このページでは「和歌山市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、和歌山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の和歌山市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1386.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -3.0%( -42.3円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、5,106件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、5,106件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

和歌山市の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

和歌山市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
紀の川市 45,777 円1,146 円/㎡493 件-
海南市 47,937 円1,380 円/㎡382 件-
岩出市 47,154 円1,228 円/㎡642 件-

和歌山市 賃貸アパートの家賃相場動向

和歌山市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、和歌山市における5,106件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 和歌山市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

和歌山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

和歌山県 和歌山市における年別推移

和歌山県 和歌山市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
21.6
14.4
37.4
1,386.3
円/㎡
-3.0%
709

2016
19.6
12.4
37.7
1,428.6
円/㎡
+7.9%
1,440

2015
25.5
15.5
40.8
1,323.6
円/㎡
- 2,957

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

和歌山県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.7
13.0
37.9
1,353.2
円/㎡
-1.4%
1,101

2016
21.1
11.9
38.8
1,371.7
円/㎡
+4.4%
2,318

2015
25.8
15.0
41.7
1,313.4
円/㎡
- 4,389

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山市 築年数に対する家賃相場の傾向

和歌山市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,446 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,419 円/㎡98 %
築20年・残存価値1,326 円/㎡92 %
築30年・残存価値1,165 円/㎡81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 和歌山市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

和歌山市における直接賃貸物件一覧

和歌山市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

和歌山市の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

和歌山市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、和歌山市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和歌山市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

和歌山市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『美園町』における平均単価 3,111万円/㎡(家賃相場 61,833万円)、 最も低いエリアは、『吉礼』における平均単価 791万円/㎡(家賃相場 42,091万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

