JR函館本線の賃貸マンションの平均利回り
JR函館本線における賃貸マンションの平均利回りは5.19%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,424円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,288万円です。
このページは、JR函館本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR函館本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR函館本線における賃貸マンションの平均利回りは5.19%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,424円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,288万円です。
このページは、JR函館本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR函館本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR函館本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR函館本線における、駅からの距離が 9.3 分、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 77.2 万円 | 2,075 万円 | 3.72% |
3 年 | 76.5 万円 | 2,005 万円 | 3.82% |
5 年 | 75.3 万円 | 1,868 万円 | 4.03% |
10 年 | 72.2 万円 | 1,560 万円 | 4.63% |
20 年 | 66.7 万円 | 1,077 万円 | 6.19% |
30 年 | 61.7 万円 | 774 万円 | 7.98% |
JR函館本線における、築年数が 15.2 年、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 72.1 万円 | 1,435 万円 | 5.03% |
3 分 | 71.7 万円 | 1,415 万円 | 5.07% |
5 分 | 71.0 万円 | 1,374 万円 | 5.16% |
10 分 | 69.0 万円 | 1,274 万円 | 5.42% |
20 分 | 65.1 万円 | 1,072 万円 | 6.07% |
30 分 | 61.2 万円 | 871 万円 | 7.02% |
2024 | 2023年 1 - 9月 254 件の取引 | 2022年 1 - 12月 415 件の取引 | 2021年 1 - 12月 465 件の取引 | 2020年 1 - 12月 441 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 60 | 2Q 103 | 1Q 91 | 4Q 107 | 3Q 82 | 2Q 117 | 1Q 109 | 4Q 116 | 3Q 101 | 2Q 147 | 1Q 101 | 4Q 122 | 3Q 113 | 2Q 94 | 1Q 112 |
『JR函館本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR函館本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR函館本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR函館本線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
函館駅 | 7.27% | 62.7万円 | 862万円 |
五稜郭駅 | 6.0% | 69.6万円 | 1,159万円 |
小樽駅 | 16.9% | 57.8万円 | 341万円 |
南小樽駅 | 17.1% | 60.1万円 | 352万円 |
小樽築港駅 | -% | 61.2万円 | - |
朝里駅 | 12.7% | 59.9万円 | 471万円 |
銭函駅 | 12.5% | 45.1万円 | 361万円 |
星置駅 | 3.07% | 67.3万円 | 2,193万円 |
稲穂駅 | 4.84% | 49.1万円 | 1,014万円 |
手稲駅 | 4.48% | 62.8万円 | 1,402万円 |
稲積公園駅 | 5.93% | 70.3万円 | 1,186万円 |
発寒駅 | 6.32% | 73.7万円 | 1,166万円 |
発寒中央駅 | 5.24% | 68.3万円 | 1,302万円 |
琴似駅 | 5.46% | 63.4万円 | 1,161万円 |
桑園駅 | 5.34% | 66.1万円 | 1,239万円 |
札幌駅 | 3.82% | 87.5万円 | 2,290万円 |
苗穂駅 | 6.96% | 73.4万円 | 1,053万円 |
白石駅 | 5.63% | 60.1万円 | 1,069万円 |
厚別駅 | 4.12% | 66.5万円 | 1,615万円 |
森林公園駅 | 8.19% | 47.9万円 | 585万円 |
大麻駅 | 7.79% | 47.3万円 | 608万円 |
野幌駅 | 5.79% | 55.7万円 | 962万円 |
高砂駅 | 15.3% | 73.2万円 | 479万円 |
江別駅 | 15.5% | 57.0万円 | 368万円 |
近文駅 | 20.9% | 61.8万円 | 296万円 |
旭川駅 | 9.77% | 63.4万円 | 649万円 |
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