このページでは「小田原市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、小田原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小田原市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の小田原市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1766.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +5.4%( +90.1円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、4,222件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,222件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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小田原市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

小田原市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
南足柄市 50,449 円1,232 円/㎡642 件-

小田原市 賃貸アパートの家賃相場動向

小田原市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、小田原市における4,222件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
小田原市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 小田原市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

小田原市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 小田原市における年別推移

神奈川県 小田原市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.3
16.7
31.3
1,766.2
円/㎡
+5.4%
393

2016
17.9
14.9
33.8
1,676.1
円/㎡
+10.6%
1,268

2015
22.8
18.1
37.7
1,515.6
円/㎡
- 2,561

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小田原市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小田原市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田原市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4222件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小田原市 築年数に対する家賃相場の傾向

小田原市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,571 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,667 円/㎡106 %
築20年・残存価値1,630 円/㎡104 %
築30年・残存価値1,462 円/㎡93 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 小田原市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

小田原市における直接賃貸物件一覧

小田原市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

小田原市の周辺環境

多様な一次産業を展開する特例市

小田原市は神奈川県西部に位置する都市で、国から特例市に指定されています。

市の中心部を流れる酒匂川流域に広がる水田地帯や、東部の丘陵地などを中心に農業が盛んで耕地面積は県内2位となっています。主に米類やみかん等の果実が生産されています。南部は相模湾に面しており、漁港が点在しています。

市中心部の小田原駅は数多くの路線が乗り入れる利便性の高い駅であり、東京都心へのアクセスに優れています。

また、市は駅周辺の再開発や郊外区域での宅地開発を進めており、これからの発展が期待されます。

代表的な商業施設は小田原駅の駅ビル「ラスカ」、中里地域にある「ダイナシティ」などです。

特産の水産物を活用して産業を活性化

臨海部の小田原漁港を始めとする各漁港ではアジやイワシなどの他に「オシツケ」「スミヤキ」に代表される特産魚が水揚げされています。

これら水産物の加工品が盛んに製造・販売されており、「かまぼこ」は小田原の特産品として知られています。

小田原市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、小田原市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小田原市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、小田原市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

小田原市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『下新田』における平均単価 2,214万円/㎡(家賃相場 45,667万円)、 最も低いエリアは、『曽我別所』における平均単価 1,036万円/㎡(家賃相場 52,833万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

小田原市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
下新田45,667 円2,214 円/㎡12 件-
中町53,820 円2,008 円/㎡87 件-
久野52,006 円1,451 円/㎡316 件-
前川51,490 円1,671 円/㎡98 件-
南町51,083 円1,606 円/㎡24 件-
南鴨宮51,221 円1,758 円/㎡102 件-
国府津45,978 円1,770 円/㎡296 件-
城山54,227 円1,829 円/㎡64 件-
寿町53,643 円1,874 円/㎡119 件-
小八幡53,534 円1,416 円/㎡149 件-
扇町48,341 円1,755 円/㎡239 件-
新屋63,472 円1,246 円/㎡36 件-
早川52,792 円1,453 円/㎡60 件-
曽比50,505 円1,467 円/㎡102 件-
本町42,862 円1,793 円/㎡29 件-
東町51,264 円1,614 円/㎡104 件-
板橋48,617 円1,417 円/㎡30 件-
栄町55,500 円1,966 円/㎡26 件-
栢山51,837 円1,456 円/㎡98 件-
浜町47,500 円1,665 円/㎡18 件-
荻窪55,774 円1,471 円/㎡95 件-
蓮正寺52,797 円1,489 円/㎡241 件-
西酒匂51,274 円1,904 円/㎡53 件-
酒匂49,420 円1,676 円/㎡238 件-
飯田岡52,895 円1,491 円/㎡214 件-
鴨宮53,095 円1,601 円/㎡148 件-
千代57,725 円1,104 円/㎡40 件-
上新田52,500 円1,653 円/㎡16 件-
下堀57,962 円1,393 円/㎡58 件-
中曽根52,232 円1,349 円/㎡69 件-
中里57,350 円1,534 円/㎡100 件-
別堀52,346 円1,319 円/㎡26 件-
北ノ窪49,407 円1,258 円/㎡27 件-
南板橋44,600 円1,363 円/㎡15 件-
堀之内52,464 円1,712 円/㎡42 件-
多古50,429 円1,484 円/㎡7 件-
小台44,203 円1,522 円/㎡32 件-
小船48,967 円1,548 円/㎡45 件-
府川49,534 円1,308 円/㎡29 件-
成田50,612 円1,445 円/㎡80 件-
曽我光海51,808 円1,155 円/㎡13 件-
曽我別所52,833 円1,036 円/㎡6 件-
曽我原54,667 円1,049 円/㎡6 件-
柳新田50,900 円1,796 円/㎡25 件-
永塚52,316 円1,365 円/㎡19 件-
池上46,380 円2,039 円/㎡25 件-
清水新田54,033 円1,494 円/㎡45 件-
田島56,704 円1,510 円/㎡44 件-
矢作49,348 円1,749 円/㎡77 件-
穴部55,291 円1,461 円/㎡79 件-
穴部新田56,114 円1,454 円/㎡35 件-
風祭52,148 円2,167 円/㎡27 件-
飯泉52,371 円1,590 円/㎡178 件-
高田57,370 円1,238 円/㎡46 件-

小田原市の過去の掲載データを調べる

小田原市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、小田原市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『小田原市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:37.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,239 円/㎡

2. 神奈川県 小田原市 南町 2丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:33.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,328 円/㎡

3. 神奈川県 小田原市 飯田岡 小田急小田原線 飯田岡駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,408 円/㎡

4. 神奈川県 小田原市 飯田岡 小田急小田原線 飯田岡駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,437 円/㎡

5. 神奈川県 小田原市 蓮正寺 小田急小田原線 五百羅漢駅 徒歩 15.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,097 円/㎡

6. 神奈川県 小田原市 板橋 箱根登山鉄道線 早川駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,113 円/㎡

7. 神奈川県 小田原市 板橋 箱根登山鉄道線 早川駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,086 円/㎡

8. 神奈川県 小田原市 板橋 箱根登山鉄道線 早川駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,086 円/㎡

9. 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:35.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,290 円/㎡

10. 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,295 円/㎡

11. 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,822 円/㎡

12. 神奈川県 小田原市 飯田岡 伊豆箱根鉄道大雄山線 螢田駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,585 円/㎡

13. 神奈川県 小田原市 飯田岡 伊豆箱根鉄道大雄山線 螢田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.9 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,674 円/㎡

14. 神奈川県 小田原市 久野 小田急小田原線 足柄駅 徒歩 15.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,730 円/㎡

15. 神奈川県 小田原市 高田 JR御殿場線 下曽我駅 徒歩 15.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,447 円/㎡

16. 神奈川県 小田原市 中町 3丁目12番17号 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,793 円/㎡

17. 神奈川県 小田原市 中町 3丁目12番17号 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,854 円/㎡

18. 神奈川県 小田原市 早川 3丁目 JR東海道本線 早川駅 徒歩 15.0分)
・築:11.1 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,538 円/㎡

19. 神奈川県 小田原市 早川 3丁目 JR東海道本線 早川駅 徒歩 15.0分)
・築:11.1 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,538 円/㎡

20. 神奈川県 小田原市 早川 3丁目 JR東海道本線 早川駅 徒歩 15.0分)
・築:11.1 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,598 円/㎡

21. 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目22-20 小田急小田原線 足柄駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,493 円/㎡

22. 神奈川県 小田原市 飯泉 848番地6 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 15.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,700 円/㎡

23. 神奈川県 小田原市 本町 4丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:35.4 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,232 円/㎡

24. 神奈川県 小田原市 本町 4丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:35.2 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,094 円/㎡

25. 神奈川県 小田原市 本町 4丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・築:35.2 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,232 円/㎡

26. 神奈川県 小田原市 久野 小田急小田原線 足柄駅 徒歩 16.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,341 円/㎡

27. 神奈川県 小田原市 池上 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 14.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,207 円/㎡

28. 神奈川県 小田原市 久野 小田急小田原線 穴部駅 徒歩 14.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,481 円/㎡

29. 神奈川県 小田原市 栢山 小田急小田原線 塚原駅 徒歩 16.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,447 円/㎡

30. 神奈川県 小田原市 浜町 3丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 14.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,510 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

