このページでは「徳島市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、徳島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

徳島市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の徳島市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は12998.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +942.1%( +11750.8円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、5,673件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、5,673件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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徳島市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

徳島市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
小松島市 48,117 円1,137 円/㎡819 件-

徳島市 賃貸アパートの家賃相場動向

徳島市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、徳島市における5,673件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
徳島市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 徳島市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

徳島市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

徳島県 徳島市における年別推移

徳島県 徳島市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.6
12.5
43.3
12,998.0
円/㎡
+942.1%
897

2016
28.8
10.5
42.8
1,247.2
円/㎡
+3.5%
1,403

2015
29.0
13.3
43.2
1,205.2
円/㎡
- 3,373

徳島県における年別推移  
詳細を表示する

徳島県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.8
11.9
43.4
8,134.7
円/㎡
+598.6%
1,521

2016
27.7
9.6
44.8
1,164.4
円/㎡
+2.1%
2,665

2015
29.6
12.9
45.0
1,140.1
円/㎡
- 6,101

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『徳島市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

徳島市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳島市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

徳島市 築年数に対する家賃相場の傾向

徳島市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,256 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,247 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,195 円/㎡95 %
築30年・残存価値1,099 円/㎡88 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 徳島市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

徳島市の周辺環境

商工業の両面で業績の高い、四国を代表する都市

徳島市は、日本の四国北東部に位置する都市で、徳島県の県庁所在地である。徳島県の政治・経済の中心であり、四国でも県庁所在地の高松市や松山市と並ぶ規模となっています。商業・工業とも高い業績を上げており、年間商品販売額は四国の市町村中で第4位であり、年間製造品出荷額は第6位となっています。化学工業を中心に製造業中心の工業が盛んになっており「大塚製薬」などの大企業が徳島市に工場を置いています。また「日本ハム」は徳島市が発祥であり食料製造業が盛んになっています。観光資源として、毎年8月のお盆ごろに開催される「阿波おどり」は国内でも有名な祭りの一つで、開催期間中では日本国内外からのべ約130万人の観光客が訪れています。

農・林・水産と多彩な第一次産業を展開

徳島市の農業産出額は四国の市町村中で最大となっており、カリフラワーなどは全国最大の出荷量を誇っています。山間部ではスダチやイチゴなど果樹類の生産が盛んになっています

また林業も行われており、南西部の四国山地ではスギやヒノキなどが豊富に伐採されます。

さらに農林業だけでなく水産業も行われており、紀伊水道沿岸に漁港ではイボダイや、ハモなどが水揚げされています。河川でも漁業が行われ、吉野川沿岸でシラスウナギやシジミが水揚げされています。

徳島市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、徳島市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 徳島市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、徳島市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

徳島市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『中徳島町』における平均単価 2,278万円/㎡(家賃相場 47,375万円)、 最も低いエリアは、『雑賀町』における平均単価 876万円/㎡(家賃相場 53,111万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

