埼玉県 さいたま市 西区[エリア]
賃貸マンション家賃 家賃査定ツール

賃貸マンションの家賃査定について

ウチノカチは、西区における賃貸マンションの家賃を即座に査定するための『家賃査定ツール』と、家賃相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

  • 家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、現在の想定される賃貸マンション家賃を簡単に算定することができます。
  • 推移分析ツール』を利用することで、賃貸マンション市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。

より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します(例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、家賃を10%減価します。)。

賃貸マンション 家賃相場一覧

エリア平均家賃平均坪単価
三橋60,196 万円6,029 万円/坪
大字指扇69,807 万円5,009 万円/坪
大字宝来60,444 万円5,945 万円/坪
大字土屋56,870 万円6,990 万円/坪
大字西遊馬54,781 万円4,856 万円/坪
大字佐知川75,531 万円3,975 万円/坪
大字植田谷本56,419 万円3,699 万円/坪
指扇57,444 万円5,842 万円/坪
土屋50,600 万円7,168 万円/坪
宮前町83,750 万円4,163 万円/坪

家賃査定ツール

家賃査定ツールにより、西区において過去に掲載された676件の賃貸マンション家賃(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

埼玉県 さいたま市 西区の賃貸マンションの想定家賃は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃

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家賃推移分析ツール

西区の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:

単位:
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