JR横浜線の賃貸マンションの平均利回り
JR横浜線における賃貸マンションの平均利回りは3.77%です。想定される年間賃料は81.4万円(2,079円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,160万円です。
このページは、JR横浜線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横浜線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横浜線における賃貸マンションの平均利回りは3.77%です。想定される年間賃料は81.4万円(2,079円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,160万円です。
このページは、JR横浜線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横浜線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横浜線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横浜線における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 121 万円 | 3,317 万円 | 3.65% |
3 年 | 119 万円 | 3,241 万円 | 3.67% |
5 年 | 115 万円 | 3,091 万円 | 3.71% |
10 年 | 105 万円 | 2,741 万円 | 3.83% |
20 年 | 88.2 万円 | 2,137 万円 | 4.13% |
30 年 | 75.7 万円 | 1,663 万円 | 4.55% |
JR横浜線における、築年数が 19.6 年、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 96.0 万円 | 2,482 万円 | 3.87% |
3 分 | 95.2 万円 | 2,447 万円 | 3.89% |
5 分 | 93.7 万円 | 2,378 万円 | 3.94% |
10 分 | 89.8 万円 | 2,205 万円 | 4.07% |
20 分 | 82.1 万円 | 1,859 万円 | 4.41% |
30 分 | 74.3 万円 | 1,513 万円 | 4.91% |
2024 | 2023年 1 - 9月 382 件の取引 | 2022年 1 - 12月 682 件の取引 | 2021年 1 - 12月 677 件の取引 | 2020年 1 - 12月 661 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 94 | 2Q 148 | 1Q 140 | 4Q 175 | 3Q 173 | 2Q 153 | 1Q 181 | 4Q 174 | 3Q 171 | 2Q 163 | 1Q 169 | 4Q 194 | 3Q 187 | 2Q 122 | 1Q 158 |
『JR横浜線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横浜線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横浜線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR横浜線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
東神奈川駅 | 3.77% | 107万円 | 2,853万円 |
大口駅 | 4.86% | 92.5万円 | 1,903万円 |
菊名駅 | 5.26% | 94.7万円 | 1,802万円 |
新横浜駅 | 3.49% | 106万円 | 3,022万円 |
小机駅 | 6.51% | 92.1万円 | 1,416万円 |
鴨居駅 | 4.85% | 102万円 | 2,101万円 |
中山駅 | 4.6% | 101万円 | 2,184万円 |
十日市場駅 | 3.76% | 85.4万円 | 2,272万円 |
長津田駅 | 4.03% | 99.1万円 | 2,457万円 |
古淵駅 | 5.04% | 87.5万円 | 1,736万円 |
淵野辺駅 | 7.58% | 66.7万円 | 880万円 |
矢部駅 | 7.5% | 63.9万円 | 852万円 |
相模原駅 | 6.9% | 68.3万円 | 990万円 |
橋本駅 | 5.5% | 72.3万円 | 1,316万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
サービス開始 | 2014年11月 |
ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |