JR五日市線における賃貸マンションの平均利回りは5.53%です。想定される年間賃料は72.4万円(1,559円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,310万円です。
このページは、JR五日市線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR五日市線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR五日市線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR五日市線における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 41.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.0 万円 | 1,688 万円 | 5.51% |
| 3 年 | 91.7 万円 | 1,667 万円 | 5.50% |
| 5 年 | 89.4 万円 | 1,624 万円 | 5.50% |
| 10 年 | 84.2 万円 | 1,520 万円 | 5.54% |
| 20 年 | 77.0 万円 | 1,322 万円 | 5.82% |
| 30 年 | 73.9 万円 | 1,138 万円 | 6.49% |
JR五日市線における、築年数が 20.6 年、占有面積が 41.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.5 万円 | 1,240 万円 | 6.33% |
| 3 分 | 78.3 万円 | 1,246 万円 | 6.28% |
| 5 分 | 78.0 万円 | 1,259 万円 | 6.19% |
| 10 分 | 77.1 万円 | 1,291 万円 | 5.97% |
| 20 分 | 75.5 万円 | 1,356 万円 | 5.57% |
| 30 分 | 73.8 万円 | 1,420 万円 | 5.20% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 14 件の取引 | 2022年 1 - 12月 11 件の取引 | 2021年 1 - 12月 13 件の取引 | 2020年 1 - 12月 14 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 5 | 2Q 6 | 1Q 3 | 4Q 3 | 3Q 1 | 2Q 4 | 1Q 3 | 4Q 3 | 3Q 2 | 2Q 4 | 1Q 4 | 4Q 4 | 3Q 7 | 2Q 1 | 1Q 2 | |
『JR五日市線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR五日市線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR五日市線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR五日市線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 拝島駅 | 5.79% | 72.5万円 | 1,251万円 |
| 熊川駅 | 7.09% | 69.0万円 | 974万円 |
| 東秋留駅 | 5.65% | 73.7万円 | 1,304万円 |
| 秋川駅 | 7.88% | 72.5万円 | 919万円 |
| 武蔵増戸駅 | -% | 61.5万円 | - |
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