このページでは「新潟市中央区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、新潟市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市中央区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の中央区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1667.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +3.6%( +58.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、5,058件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、5,058件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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新潟市中央区 賃貸アパートの家賃相場動向

新潟市中央区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、新潟市中央区における5,058件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市中央区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 新潟市中央区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

新潟市中央区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

新潟県 新潟市 中央区における年別推移

新潟県 新潟市 中央区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
34.7
13.9
33.7
1,667.0
円/㎡
+3.6%
280

2016
35.4
12.0
68.9
1,608.8
円/㎡
+5.9%
1,264

2015
40.4
20.0
33.6
1,518.7
円/㎡
- 3,514

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

新潟県 新潟市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.9
12.5
36.3
1,500.6
円/㎡
+5.4%
925

2016
43.9
11.2
50.2
1,424.0
円/㎡
+1.6%
3,705

2015
46.3
17.3
36.4
1,401.0
円/㎡
- 9,774

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
40.4
11.3
37.0
1,494.0
円/㎡
+4.8%
1,479

2016
39.3
10.7
46.5
1,426.0
円/㎡
+3.6%
5,553

2015
42.3
16.0
37.9
1,376.0
円/㎡
- 14,834

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市中央区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟市中央区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市中央区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

新潟市中央区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,656 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,632 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,557 円/㎡94 %
築30年・残存価値1,431 円/㎡86 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 新潟市中央区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新潟市中央区における直接賃貸物件一覧

新潟市中央区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

新潟市中央区の周辺環境

新潟の由来となった街

中央区は新潟駅を中心とした区で、新潟県の県庁などの主要な行政機関が集まった地域です。新潟市の約5%の面積ですが、人口は新潟市の22%の人が在住しています。

川に囲まれた地域で区内を東西に信濃川が流れています。南部には、鳥屋野潟があります区内全域は市街地です。

室町時代には、信濃川の河口に中州ができて「新しい潟」が由来となって「新潟」と呼ばれるようになったとされています。幕末、日本で開港した港の一つで信濃川の河口に新潟港があります。当時は水深が浅い港でしたが、改良されて現在においても北陸、秋田、北海道を結ぶフェリーの拠点として利用されています。

日本海側には、交通の便が良い場所に関屋浜海水浴場があります。夏季はマリンレジャーを楽しむ方が訪れます。

Jリーグのアルビレックス新潟のホームグランドのデンカビックスワンがあります。鳥屋野潟が近くにあり自然が多い地域のスタジアムです。

新潟の観光スポットが凝縮

新潟を代表する観光スポットが集まっています。区内を流れる信濃川に架かるアーチ状の306メートルの萬代橋は、明治時代に造られて、現在では3代目になります。観光スポットでありますが、国道の幹線道路としての位置づけも高く主要道路にもなっています。

日本海側では、朱鷺メッセやマリンピア日本海があります。朱鷺メッセには、日本海側で一番高い展望台があり125メートルあります。31階のBefcoばかうけ展望室は、無料で利用できるので夕日の美しい時間は、絶景となります。マリンピア日本海は水族館で、日本海大水槽、ペンギン海岸が人気です。ラッコの給餌タイムも見学できて愛らしいラッコが見られます。

新潟市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、新潟市中央区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新潟市中央区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新潟市中央区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新潟市中央区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『北毘沙門町』における平均単価 2,767万円/㎡(家賃相場 55,000万円)、 最も低いエリアは、『北大畑町』における平均単価 1,000万円/㎡(家賃相場 40,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

