このページでは「磐田市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、磐田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

磐田市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の磐田市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1262.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +7.1%( +83.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,972件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,972件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸アパート相場記事

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浜松市 (22,877)

磐田市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

磐田市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
浜松市 49,961 円1,244 円/㎡22,877 件-
袋井市 44,260 円1,155 円/㎡2,335 件-

磐田市 賃貸アパートの家賃相場動向

磐田市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、磐田市における1,972件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
磐田市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 磐田市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

磐田市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 磐田市における年別推移

静岡県 磐田市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.0
12.6
38.3
1,262.0
円/㎡
+7.1%
179

2016
58.2
13.1
41.0
1,178.3
円/㎡
-4.7%
453

2015
65.0
14.0
40.6
1,236.1
円/㎡
- 1,340

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『磐田市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

磐田市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する磐田市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1970件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

磐田市 築年数に対する家賃相場の傾向

磐田市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,212 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,257 円/㎡104 %
築20年・残存価値1,148 円/㎡95 %
築30年・残存価値884 円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 磐田市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、磐田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

磐田市における直接賃貸物件一覧

磐田市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

磐田市の周辺環境

ヤマハ、スズキ等名だたる会社のもと発展した企業城下町

磐田市は、静岡県西部地区に位置する都市です。浜松市と並ぶ静岡県有数の工業都市となっており「ヤマハ発動機」や「スズキ」などの自動車やバイクなどの大手メーカーの企業城下町となっています。

また農業・漁業も行われており、特産物として温室メロン、緑茶、シラスなどがあります。

市の中心部は磐田駅北口方面となっており、市役所や税務署などの行政機関が立地していします。商業面では「ららぽーと磐田」「アピタ磐田店」など郊外型大型商業施設が今之浦・上岡田地区などに進出しており、駅周辺にはスーパーマーケットなどが多く立地しています。

サッカーを中心としてスポーツの振興が盛ん

磐田市はスポーツの振興に積極的な都市でもあり、スポーツ施設の整備や小中学校のグラウンドの芝生化などさまざまな施策を行っています。

市内ではサッカーを中心とした発展が見られ、Jリーグチームである「ジュビロ磐田」を保有しており、全日本高等学校女子サッカー選手権大会を開催しています。

磐田市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、磐田市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 磐田市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、磐田市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

磐田市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『元天神町』における平均単価 1,634万円/㎡(家賃相場 42,423万円)、 最も低いエリアは、『東平松』における平均単価 848万円/㎡(家賃相場 45,429万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

磐田市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一言41,815 円1,336 円/㎡27 件-
上本郷46,308 円1,001 円/㎡13 件-
中泉49,879 円1,492 円/㎡105 件-
今之浦39,625 円1,163 円/㎡32 件-
白羽38,940 円1,112 円/㎡25 件-
立野41,680 円1,122 円/㎡25 件-
見付48,062 円1,275 円/㎡129 件-
壱貫地45,786 円946 円/㎡7 件-
二之宮50,557 円1,267 円/㎡53 件-
三ケ野49,722 円923 円/㎡36 件-
三ケ野台47,360 円883 円/㎡25 件-
千手堂49,086 円1,164 円/㎡52 件-
上大之郷49,223 円1,219 円/㎡119 件-
上岡田53,483 円1,183 円/㎡54 件-
上新屋43,400 円1,597 円/㎡5 件-
下大之郷33,000 円914 円/㎡5 件-
下岡田50,125 円1,126 円/㎡8 件-
下本郷54,000 円1,016 円/㎡5 件-
中平松32,500 円991 円/㎡6 件-
元天神町42,423 円1,634 円/㎡13 件-
前野35,000 円1,490 円/㎡4 件-
合代島47,875 円1,078 円/㎡8 件-
国府台43,675 円1,512 円/㎡60 件-
城之崎41,316 円1,100 円/㎡19 件-
堀之内46,273 円1,056 円/㎡11 件-
大久保47,333 円1,233 円/㎡12 件-
大原48,810 円1,116 円/㎡21 件-
天龍49,352 円1,262 円/㎡44 件-
安久路46,250 円1,068 円/㎡26 件-
宮之一色57,200 円1,137 円/㎡5 件-
富丘56,559 円1,206 円/㎡17 件-
富士見町41,681 円1,219 円/㎡36 件-
小島33,000 円885 円/㎡6 件-
小立野42,868 円1,240 円/㎡38 件-
41,600 円1,055 円/㎡20 件-
岩井43,600 円1,046 円/㎡30 件-
川袋43,845 円1,013 円/㎡20 件-
平間39,000 円922 円/㎡8 件-
掛塚41,059 円1,010 円/㎡17 件-
新貝54,932 円1,221 円/㎡44 件-
明ケ島51,185 円1,155 円/㎡46 件-
明ケ島原50,023 円1,148 円/㎡43 件-
東原63,000 円1,169 円/㎡4 件-
東平松45,429 円848 円/㎡7 件-
東貝塚51,300 円1,090 円/㎡10 件-
松之木島50,000 円1,233 円/㎡5 件-
森下44,000 円1,126 円/㎡29 件-
水堀40,529 円1,356 円/㎡35 件-
池田50,352 円1,072 円/㎡88 件-
海老塚49,083 円1,098 円/㎡30 件-
海老島43,750 円1,132 円/㎡4 件-
福田38,112 円1,188 円/㎡224 件-
福田中島36,470 円1,187 円/㎡100 件-
竜洋中島39,446 円1,428 円/㎡28 件-
草崎40,200 円959 円/㎡5 件-
蛭池55,000 円1,039 円/㎡4 件-
西島48,412 円988 円/㎡17 件-
西貝塚49,174 円1,087 円/㎡46 件-
豊岡39,764 円1,046 円/㎡91 件-
豊島48,718 円1,303 円/㎡39 件-
豊浜42,002 円906 円/㎡22 件-
豊浜中野41,870 円908 円/㎡19 件-
赤池56,333 円1,167 円/㎡6 件-
鳥之瀬44,611 円1,378 円/㎡9 件-
和口53,167 円1,034 円/㎡6 件-

