JR神戸線の賃貸マンションの平均利回り
JR神戸線における賃貸マンションの平均利回りは4.07%です。想定される年間賃料は70.8万円(2,166円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,739万円です。
このページは、JR神戸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR神戸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR神戸線における賃貸マンションの平均利回りは4.07%です。想定される年間賃料は70.8万円(2,166円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,739万円です。
このページは、JR神戸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR神戸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR神戸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR神戸線における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 28.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 88.3 万円 | 2,656 万円 | 3.32% |
3 年 | 87.3 万円 | 2,586 万円 | 3.38% |
5 年 | 85.3 万円 | 2,449 万円 | 3.48% |
10 年 | 80.4 万円 | 2,140 万円 | 3.76% |
20 年 | 71.3 万円 | 1,651 万円 | 4.32% |
30 年 | 62.9 万円 | 1,338 万円 | 4.70% |
JR神戸線における、築年数が 17.9 年、占有面積が 28.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 74.1 万円 | 1,951 万円 | 3.80% |
3 分 | 74.0 万円 | 1,924 万円 | 3.85% |
5 分 | 73.8 万円 | 1,869 万円 | 3.95% |
10 分 | 73.1 万円 | 1,733 万円 | 4.22% |
20 分 | 71.8 万円 | 1,461 万円 | 4.92% |
30 分 | 70.5 万円 | 1,189 万円 | 5.93% |
2024 | 2023年 1 - 9月 49 件の取引 | 2022年 1 - 12月 79 件の取引 | 2021年 1 - 12月 98 件の取引 | 2020年 1 - 12月 73 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 15 | 2Q 11 | 1Q 23 | 4Q 25 | 3Q 16 | 2Q 17 | 1Q 21 | 4Q 25 | 3Q 18 | 2Q 32 | 1Q 23 | 4Q 18 | 3Q 15 | 2Q 16 | 1Q 24 |
『JR神戸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR神戸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR神戸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR神戸線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
大阪駅 | 14.8% | 95.9万円 | 648万円 |
塚本駅 | 4.03% | 63.9万円 | 1,585万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
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