JR大和路線の賃貸マンションの平均利回り
JR大和路線における賃貸マンションの平均利回りは3.57%です。想定される年間賃料は76.0万円(1,945円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,130万円です。
このページは、JR大和路線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大和路線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大和路線における賃貸マンションの平均利回りは3.57%です。想定される年間賃料は76.0万円(1,945円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,130万円です。
このページは、JR大和路線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大和路線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大和路線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR大和路線における、駅からの距離が 7.3 分、占有面積が 34.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 102 万円 | 3,207 万円 | 3.17% |
3 年 | 100 万円 | 3,116 万円 | 3.22% |
5 年 | 97.4 万円 | 2,940 万円 | 3.31% |
10 年 | 90.5 万円 | 2,532 万円 | 3.58% |
20 年 | 78.2 万円 | 1,851 万円 | 4.23% |
30 年 | 67.7 万円 | 1,349 万円 | 5.02% |
JR大和路線における、築年数が 15.6 年、占有面積が 34.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 90.9 万円 | 2,550 万円 | 3.56% |
3 分 | 89.5 万円 | 2,471 万円 | 3.62% |
5 分 | 86.7 万円 | 2,313 万円 | 3.75% |
10 分 | 79.7 万円 | 1,917 万円 | 4.16% |
20 分 | 65.6 万円 | 1,124 万円 | 5.84% |
30 分 | 51.5 万円 | 332 万円 | 15.54% |
2024 | 2023年 1 - 9月 106 件の取引 | 2022年 1 - 12月 181 件の取引 | 2021年 1 - 12月 175 件の取引 | 2020年 1 - 12月 147 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 22 | 2Q 43 | 1Q 41 | 4Q 37 | 3Q 49 | 2Q 52 | 1Q 43 | 4Q 35 | 3Q 46 | 2Q 52 | 1Q 42 | 4Q 48 | 3Q 38 | 2Q 22 | 1Q 39 |
『JR大和路線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR大和路線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR大和路線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR大和路線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
高井田駅 | 5.47% | 69.6万円 | 1,271万円 |
柏原駅 | 5.34% | 66.3万円 | 1,242万円 |
志紀駅 | 7.89% | 69.5万円 | 881万円 |
八尾駅 | 7.62% | 72.9万円 | 957万円 |
久宝寺駅 | 4.26% | 79.7万円 | 1,868万円 |
加美駅 | 6.21% | 64.6万円 | 1,040万円 |
平野駅 | 5.24% | 61.0万円 | 1,165万円 |
東部市場前駅 | 4.62% | 69.2万円 | 1,500万円 |
天王寺駅 | 3.5% | 84.0万円 | 2,397万円 |
新今宮駅 | 12.5% | 61.9万円 | 497万円 |
今宮駅 | 3.46% | 72.5万円 | 2,098万円 |
JR難波駅 | 4.24% | 108万円 | 2,543万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
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所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
サービス開始 | 2014年11月 |
ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |