このページでは「川越市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、川越市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川越市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の川越市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1726.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.6%( +10.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、10,624件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、10,624件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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川越市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

川越市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
さいたま市 59,546 円2,012 円/㎡30,928 件-
狭山市 52,772 円1,566 円/㎡2,433 件-
上尾市 54,348 円1,579 円/㎡4,223 件-
富士見市 55,710 円1,841 円/㎡2,442 件-
坂戸市 46,810 円1,568 円/㎡2,421 件-
日高市 54,186 円1,443 円/㎡604 件-
ふじみ野市 51,700 円1,768 円/㎡2,206 件-

川越市 賃貸アパートの家賃相場動向

川越市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、川越市における10,624件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川越市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 川越市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

川越市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 川越市における年別推移

埼玉県 川越市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
16.2
33.9
1,726.4
円/㎡
+0.6%
1,395

2016
15.4
14.1
35.6
1,716.0
円/㎡
+4.9%
2,951

2015
23.5
19.0
36.0
1,635.5
円/㎡
- 6,278

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川越市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川越市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川越市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川越市 築年数に対する家賃相場の傾向

川越市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,738 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,760 円/㎡101 %
築20年・残存価値1,709 円/㎡98 %
築30年・残存価値1,586 円/㎡91 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 川越市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川越市の周辺環境

都心へのアクセスに優れた中核市

川越市は、埼玉県南西部に位置する中核市です。埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位の人口を有しています。新宿に向かう西武新宿線を代表とする路線、池袋に向かう埼京線を代表とする路線によって東京都心へのアクセスに優れています。

小売業の年間商品販売額は、さいたま市・川口市に次いで埼玉県内第3位であり、商業分野において発達しています。川越駅東口から北へ伸びる「クレアモール」は関東地方でも有数の集客力を持つ商店街であり、商店街の通行量調査では埼玉県で1位となっています。

農工商のバランスに優れるオールラウンドな都市

当市は埼玉県の中でも商業・工業・農業のバランスに優れた市であり、各分野において高い生産力を誇っています。

農業分野では埼玉県で最大の経営耕地面積を有しており、近郊農業地域で野菜と米の出荷量が埼玉県内第4位となっています。カブ、チンゲンサイ等の葉物野菜やサツマイモが特産となっています。

工業では「富士見工業団地」「川越工業団地」など数々の工業団地が整備されており、2014年には同県・狭山市を抜いて工場製造品出荷額が1位となりました。「酒井重工業」「パイオニア」社など機械・化学工業を主力に取り扱っていますが「エースコック」など食品産業も盛んです。

川越市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、川越市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川越市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川越市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川越市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『新富町』における平均単価 2,500万円/㎡(家賃相場 59,375万円)、 最も低いエリアは、『伊勢原町』における平均単価 1,040万円/㎡(家賃相場 53,833万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川越市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三久保町58,125 円1,429 円/㎡8 件-
三光町45,442 円1,999 円/㎡43 件-
六軒町43,369 円1,878 円/㎡84 件-
上野田町51,622 円1,657 円/㎡127 件-
中原町50,960 円2,204 円/㎡75 件-
中台55,008 円1,757 円/㎡66 件-
久保町49,452 円2,349 円/㎡62 件-
仙波町60,075 円1,844 円/㎡347 件-
伊勢原町53,833 円1,040 円/㎡6 件-
南台47,741 円1,620 円/㎡54 件-
南大塚56,576 円1,603 円/㎡255 件-
南通町50,594 円2,192 円/㎡106 件-
大塚54,065 円1,752 円/㎡131 件-
大字並木61,741 円1,798 円/㎡81 件-
大字今福51,847 円1,630 円/㎡75 件-
大字南大塚58,024 円1,501 円/㎡41 件-
大字南田島60,074 円1,402 円/㎡27 件-
大字古谷上68,417 円1,257 円/㎡12 件-
大字大仙波56,269 円1,389 円/㎡13 件-
大字大袋新田56,097 円1,401 円/㎡103 件-
大字安比奈新田50,385 円2,317 円/㎡13 件-
大字寺尾54,434 円1,453 円/㎡363 件-
大字小ケ谷51,728 円1,651 円/㎡103 件-
大字小堤51,544 円1,528 円/㎡195 件-
大字木野目61,066 円1,512 円/㎡243 件-
大字的場50,954 円1,620 円/㎡681 件-
大字砂53,162 円1,608 円/㎡588 件-
大字笠幡48,525 円1,643 円/㎡302 件-
大字藤間49,880 円1,596 円/㎡307 件-
大字豊田本47,500 円1,746 円/㎡10 件-
大字野田32,750 円1,740 円/㎡4 件-
大字鯨井新田48,770 円1,737 円/㎡113 件-
大手町45,000 円1,374 円/㎡4 件-
富士見町55,564 円2,031 円/㎡55 件-
小仙波町62,479 円1,725 円/㎡290 件-
岸町53,236 円1,711 円/㎡292 件-
広栄町56,527 円1,672 円/㎡122 件-
志多町41,742 円2,042 円/㎡31 件-
新宿町59,538 円1,814 円/㎡311 件-
新富町59,375 円2,500 円/㎡40 件-
旭町47,972 円1,882 円/㎡216 件-
月吉町53,022 円1,598 円/㎡70 件-
東田町52,333 円2,092 円/㎡18 件-
松江町50,091 円1,675 円/㎡11 件-
氷川町48,000 円1,214 円/㎡9 件-
熊野町57,164 円1,694 円/㎡129 件-
田町45,980 円2,007 円/㎡50 件-
的場46,450 円1,936 円/㎡372 件-
石原町57,092 円1,436 円/㎡168 件-
砂新田48,599 円1,731 円/㎡278 件-
神明町64,121 円1,580 円/㎡132 件-
脇田新町43,463 円1,786 円/㎡27 件-
脇田本町60,454 円1,834 円/㎡11 件-
脇田町61,417 円2,063 円/㎡12 件-
菅原町57,429 円2,416 円/㎡63 件-
藤原町52,041 円1,761 円/㎡61 件-
西小仙波町46,090 円1,939 円/㎡78 件-
諏訪町52,286 円1,478 円/㎡64 件-
通町41,980 円2,178 円/㎡50 件-
連雀町57,250 円2,173 円/㎡4 件-
四都野台58,636 円1,334 円/㎡22 件-
かし野台58,192 円1,239 円/㎡47 件-
むさし野66,050 円1,353 円/㎡40 件-
並木新町61,100 円1,641 円/㎡20 件-
並木西町55,808 円1,413 円/㎡26 件-
中台元町54,533 円1,956 円/㎡46 件-
中台南55,833 円1,277 円/㎡18 件-
今成53,916 円1,492 円/㎡119 件-
吉田新町38,977 円1,295 円/㎡43 件-
喜多町56,429 円1,151 円/㎡21 件-
大塚新町54,119 円1,472 円/㎡21 件-
大字上寺山67,244 円1,281 円/㎡45 件-
大字上戸50,569 円1,586 円/㎡246 件-
大字上新河岸56,750 円1,358 円/㎡8 件-
大字下広谷45,377 円1,435 円/㎡77 件-
大字下新河岸62,832 円1,435 円/㎡89 件-
大字下赤坂48,500 円1,128 円/㎡4 件-
大字今泉74,907 円1,505 円/㎡43 件-
大字伊佐沼63,000 円1,322 円/㎡7 件-
大字吉田48,734 円1,619 円/㎡92 件-
大字大塚新田51,125 円1,703 円/㎡8 件-
大字大袋56,097 円1,401 円/㎡103 件-
大字天沼新田51,412 円1,703 円/㎡222 件-
大字寺山63,286 円1,163 円/㎡7 件-
大字小中居71,950 円1,382 円/㎡20 件-
大字小室62,272 円1,364 円/㎡81 件-
大字山城70,778 円1,293 円/㎡9 件-
大字山田59,948 円1,350 円/㎡184 件-
大字府川67,871 円1,268 円/㎡31 件-
大字扇河岸50,000 円1,776 円/㎡9 件-
大字牛子64,200 円1,267 円/㎡20 件-
大字砂久保54,450 円1,262 円/㎡20 件-
大字砂新田51,009 円1,634 円/㎡215 件-
大字鯨井57,739 円1,593 円/㎡253 件-
宮下町45,433 円1,356 円/㎡30 件-
宮元町63,128 円1,345 円/㎡67 件-
寿町55,778 円1,535 円/㎡27 件-
川鶴54,946 円1,183 円/㎡28 件-
御成町63,960 円1,193 円/㎡25 件-
末広町42,454 円1,683 円/㎡55 件-
清水町51,822 円1,646 円/㎡104 件-
的場北46,011 円1,944 円/㎡132 件-
的場新町46,600 円2,197 円/㎡40 件-
稲荷町49,514 円1,586 円/㎡73 件-
藤倉48,600 円1,249 円/㎡5 件-
藤木町57,765 円1,276 円/㎡17 件-
豊田町58,796 円1,618 円/㎡134 件-
郭町52,050 円2,219 円/㎡68 件-
野田町48,667 円1,834 円/㎡93 件-
霞ケ関北37,635 円1,701 円/㎡104 件-
霞ケ関東47,015 円1,826 円/㎡336 件-