磐田市の過去の掲載データを調べる

磐田市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、磐田市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『磐田市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 磐田市 駒場 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 55.75分)
・築:30.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   919 円/㎡

2. 静岡県 磐田市 中泉 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 55.5分)
・築:28.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,400 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:1,000 円(0.03ヶ月)

家賃   34,800円    単価   875 円/㎡

3. 静岡県 磐田市 水堀 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 56.5分)
・築:19.8 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.9ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,082 円/㎡

4. 静岡県 磐田市 和口 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 55.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:45.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:42,000 円(0.8ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,092 円/㎡

5. 静岡県 磐田市 新貝 1962番地2 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 55.0分)
・築:3.9 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,283 円/㎡

6. 静岡県 磐田市 新貝 1962番地2 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 55.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:41.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,326 円/㎡

7. 静岡県 磐田市 新貝 1962番地2 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 55.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,283 円/㎡

8. 静岡県 磐田市 明ケ島原 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 55.0分)
・築:15.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,052 円/㎡

9. 静岡県 磐田市 豊岡 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 55.0分)
・築:25.4 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   823 円/㎡

10. 静岡県 磐田市 豊岡 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 55.0分)
・築:25.4 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   823 円/㎡

11. 静岡県 磐田市 三ケ野台 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 56.75分)
・築:16.9 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,051 円/㎡

12. 静岡県 磐田市 豊島 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 54.75分)
・築:9.7 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,267 円/㎡

13. 静岡県 磐田市 豊島 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 54.75分)
・築:9.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,434 円/㎡

14. 静岡県 磐田市 上大之郷 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 57.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:45.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,156 円/㎡

15. 静岡県 磐田市 川袋 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 57.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   813 円/㎡

16. 静岡県 磐田市 池田 1158番地4 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 54.5分)
・築:7.1 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,227 円/㎡

17. 静岡県 磐田市 富丘 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 57.25分)
・築:8.8 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.1ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,339 円/㎡

18. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:18.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,004 円/㎡

19. 静岡県 磐田市 大原 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:4.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,297 円/㎡

20. 静岡県 磐田市 大原 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:4.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,296 円/㎡

21. 静岡県 磐田市 堀之内 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:10.8 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,165 円/㎡

22. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:18.1 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.1ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,193 円/㎡

23. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:18.1 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,241 円/㎡

24. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 53.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,239 円/㎡

25. 静岡県 磐田市 駒場 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 52.75分)
・築:30.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   919 円/㎡

26. 静岡県 磐田市 福田中島 720番地3 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 59.25分)
・築:13.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   834 円/㎡

27. 静岡県 磐田市 福田中島 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 59.25分)
・築:16.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   998 円/㎡

28. 静岡県 磐田市 福田中島 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 59.25分)
・築:13.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   834 円/㎡

29. 静岡県 磐田市 白羽 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 59.25分)
・築:20.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   875 円/㎡

30. 静岡県 磐田市 富丘 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 59.25分)
・築:21.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   973 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

