東京メトロ丸ノ内線の賃貸マンションの平均利回り

東京メトロ丸ノ内線における賃貸マンションの平均利回りは3.53%です。想定される年間賃料は140万円(3,772円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,964万円です。

このページは、東京メトロ丸ノ内線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東京メトロ丸ノ内線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

東京メトロ丸ノ内線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.53 %
(表面利回り)
140万円
(平均値)
3,964万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
3,772 円/㎡
(平均値)
14.2
(平均値)
7.0
(平均値)
31.6
(平均値)

東京メトロ丸ノ内線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

東京メトロ丸ノ内線における、駅からの距離が 7.0 分、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年161 万円4,947 万円3.25%
3 年160 万円4,860 万円3.28%
5 年157 万円4,688 万円3.35%
10 年150 万円4,283 万円3.51%
20 年138 万円3,571 万円3.86%
30 年126 万円2,988 万円4.22%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

東京メトロ丸ノ内線における、築年数が 14.2 年、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分156 万円4,157 万円3.75%
3 分154 万円4,119 万円3.73%
5 分149 万円4,042 万円3.69%
10 分138 万円3,849 万円3.60%
20 分117 万円3,462 万円3.37%
30 分95.1 万円3,076 万円3.09%

東京メトロ丸ノ内線 賃料収入の築年数推移

『東京メトロ丸ノ内線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

東京メトロ丸ノ内線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『東京メトロ丸ノ内線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

東京メトロ丸ノ内線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『東京メトロ丸ノ内線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

東京メトロ丸ノ内線 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『東京メトロ丸ノ内線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

東京メトロ丸ノ内線 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


東京メトロ丸ノ内線 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
池袋駅 3.38% 129万円 3,799万円
新大塚駅 3.86% 109万円 2,816万円
茗荷谷駅 3.48% 137万円 3,927万円
後楽園駅 3.76% 130万円 3,458万円
本郷三丁目駅 3.44% 152万円 4,426万円
御茶ノ水駅 3.24% 154万円 4,756万円
淡路町駅 3.36% 155万円 4,621万円
大手町駅 4.41% 148万円 3,353万円
東京駅 5.74% 140万円 2,440万円
銀座駅 5.46% 152万円 2,785万円
赤坂見附駅 2.82% 246万円 8,695万円
四ツ谷駅 3.91% 169万円 4,319万円
四谷三丁目駅 3.39% 162万円 4,793万円
新宿御苑前駅 3.22% 178万円 5,532万円
新宿三丁目駅 3.8% 182万円 4,781万円
新宿駅 3.23% 147万円 4,552万円
西新宿駅 3.92% 195万円 4,963万円
中野坂上駅 3.66% 130万円 3,553万円
新中野駅 3.63% 123万円 3,378万円
東高円寺駅 3.79% 117万円 3,083万円
新高円寺駅 3.76% 111万円 2,958万円
南阿佐ケ谷駅 3.99% 129万円 3,233万円
荻窪駅 3.61% 122万円 3,371万円

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