新潟市中央区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二葉町41,167 円1,537 円/㎡24 件-
三和町39,750 円1,635 円/㎡14 件-
四ツ屋町25,333 円1,471 円/㎡3 件-
八千代69,643 円1,717 円/㎡14 件-
万代48,117 円1,683 円/㎡70 件-
上大川前通57,738 円1,767 円/㎡65 件-
上大川前通3番町65,556 円1,712 円/㎡18 件-
上大川前通5番町63,318 円1,746 円/㎡22 件-
上大川前通10番町44,444 円1,669 円/㎡9 件-
上所50,577 円1,459 円/㎡159 件-
上所上48,441 円1,535 円/㎡59 件-
上所中52,167 円1,369 円/㎡73 件-
上沼57,936 円1,161 円/㎡31 件-
上近江54,504 円1,375 円/㎡81 件-
下大川前通54,900 円1,820 円/㎡10 件-
下大川前通4ノ町65,000 円1,617 円/㎡6 件-
下大川前通6ノ町39,750 円2,124 円/㎡4 件-
下所島49,018 円1,486 円/㎡67 件-
下旭町48,000 円1,744 円/㎡1 件-
京王56,127 円1,442 円/㎡41 件-
信濃町52,000 円1,372 円/㎡23 件-
元下島町50,000 円1,891 円/㎡2 件-
入船町33,500 円1,478 円/㎡2 件-
出来島53,456 円1,700 円/㎡27 件-
北大畑町40,000 円1,000 円/㎡1 件-
北毘沙門町55,000 円2,767 円/㎡1 件-
南万代町49,708 円1,776 円/㎡53 件-
南出来島54,000 円1,742 円/㎡8 件-
南大畑町68,667 円1,382 円/㎡3 件-
南毘沙門町43,000 円1,535 円/㎡1 件-
南笹口54,831 円1,819 円/㎡74 件-
南長潟42,528 円1,422 円/㎡18 件-
古町48,429 円1,524 円/㎡35 件-
和合町51,623 円1,398 円/㎡47 件-
営所通51,333 円1,522 円/㎡6 件-
営所通1番町51,333 円1,522 円/㎡6 件-
堀之内53,660 円1,647 円/㎡113 件-
堀之内南55,016 円1,654 円/㎡98 件-
堀割町49,474 円1,414 円/㎡19 件-
大島55,530 円1,400 円/㎡98 件-
天明町42,048 円1,672 円/㎡21 件-
天神51,043 円1,626 円/㎡142 件-
天神尾50,096 円1,611 円/㎡115 件-
女池49,365 円1,419 円/㎡306 件-
女池上山53,577 円1,500 円/㎡30 件-
女池北36,300 円1,404 円/㎡10 件-
女池南57,258 円1,262 円/㎡31 件-
女池東42,457 円1,321 円/㎡7 件-
女池神明42,167 円1,726 円/㎡12 件-
女池西57,461 円1,223 円/㎡41 件-
姥ケ山51,869 円1,287 円/㎡127 件-
学校町43,918 円1,609 円/㎡125 件-
室町37,000 円1,302 円/㎡2 件-
寄合町50,000 円1,143 円/㎡7 件-
寄居町63,615 円1,947 円/㎡13 件-
寺裏通1番町38,000 円1,512 円/㎡1 件-
小張木57,852 円1,268 円/㎡48 件-
山二ツ48,776 円1,289 円/㎡136 件-
川岸町54,136 円1,924 円/㎡11 件-
川端町51,875 円1,732 円/㎡8 件-
幸町49,279 円1,652 円/㎡71 件-
幸西47,108 円1,638 円/㎡13 件-
弁天47,547 円1,511 円/㎡97 件-
弁天橋通47,345 円1,508 円/㎡96 件-
弥生町87,500 円1,197 円/㎡4 件-
愛宕49,360 円1,302 円/㎡25 件-
文京町45,421 円1,586 円/㎡19 件-
新和69,766 円1,456 円/㎡113 件-
新島町44,000 円1,631 円/㎡3 件-
日の出43,433 円1,448 円/㎡73 件-
早川町55,250 円1,587 円/㎡8 件-
旭町52,269 円1,995 円/㎡52 件-
明石45,240 円1,825 円/㎡25 件-
春日町58,222 円1,864 円/㎡9 件-
有明台58,750 円1,098 円/㎡4 件-
有明大橋町57,143 円1,501 円/㎡14 件-
本町50,312 円1,782 円/㎡48 件-
本間町56,286 円1,767 円/㎡7 件-
本馬越51,700 円1,196 円/㎡40 件-
東万代町42,000 円1,782 円/㎡11 件-
東中通62,400 円2,115 円/㎡5 件-
