このページでは「仙台市宮城野区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、仙台市宮城野区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市宮城野区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の宮城野区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1642.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +1.6%( +25.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、2,639件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,639件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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仙台市宮城野区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

仙台市宮城野区 賃貸アパートの家賃相場動向

仙台市宮城野区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、仙台市宮城野区における2,639件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市宮城野区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 仙台市宮城野区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

仙台市宮城野区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

宮城県 仙台市 宮城野区における年別推移

宮城県 仙台市 宮城野区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.4
19.0
34.8
1,642.0
円/㎡
+1.6%
211

2016
17.5
15.6
35.9
1,616.5
円/㎡
+5.2%
763

2015
24.9
19.4
35.2
1,536.2
円/㎡
- 1,665

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 仙台市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.7
17.0
33.7
1,656.5
円/㎡
-0.1%
1,168

2016
28.7
15.7
33.6
1,658.5
円/㎡
+5.2%
3,119

2015
33.3
20.1
32.3
1,577.2
円/㎡
- 7,910

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.5
15.3
35.7
1,585.9
円/㎡
-0.1%
1,657

2016
30.7
14.3
35.7
1,587.8
円/㎡
+5.9%
4,192

2015
36.2
17.5
35.4
1,498.8
円/㎡
- 11,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市宮城野区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市宮城野区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市宮城野区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2639件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市宮城野区 築年数に対する家賃相場の傾向

仙台市宮城野区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,695 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,636 円/㎡97 %
築20年・残存価値1,563 円/㎡92 %
築30年・残存価値1,474 円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 仙台市宮城野区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮城野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

仙台市宮城野区における直接賃貸物件一覧

仙台市宮城野区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

仙台市宮城野区の周辺環境

仙台を代表する花見の名所

宮城野区は、仙台市の東北部で太平洋に面した仙台平野の地域です。平安時代から歌枕として読まれた宮城野という地名から命名されました。東部の市街地は平たんな土地で、震災により被害を受けた地域です。北部は、山間地帯が広がる地域があり海と山が同居する区になります。

宮城野区は仙台駅の東側にあり鉄道では、JR東北本線、仙石線、仙台地下鉄、仙台臨海鉄道が走る街です。仙台駅付近は市街地中心ですが、市街地を外れると農地が多くなります。太平洋側にある仙台港は、苫小牧行き・名古屋行きのフェリーが発着する港があります。近くに工場があり産業・物流の拠点としての位置づけもあります。

仙台駅の東にある榴岡(つつじがおか)公園は、お花見の名所として桜のシーズンは多くの方が訪れます。これは、17世紀に仙台藩主が「桜の馬場」として植樹したことが起源となって今に至っています。ここでは、枝垂れザクラがメインです。

観光・レジャー施設が豊富

区の西部に、プロ野球楽天イーグルスのホームグラウンドであるkoboパーク宮城があります。スタジアム見学ツアーもできるイベントがあります。テレビでは見られないスタジアムの裏側も見学できます。スタジアムのレフトスタンド後方にスマイルグリコパーク(遊園地)があります。1周6分の観覧車、メリーゴーランド、カフェがありますが、冬季は休業です。

ほかに、仙台うみの杜水族館、仙台アンパンマンこどもミュージアム、大江戸温泉物語 仙台コロナの湯があります。お子様から大人まで楽しめる施設となっているので、人気があります。

仙台市宮城野区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、仙台市宮城野区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市宮城野区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、仙台市宮城野区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

仙台市宮城野区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『名掛丁』における平均単価 2,484万円/㎡(家賃相場 78,000万円)、 最も低いエリアは、『蒲生字屋敷』における平均単価 925万円/㎡(家賃相場 45,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