徳島市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
万代町78,565 円1,352 円/㎡23 件-
八万町49,550 円1,176 円/㎡518 件-
かちどき橋49,800 円1,783 円/㎡10 件-
中前川町44,454 円1,766 円/㎡43 件-
中吉野町47,746 円1,368 円/㎡61 件-
中昭和町48,194 円1,184 円/㎡18 件-
住吉47,646 円1,333 円/㎡158 件-
佐古三番町55,017 円1,207 円/㎡30 件-
佐古四番町40,500 円1,102 円/㎡4 件-
佐古六番町33,400 円1,166 円/㎡10 件-
佐古八番町38,808 円1,385 円/㎡26 件-
出来島本町44,000 円1,450 円/㎡4 件-
勝占町54,692 円1,031 円/㎡13 件-
北佐古一番町51,308 円1,104 円/㎡13 件-
北沖洲55,374 円1,161 円/㎡222 件-
南佐古六番町41,250 円1,211 円/㎡4 件-
南島田町45,448 円1,470 円/㎡132 件-
南昭和町43,360 円1,638 円/㎡96 件-
南末広町47,583 円1,256 円/㎡6 件-
南沖洲57,204 円1,128 円/㎡93 件-
南田宮50,006 円1,272 円/㎡89 件-
南矢三町48,262 円1,290 円/㎡147 件-
吉野本町31,643 円1,336 円/㎡14 件-
国府町46,214 円1,085 円/㎡422 件-
城東町43,250 円1,135 円/㎡4 件-
安宅49,407 円1,635 円/㎡43 件-
富田橋39,037 円1,462 円/㎡41 件-
山城西35,333 円1,090 円/㎡6 件-
川内町48,870 円1,113 円/㎡361 件-
庄町45,236 円1,263 円/㎡89 件-
徳島町36,250 円1,576 円/㎡4 件-
昭和町53,312 円1,391 円/㎡73 件-
末広53,966 円1,202 円/㎡44 件-
東吉野町55,812 円1,389 円/㎡72 件-
沖浜53,110 円1,419 円/㎡68 件-
沖浜東62,364 円1,413 円/㎡11 件-
福島44,303 円1,383 円/㎡33 件-
西新浜町54,890 円1,199 円/㎡77 件-
西須賀町52,205 円1,060 円/㎡39 件-
金沢58,929 円1,169 円/㎡28 件-
三軒屋町54,900 円1,033 円/㎡15 件-
丈六町41,857 円1,177 円/㎡7 件-
上助任町38,864 円1,334 円/㎡22 件-
上吉野町68,173 円1,403 円/㎡35 件-
下助任町40,909 円1,489 円/㎡33 件-
中島田町45,336 円1,234 円/㎡70 件-
中常三島町39,800 円1,273 円/㎡10 件-
中徳島町47,375 円2,278 円/㎡4 件-
伊賀町40,950 円1,562 円/㎡20 件-
佐古二番町53,385 円1,341 円/㎡13 件-
佐古七番町54,020 円1,361 円/㎡25 件-
助任本町47,316 円1,395 円/㎡19 件-
北佐古二番町46,136 円1,576 円/㎡17 件-
北出来島町46,875 円2,064 円/㎡12 件-
北島田町52,220 円1,144 円/㎡223 件-
北常三島町51,615 円1,530 円/㎡26 件-
北田宮59,396 円1,193 円/㎡168 件-
北矢三町53,270 円1,079 円/㎡196 件-
南二軒屋町46,385 円1,195 円/㎡26 件-
南佐古三番町47,111 円968 円/㎡9 件-
南佐古五番町62,000 円1,065 円/㎡8 件-
南佐古七番町52,750 円1,582 円/㎡12 件-
南常三島町50,632 円1,434 円/㎡19 件-
南庄町49,517 円1,225 円/㎡89 件-
南蔵本町46,250 円1,139 円/㎡4 件-
名東町48,519 円1,083 円/㎡363 件-
城南町49,594 円1,134 円/㎡16 件-
大原町50,974 円1,062 円/㎡267 件-
大谷町53,286 円1,038 円/㎡7 件-
山城町41,912 円1,388 円/㎡40 件-
応神町45,169 円1,187 円/㎡121 件-
新南福島71,446 円1,430 円/㎡28 件-
新浜本町46,025 円1,082 円/㎡40 件-
新浜町46,730 円1,105 円/㎡61 件-
春日51,988 円1,284 円/㎡161 件-
沖浜町51,438 円1,422 円/㎡56 件-
津田本町51,589 円1,094 円/㎡90 件-
津田町40,500 円1,236 円/㎡41 件-
秋田町56,500 円1,509 円/㎡4 件-
蔵本元町50,679 円1,414 円/㎡42 件-
蔵本町47,846 円1,492 円/㎡13 件-
西二軒屋町49,000 円1,572 円/㎡16 件-
論田町49,599 円1,199 円/㎡81 件-
雑賀町53,111 円876 円/㎡9 件-
鮎喰町41,875 円1,442 円/㎡28 件-