川越市の過去の掲載データを調べる

川越市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川越市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『川越市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 川越市 稲荷町 東武東上本線 新河岸駅 徒歩 13.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,250 円/㎡

2. 埼玉県 川越市 大塚新町 西武新宿線 南大塚駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:39,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,114 円/㎡

3. 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目 東武東上本線 新河岸駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,413 円/㎡

4. 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目 東武東上本線 新河岸駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:33.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,327 円/㎡

5. 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目 東武東上本線 新河岸駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,411 円/㎡

6. 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目 東武東上本線 新河岸駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,354 円/㎡

7. 埼玉県 川越市 上野田町 東武東上本線 川越市駅 徒歩 13.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,582 円/㎡

8. 埼玉県 川越市 上野田町 東武東上本線 川越市駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,468 円/㎡

9. 埼玉県 川越市 寿町 1丁目 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,451 円/㎡

10. 埼玉県 川越市 大字上戸 東武東上本線 霞ケ関駅 徒歩 13.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,702 円/㎡

11. 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:32.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,293 円/㎡

12. 埼玉県 川越市 旭町 2丁目6-2 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,363 円/㎡

13. 埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目 東武東上本線 霞ケ関駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,518 円/㎡

14. 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,501 円/㎡

15. 埼玉県 川越市 東田町 東武東上本線 川越市駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,977 円/㎡

16. 埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-1 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,581 円/㎡

17. 埼玉県 川越市 熊野町 東武東上本線 上福岡駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,212 円/㎡

18. 埼玉県 川越市 熊野町 東武東上本線 上福岡駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,250 円/㎡

19. 埼玉県 川越市 砂新田 1丁目 東武東上本線 新河岸駅 徒歩 13.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,370 円/㎡

20. 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目13-10 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,849 円/㎡

21. 埼玉県 川越市 熊野町 東武東上本線 上福岡駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:30.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,618 円/㎡

22. 埼玉県 川越市 末広町 1丁目 東武東上本線 川越市駅 徒歩 13.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:32.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,362 円/㎡

23. 埼玉県 川越市 熊野町 東武東上本線 上福岡駅 徒歩 13.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   928 円/㎡

24. 埼玉県 川越市 熊野町 東武東上本線 上福岡駅 徒歩 13.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   928 円/㎡

25. 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:27.1 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,501 円/㎡

26. 埼玉県 川越市 仙波町 4丁目 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:27.1 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,416 円/㎡

27. 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目13-10 東武東上本線 川越駅 徒歩 13.0分)
・築:3.1 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:70,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,500 円(1.0ヶ月)

家賃   70,500円    単価   2,037 円/㎡

28. 埼玉県 川越市 上野田町 東武東上本線 川越市駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,411 円/㎡

29. 埼玉県 川越市 上野田町 東武東上本線 川越市駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,382 円/㎡

30. 埼玉県 川越市 藤原町 東武東上本線 新河岸駅 徒歩 13.0分)
・築:9.6 年 ・専有面積:33.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,839 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

川越市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

川越市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
ふじみ野市 駒西 (55) [エリア]72,036 円1,718 円/㎡15.5 年15 分43 ㎡
川越市 大字天沼新田 (222) [エリア]51,412 円1,703 円/㎡12.7 年18 分32 ㎡
飯能市 大字中山 (30) [エリア]47,600 円1,721 円/㎡16.2 年18 分28 ㎡
川口市 在家町 (62) [エリア]64,073 円1,728 円/㎡15.1 年16 分38 ㎡
東武伊勢崎線 越谷駅 (1,791) [沿線・駅]58,821 円1,689 円/㎡16.9 年17 分37 ㎡
東武 (60,370) [沿線・駅]55,140 円1,765 円/㎡14.7 年18 分34 ㎡
東武 東武伊勢崎線 (21,929) [沿線・駅]54,860 円1,657 円/㎡14.2 年19 分36 ㎡
東武野田線 東岩槻駅 (481) [沿線・駅]54,882 円1,655 円/㎡13.5 年17 分37 ㎡
JR川越線 的場駅 (631) [沿線・駅]51,268 円1,640 円/㎡16.7 年17 分34 ㎡

