このページでは「寝屋川市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、寝屋川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寝屋川市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の寝屋川市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1610.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -1.7%( -27.3円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,625件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,625件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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寝屋川市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

寝屋川市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
高槻市 60,716 円1,683 円/㎡4,834 件-
守口市 62,900 円1,678 円/㎡2,055 件-
枚方市 53,435 円1,593 円/㎡6,445 件-
大東市 53,023 円1,635 円/㎡2,134 件-
門真市 58,640 円1,572 円/㎡2,514 件-
摂津市 60,284 円1,742 円/㎡1,615 件-
四條畷市 54,094 円1,509 円/㎡1,245 件-
交野市 57,396 円1,548 円/㎡1,120 件-

寝屋川市 賃貸アパートの家賃相場動向

寝屋川市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、寝屋川市における3,625件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
寝屋川市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 寝屋川市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

寝屋川市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 寝屋川市における年別推移

大阪府 寝屋川市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.9
19.1
37.4
1,610.1
円/㎡
-1.7%
782

2016
15.7
15.6
37.3
1,637.4
円/㎡
+3.8%
1,147

2015
18.4
21.6
34.7
1,577.7
円/㎡
- 1,696

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『寝屋川市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

寝屋川市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寝屋川市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3623件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

寝屋川市 築年数に対する家賃相場の傾向

寝屋川市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,799 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,700 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,584 円/㎡88 %
築30年・残存価値1,451 円/㎡81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 寝屋川市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

寝屋川市における直接賃貸物件一覧

寝屋川市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

寝屋川市の周辺環境

市内・市外へのアクセスに優れた近畿都心のベッドタウン

寝屋川市は、大阪府北河内地域に位置する都市で、国から特例市に指定されています。

温暖な気候に恵まれ、大阪・京都都市圏から近いために両都市のベッドタウンとして住宅都市が発展しています。

交通面では、JR・京阪電鉄が市内を通り、大阪・京都への移動手段となっています。また市内では京阪バスと近鉄バスが走行しており、市内の移動に加えて隣接する市への移動もスムーズに行えます。

交通網に加え、商業施設が充実

寝屋川市は商業を中心とした産業構造であり、スーパーなどの量販店から大規模商業施設が充実しています。

大型商業施設が寝屋川市駅前・香里園駅前に立地し「アドバンスねやがわ」「フレスト香里園店」などがあります。また郊外にも道路沿いに「アル・プラザ」などがあります。

市内を横断する市道、府道、国道の存在によって物流が活性化されており、物資の流通・販路拡大などの利点をもたらしています。

寝屋川市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、寝屋川市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 寝屋川市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、寝屋川市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

寝屋川市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『豊野町』における平均単価 2,222万円/㎡(家賃相場 40,000万円)、 最も低いエリアは、『寝屋』における平均単価 1,016万円/㎡(家賃相場 60,500万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