和歌山市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
六十谷41,337 円1,322 円/㎡152 件-
中之島55,311 円1,594 円/㎡108 件-
中島50,454 円1,668 円/㎡54 件-
内原50,250 円1,235 円/㎡96 件-
北島50,481 円1,346 円/㎡37 件-
北野47,161 円1,436 円/㎡31 件-
吉田51,536 円2,201 円/㎡14 件-
41,113 円1,873 円/㎡61 件-
吹上68,300 円1,287 円/㎡10 件-
吹屋町51,225 円1,830 円/㎡20 件-
和歌川町48,333 円1,301 円/㎡12 件-
和歌浦南47,875 円1,259 円/㎡12 件-
和歌浦東43,871 円1,310 円/㎡62 件-
園部49,539 円1,056 円/㎡90 件-
太田54,415 円1,592 円/㎡108 件-
宇須52,222 円1,481 円/㎡18 件-
岩橋54,375 円1,155 円/㎡56 件-
布施屋44,682 円1,019 円/㎡44 件-
延時52,500 円858 円/㎡6 件-
新中島51,952 円1,306 円/㎡31 件-
新在家55,705 円1,384 円/㎡37 件-
新通54,600 円1,616 円/㎡15 件-
有本52,296 円1,156 円/㎡101 件-
東高松55,333 円1,201 円/㎡18 件-
松江北51,492 円1,215 円/㎡61 件-
栄谷46,460 円1,228 円/㎡137 件-
榎原42,557 円1,173 円/㎡53 件-
毛見50,365 円1,357 円/㎡89 件-
狐島48,000 円1,219 円/㎡32 件-
田尻48,119 円1,440 円/㎡63 件-
秋葉町47,722 円1,968 円/㎡18 件-
41,700 円900 円/㎡15 件-
美園町61,833 円3,111 円/㎡6 件-
舟津町66,400 円1,475 円/㎡5 件-
西小二里38,101 円1,615 円/㎡80 件-
西庄46,850 円1,242 円/㎡133 件-
西浜56,394 円1,262 円/㎡90 件-
西高松62,438 円1,358 円/㎡8 件-
野崎42,461 円1,350 円/㎡64 件-
関戸57,308 円1,129 円/㎡26 件-
鳴神52,853 円1,319 円/㎡85 件-
黒田66,292 円1,604 円/㎡60 件-
二筋目57,389 円1,741 円/㎡27 件-
三沢町47,121 円1,644 円/㎡29 件-
三葛54,827 円1,519 円/㎡63 件-
上野50,083 円938 円/㎡12 件-
36,833 円1,582 円/㎡6 件-
井戸52,409 円1,139 円/㎡11 件-
井辺45,992 円1,231 円/㎡59 件-
今福48,200 円1,400 円/㎡73 件-
伊太祈曽57,833 円1,274 円/㎡12 件-
冬野46,312 円1,525 円/㎡64 件-
出口40,400 円1,399 円/㎡5 件-
出島54,127 円1,291 円/㎡41 件-
出水59,400 円1,355 円/㎡5 件-
加太30,500 円1,198 円/㎡10 件-
加納51,368 円1,104 円/㎡121 件-
北出島46,556 円1,530 円/㎡36 件-
北新45,694 円1,878 円/㎡18 件-
南出島61,674 円1,313 円/㎡23 件-
口須佐55,000 円950 円/㎡5 件-
古屋45,546 円990 円/㎡33 件-
吉原48,125 円1,124 円/㎡8 件-
吉礼42,091 円791 円/㎡11 件-
吐前39,318 円835 円/㎡22 件-
和佐関戸44,500 円830 円/㎡4 件-
和歌浦西58,454 円1,368 円/㎡11 件-
和田57,667 円1,311 円/㎡6 件-
善明寺51,887 円1,229 円/㎡39 件-
土佐町60,756 円1,881 円/㎡16 件-
土入53,421 円1,204 円/㎡38 件-
坂田60,167 円1,260 円/㎡12 件-
堀止西43,929 円1,293 円/㎡14 件-
塩屋46,960 円1,231 円/㎡38 件-
大谷51,985 円1,244 円/㎡47 件-
寺内54,450 円1,076 円/㎡20 件-
小人町48,833 円2,352 円/㎡12 件-
小倉55,917 円1,040 円/㎡24 件-
小松原42,385 円1,844 円/㎡13 件-
小雑賀54,577 円1,332 円/㎡60 件-
山口西56,143 円1,032 円/㎡21 件-
54,111 円1,266 円/㎡9 件-
島崎町46,286 円2,117 円/㎡14 件-
島橋東ノ丁53,785 円1,106 円/㎡13 件-
川辺45,200 円1,448 円/㎡5 件-
布引51,962 円1,279 円/㎡26 件-
平井48,077 円1,413 円/㎡39 件-
府中44,944 円1,086 円/㎡9 件-
弘西47,323 円1,316 円/㎡104 件-
手平48,513 円1,563 円/㎡38 件-
新堀東49,444 円1,568 円/㎡9 件-
新庄45,333 円1,072 円/㎡9 件-
有家52,258 円1,143 円/㎡48 件-
朝日56,048 円1,058 円/㎡21 件-
木ノ本47,268 円1,302 円/㎡117 件-
木広町59,542 円1,633 円/㎡12 件-
本脇43,729 円1,071 円/㎡24 件-
材木丁57,750 円1,980 円/㎡4 件-
杭ノ瀬50,320 円1,525 円/㎡50 件-
東布経丁68,556 円1,814 円/㎡9 件-
東長町41,000 円1,708 円/㎡6 件-
松ケ丘64,182 円1,112 円/㎡11 件-
松島53,859 円1,252 円/㎡109 件-
松江46,558 円1,277 円/㎡211 件-
松江中41,850 円955 円/㎡20 件-
松江東44,557 円1,384 円/㎡88 件-
松江西45,800 円1,365 円/㎡31 件-
栗栖58,417 円1,115 円/㎡12 件-
梅原49,625 円1,220 円/㎡12 件-
梶取47,000 円1,351 円/㎡9 件-
森小手穂63,875 円1,006 円/㎡4 件-
楠本47,000 円893 円/㎡7 件-
楠見中44,371 円1,672 円/㎡83 件-
永山50,875 円955 円/㎡8 件-
永穂44,700 円1,800 円/㎡10 件-
津秦50,204 円1,261 円/㎡54 件-
46,812 円1,452 円/㎡56 件-
直川39,002 円1,325 円/㎡45 件-
砂山南45,905 円1,532 円/㎡21 件-
磯の浦40,388 円1,338 円/㎡40 件-
神前56,859 円1,313 円/㎡65 件-
福島46,382 円1,428 円/㎡72 件-
秋月53,273 円1,350 円/㎡55 件-
築港42,000 円1,276 円/㎡5 件-
紀三井寺51,979 円1,566 円/㎡70 件-
船所46,833 円1,038 円/㎡24 件-
葵町81,786 円1,484 円/㎡7 件-
西53,333 円1,243 円/㎡6 件-
西田井53,556 円1,468 円/㎡9 件-
西蔵前丁53,900 円2,657 円/㎡5 件-
57,889 円1,116 円/㎡9 件-
46,454 円1,303 円/㎡22 件-
雄松町43,682 円2,068 円/㎡11 件-
鷹匠町44,773 円1,524 円/㎡11 件-
寄合町54,911 円1,676 円/㎡56 件-
本渡52,000 円968 円/㎡4 件-
東小二里町48,538 円913 円/㎡13 件-