仙台市宮城野区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二の森48,800 円1,533 円/㎡10 件-
2丁目53,000 円1,662 円/㎡2 件-
五輪50,289 円1,718 円/㎡45 件-
二十人町80,000 円2,040 円/㎡3 件-
中野58,906 円1,235 円/㎡32 件-
中野字出花49,000 円1,086 円/㎡1 件-
中野字大貝沼50,000 円1,153 円/㎡4 件-
中野字寺前54,546 円1,340 円/㎡11 件-
中野字柳原79,667 円1,208 円/㎡3 件-
元寺小路67,333 円2,455 円/㎡3 件-
出花50,453 円1,391 円/㎡36 件-
南目館50,000 円2,023 円/㎡2 件-
原町44,837 円1,756 円/㎡106 件-
名掛丁78,000 円2,484 円/㎡1 件-
大梶49,500 円1,466 円/㎡4 件-
安養寺49,667 円1,724 円/㎡51 件-
宮千代47,232 円1,587 円/㎡56 件-
宮城野47,579 円1,823 円/㎡38 件-
小田原51,209 円1,785 円/㎡43 件-
小田原山本丁127,000 円2,134 円/㎡1 件-
小鶴56,269 円1,355 円/㎡39 件-
岡田55,500 円1,218 円/㎡4 件-
岡田字上高土手54,000 円1,386 円/㎡2 件-
岡田字明神東58,000 円1,007 円/㎡1 件-
岩切55,064 円1,463 円/㎡316 件-
岩切分台57,292 円1,712 円/㎡12 件-
岩切字三所北51,554 円1,559 円/㎡13 件-
岩切字三所南67,000 円1,138 円/㎡2 件-
岩切字今市52,000 円1,247 円/㎡13 件-
岩切字余目59,000 円1,063 円/㎡1 件-
岩切字入山56,000 円1,241 円/㎡1 件-
岩切字入生沢58,333 円1,309 円/㎡6 件-
岩切字分台68,500 円1,506 円/㎡2 件-
岩切字台屋敷58,375 円1,188 円/㎡8 件-
岩切字土手外東53,000 円1,522 円/㎡1 件-
岩切字堰下65,824 円1,172 円/㎡17 件-
岩切字大前47,875 円1,864 円/㎡4 件-
岩切字小児70,000 円1,373 円/㎡1 件-
岩切字山神北49,000 円1,095 円/㎡1 件-
岩切字昭和北60,348 円1,473 円/㎡23 件-
岩切字昭和東39,667 円1,330 円/㎡6 件-
岩切字東河原53,143 円1,105 円/㎡7 件-
岩切字水分49,619 円1,421 円/㎡21 件-
岩切字洞ノ口53,111 円1,684 円/㎡9 件-
岩切字洞ノ口東85,000 円1,498 円/㎡1 件-
岩切字畑中63,400 円1,158 円/㎡10 件-
岩切字羽黒前59,000 円1,374 円/㎡6 件-
岩切字若宮前53,417 円1,930 円/㎡6 件-
岩切字観音前61,364 円1,394 円/㎡11 件-
岩切字谷地63,000 円1,058 円/㎡4 件-
岩切字青津目56,250 円1,424 円/㎡8 件-
岩切字鴻巣51,638 円1,507 円/㎡69 件-
岩切字鴻巣南55,571 円1,467 円/㎡7 件-
平成43,015 円1,597 円/㎡65 件-
幸町46,235 円1,623 円/㎡51 件-
新田56,944 円1,611 円/㎡288 件-
新田東66,515 円1,564 円/㎡53 件-
東仙台45,947 円1,668 円/㎡95 件-
松岡町34,500 円1,186 円/㎡2 件-
枡江65,300 円1,795 円/㎡5 件-
45,510 円1,700 円/㎡97 件-
榴ケ岡82,000 円1,842 円/㎡2 件-
榴岡57,200 円2,125 円/㎡5 件-
清水沼45,890 円1,580 円/㎡74 件-
燕沢51,377 円1,466 円/㎡53 件-
燕沢東52,265 円1,350 円/㎡34 件-
田子51,828 円1,546 円/㎡133 件-
田子字五平淵60,514 円1,637 円/㎡7 件-
田子字権八45,954 円2,107 円/㎡11 件-
白鳥57,604 円1,565 円/㎡168 件-
福住町44,447 円1,753 円/㎡19 件-
福室51,144 円1,438 円/㎡241 件-
福室字弁当二番42,000 円1,424 円/㎡2 件-
福室字田中54,938 円1,580 円/㎡8 件-
福室字田中東一番54,083 円1,766 円/㎡6 件-
福田町53,490 円1,452 円/㎡153 件-
自由ケ丘36,294 円1,361 円/㎡17 件-
苦竹47,724 円1,768 円/㎡29 件-
萩野町52,354 円1,810 円/㎡115 件-
蒲生字南城道田55,000 円1,212 円/㎡1 件-
蒲生字屋敷45,000 円925 円/㎡1 件-
西宮城野39,250 円1,888 円/㎡12 件-
鉄砲町91,500 円2,333 円/㎡4 件-
銀杏町47,741 円1,587 円/㎡27 件-
高砂57,608 円1,481 円/㎡79 件-
鶴ケ谷50,750 円1,379 円/㎡94 件-
鶴ケ谷北28,000 円1,076 円/㎡1 件-
鶴ケ谷字北畑53,250 円1,421 円/㎡2 件-
鶴ケ谷字舘下49,667 円1,593 円/㎡6 件-
鶴ケ谷東50,296 円1,354 円/㎡71 件-
鶴巻40,611 円1,442 円/㎡18 件-

仙台市宮城野区の過去の掲載データを調べる

仙台市宮城野区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、仙台市宮城野区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『仙台市宮城野区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮城県 仙台市 宮城野区 平成 2 JR仙石線 東仙台駅 徒歩 16.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,333 円/㎡

2. 宮城県 仙台市 宮城野区 小鶴 3丁目 JR東北本線 東仙台駅 徒歩 16.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,877 円/㎡

3. 宮城県 仙台市 宮城野区 小鶴 3丁目 JR東北本線 東仙台駅 徒歩 16.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,845 円/㎡

4. 宮城県 仙台市 宮城野区 銀杏町 JR仙石線 苦竹駅 徒歩 16.0分)
・築:22.9 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,619 円/㎡

5. 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 5丁目 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩 16.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,560 円/㎡

6. 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 5丁目 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩 16.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,532 円/㎡

7. 宮城県 仙台市 宮城野区 田子 3丁目 JR仙石線 福田町駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,608 円/㎡

8. 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 5 JR仙石線 東仙台駅 徒歩 17.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,824 円/㎡

9. 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 17.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

10. 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2 JR仙石線 苦竹駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,766 円/㎡

11. 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2 JR仙石線 苦竹駅 徒歩 15.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,801 円/㎡

12. 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2 JR仙石線 苦竹駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,833 円/㎡

13. 宮城県 仙台市 宮城野区 田子 1 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩 17.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,500 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,665 円/㎡

14. 宮城県 仙台市 宮城野区 清水沼 3丁目 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 15.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:64,900 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,900 円(1.0ヶ月)

家賃   64,900円    単価   1,872 円/㎡

15. 宮城県 仙台市 宮城野区 小鶴 3丁目 JR東北本線 東仙台駅 徒歩 15.0分)
・築:3.9 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:60,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,500 円(1.0ヶ月)

家賃   60,500円    単価   1,925 円/㎡

16. 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 5丁目 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩 15.0分)
・築:2.1 年 ・専有面積:31.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,725 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

仙台市宮城野区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市宮城野区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
仙台市宮城野区 田子 (133) [エリア]51,828 円1,546 円/㎡18.5 年19 分36 ㎡
仙台市青葉区 下愛子 (77) [エリア]54,026 円1,544 円/㎡20.4 年24 分37 ㎡
仙台市青葉区 上愛子字北原道上 (7) [エリア]51,000 円1,595 円/㎡20.4 年24 分32 ㎡
仙台市泉区 上谷刈 (104) [エリア]54,601 円1,618 円/㎡19.6 年18 分35 ㎡

仙台市宮城野区の近隣物件の家賃相場

『仙台市宮城野区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、仙台市宮城野区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市宮城野区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『仙台市宮城野区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン仙台ザグランデ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目10
榴ケ岡駅
徒歩14分
13階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
タウンイーストガン
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町
榴ケ岡駅
徒歩13分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グレイスコート
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2
宮城野原駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
りん
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
3階建
その他 2017年
ゆうこく東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 1
東仙台駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ファミールサイセイIV
宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2
小鶴新田駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレノ小田原弓ノ町
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町
榴ケ岡駅
徒歩10分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クラージュ銀杏町
宮城県 仙台市 宮城野区 銀杏町
陸前原ノ町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
エトワールM
宮城県 仙台市 宮城野区 枡江
東仙台駅
徒歩20分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アスコット幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2
東照宮駅
徒歩17分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレシス仙台榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アスコット苦竹駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1
苦竹駅
徒歩2分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スワローヒルズMH
宮城県 仙台市 宮城野区 燕沢 2
東仙台駅
徒歩20分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レーベン仙台シルビスタ
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 44
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エルスタンザ榴岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩5分
12階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフェリシア
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 1
あおば通駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ザ・ガ-デンコトハウス
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 3
陸前原ノ町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
アーバンコートII
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
スパシアス鉄砲町東
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東
榴ケ岡駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パレス白鳥
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1
陸前高砂駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
コンフォルト
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 4
宮城野原駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
Alflat仙台東口
宮城県 仙台市 宮城野区 元寺小路
仙台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2016年
リュミエ仙台小田原
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1
仙台駅
徒歩13分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コンフォートEXE榴岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セントフィールド榴ヶ岡アネックス
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 24
榴ケ岡駅
徒歩11分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
デュオヒルズ仙台ザマークス
宮城県 仙台市 宮城野区 車町
仙台駅
徒歩7分
18階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グレイスコートIII
宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字入山
岩切駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2016年
榴ヶ岡YSコート
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡
榴ケ岡駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
苦竹レジデンス壱番館
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2
苦竹駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エスパース榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
Will鉄砲町
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東
榴ケ岡駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドールアヴァンス
宮城県 仙台市 宮城野区 出花 1
中野栄駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサプリマ
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1
宮城野原駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンオルテ
宮城県 仙台市 宮城野区 小鶴 1
東仙台駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ベレオ五輪
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2
宮城野原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
トラディション車町
宮城県 仙台市 宮城野区 元寺小路
仙台駅
徒歩6分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エルスタンザ榴岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5
榴ケ岡駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

仙台市宮城野区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、仙台市宮城野区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあり、仙台市(-1.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

仙台市宮城野区 $kind_labe人口推移 仙台市宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市宮城野区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市宮城野区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、仙台市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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