寝屋川市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三井南町41,077 円1,340 円/㎡13 件-
八坂町38,200 円1,302 円/㎡10 件-
中木田町44,266 円1,530 円/㎡47 件-
中神田町60,768 円1,506 円/㎡41 件-
仁和寺本町53,023 円1,257 円/㎡44 件-
初町47,778 円1,609 円/㎡18 件-
南水苑町65,000 円1,500 円/㎡12 件-
堀溝54,351 円1,355 円/㎡77 件-
寝屋60,500 円1,016 円/㎡16 件-
寿町56,078 円1,735 円/㎡63 件-
平池町42,213 円1,488 円/㎡75 件-
御幸東町48,019 円1,441 円/㎡53 件-
打上中町66,833 円1,117 円/㎡12 件-
打上元町72,784 円1,283 円/㎡66 件-
打上高塚町56,250 円1,361 円/㎡4 件-
日之出町49,628 円1,945 円/㎡98 件-
日新町43,062 円2,068 円/㎡8 件-
木屋元町33,156 円1,701 円/㎡32 件-
本町48,423 円1,777 円/㎡26 件-
東香里園町51,000 円2,010 円/㎡13 件-
松屋町55,821 円2,179 円/㎡14 件-
池田47,257 円1,767 円/㎡516 件-
池田北町44,400 円1,738 円/㎡10 件-
池田本町42,085 円1,559 円/㎡48 件-
田井町65,867 円1,907 円/㎡49 件-
田井西町48,547 円2,126 円/㎡32 件-
石津南町38,000 円1,637 円/㎡5 件-
石津東町39,197 円1,506 円/㎡61 件-
秦町58,704 円1,700 円/㎡81 件-
萱島信和町60,231 円1,717 円/㎡13 件-
萱島東39,147 円1,329 円/㎡51 件-
萱島桜園町52,833 円1,924 円/㎡18 件-
豊里町53,643 円1,644 円/㎡28 件-
豊野町40,000 円2,222 円/㎡4 件-
香里北之町40,452 円1,236 円/㎡31 件-
香里南之町44,188 円1,744 円/㎡32 件-
香里新町49,190 円2,137 円/㎡29 件-
香里本通町57,000 円2,073 円/㎡12 件-
高柳56,661 円1,416 円/㎡212 件-
黒原新町72,714 円1,376 円/㎡7 件-
上神田58,456 円1,662 円/㎡101 件-
下木田町59,714 円1,420 円/㎡21 件-
下神田町48,944 円1,619 円/㎡54 件-
仁和寺町35,444 円1,125 円/㎡9 件-
出雲町49,000 円1,708 円/㎡7 件-
北大利町41,694 円1,766 円/㎡18 件-
国松町56,640 円1,403 円/㎡43 件-
堀溝北町48,222 円1,881 円/㎡9 件-
境橋町45,173 円1,714 円/㎡75 件-
大利元町64,371 円1,334 円/㎡35 件-
大利町52,606 円1,630 円/㎡33 件-
太秦中町64,804 円1,089 円/㎡46 件-
太秦東が丘66,222 円1,226 円/㎡9 件-
太間東町67,000 円1,127 円/㎡6 件-
太間町66,382 円1,333 円/㎡34 件-
宝町49,667 円1,187 円/㎡15 件-
対馬江西町63,831 円1,088 円/㎡65 件-
小路北町70,909 円1,034 円/㎡11 件-
成美町57,276 円1,707 円/㎡29 件-
打上新町61,038 円1,960 円/㎡13 件-
新家38,488 円1,713 円/㎡43 件-
明和62,598 円1,507 円/㎡46 件-
春日町50,231 円1,328 円/㎡52 件-
昭栄町57,000 円1,747 円/㎡17 件-
木屋町54,934 円1,694 円/㎡38 件-
木田元宮56,903 円1,496 円/㎡31 件-
木田町50,361 円1,813 円/㎡72 件-
桜木町37,000 円1,960 円/㎡8 件-
楠根南町54,167 円1,403 円/㎡18 件-
池田中町55,136 円1,352 円/㎡59 件-
池田南町40,185 円1,802 円/㎡27 件-
池田新町45,038 円1,990 円/㎡26 件-
池田旭町41,167 円2,004 円/㎡96 件-
池田東町62,200 円1,403 円/㎡5 件-
河北中町36,000 円1,635 円/㎡8 件-
河北東町69,012 円1,483 円/㎡81 件-
河北西町60,225 円1,161 円/㎡89 件-
点野54,342 円1,194 円/㎡38 件-
石津中町42,053 円1,769 円/㎡47 件-
緑町31,413 円1,432 円/㎡23 件-
美井町50,944 円1,795 円/㎡18 件-
若葉町61,727 円1,671 円/㎡11 件-
萱島南町43,500 円1,560 円/㎡6 件-
萱島本町50,320 円1,857 円/㎡25 件-
葛原50,154 円1,571 円/㎡26 件-
錦町37,875 円1,516 円/㎡8 件-
長栄寺町39,083 円1,815 円/㎡12 件-
高倉55,952 円1,378 円/㎡21 件-
高宮46,063 円1,311 円/㎡79 件-
高宮新町70,000 円1,065 円/㎡11 件-
高宮栄町31,108 円1,467 円/㎡37 件-
高柳栄町54,818 円1,199 円/㎡11 件-
黒原城内町43,000 円1,024 円/㎡13 件-
黒原旭町45,611 円1,406 円/㎡18 件-
太秦元町55,712 円1,527 円/㎡52 件-
東神田町48,686 円1,952 円/㎡105 件-
石津元町32,857 円2,037 円/㎡35 件-
郡元町48,214 円1,590 円/㎡14 件-

