名鉄瀬戸線における賃貸マンションの平均利回りは5.4%です。想定される年間賃料は76.8万円(1,604円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,422万円です。
このページは、名鉄瀬戸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名鉄瀬戸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名鉄瀬戸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名鉄瀬戸線における、駅からの距離が 8.7 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 2,528 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 113 万円 | 2,448 万円 | 4.62% |
| 5 年 | 108 万円 | 2,296 万円 | 4.73% |
| 10 年 | 98.2 万円 | 1,952 万円 | 5.03% |
| 20 年 | 82.4 万円 | 1,421 万円 | 5.80% |
| 30 年 | 72.9 万円 | 1,100 万円 | 6.62% |
名鉄瀬戸線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.5 万円 | 1,605 万円 | 5.39% |
| 3 分 | 85.9 万円 | 1,577 万円 | 5.45% |
| 5 分 | 84.7 万円 | 1,523 万円 | 5.56% |
| 10 分 | 81.6 万円 | 1,386 万円 | 5.89% |
| 20 分 | 75.5 万円 | 1,114 万円 | 6.78% |
| 30 分 | 69.3 万円 | 841 万円 | 8.24% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 71 件の取引 | 2022年 1 - 12月 128 件の取引 | 2021年 1 - 12月 152 件の取引 | 2020年 1 - 12月 153 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 8 | 2Q 23 | 1Q 40 | 4Q 16 | 3Q 32 | 2Q 44 | 1Q 36 | 4Q 41 | 3Q 32 | 2Q 48 | 1Q 31 | 4Q 36 | 3Q 25 | 2Q 36 | 1Q 56 | |
『名鉄瀬戸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名鉄瀬戸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名鉄瀬戸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
名鉄瀬戸線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東大手駅 | 11.1% | 81.9万円 | 738万円 |
| 清水駅 | 7.58% | 88.5万円 | 1,169万円 |
| 尼ケ坂駅 | 6.54% | 98.7万円 | 1,509万円 |
| 森下駅 | 5.87% | 83.3万円 | 1,419万円 |
| 大曽根駅 | 4.57% | 78.0万円 | 1,706万円 |
| 矢田駅 | 6.83% | 86.3万円 | 1,263万円 |
| 守山自衛隊前駅 | 10.2% | 52.9万円 | 518万円 |
| 瓢箪山駅 | 5.12% | 71.7万円 | 1,402万円 |
| 小幡駅 | 5.98% | 69.9万円 | 1,168万円 |
| 喜多山駅 | 12.2% | 65.3万円 | 535万円 |
| 大森・金城学院前駅 | 11.4% | 63.8万円 | 559万円 |
| 印場駅 | 9.9% | 73.2万円 | 739万円 |
| 旭前駅 | 8.92% | 72.6万円 | 813万円 |
| 尾張旭駅 | 12.3% | 71.5万円 | 579万円 |
| 三郷駅 | 10.9% | 65.4万円 | 599万円 |
| 水野駅 | 10.5% | 68.0万円 | 649万円 |
| 新瀬戸駅 | 19.9% | 59.9万円 | 300万円 |
| 瀬戸市役所前駅 | 25.4% | 43.4万円 | 171万円 |
| 尾張瀬戸駅 | 9.66% | 37.0万円 | 383万円 |
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