札幌市南北線の賃貸マンションの平均利回り
札幌市南北線における賃貸マンションの平均利回りは5.92%です。想定される年間賃料は61.6万円(1,444円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,041万円です。
このページは、札幌市南北線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市南北線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市南北線における賃貸マンションの平均利回りは5.92%です。想定される年間賃料は61.6万円(1,444円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,041万円です。
このページは、札幌市南北線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市南北線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市南北線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市南北線における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 76.5 万円 | 1,796 万円 | 4.26% |
3 年 | 75.6 万円 | 1,745 万円 | 4.33% |
5 年 | 73.8 万円 | 1,646 万円 | 4.48% |
10 年 | 69.7 万円 | 1,416 万円 | 4.92% |
20 年 | 63.2 万円 | 1,030 万円 | 6.14% |
30 年 | 58.8 万円 | 742 万円 | 7.92% |
札幌市南北線における、築年数が 19.7 年、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 65.6 万円 | 1,079 万円 | 6.08% |
3 分 | 65.2 万円 | 1,072 万円 | 6.08% |
5 分 | 64.4 万円 | 1,057 万円 | 6.09% |
10 分 | 62.3 万円 | 1,022 万円 | 6.09% |
20 分 | 58.1 万円 | 952 万円 | 6.10% |
30 分 | 53.9 万円 | 881 万円 | 6.12% |
2024 | 2023年 1 - 9月 264 件の取引 | 2022年 1 - 12月 408 件の取引 | 2021年 1 - 12月 423 件の取引 | 2020年 1 - 12月 461 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 69 | 2Q 100 | 1Q 95 | 4Q 82 | 3Q 108 | 2Q 127 | 1Q 91 | 4Q 112 | 3Q 105 | 2Q 93 | 1Q 113 | 4Q 112 | 3Q 108 | 2Q 110 | 1Q 131 |
『札幌市南北線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌市南北線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌市南北線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
札幌市南北線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
麻生駅 | 5.85% | 55.9万円 | 955万円 |
北34条駅 | 6.25% | 55.1万円 | 881万円 |
北24条駅 | 5.44% | 59.0万円 | 1,084万円 |
北18条駅 | 6.04% | 56.9万円 | 942万円 |
北12条駅 | 5.55% | 64.5万円 | 1,162万円 |
さっぽろ駅 | 5.65% | 86.8万円 | 1,537万円 |
大通駅 | 3.41% | 133万円 | 3,911万円 |
すすきの駅 | 3.59% | 66.6万円 | 1,855万円 |
中島公園駅 | 5.88% | 73.0万円 | 1,241万円 |
幌平橋駅 | 4.55% | 68.7万円 | 1,510万円 |
中の島駅 | 5.64% | 56.0万円 | 994万円 |
平岸駅 | 4.91% | 55.2万円 | 1,123万円 |
南平岸駅 | 5.39% | 58.7万円 | 1,090万円 |
澄川駅 | 7.56% | 52.6万円 | 696万円 |
自衛隊前駅 | 12.2% | 57.7万円 | 473万円 |
真駒内駅 | 8.97% | 63.0万円 | 702万円 |
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