寝屋川市の過去の掲載データを調べる

寝屋川市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、寝屋川市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『寝屋川市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 寝屋川市 東神田町 京阪本線 萱島駅 徒歩 15.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,441 円/㎡

2. 大阪府 寝屋川市 池田 1丁目30-5 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 15.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

3. 大阪府 寝屋川市 池田 1丁目30-5 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 15.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

4. 大阪府 寝屋川市 御幸東町 21-1 京阪本線 萱島駅 徒歩 15.0分)
・築:50.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.8ヶ月)

家賃   28,000円    単価   933 円/㎡

5. 大阪府 寝屋川市 春日町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,543 円/㎡

6. 大阪府 寝屋川市 春日町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

7. 大阪府 寝屋川市 春日町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

8. 大阪府 寝屋川市 大利元町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 15.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,400 円/㎡

9. 大阪府 寝屋川市 大利元町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 15.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,400 円/㎡

10. 大阪府 寝屋川市 御幸東町 京阪本線 大和田駅 徒歩 15.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,033 円/㎡

11. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,734 円/㎡

12. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,704 円/㎡

13. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,643 円/㎡

14. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,673 円/㎡

15. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,643 円/㎡

16. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,734 円/㎡

17. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,704 円/㎡

18. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,673 円/㎡

19. 大阪府 寝屋川市 豊里町 9-16 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,643 円/㎡

20. 大阪府 寝屋川市 緑町 34-11 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,823 円/㎡

21. 大阪府 寝屋川市 緑町 34-11 京阪本線 香里園駅 徒歩 15.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:150,000 円(2.4ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,823 円/㎡

22. 大阪府 寝屋川市 高柳 5丁目 京阪本線 萱島駅 徒歩 15.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,512 円/㎡

23. 大阪府 寝屋川市 成美町 24-2 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,769 円/㎡

24. 大阪府 寝屋川市 池田 1丁目 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 16.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:33.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,742 円/㎡

25. 大阪府 寝屋川市 高柳 2丁目17-6 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 14.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,833 円/㎡

26. 大阪府 寝屋川市 高柳 2丁目17-6 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 14.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,633 円/㎡

27. 大阪府 寝屋川市 豊里町 27-5 京阪本線 香里園駅 徒歩 16.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   963 円/㎡

28. 大阪府 寝屋川市 池田旭町 10-29 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 14.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,406 円/㎡

29. 大阪府 寝屋川市 池田旭町 10-29 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 14.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,250 円/㎡

30. 大阪府 寝屋川市 高柳 5丁目 京阪本線 萱島駅 徒歩 16.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

寝屋川市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

寝屋川市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市北区 百舌鳥西之町 (80) [エリア]54,112 円1,579 円/㎡17.3 年17 分36 ㎡
堺市西区 (128) [エリア]52,894 円1,572 円/㎡18.4 年16 分36 ㎡
枚方市 田宮本町 (59) [エリア]52,898 円1,595 円/㎡17.5 年14 分35 ㎡
豊中市 長興寺南 (50) [エリア]60,080 円1,562 円/㎡20.2 年14 分39 ㎡
京阪本線 香里園駅 (933) [沿線・駅]50,905 円1,585 円/㎡20.8 年19 分35 ㎡
大阪モノレール 沢良宜駅 (431) [沿線・駅]62,946 円1,571 円/㎡17.2 年13 分42 ㎡
京阪本線 寝屋川市駅 (2,022) [沿線・駅]49,999 円1,608 円/㎡21.1 年18 分34 ㎡
JR片町線 野崎駅 (771) [沿線・駅]50,408 円1,549 円/㎡15.9 年17 分35 ㎡
京阪本線 枚方公園駅 (297) [沿線・駅]51,076 円1,623 円/㎡19.1 年14 分33 ㎡