徳島市の過去の掲載データを調べる

徳島市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、徳島市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『徳島市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 徳島県 徳島市 吉野本町 6丁目 JR高徳線 徳島駅 徒歩 24.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   937 円/㎡

2. 徳島県 徳島市 国府町 井戸天満 JR徳島線 府中駅 徒歩 24.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:49.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,500 円(2.2ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,020 円/㎡

3. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:28,000 円(0.5ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,140 円/㎡

4. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,099 円/㎡

5. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,098 円/㎡

6. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,194 円/㎡

7. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:26,500 円(0.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,150 円/㎡

8. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:28,000 円(0.5ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,140 円/㎡

9. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,194 円/㎡

10. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,099 円/㎡

11. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,098 円/㎡

12. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:26,500 円(0.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,150 円/㎡

13. 徳島県 徳島市 春日町 3丁目 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,222 円/㎡

14. 徳島県 徳島市 春日町 3丁目 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,222 円/㎡

15. 徳島県 徳島市 南矢三町 3 JR徳島線 佐古駅 徒歩 24.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:48.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,050 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,072 円/㎡

16. 徳島県 徳島市 沖浜町 栄開 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,371 円/㎡

17. 徳島県 徳島市 南矢三町 1 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,500 円・礼金:26,500 円(0.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,253 円/㎡

18. 徳島県 徳島市 南矢三町 3 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩 24.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,029 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,048 円/㎡

19. 徳島県 徳島市 北島田町 1 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩 24.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:49.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,098 円/㎡

20. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:28,000 円(0.5ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,140 円/㎡

21. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,099 円/㎡

22. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,194 円/㎡

23. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:26,500 円(0.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,150 円/㎡

24. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,098 円/㎡

25. 徳島県 徳島市 名東町 1丁目 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩 24.0分)
・築:3.9 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:26,500 円(0.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,149 円/㎡

26. 徳島県 徳島市 八万町 大坪 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 24.0分)
・築:4.9 年 ・専有面積:44.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,216 円/㎡

27. 徳島県 徳島市 八万町 大坪 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 24.0分)
・築:4.9 年 ・専有面積:44.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,500 円・礼金:24,500 円(0.5ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,103 円/㎡

28. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,500 円・礼金:28,000 円(0.5ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,140 円/㎡

29. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,500 円・礼金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,194 円/㎡

30. 徳島県 徳島市 北島田町 2丁目16番地 JR徳島線 蔵本駅 徒歩 24.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,500 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,099 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

徳島市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

徳島市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
徳島県 (10,287) [エリア]49,483 円1,180 円/㎡10.5 年28 分44 ㎡
徳島市 八万町 (518) [エリア]49,550 円1,176 円/㎡12.9 年24 分44 ㎡
徳島市 春日 (161) [エリア]51,988 円1,284 円/㎡13.0 年33 分44 ㎡
阿南市 住吉町 (21) [エリア]50,500 円1,145 円/㎡9.9 年28 分44 ㎡
JR JR牟岐線 (4,066) [沿線・駅]49,371 円1,196 円/㎡11.6 年29 分43 ㎡
JR (9,501) [沿線・駅]49,161 円1,167 円/㎡10.4 年27 分44 ㎡
JR牟岐線 阿波富田駅 (545) [沿線・駅]51,370 円1,298 円/㎡13.2 年32 分41 ㎡
JR高徳線 勝瑞駅 (377) [沿線・駅]48,410 円1,142 円/㎡10.8 年28 分44 ㎡
JR牟岐線 地蔵橋駅 (118) [沿線・駅]49,644 円1,141 円/㎡13.2 年29 分45 ㎡