和歌山市の過去の掲載データを調べる

和歌山市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和歌山市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 和歌山県 和歌山市 松江中 1 南海加太線 八幡前駅 徒歩 16.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.23ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,056 円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 梶取 147-8 南海本線 紀ノ川駅 徒歩 16.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:44.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,247 円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 和田 わかやま電鉄貴志川線 竈山駅 徒歩 16.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,340 円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 和田 わかやま電鉄貴志川線 竈山駅 徒歩 16.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,341 円/㎡

5. 和歌山県 和歌山市 吐前 JR和歌山線 布施屋駅 徒歩 16.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,071 円/㎡

6. 和歌山県 和歌山市 狐島 南海加太線 東松江駅 徒歩 16.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.5ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,324 円/㎡

7. 和歌山県 和歌山市 小雑賀 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 16.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,136 円/㎡

8. 和歌山県 和歌山市 園部 JR阪和線 六十谷駅 徒歩 16.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,336 円/㎡

9. 和歌山県 和歌山市 二筋目 南海本線 紀和駅 徒歩 16.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,503 円/㎡

10. 和歌山県 和歌山市 太田 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 16.0分)
・築:2.9 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,430 円/㎡

11. 和歌山県 和歌山市 園部 JR阪和線 六十谷駅 徒歩 16.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,313 円/㎡

12. 和歌山県 和歌山市 有本 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 16.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.9ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,016 円/㎡

13. 和歌山県 和歌山市 鳴神 1107-1 わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩 15.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,274 円/㎡

14. 和歌山県 和歌山市 榎原 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   997 円/㎡

15. 和歌山県 和歌山市 田尻 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,074 円/㎡

16. 和歌山県 和歌山市 松江 南海加太線 東松江駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,291 円/㎡

17. 和歌山県 和歌山市 秋月 JR阪和線 和歌山駅 徒歩 15.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,209 円/㎡

18. 和歌山県 和歌山市 黒田 351丁目 JR阪和線 和歌山駅 徒歩 15.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,728 円/㎡

19. 和歌山県 和歌山市 北 JR阪和線 紀伊駅 徒歩 15.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,291 円/㎡

20. 和歌山県 和歌山市 六十谷 JR阪和線 六十谷駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.7ヶ月)

家賃   30,000円    単価   750 円/㎡

21. 和歌山県 和歌山市 中之島 JR紀勢本線 紀伊中ノ島駅 徒歩 15.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,554 円/㎡

22. 和歌山県 和歌山市 有本 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 17.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,450 円/㎡

23. 和歌山県 和歌山市 中之島 JR紀勢本線 紀伊中ノ島駅 徒歩 15.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,530 円/㎡

24. 和歌山県 和歌山市 小雑賀 1 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 17.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,322 円/㎡

25. 和歌山県 和歌山市 鳴神 わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩 15.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,368 円/㎡

26. 和歌山県 和歌山市 有本 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 17.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,426 円/㎡

27. 和歌山県 和歌山市 新留丁 JR阪和線 和歌山駅 徒歩 17.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,573 円/㎡

28. 和歌山県 和歌山市 榎原 294-2 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   928 円/㎡

29. 和歌山県 和歌山市 木ノ本998-1、998-3、998- (詳細未定) 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,322 円/㎡