寝屋川市の近隣物件の家賃相場

『寝屋川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、寝屋川市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 寝屋川市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『寝屋川市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンフルール
大阪府 寝屋川市 池田中町
寝屋川市駅
徒歩26分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォレストIII
大阪府 寝屋川市 早子町
寝屋川市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
メゾンブロッサム
大阪府 寝屋川市 上神田 1
萱島駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
グランドール・モンシェリー
大阪府 寝屋川市 桜木町
寝屋川市駅
徒歩8分
3階建
7部屋
鉄骨造 2017年
MaisonDuCocon(メゾンドゥココン)
大阪府 寝屋川市 高宮新町
寝屋川市駅
徒歩17分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ハピーハウス
大阪府 寝屋川市 楠根南町
寝屋川市駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2016年
シャンブル萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 2016年
DuranteHinode
大阪府 寝屋川市 日之出町
寝屋川市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
オーセンティックIV
大阪府 寝屋川市 河北東町
四条畷駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
Esteclorekorien
大阪府 寝屋川市 田井町
香里園駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
グランイースト中神田町B棟
大阪府 寝屋川市 中神田町
萱島駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
オーセンティック5
大阪府 寝屋川市 河北東町
四条畷駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ユニハイム寝屋川香里園
大阪府 寝屋川市 寿町 16
香里園駅
徒歩9分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Mプラザ香里六番館
大阪府 寝屋川市 日新町
香里園駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラ・フォート
大阪府 寝屋川市 池田南町
寝屋川市駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
ミラブーカ
大阪府 寝屋川市 下神田町 21
萱島駅
徒歩3分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
レブ・エスペランス
大阪府 寝屋川市 松屋町
香里園駅
徒歩6分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2014年
ウエスタンリバー香里
大阪府 寝屋川市 田井町
香里園駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
リンガフランカ
大阪府 寝屋川市 打上元町
東寝屋川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
アイシス香里園
大阪府 寝屋川市 田井町
香里園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
BelleCour
大阪府 寝屋川市 緑町
香里園駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アフロディテ寝屋川
大阪府 寝屋川市 春日町
寝屋川市駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
ザ香里園レジデンス
大阪府 寝屋川市 香里本通町 8-1
香里園駅
徒歩3分
24階建
151部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
サンメゾン香里園エルグレース
大阪府 寝屋川市 松屋町 1
香里園駅
徒歩6分
15階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
寝屋川十字の園
大阪府 寝屋川市 池田 3
寝屋川市駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2013年
グレートヒルズ3番館
大阪府 寝屋川市 出雲町
寝屋川市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
ガーデンハウスヤマボウシ
大阪府 寝屋川市 中神田町 13-39
萱島駅
徒歩11分
3階建
5部屋
鉄骨造 2012年
ラ・フォンテ萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄骨造 2012年
グランツ寝屋川
大阪府 寝屋川市 早子町 2-19
寝屋川市駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Fleur
大阪府 寝屋川市 香里南之町
香里園駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
シャーメゾン高倉
大阪府 寝屋川市 高倉 1-12
忍ケ丘駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄骨造 2012年
エルグレース寝屋川
大阪府 寝屋川市 早子町 12-10
寝屋川市駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レオネクストIMPULVI
大阪府 寝屋川市 御幸東町
萱島駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
プチメゾン香里園
大阪府 寝屋川市 松屋町
香里園駅
徒歩8分
3階建
2部屋
鉄骨造 2011年
ザ香里園タワー
大阪府 寝屋川市 香里本通町 8-3
香里園駅
徒歩3分
37階建
274部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
THEKOURIENTOWER
大阪府 寝屋川市 香里本通町
香里園駅
徒歩1分
37階建
鉄筋コンクリート造 2010年
グリュックビルディング
大阪府 寝屋川市 初町
寝屋川市駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ソレイユかやしま
大阪府 寝屋川市 萱島東 1
萱島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
BRAVECOURT香里園
大阪府 寝屋川市 木屋元町
香里園駅
徒歩17分
9階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ソフィアコ-トC棟
大阪府 寝屋川市 太秦元町
寝屋川市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2010年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

寝屋川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、寝屋川市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

寝屋川市 $kind_labe人口推移 寝屋川市における人口推移・動向を調べることができます

寝屋川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

寝屋川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、寝屋川市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.3 万人 -5.47%
2045 18.3 万人 -5.33%
2040 19.3 万人 -5.05%
2035 20.3 万人 -4.59%
2030 21.3 万人 -4.08%
2025 22.2 万人 -3.27%
2020 23.0 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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