JR中央線の賃貸マンションの平均利回り
JR中央線における賃貸マンションの平均利回りは3.66%です。想定される年間賃料は114万円(2,980円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,106万円です。
このページは、JR中央線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR中央線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR中央線における賃貸マンションの平均利回りは3.66%です。想定される年間賃料は114万円(2,980円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,106万円です。
このページは、JR中央線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR中央線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR中央線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR中央線における、駅からの距離が 11.2 分、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 151 万円 | 4,245 万円 | 3.56% |
3 年 | 149 万円 | 4,169 万円 | 3.58% |
5 年 | 145 万円 | 4,022 万円 | 3.61% |
10 年 | 136 万円 | 3,681 万円 | 3.70% |
20 年 | 121 万円 | 3,110 万円 | 3.90% |
30 年 | 111 万円 | 2,687 万円 | 4.14% |
JR中央線における、築年数が 20.1 年、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 132 万円 | 3,678 万円 | 3.59% |
3 分 | 131 万円 | 3,616 万円 | 3.62% |
5 分 | 128 万円 | 3,492 万円 | 3.68% |
10 分 | 123 万円 | 3,180 万円 | 3.85% |
20 分 | 111 万円 | 2,558 万円 | 4.33% |
30 分 | 99.1 万円 | 1,935 万円 | 5.12% |
2024 | 2023年 1 - 9月 684 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,266 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,317 件の取引 | 2020年 1 - 12月 1,245 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 149 | 2Q 267 | 1Q 268 | 4Q 321 | 3Q 309 | 2Q 324 | 1Q 312 | 4Q 340 | 3Q 322 | 2Q 332 | 1Q 323 | 4Q 317 | 3Q 343 | 2Q 215 | 1Q 370 |
『JR中央線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR中央線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR中央線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR中央線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
東京駅 | 5.76% | 140万円 | 2,428万円 |
神田駅 | 3.74% | 140万円 | 3,755万円 |
御茶ノ水駅 | 3.24% | 154万円 | 4,743万円 |
水道橋駅 | 3.09% | 162万円 | 5,221万円 |
飯田橋駅 | 2.96% | 166万円 | 5,610万円 |
市ケ谷駅 | 3.44% | 174万円 | 5,055万円 |
四ツ谷駅 | 3.97% | 169万円 | 4,260万円 |
信濃町駅 | 4.03% | 153万円 | 3,800万円 |
千駄ケ谷駅 | 3.68% | 166万円 | 4,496万円 |
代々木駅 | 3.47% | 170万円 | 4,889万円 |
新宿駅 | 3.23% | 147万円 | 4,552万円 |
大久保駅 | 3.39% | 135万円 | 3,988万円 |
東中野駅 | 3.39% | 132万円 | 3,889万円 |
中野駅 | 3.64% | 122万円 | 3,351万円 |
高円寺駅 | 3.81% | 112万円 | 2,931万円 |
阿佐ケ谷駅 | 3.78% | 116万円 | 3,066万円 |
荻窪駅 | 3.66% | 122万円 | 3,344万円 |
西荻窪駅 | 3.81% | 115万円 | 3,026万円 |
吉祥寺駅 | 3.78% | 114万円 | 3,023万円 |
三鷹駅 | 4.0% | 112万円 | 2,798万円 |
武蔵境駅 | 4.2% | 107万円 | 2,554万円 |
東小金井駅 | 4.98% | 111万円 | 2,219万円 |
武蔵小金井駅 | 4.95% | 98.1万円 | 1,983万円 |
国分寺駅 | 4.25% | 90.7万円 | 2,135万円 |
西国分寺駅 | 4.37% | 96.6万円 | 2,210万円 |
国立駅 | 3.73% | 92.9万円 | 2,487万円 |
立川駅 | 4.19% | 91.0万円 | 2,174万円 |
日野駅 | 4.73% | 77.3万円 | 1,634万円 |
豊田駅 | 4.66% | 96.3万円 | 2,070万円 |
八王子駅 | 7.17% | 69.8万円 | 973万円 |
西八王子駅 | 7.29% | 65.8万円 | 902万円 |
高尾駅 | 6.3% | 65.9万円 | 1,046万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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運営会社 | ウチノカチ |
ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
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