東中通1番町62,400 円2,115 円/㎡5 件-
東入船町57,667 円1,198 円/㎡3 件-
東出来島46,438 円1,451 円/㎡16 件-
東厩島町43,000 円1,760 円/㎡1 件-
東受地町41,667 円1,783 円/㎡3 件-
東堀前通61,318 円1,547 円/㎡11 件-
東堀前通2番町61,318 円1,547 円/㎡11 件-
東堀通50,290 円1,888 円/㎡31 件-
東堀通12番町35,000 円1,568 円/㎡2 件-
東堀通13番町59,333 円1,364 円/㎡3 件-
東大畑通55,333 円1,551 円/㎡3 件-
東大畑通1番町55,333 円1,551 円/㎡3 件-
東大通44,500 円1,819 円/㎡4 件-
東幸町41,949 円1,573 円/㎡47 件-
桜木町41,662 円1,205 円/㎡8 件-
横七番町37,000 円1,206 円/㎡1 件-
水島町54,865 円1,861 円/㎡52 件-
水道町50,744 円1,501 円/㎡39 件-
沼垂東45,761 円1,780 円/㎡121 件-
沼垂西44,250 円1,680 円/㎡57 件-
浜浦町39,023 円1,541 円/㎡26 件-
湊町61,722 円2,034 円/㎡9 件-
湖南70,800 円1,237 円/㎡5 件-
田中町56,866 円1,768 円/㎡41 件-
白山浦44,143 円1,665 円/㎡126 件-
白山浦新町43,500 円1,591 円/㎡4 件-
相生町43,667 円1,268 円/㎡3 件-
礎町45,000 円1,282 円/㎡1 件-
祝町38,000 円1,535 円/㎡1 件-
神道寺49,259 円1,397 円/㎡64 件-
神道寺南48,531 円1,264 円/㎡26 件-
秣川岸通47,500 円1,976 円/㎡2 件-
稲荷町55,857 円1,507 円/㎡14 件-
窪田町50,000 円1,889 円/㎡19 件-
笹口45,413 円1,872 円/㎡103 件-
米山46,081 円1,717 円/㎡181 件-
紫竹50,416 円1,482 円/㎡119 件-
紫竹山51,654 円1,519 円/㎡94 件-
網川原48,654 円1,391 円/㎡57 件-
美の里48,218 円1,244 円/㎡22 件-
美咲町76,750 円1,450 円/㎡12 件-
花園49,684 円1,791 円/㎡19 件-
菅根町35,000 円1,111 円/㎡2 件-
蒲原町44,308 円1,755 円/㎡50 件-
西堀前通41,375 円1,320 円/㎡8 件-
西堀前通1番町60,000 円1,421 円/㎡1 件-
西堀前通4番町35,800 円1,154 円/㎡5 件-
西堀通56,000 円1,733 円/㎡8 件-
西堀通1番町64,000 円1,073 円/㎡2 件-
西堀通6番町60,000 円1,938 円/㎡4 件-
西大畑町49,625 円1,640 円/㎡16 件-
西湊町43,286 円1,705 円/㎡7 件-
西馬越59,000 円1,781 円/㎡1 件-
親松62,404 円1,197 円/㎡69 件-
赤坂町36,333 円1,185 円/㎡3 件-
近江52,624 円1,416 円/㎡113 件-
鏡が岡30,000 円1,194 円/㎡2 件-
48,935 円1,618 円/㎡96 件-
鐙西52,890 円1,736 円/㎡49 件-
長嶺町41,619 円1,455 円/㎡21 件-
長潟46,235 円1,510 円/㎡65 件-
関南町56,706 円1,705 円/㎡17 件-
関屋46,149 円1,513 円/㎡267 件-
関屋下川原町46,056 円1,694 円/㎡9 件-
関屋大川前43,763 円1,498 円/㎡59 件-
関屋恵町44,714 円1,525 円/㎡7 件-
関屋新町51,909 円1,563 円/㎡11 件-
関屋昭和町43,847 円1,506 円/㎡19 件-
関屋本村52,043 円1,543 円/㎡42 件-
関屋松波町43,340 円1,449 円/㎡25 件-
関屋浜松町46,396 円1,566 円/㎡25 件-
関屋田町43,720 円1,447 円/㎡25 件-
関屋金衛町42,560 円1,488 円/㎡25 件-
関屋金鉢山町52,053 円1,542 円/㎡19 件-
関新48,254 円1,708 円/㎡13 件-
雲雀町54,704 円1,883 円/㎡54 件-
高志42,336 円1,382 円/㎡58 件-
高美町38,800 円1,228 円/㎡2 件-
鳥屋野54,802 円1,374 円/㎡216 件-
鳥屋野---54,802 円1,374 円/㎡216 件-
鳥屋野南57,109 円1,335 円/㎡33 件-
鳥屋野字中沼48,000 円1,403 円/㎡1 件-
鵜ノ子55,000 円1,062 円/㎡1 件-

