賃貸マンションの家賃査定について

ウチノカチは、北浦和駅における賃貸マンションの家賃を即座に査定するための『家賃査定ツール』と、家賃相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

  • 家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、現在の想定される賃貸マンション家賃を簡単に算定することができます。
  • 推移分析ツール』を利用することで、賃貸マンション市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。

より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します(例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、家賃を10%減価します。)。

賃貸マンション 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
5丁目64,000 万円9,157 万円/坪北浦和駅11 分
5丁目64,000 万円9,157 万円/坪北浦和駅11 分
5丁目90,000 万円4,172 万円/坪北浦和駅11 分
6丁目62,000 万円5,498 万円/坪北浦和駅11 分
6丁目62,000 万円5,392 万円/坪北浦和駅11 分
6丁目62,000 万円5,124 万円/坪北浦和駅11 分
6丁目57,000 万円5,293 万円/坪北浦和駅11 分
6丁目57,000 万円6,010 万円/坪北浦和駅11 分
1丁目60,000 万円7,448 万円/坪北浦和駅11 分
5丁目15-4180,000 万円3,775 万円/坪北浦和駅11 分
5丁目15-4195,000 万円4,807 万円/坪北浦和駅11 分
5丁目15-4180,000 万円3,931 万円/坪北浦和駅11 分
1丁目14-967,000 万円7,293 万円/坪北浦和駅11 分
4丁目90,000 万円8,175 万円/坪北浦和駅11 分
4丁目89,000 万円8,083 万円/坪北浦和駅11 分
4丁目86,000 万円7,812 万円/坪北浦和駅11 分
4丁目89,000 万円7,620 万円/坪北浦和駅11 分
4丁目83,000 万円7,514 万円/坪北浦和駅11 分
4丁目89,000 万円8,083 万円/坪北浦和駅11 分
1丁目62,000 万円8,383 万円/坪北浦和駅11 分

家賃査定ツール

家賃査定ツールにより、北浦和駅において過去に掲載された3305件の賃貸マンション家賃(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

埼玉県 JR京浜東北線 北浦和駅の賃貸マンションの想定家賃は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃

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家賃推移分析ツール

北浦和駅の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:

単位:
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