このページでは「さいたま市中央区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、さいたま市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市中央区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の中央区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2225.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +5.6%( +118.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,231件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,231件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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さいたま市中央区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま市中央区 賃貸アパートの家賃相場動向

さいたま市中央区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市中央区における3,231件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市中央区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 さいたま市中央区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市中央区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 中央区における年別推移

埼玉県 さいたま市 中央区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.5
12.8
31.3
2,225.9
円/㎡
+5.6%
364

2016
12.4
12.3
35.2
2,107.0
円/㎡
+4.8%
988

2015
16.7
17.7
33.7
2,011.2
円/㎡
- 1,879

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
14.1
31.6
2,049.6
円/㎡
+4.5%
3,390

2016
19.0
12.5
35.0
1,960.4
円/㎡
+4.9%
9,323

2015
24.8
18.3
34.5
1,868.2
円/㎡
- 18,215

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市中央区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市中央区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市中央区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3230件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

さいたま市中央区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,310 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,145 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,984 円/㎡86 %
築30年・残存価値1,829 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 さいたま市中央区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市中央区における直接賃貸物件一覧

さいたま市中央区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

さいたま市中央区の周辺環境

さいたまスーパーアリーナがある街

中央区は、さいたま市で一番小さい区で旧与野市にあたる地域です。平坦な地形で区の中央を東北新幹線・埼京線、東部を京浜東北線が走る地域で、埼京線が開通してから市街地に発展した地域です。西部には首都高与野インターチェンジが近くにあり、車でも便利な地域です。区北部では大宮駅の南部にありさいたまスーパーアリーナの最寄り駅でさいたま新都心駅があります。東京・大宮にベットタウンで新興住宅地が多く、道路が整備されていて幹線道路へのアクセスが容易にできます。また、郊外型商業施設が多い地域で車を利用してのショッピングが容易にできます。

さいたまスーパーアリーナは、37,000席を有する国内最大級の多目的ホールとして建設されました。コンサートやスポーツイベント、テレビ番組で使用されることが多くお馴染みの場所です。

彩の国さいたま芸術劇場は、演劇劇場で斬新な外観をしています。塔がランドマークとなっている施設で座席もゆったりした形状で見やすいホールです。

バラと桜の名所

1877年に与野公園に開園したバラ園があります。170種3,000株が植えられていて5月のばらまつりは、市民が訪れる観光イベントです。弁天池、児童公園、天祖神社がある公園で、無料で利用できます。ほかにも桜は、300本あり開花時は花見で賑わいます。

さいたま市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、さいたま市中央区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市中央区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市中央区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市中央区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『下落合』における平均単価 2,356万円/㎡(家賃相場 63,574万円)、 最も低いエリアは、『円阿弥』における平均単価 1,513万円/㎡(家賃相場 70,913万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま市中央区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八王子72,882 円1,598 円/㎡187 件-
上峰59,355 円1,982 円/㎡361 件-
上落合66,023 円2,323 円/㎡332 件-
下落合63,574 円2,356 円/㎡399 件-
円阿弥70,913 円1,513 円/㎡151 件-
大字上落合50,400 円1,881 円/㎡5 件-
大字下落合60,062 円2,322 円/㎡32 件-
大戸59,834 円2,041 円/㎡565 件-
新中里60,157 円2,203 円/㎡233 件-
本町67,881 円2,090 円/㎡578 件-
桜丘68,664 円1,733 円/㎡135 件-
鈴谷63,186 円2,001 円/㎡253 件-

さいたま市中央区の過去の掲載データを調べる

さいたま市中央区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市中央区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『さいたま市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目23-12 JR埼京線 中浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,481 円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目 JR埼京線 与野本町駅 徒歩 13.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:30,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,941 円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,666 円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,559 円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,161 円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,907 円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,518 円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,383 円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,383 円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,225 円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,851 円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,851 円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,688 円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:31.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,757 円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,331 円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 3丁目 JR埼京線 与野本町駅 徒歩 13.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,069 円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,491 円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,389 円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,320 円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 中央区 本町 東 4 JR埼京線 北与野駅 徒歩 13.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:31.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,101 円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5 JR埼京線 北与野駅 徒歩 13.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,197 円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目8-19 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,362 円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 13.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,362 円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7 JR埼京線 与野本町駅 徒歩 13.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:3,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,018 円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:27.1 年 ・専有面積:27.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,981 円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩 13.0分)
・築:0.12 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,472 円/㎡

27. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩 13.0分)
・築:0.12 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:71,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,438 円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩 13.0分)
・築:0.12 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,369 円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目 JR埼京線 南与野駅 徒歩 13.0分)
・築:1.1 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:4,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,252 円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目 JR埼京線 南与野駅 徒歩 13.0分)
・築:1.1 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:4,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,288 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市中央区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市大宮区 堀の内町 (192) [エリア]65,371 円2,052 円/㎡15.2 年17 分33 ㎡
さいたま市大宮区 堀の内 (195) [エリア]65,011 円2,052 円/㎡14.9 年17 分33 ㎡
さいたま市緑区 大門 (19) [エリア]63,295 円2,033 円/㎡14.6 年12 分36 ㎡
さいたま市中央区 本町 (578) [エリア]67,881 円2,090 円/㎡14.7 年12 分35 ㎡

さいたま市中央区の近隣物件の家賃相場

『さいたま市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、さいたま市中央区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市中央区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『さいたま市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト北浦和ブライトフォート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目656-1
北浦和駅
徒歩11分
7階建
87部屋
RC造 2021年
サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目16-18
与野本町駅
徒歩14分
7階建
55部屋
RC造 2021年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目
与野駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2019年
南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩0分
13階建
62部屋
RC造 2019年
プラウド南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩1分
13階建
62部屋
RC造 2018年
プラウドさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目
北与野駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2018年
クレアホームズ南与野駅前
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内28街区1画地
南与野駅
徒歩2分
13階建
48部屋
RC造 2018年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合
与野駅
徒歩0分
15階建
117部屋
RC造 2018年
南与野駅前
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩0分
13階建
48部屋
RC造 2018年
シティハウス与野ステーションコート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合
与野駅
徒歩3分
15階建
117部屋
RC造 2017年
グラディスさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目
北与野駅
徒歩3分
7階建
36部屋
RC造 2017年
ポレスターさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目
さいたま新都心駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2017年
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目443番7,443番15,446番1,446番2
北浦和駅
徒歩13分
7階建
28部屋
RC造 2017年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2017年
中央区大戸5丁目シャーメゾン
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目12-9
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2017年
セピア
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目1-5
北与野駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
カーサ シエロ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目15-11
北与野駅
徒歩12分
4階建
RC造 2017年
サンクレイドル大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目919-1
大宮駅
徒歩17分
6階建
39部屋
RC造 2016年
ジュピター
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-24
南与野駅
徒歩8分

木造 2016年
ルミナス
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 1012-7
与野駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
LirioGraceYono
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目11-7
与野駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
エスポワール5
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 1丁目12-6
与野本町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2016年
プリムヴェール十七番館
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目31-1
北与野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ファーストムーン
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目14
北与野駅
徒歩11分

木造 2016年
サクラコート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目20-4
与野駅
徒歩7分

RC造 2016年
クレア与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目7
与野本町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
グランディオステーション与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 2丁目5
与野本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
サウンドビュー
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目5-15
北与野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
ヒルサイドハウス1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目37-12
中浦和駅
徒歩12分

木造 2016年
CB与野本町レコルト
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-4
北与野駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
上落合SIマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目3-51
北与野駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
GASSE VON YONO
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目11-3
与野駅
徒歩5分
31階建
その他 2016年
アトーレ下落合マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目17-8
与野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2016年
グリシーヌII
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目8-17
北与野駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
パームコテージX番館
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 4丁目22-9
北与野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・ハイツT
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目19-2
与野駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
ティアラ与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 7丁目8-16
与野本町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・ベルファスト
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目9-4
北浦和駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
AS
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目1-7
北浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
新中里アパート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目1-7
与野駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

さいたま市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市中央区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

さいたま市中央区 $kind_labe人口推移 さいたま市中央区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市中央区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、さいたま市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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