩27分
6階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目8
西長堀駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ梅田
大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目7
中津駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2018年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大阪府における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪府における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

大阪府では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

大阪府 $kind_labe人口推移 大阪府における人口推移・動向を調べることができます

大阪府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪府の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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