川越市の近隣物件の家賃相場

『川越市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、川越市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川越市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『川越市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークホームズ川越 ザ レジデンス
埼玉県 川越市 菅原町 5-1
川越駅
徒歩6分
16階建
71部屋
RC造 2021年
アンビシャス川越(アンビシャスカワゴエ)
埼玉県 川越市 通町 15-2
本川越駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プレシス本川越ルミナス(プレシスホンカワゴエルミナス)
埼玉県 川越市 通町 20-2
本川越駅
徒歩4分
14階建
78部屋
RC造 2021年
ファインレジデンス川越WEST(ファインレジデンスカワゴエウエスト)
埼玉県 川越市 脇田本町 17-1
川越駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2021年
パレステージ本川越
埼玉県 川越市 久保町
本川越駅
徒歩11分
15階建
60部屋
RC造 2019年
レーベン川越南台 The Arena
埼玉県 川越市 南台 2丁目
南大塚駅
徒歩3分
11階建
155部屋
RC造 2019年
川越南台
埼玉県 川越市 南台 2丁目
南大塚駅
徒歩0分
7階建
150部屋
RC造 2019年
ライオンズ川越松江町グランフォート
埼玉県 川越市 松江町 1丁目
本川越駅
徒歩6分
15階建
84部屋
RC造 2018年
ライオンズ川越プレミアフォート
埼玉県 川越市 脇田本町
川越駅
徒歩4分
11階建
32部屋
RC造 2018年
ルネス アヴニール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-2
川越駅
徒歩7分
3階建
RC造 2017年
仙波町1丁目シャーメゾン
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目5-15
本川越駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2017年
メゾン エルビータ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目4-1
川越駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
ファインレジデンス川越
埼玉県 川越市 菅原町
川越駅
徒歩4分
12階建
35部屋
RC造 2017年
シティールミネB棟
埼玉県 川越市 大字木野目 349
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
マロンヴィラ2A
埼玉県 川越市 大字南田島 622-1
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
マロンヴィラ2B
埼玉県 川越市 大字南田島 622-1
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
グリーンハイツ
埼玉県 川越市 大字砂 843-2
新河岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2017年
エルデム天王
埼玉県 川越市 大字上戸 125-4
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 2017年
シティハイツ天王
埼玉県 川越市 大字上戸 126-1
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2017年
ベルズホーム
埼玉県 川越市 大字上戸 307-1
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2017年
La Fonte
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
川越旭町マンション
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
LAVIN
埼玉県 川越市 新宿町 1丁目16-11
川越駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
D-room仙波町北
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目3-1
川越駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レスコ川越
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目13-12
川越駅
徒歩11分
3階建
RC造 2016年
メゾン・ポルトボヌール
埼玉県 川越市 宮下町 2丁目3-3
本川越駅
徒歩24分
2階建
木造 2016年
メゾンドレユシール
埼玉県 川越市 今成 1丁目21-18
川越市駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストヴィヴレ
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目3-24
南大塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
カドリール
埼玉県 川越市 南大塚 6丁目16-2
南大塚駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・ド・ローラン
埼玉県 川越市 大塚 2丁目22-25
川越駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シャンティーユ曙台3
埼玉県 川越市 小仙波町 1丁目7
本川越駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
SSレジデンス川越
埼玉県 川越市 菅原町 2-7
川越駅
徒歩4分

RC造 2016年
maisonbriller
埼玉県 川越市 大字砂 1029-6
新河岸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
パークス
埼玉県 川越市 今成 2丁目2-41
川越市駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2016年
カスターニャ
埼玉県 川越市 大字的場 1982-9
的場駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
パークサイドハイツ
埼玉県 川越市 並木新町 14-6
南古谷駅
徒歩6分

木造 2016年
サンハイツ
埼玉県 川越市 大字的場 2177-73
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2016年
プラウド シティ 南大塚A
埼玉県 川越市 南大塚 5丁目35-19
南大塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
プラウド シティ 南大塚B
埼玉県 川越市 南大塚 5丁目35-21
南大塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
ルネスシュトラール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-35
川越駅
徒歩8分
3階建
RC造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

川越市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川越市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあり、埼玉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

川越市 $kind_labe人口推移 川越市における人口推移・動向を調べることができます

川越市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川越市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川越市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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