30. 和歌山県 和歌山市 木ノ本998-1、998-3、998- (詳細未定) 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,276 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
海南市 大野中 (36) [エリア]46,167 円1,356 円/㎡15.4 年22 分38 ㎡
和歌山県 (7,808) [エリア]48,606 円1,344 円/㎡12.4 年22 分39 ㎡
和歌山市 小雑賀 (60) [エリア]54,577 円1,332 円/㎡12.5 年24 分43 ㎡
海南市 (382) [エリア]47,937 円1,380 円/㎡11.8 年24 分38 ㎡
南海加太線 紀ノ川駅 (392) [沿線・駅]46,807 円1,359 円/㎡15.6 年18 分37 ㎡
南海本線 紀ノ川駅 (458) [沿線・駅]46,301 円1,359 円/㎡16.1 年18 分36 ㎡
その他 わかやま電鉄貴志川線 (933) [沿線・駅]53,475 円1,350 円/㎡12.0 年20 分43 ㎡
JR JR阪和線 (1,308) [沿線・駅]51,139 円1,366 円/㎡13.4 年25 分40 ㎡
その他 (1,121) [沿線・駅]52,341 円1,339 円/㎡12.4 年19 分42 ㎡

和歌山市の近隣物件の家賃相場

『和歌山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、和歌山市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
和歌山県 和歌山市 友田町 5丁目46-1
和歌山駅
徒歩3分
17階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メゾンボワ
和歌山県 和歌山市 西高松 1
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
コーラルヴィラ出島B
和歌山県 和歌山市 出島
和歌山市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン紀三井寺駅前
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ベレオBrilliant
和歌山県 和歌山市 有家
日前宮駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
モイス・シャームK
和歌山県 和歌山市 太田
田中口駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
リッチ&フォースMIKAZURA
和歌山県 和歌山市 三葛
和歌山駅
徒歩11分
3階建
その他 2017年
シャーメゾンWILL
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 7
宮前駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
リンデンバウムII
和歌山県 和歌山市 北中島 1
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
レジデンスTK
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
NEXTAGE吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャルマンフジスマート和歌山城公園
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩14分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンコート砂山
和歌山県 和歌山市 砂山南 2-6
和歌山市駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
シテリナ
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト
和歌山県 和歌山市 太田 1丁目
和歌山駅
徒歩4分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベレオ新通
和歌山県 和歌山市 新通 5
和歌山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
F・MIRAI
和歌山県 和歌山市 元町奉行丁 1
和歌山市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プランドール西小二里
和歌山県 和歌山市 西小二里 2
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランノーブル吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャイン21II
和歌山県 和歌山市 井戸
岡崎前駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
レスペート西庄VI
和歌山県 和歌山市 西庄
和歌山駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 2015年
アルファステイツ土佐町
和歌山県 和歌山市 土佐町 1丁目61-2
和歌山市駅
徒歩22分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
アリストふじと台ステーションファースト
和歌山県 和歌山市 中 575-1
和歌山大学前駅
徒歩2分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・フェリオ・S
和歌山県 和歌山市 小松原 5-1-45
和歌山市駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオK
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
シャルマンフジスマート友田町
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目
和歌山駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン砂山南
和歌山県 和歌山市 砂山南 1
和歌山港駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
フロレゾンキヒロ
和歌山県 和歌山市 木広町 5
田中口駅
徒歩5分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
グレイス花山
和歌山県 和歌山市 鳴神
日前宮駅
徒歩18分
2階建
その他 2014年
アジャートくろだ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2014年
Atlantis
和歌山県 和歌山市 太田 2-13-16
和歌山駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
Niモナーク
和歌山県 和歌山市 一筋目
和歌山市駅
徒歩4分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
HIRATANORTH
和歌山県 和歌山市 黒田 261-2
和歌山駅
徒歩13分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレアードII
和歌山県 和歌山市 湊 1
和歌山市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
ハピネス
和歌山県 和歌山市 加納
紀伊中ノ島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
sereno黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
アルバーロ
和歌山県 和歌山市 卜半町
和歌山市駅
徒歩3分
2階建
気泡コンクリート造 2013年
グランノーブル和歌山駅東
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モイス・シャーム
和歌山県 和歌山市 吹屋町 4
和歌山駅
徒歩2分
2階建
その他 2013年
ノース・タツノII
和歌山県 和歌山市 北
六十谷駅
徒歩10分
2階建
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

和歌山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和歌山市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

和歌山市 $kind_labe人口推移 和歌山市における人口推移・動向を調べることができます

和歌山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和歌山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和歌山市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、和歌山県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。