新潟市中央区の過去の掲載データを調べる

新潟市中央区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新潟市中央区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『新潟市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 新潟県 新潟市 中央区 古町 通2番町 665- 上越新幹線 新潟駅 徒歩 33.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:25,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:25,000 円(1.0ヶ月)

家賃   25,000円    単価   806 円/㎡

2. 新潟県 新潟市 中央区 日の出 1丁目6-9 上越新幹線 新潟駅 徒歩 33.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:39,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,326 円/㎡

3. 新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 2 JR越後線 青山駅 徒歩 33.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,245 円/㎡

4. 新潟県 新潟市 中央区 弁天橋通 2丁目22-1 上越新幹線 新潟駅 徒歩 33.0分)
・築:22.9 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,500円    単価   1,261 円/㎡

5. 新潟県 新潟市 中央区 美咲町 1丁目 JR越後線 青山駅 徒歩 33.0分)
・築:2.5 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,916 円/㎡

6. 新潟県 新潟市 中央区 白山浦 2 JR越後線 関屋駅 徒歩 32.5分)
・築:20.7 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,582 円/㎡

7. 新潟県 新潟市 中央区 浜浦町 1 JR越後線 白山駅 徒歩 32.5分)
・築:38.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,250 円/㎡

8. 新潟県 新潟市 中央区 関屋大川前 1 JR越後線 青山駅 徒歩 32.25分)
・築:3.8 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:1,500 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,617 円/㎡

9. 新潟県 新潟市 中央区 弁天橋通 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 34.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,579 円/㎡

10. 新潟県 新潟市 中央区 弁天橋通 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 34.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,657 円/㎡

11. 新潟県 新潟市 中央区 弁天橋通 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 34.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,553 円/㎡

12. 新潟県 新潟市 中央区 本町 通12番町 2821- 上越新幹線 新潟駅 徒歩 32.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,270 円/㎡

13. 新潟県 新潟市 中央区 古町 通13番町 5153-48 JR越後線 白山駅 徒歩 34.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,493 円/㎡

14. 新潟県 新潟市 中央区 弁天橋通 2丁目22-1 JR信越本線 越後石山駅 徒歩 32.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,342 円/㎡

15. 新潟県 新潟市 中央区 関屋本村 町 1 JR越後線 青山駅 徒歩 32.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,333 円/㎡

16. 新潟県 新潟市 中央区 上所中 2 JR越後線 新潟駅 徒歩 34.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,241 円/㎡

17. 新潟県 新潟市 中央区 上所中 1 JR信越本線 関屋駅 徒歩 34.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,243 円/㎡

18. 新潟県 新潟市 中央区 鐙 3 上越新幹線 越後石山駅 徒歩 34.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(0.9ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,471 円/㎡

19. 新潟県 新潟市 中央区 神道寺南 1丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 32.0分)
・築:19.1 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,686 円/㎡

20. 新潟県 新潟市 中央区 田中町 JR越後線 白山駅 徒歩 34.0分)
・築:22.1 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,763 円/㎡

21. 新潟県 新潟市 中央区 近江 3丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 32.0分)
・築:2.2 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-03]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,674 円/㎡

22. 新潟県 新潟市 中央区 弁天橋通 1丁目25-17 JR信越本線 越後石山駅 徒歩 34.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,481 円/㎡

23. 新潟県 新潟市 中央区 上所中 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 34.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,740 円/㎡

24. 新潟県 新潟市 中央区 女池 3丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 34.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,509 円/㎡

25. 新潟県 新潟市 中央区 下所島 1丁目3-21 上越新幹線 新潟駅 徒歩 32.0分)
・築:33.4 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,212 円/㎡

26. 新潟県 新潟市 中央区 信濃町 JR越後線 白山駅 徒歩 34.25分)
・築:30.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,290 円/㎡

27. 新潟県 新潟市 中央区 東堀通 5番町 JR越後線 新潟駅 徒歩 34.5分)
・築:30.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,379 円/㎡

28. 新潟県 新潟市 中央区 学校町 通 3番町 JR越後線 関屋駅 徒歩 34.5分)
・築:33.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:36,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:36,000 円(1.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,283 円/㎡

29. 新潟県 新潟市 中央区 天神尾 1 上越新幹線 新潟駅 徒歩 31.25分)
・築:33.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,039 円/㎡

30. 新潟県 新潟市 中央区 水道町 1 JR越後線 関屋駅 徒歩 34.75分)
・築:31.8 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:36,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:36,000 円(1.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,283 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新潟市中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市中央区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市中央区 東堀前通 (11) [エリア]61,318 円1,547 円/㎡17.5 年43 分39 ㎡
新潟市中央区 東堀前通2番町 (11) [エリア]61,318 円1,547 円/㎡17.5 年43 分39 ㎡
新潟市西区 亀貝 (13) [エリア]68,215 円1,537 円/㎡17.2 年45 分44 ㎡
新潟市中央区 紫竹山 (94) [エリア]51,654 円1,519 円/㎡17.2 年37 分35 ㎡

新潟市中央区の近隣物件の家賃相場

『新潟市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、新潟市中央区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市中央区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『新潟市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンプレイス南笹口
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2丁目
新潟駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザプレミア新潟萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-34
新潟駅
徒歩12分
14階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーネ米山
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルール女池上山
新潟県 新潟市 中央区 女池上山 3
関屋駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 2017年
スペリアージュタワー
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン新光町
新潟県 新潟市 中央区 新光町
関屋駅
徒歩26分
3階建
その他 2017年
ロンドベル新和
新潟県 新潟市 中央区 新和 1
新潟駅
徒歩1分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンハイム川岸町
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 3
白山駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Grandreve
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 1
新潟駅
徒歩16分
2階建
3部屋
木造 2016年
PACE万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 1
新潟駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
グランコンフォート笹出
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1
新潟駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
SHAMAISONSUMON
新潟県 新潟市 中央区 東出来島
関屋駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2016年
LagunaHillsI
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
マストタウン上所
新潟県 新潟市 中央区 上所 3
新潟駅
徒歩6分
3階建
24部屋
その他 2016年
GEO明石通
新潟県 新潟市 中央区 明石 1
新潟駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前3番館
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2
新潟駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前弐番館
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス新潟駅前レジデンス
新潟県 新潟市 中央区 米山 1丁目4-1
新潟駅
徒歩6分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フレックス信濃町
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 24-6
白山駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
NeXT
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2
新潟駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
STeP
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2
新潟駅
徒歩14分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2015年
ラヴェールエスケー
新潟県 新潟市 中央区 鳥屋野
関屋駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2015年
GEO万代4丁目
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GEO米山3丁目
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GEO万代4
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス市役所前
新潟県 新潟市 中央区 学校町通 1番町5-2
白山駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ウェルデンス上所島弐番館
新潟県 新潟市 中央区 上所 1
白山駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2014年
ウェルデンス上所島
新潟県 新潟市 中央区 上所 1
白山駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄骨造 2014年
PROUDCITY東大通
新潟県 新潟市 中央区 東大通 1
新潟駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
オクト川端町
新潟県 新潟市 中央区 川端町 4
新潟駅
徒歩19分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パーク万代マリーナコート
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ブレジオくりの木
新潟県 新潟市 中央区 本馬越 2
新潟駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
エイルマンション上大川前
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 5番町63-23
新潟駅
徒歩21分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アメニティ万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 2
白山駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
GEO花園
新潟県 新潟市 中央区 花園 1
新潟駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ビクトリーワン
新潟県 新潟市 中央区 紫竹山 2
新潟駅
徒歩23分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
スカイスリーK
新潟県 新潟市 中央区 鐙西 1
新潟駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
セルティ
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2
新潟駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
Victory1(ビクトリーワン)
新潟県 新潟市 中央区 紫竹山 2
新潟駅
徒歩20分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラ.クリエーションRYU
新潟県 新潟市 中央区 南万代町
新潟駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

新潟市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新潟市中央区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

新潟市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

新潟市中央区における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

新潟市中央区 $kind_labe人口推移 新潟市中央区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新潟市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新潟市中央区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -3.02%
2045 16.3 万人 -2.79%
2040 16.8 万人 -2.36%
2035 17.2 万人 -1.97%
2030 17.6 万人 -1.61%
2025 17.8 万人 -1.06%
2020 18.0 万人 -

新潟市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、新潟市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、新潟県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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