徳島市の近隣物件の家賃相場

『徳島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、徳島市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 徳島市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『徳島市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
K-クレスト大道
徳島県 徳島市 大道 3
阿波富田駅
徒歩13分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ピース・ラ・ヴェスタ
徳島県 徳島市 秋田町 5
二軒屋駅
徒歩10分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィズ沖浜
徳島県 徳島市 沖浜東 2
二軒屋駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
サン・フェリーチェ
徳島県 徳島市 西二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ピースコウセイ北佐古B棟
徳島県 徳島市 北佐古二番町
佐古駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ココテラス蔵本駅前
徳島県 徳島市 蔵本町 2
蔵本駅
徒歩1分
7階建
23部屋
鉄骨造 2017年
メイク・ア・ウィッシュ
徳島県 徳島市 南矢三町 3
蔵本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2017年
ロイヤルガーデン徳島西
徳島県 徳島市 寺町
佐古駅
徒歩15分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルガーデン徳島駅西
徳島県 徳島市 寺島本町西 2
佐古駅
徒歩15分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
アモーレ
徳島県 徳島市 上吉野町 3
徳島駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
クオーレ
徳島県 徳島市 東吉野町 2
徳島駅
徒歩33分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ピース・ヴィレッタ
徳島県 徳島市 栄町 2
徳島駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンガーデン福島C
徳島県 徳島市 福島 1
阿波富田駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ベレオ万代
徳島県 徳島市 万代町 4
阿波富田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
マハナ
徳島県 徳島市 末広 5
阿波富田駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ゆとりあ5
徳島県 徳島市 山城西 4
二軒屋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2016年
グランドベレオ田宮
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
セレーナ沖浜
徳島県 徳島市 沖浜東 2
二軒屋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオ南矢三
徳島県 徳島市 南矢三町 1
佐古駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオS
徳島県 徳島市 鮎喰町 1
鮎喰駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
BEREOComfortKitashimada
徳島県 徳島市 北島田町 3
徳島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
リルシア
徳島県 徳島市 蔵本元町 3
蔵本駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
BEREOComfortKitashimadaA棟
徳島県 徳島市 北島田町 2
蔵本駅
徒歩16分
3階建
その他 2016年
キアーズII
徳島県 徳島市 佐古七番町
蔵本駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2016年
BEbldg
徳島県 徳島市 城東町 1
阿波富田駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス南田宮
徳島県 徳島市 南田宮 2丁目4-7
佐古駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シュール南佐古
徳島県 徳島市 南佐古五番町
蔵本駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2016年
アンソレイエ
徳島県 徳島市 南田宮 1
佐古駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ココテラス蔵本
徳島県 徳島市 庄町 1
蔵本駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ソワ・リヴィエール
徳島県 徳島市 東大工町 3
徳島駅
徒歩13分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファステイツ佐古2
徳島県 徳島市 佐古五番町 15-14
佐古駅
徒歩10分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロイヤルガーデン中常三島
徳島県 徳島市 中常三島町 2丁目17-1
徳島駅
徒歩25分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベレオ新蔵
徳島県 徳島市 新蔵町 3
徳島駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
ザ・コンフォート蔵本
徳島県 徳島市 庄町 1
鮎喰駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ステーブル・レジデンス
徳島県 徳島市 佐古七番町
蔵本駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ベレオ名東
徳島県 徳島市 名東町 1
鮎喰駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2015年
アルファステイツ北田宮
徳島県 徳島市 北田宮 3丁目1
佐古駅
徒歩10分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コンシェリアSAKO
徳島県 徳島市 南矢三町 2
蔵本駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
パークレジデンス蔵本
徳島県 徳島市 庄町 1
蔵本駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーベイン田宮
徳島県 徳島市 南田宮 2
佐古駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

徳島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、徳島市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、徳島市は徳島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

徳島市 $kind_labe人口推移 徳島市における人口推移・動向を調べることができます

徳島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

徳島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、徳島市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、徳島県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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