西鉄天神大牟田線の賃貸マンションの平均利回り

西鉄天神大牟田線における賃貸マンションの平均利回りは4.28%です。想定される年間賃料は68.9万円(1,709円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,610万円です。

このページは、西鉄天神大牟田線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西鉄天神大牟田線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

西鉄天神大牟田線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.28 %
(表面利回り)
68.9万円
(平均値)
1,610万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,709 円/㎡
(平均値)
17.7
(平均値)
9.6
(平均値)
37.9
(平均値)

西鉄天神大牟田線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

西鉄天神大牟田線における、駅からの距離が 9.6 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年96.3 万円2,502 万円3.85%
3 年95.2 万円2,435 万円3.91%
5 年93.1 万円2,305 万円4.04%
10 年87.8 万円2,005 万円4.38%
20 年77.2 万円1,505 万円5.13%
30 年66.5 万円1,139 万円5.84%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

西鉄天神大牟田線における、築年数が 17.7 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分84.0 万円1,719 万円4.89%
3 分83.4 万円1,705 万円4.89%
5 分82.3 万円1,676 万円4.91%
10 分79.5 万円1,604 万円4.95%
20 分73.8 万円1,461 万円5.05%
30 分68.1 万円1,318 万円5.17%

西鉄天神大牟田線 賃料収入の築年数推移

『西鉄天神大牟田線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

西鉄天神大牟田線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『西鉄天神大牟田線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

西鉄天神大牟田線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『西鉄天神大牟田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

西鉄天神大牟田線 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『西鉄天神大牟田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

西鉄天神大牟田線 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


西鉄天神大牟田線 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
西鉄福岡駅 4.01% 80.6万円 2,008万円
薬院駅 3.99% 76.4万円 1,913万円
西鉄平尾駅 3.96% 72.8万円 1,836万円
高宮駅 4.19% 69.8万円 1,666万円
大橋駅 5.22% 65.7万円 1,258万円
井尻駅 6.28% 61.5万円 979万円
雑餉隈駅 5.57% 70.8万円 1,272万円
春日原駅 1.71% 64.7万円 3,795万円
白木原駅 15.7% 66.5万円 424万円
下大利駅 6.59% 63.5万円 963万円
都府楼前駅 -% 64.6万円 -
西鉄二日市駅 84.4% 46.2万円 54.7万円
朝倉街道駅 10.5% 68.0万円 648万円
桜台駅 -% 63.7万円 -
大保駅 -% 66.7万円 -
宮の陣駅 5.87% 65.8万円 1,120万円
櫛原駅 5.19% 69.1万円 1,332万円
西鉄久留米駅 8.35% 69.5万円 833万円
花畑駅 8.47% 61.5万円 726万円
試験場前駅 14.3% 57.8万円 403万円
津福駅 11.9% 58.2万円 489万円
大善寺駅 7.47% 73.5万円 984万円
西鉄柳川駅 9.15% 69.2万円 757万円
新栄町駅 12.1% 59.9万円 495万円
大牟田駅 6.97% 61.0万円 875万円

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