都電荒川線における賃貸マンションの平均利回りは3.52%です。想定される年間賃料は110万円(3,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,131万円です。
このページは、都電荒川線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都電荒川線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都電荒川線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都電荒川線における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 29.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 128 万円 | 3,818 万円 | 3.35% |
| 3 年 | 127 万円 | 3,771 万円 | 3.38% |
| 5 年 | 126 万円 | 3,678 万円 | 3.43% |
| 10 年 | 123 万円 | 3,452 万円 | 3.57% |
| 20 年 | 117 万円 | 3,027 万円 | 3.85% |
| 30 年 | 109 万円 | 2,639 万円 | 4.13% |
都電荒川線における、築年数が 17.5 年、占有面積が 29.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,227 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,204 万円 | 3.74% |
| 5 分 | 119 万円 | 3,158 万円 | 3.76% |
| 10 分 | 117 万円 | 3,044 万円 | 3.83% |
| 20 分 | 112 万円 | 2,817 万円 | 3.98% |
| 30 分 | 108 万円 | 2,589 万円 | 4.16% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 59 件の取引 | 2022年 1 - 12月 81 件の取引 | 2021年 1 - 12月 103 件の取引 | 2020年 1 - 12月 113 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 11 | 2Q 25 | 1Q 23 | 4Q 24 | 3Q 18 | 2Q 19 | 1Q 20 | 4Q 30 | 3Q 22 | 2Q 25 | 1Q 26 | 4Q 37 | 3Q 32 | 2Q 22 | 1Q 22 | |
『都電荒川線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都電荒川線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都電荒川線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
都電荒川線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪橋駅 | 14.4% | 120万円 | 830万円 |
| 荒川一中前駅 | 6.15% | 107万円 | 1,748万円 |
| 荒川区役所前駅 | 5.09% | 108万円 | 2,132万円 |
| 荒川二丁目駅 | 5.19% | 87.1万円 | 1,677万円 |
| 荒川七丁目駅 | -% | 96.4万円 | - |
| 町屋二丁目駅 | 7.47% | 96.5万円 | 1,291万円 |
| 東尾久三丁目駅 | 10.1% | 95.7万円 | 946万円 |
| 熊野前駅 | 4.3% | 104万円 | 2,410万円 |
| 小台駅 | 7.6% | 87.6万円 | 1,153万円 |
| 荒川遊園地前駅 | 6.55% | 90.5万円 | 1,381万円 |
| 荒川車庫前駅 | 4.44% | 113万円 | 2,545万円 |
| 梶原駅 | 4.27% | 77.8万円 | 1,824万円 |
| 栄町駅 | 3.3% | 93.3万円 | 2,824万円 |
| 飛鳥山駅 | 4.62% | 99.9万円 | 2,161万円 |
| 滝野川一丁目駅 | 2.7% | 93.4万円 | 3,454万円 |
| 西ケ原四丁目駅 | 6.51% | 106万円 | 1,626万円 |
| 新庚申塚駅 | 4.15% | 104万円 | 2,500万円 |
| 庚申塚駅 | 4.75% | 103万円 | 2,157万円 |
| 巣鴨新田駅 | 19.2% | 114万円 | 592万円 |
| 向原駅 | -% | 124万円 | - |
| 都電雑司ケ谷駅 | 4.12% | 157万円 | 3,813万円 |
| 鬼子母神前駅 | 50.1% | 82.3万円 | 164万円 |
| 学習院下駅 | 4.61% | 202万円 | 4,377万円 |
| 面影橋駅 | 6.07% | 130万円 | 2,134万円 |
| 早稲田駅 | 3.54% | 112万円 | 3,163万円 |
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