京浜急行本線における賃貸マンションの平均利回りは3.8%です。想定される年間賃料は96.9万円(2,795円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,549万円です。
このページは、京浜急行本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京浜急行本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京浜急行本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京浜急行本線における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 3,608 万円 | 3.24% |
| 3 年 | 116 万円 | 3,518 万円 | 3.30% |
| 5 年 | 115 万円 | 3,343 万円 | 3.44% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,942 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,292 万円 | 4.42% |
| 30 年 | 88.9 万円 | 1,845 万円 | 4.82% |
京浜急行本線における、築年数が 15.7 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,782 万円 | 3.99% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,744 万円 | 4.02% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,668 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,477 万円 | 4.21% |
| 20 分 | 96.0 万円 | 2,095 万円 | 4.59% |
| 30 分 | 87.7 万円 | 1,713 万円 | 5.12% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 533 件の取引 | 2022年 1 - 12月 927 件の取引 | 2021年 1 - 12月 993 件の取引 | 2020年 1 - 12月 912 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 92 | 2Q 219 | 1Q 222 | 4Q 238 | 3Q 245 | 2Q 239 | 1Q 205 | 4Q 282 | 3Q 241 | 2Q 234 | 1Q 236 | 4Q 250 | 3Q 241 | 2Q 183 | 1Q 238 | |
『京浜急行本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京浜急行本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京浜急行本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
京浜急行本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京急川崎駅 | 3.46% | 93.8万円 | 2,707万円 |
| 八丁畷駅 | 3.12% | 92.1万円 | 2,953万円 |
| 鶴見市場駅 | 4.52% | 94.5万円 | 2,090万円 |
| 京急鶴見駅 | 4.01% | 101万円 | 2,509万円 |
| 生麦駅 | 5.33% | 82.6万円 | 1,550万円 |
| 京急新子安駅 | 4.68% | 78.3万円 | 1,675万円 |
| 子安駅 | 2.37% | 86.5万円 | 3,649万円 |
| 神奈川新町駅 | 4.27% | 87.6万円 | 2,052万円 |
| 神奈川駅 | 3.73% | 125万円 | 3,349万円 |
| 横浜駅 | 3.82% | 119万円 | 3,123万円 |
| 戸部駅 | 3.96% | 91.8万円 | 2,318万円 |
| 日ノ出町駅 | 3.2% | 95.6万円 | 2,990万円 |
| 黄金町駅 | 4.03% | 90.6万円 | 2,249万円 |
| 南太田駅 | 4.39% | 87.9万円 | 2,005万円 |
| 井土ケ谷駅 | 4.93% | 87.7万円 | 1,781万円 |
| 弘明寺駅 | 3.61% | 85.8万円 | 2,375万円 |
| 上大岡駅 | 5.26% | 95.9万円 | 1,824万円 |
| 屏風浦駅 | 5.86% | 83.5万円 | 1,426万円 |
| 杉田駅 | 5.92% | 82.9万円 | 1,399万円 |
| 京急富岡駅 | 8.57% | 68.4万円 | 798万円 |
| 能見台駅 | 5.16% | 103万円 | 1,986万円 |
| 金沢文庫駅 | 5.25% | 98.7万円 | 1,879万円 |
| 金沢八景駅 | 5.4% | 79.1万円 | 1,465万円 |
| 追浜駅 | 9.3% | 81.2万円 | 873万円 |
| 京急田浦駅 | 7.65% | 78.3万円 | 1,024万円 |
| 安針塚駅 | 3.89% | 96.6万円 | 2,483万円 |
| 逸見駅 | 12.0% | 99.3万円 | 827万円 |
| 汐入駅 | 10.3% | 86.0万円 | 837万円 |
| 横須賀中央駅 | 6.33% | 85.8万円 | 1,355万円 |
| 県立大学駅 | 8.51% | 75.4万円 | 886万円 |
| 堀ノ内駅 | 12.2% | 70.7万円 | 579万円 |
| 京急大津駅 | 10.2% | 71.0万円 | 699万円 |
| 馬堀海岸駅 | 62.7% | 84.6万円 | 135万円 |
| 浦賀駅 | 6.98% | 69.1万円 | 990万円 |
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