磐田市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

磐田市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
掛川市 上西郷 (87) [エリア]45,507 円1,191 円/㎡13.6 年50 分42 ㎡
浜松市 南区 (2,777) [エリア]52,416 円1,185 円/㎡13.9 年52 分45 ㎡
沼津市 下香貫 (339) [エリア]51,252 円1,201 円/㎡15.7 年60 分45 ㎡
浜松市西区 西都台町 (21) [エリア]52,976 円1,179 円/㎡16.1 年65 分45 ㎡
JR東海道本線 掛川駅 (1,492) [沿線・駅]45,252 円1,192 円/㎡14.9 年50 分40 ㎡
JR東海道本線 高塚駅 (1,009) [沿線・駅]49,983 円1,182 円/㎡16.0 年54 分43 ㎡
東海道新幹線 掛川駅 (1,288) [沿線・駅]46,258 円1,176 円/㎡14.7 年50 分41 ㎡
JR東海道本線 磐田駅 (1,468) [沿線・駅]46,109 円1,214 円/㎡12.7 年60 分40 ㎡
JR東海道本線 袋井駅 (1,977) [沿線・駅]43,578 円1,140 円/㎡15.7 年55 分40 ㎡

磐田市の近隣物件の家賃相場

『磐田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、磐田市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 磐田市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『磐田市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
HIMIXIWATA
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
PARTHENONPARE
静岡県 磐田市 千手堂
磐田駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クオリティ・ライフ
静岡県 磐田市 富丘
磐田駅
徒歩37分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ドミールブラシェ
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 2017年
Vainqueur(ヴァンクール)
静岡県 磐田市 上本郷
豊田町駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CollineVillage(コリーヌヴィラージュ)
静岡県 磐田市 新貝
磐田駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ESPERANCE(エスペランス)
静岡県 磐田市 立野
豊田町駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CREA(クレア)
静岡県 磐田市 一言
浜松駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リザイア
静岡県 磐田市 新貝
磐田駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ハイミクス海老塚
静岡県 磐田市 海老塚 714
磐田駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドール新貝
静岡県 磐田市 新貝
磐田駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レンソイス
静岡県 磐田市 三ケ野
磐田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランデーアM
静岡県 磐田市 福田
磐田駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
Tiida(ティーダ)
静岡県 磐田市 上大之郷
磐田駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エンブルエバー磐田
静岡県 磐田市 中泉 1414-1
磐田駅
徒歩13分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
レジェルシャンテ
静岡県 磐田市 立野 2034-1
豊田町駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ブライトタウン磐田中泉II(ザ・ガーデン)
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩13分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レオパレス松山
静岡県 磐田市 森下 72-2
磐田駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2012年
フィールドメソンIII
静岡県 磐田市 立野
豊田町駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランストーク富丘
静岡県 磐田市 富丘 926-1
磐田駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランピア・サンドゥ
静岡県 磐田市 天龍 144-1
磐田駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ブライトタウン磐田中泉ザガーデン
静岡県 磐田市 中泉 3039-18
磐田駅
徒歩14分
12階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ブライトタウン磐田中泉ザスイート
静岡県 磐田市 中泉 3039-17
磐田駅
徒歩14分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グレースフィール
静岡県 磐田市 上本郷 1005-5
豊田町駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グランドール立野
静岡県 磐田市 立野 2036-5
豊田町駅
徒歩1分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サーラシティ磐田
静岡県 磐田市 今之浦 4丁目6-1
磐田駅
徒歩23分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
Granpia.78
静岡県 磐田市 天龍
磐田駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルコ18
静岡県 磐田市 高見丘
磐田駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
マイシャトー国府台D
静岡県 磐田市 国府台 79-29
磐田駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
スカイ・アネックス
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
AiuolaPalais(アイウォーラ・パレ)
静岡県 磐田市 千手堂
磐田駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ル・リオン中泉
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アリビオ
静岡県 磐田市 二之宮 314-1
磐田駅
徒歩12分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
インターラーゲン
静岡県 磐田市 天龍 948-1
磐田駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ヴィオレットII
静岡県 磐田市 福田中島
磐田駅
徒歩13分
2階建
6部屋
プレキャストコンクリート造 2010年
PREMISTGOTO(プレミストゴトー)
静岡県 磐田市 安久路 1
磐田駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
REGINA(レジーナ)
静岡県 磐田市 見付
磐田駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エアリーヒルズ
静岡県 磐田市 富丘 934-6
磐田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレス吉原
静岡県 磐田市 中泉 1422
磐田駅
徒歩10分
3階建
27部屋
鉄骨造 2009年
パレス林乃
静岡県 磐田市 新貝 2009-6
磐田駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

磐田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、磐田市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

磐田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく磐田市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、磐田市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

磐田市 $kind_labe人口推移 磐田市における人口推移・動向を調べることができます

磐田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

磐田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、磐田市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -4.16%
2045 14.2 万人 -3.95%
2040 14.7 万人 -3.62%
2035 15.3 万人 -3.29%
2030 15.8 万人 -2.90%
2025 16.3 万人 -2.30%
2020 16.7 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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