近鉄大阪線における賃貸マンションの平均利回りは6.14%です。想定される年間賃料は57.7万円(1,246円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は941万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 11.8 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 72.1 万円 | 1,787 万円 | 4.04% |
| 3 年 | 71.7 万円 | 1,735 万円 | 4.13% |
| 5 年 | 70.9 万円 | 1,634 万円 | 4.34% |
| 10 年 | 68.6 万円 | 1,394 万円 | 4.92% |
| 20 年 | 63.0 万円 | 966 万円 | 6.52% |
| 30 年 | 56.3 万円 | 611 万円 | 9.22% |
近鉄大阪線における、築年数が 20.7 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 63.8 万円 | 1,215 万円 | 5.25% |
| 3 分 | 63.7 万円 | 1,187 万円 | 5.36% |
| 5 分 | 63.4 万円 | 1,131 万円 | 5.61% |
| 10 分 | 62.9 万円 | 991 万円 | 6.34% |
| 20 分 | 61.7 万円 | 712 万円 | 8.66% |
| 30 分 | 60.5 万円 | 433 万円 | 13.98% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 29 件の取引 | 2022年 1 - 12月 53 件の取引 | 2021年 1 - 12月 63 件の取引 | 2020年 1 - 12月 62 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 10 | 2Q 6 | 1Q 13 | 4Q 10 | 3Q 14 | 2Q 16 | 1Q 13 | 4Q 17 | 3Q 20 | 2Q 12 | 1Q 14 | 4Q 19 | 3Q 16 | 2Q 9 | 1Q 18 | |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二上駅 | 4.57% | 48.7万円 | 1,067万円 |
| 近鉄下田駅 | 2.91% | 55.8万円 | 1,918万円 |
| 五位堂駅 | 2.9% | 64.8万円 | 2,232万円 |
| 築山駅 | -% | 57.6万円 | - |
| 大和高田駅 | 8.23% | 61.4万円 | 746万円 |
| 真菅駅 | 16.1% | 52.4万円 | 326万円 |
| 大和八木駅 | 4.83% | 62.2万円 | 1,290万円 |
| 耳成駅 | 12.0% | 60.2万円 | 500万円 |
| 大福駅 | 8.47% | 62.5万円 | 738万円 |
| 桜井駅 | 14.0% | 56.9万円 | 407万円 |
| 大和朝倉駅 | 10.1% | 58.2万円 | 577万円 |
| 榛原駅 | 22.3% | 58.9万円 | 264万円 |
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