小田原市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

小田原市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
平塚市 榎木町 (10) [エリア]55,400 円1,589 円/㎡18.8 年20 分35 ㎡
横浜市瀬谷区 南台 (9) [エリア]62,778 円1,611 円/㎡17.9 年19 分40 ㎡
相模原市南区 新磯野 (138) [エリア]56,047 円1,614 円/㎡15.3 年17 分35 ㎡
秦野市 尾尻 (100) [エリア]60,680 円1,558 円/㎡18.0 年23 分41 ㎡
JR相模線 寒川駅 (493) [沿線・駅]58,934 円1,592 円/㎡14.3 年24 分40 ㎡
JR相模線 原当麻駅 (675) [沿線・駅]55,354 円1,572 円/㎡15.9 年24 分38 ㎡
JR御殿場線 国府津駅 (434) [沿線・駅]49,604 円1,617 円/㎡16.0 年23 分34 ㎡
JR相模線 下溝駅 (219) [沿線・駅]51,610 円1,627 円/㎡14.0 年23 分36 ㎡
相模鉄道いずみ野線 いずみ野駅 (111) [沿線・駅]60,851 円1,631 円/㎡13.7 年23 分41 ㎡

小田原市の近隣物件の家賃相場

『小田原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、小田原市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小田原市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『小田原市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アールコート柊
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-30
小田原駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
コーポ豊岡
神奈川県 小田原市 蓮正寺 95-2
螢田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2017年
プリムローズM
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目21-1
井細田駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
三の丸レジデンス
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目19-16
小田原駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
ハイツ花田2
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目18-54
鴨宮駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カーサ ビアンカ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-15
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
サンクレイドル小田原
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目332-1他
小田原駅
徒歩8分
11階建
42部屋
RC造 2016年
エトワールB
神奈川県 小田原市 上新田 47-1
鴨宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2016年
グレースA
神奈川県 小田原市 小八幡 4丁目5-3
国府津駅
徒歩20分

木造 2016年
スノーリバー2
神奈川県 小田原市 荻窪 340-3
足柄駅
徒歩12分

木造 2016年
ミルトブリーゼ
神奈川県 小田原市 穴部 99
螢田駅
徒歩14分

木造 2016年
ビエント
神奈川県 小田原市 飯田岡 50-5
飯田岡駅
徒歩11分

木造 2016年
エスポワール
神奈川県 小田原市 永塚 279-1
下曽我駅
徒歩15分

木造 2016年
アンビエンテC
神奈川県 小田原市 蓮正寺 1019-3
螢田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
レオネクストプランタン
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目16
井細田駅
徒歩7分

木造 2016年
クレスト神谷
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目25-11
鴨宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
ジュネス
神奈川県 小田原市 鴨宮 629
鴨宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ドミールしんやC
神奈川県 小田原市 下堀 111-1
鴨宮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2016年
ビラ・エメラルド3
神奈川県 小田原市 曽比 1731-4
栢山駅
徒歩4分

木造 2016年
レクラドール鴨宮
神奈川県 小田原市 鴨宮 26-16
鴨宮駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2016年
プチメゾン小田原駅
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目2-7
小田原駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
ライマ エスペランサ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目26-6
足柄駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
レオネクストdreamII
神奈川県 小田原市 小八幡 3丁目7-15
国府津駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
フリーデ
神奈川県 小田原市 小八幡 4丁目5-23
国府津駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
アークアサカワ
神奈川県 小田原市 酒匂 6丁目1-45
鴨宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
アークサカワ
神奈川県 小田原市 酒匂 6丁目1-45
鴨宮駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
セゲド
神奈川県 小田原市 東町 5丁目10-36
小田原駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
クオス小田原III
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-11
小田原駅
徒歩8分
10階建
42部屋
RC造 2015年
コート・エトワールB
神奈川県 小田原市 新屋 147-1
相模沼田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
パークサイドMK
神奈川県 小田原市 小船 1108-2
国府津駅
徒歩63分

木造 2015年
ミオ・スタンツァ
神奈川県 小田原市 鴨宮 175-8
鴨宮駅
徒歩4分

木造 2015年
アリスティオ
神奈川県 小田原市 中里 129-6
鴨宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
サンモール2
神奈川県 小田原市 中曽根 330-1
富水駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
サンモール1
神奈川県 小田原市 中曽根 330-6
富水駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
ハイツ大利
神奈川県 小田原市 南町 4丁目4-6
早川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
エスポワール
神奈川県 小田原市 柳新田 53-1
富水駅
徒歩6分

木造 2015年
フローラ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目10-7
井細田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
オランジュ
神奈川県 小田原市 鴨宮 861-1
鴨宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
LeCielBlueA
神奈川県 小田原市 中里 438-1
鴨宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
LeCielBlueB
神奈川県 小田原市 中里 438-1
鴨宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

小田原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小田原市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)に反して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

小田原市 $kind_labe人口推移 小田原市における人口推移・動向を調べることができます

小田原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小田原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、小田原市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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